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租赁合同doc范文 1租赁合同(停车位样本)出租方佛山市顺德区城业投资发展有限公司（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）法定代表人 一、合同事项。 甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经双方友好协商，就千禧广场地下停车场133个停车位租赁事宜达成以下合同条款 二、出租范围及用途。 1、甲方将其享有合法经营管理权的物业按现状租赁给乙方使用，该租赁物座落于佛山市顺德区振华大道千禧广场地下停车场,为室内停车位，共133个。 2、租赁物分为月租车位和时租车位两种，乙方保证严格按照车位编号划定的车位用途使用车位。 月租车位编号分别为001-087；089-115； 117、 119、 121、 123、 125、 127、 129、 131、133号，上述停车位作月租用途，共123个。 ；时租车位编号分别为 116、 118、 120、 122、 124、 126、 128、 130、 132、134号，上述停车位作时租用途，共10个。 车位尺寸均为开间2.5米、进深5.6米，车位面积约14平方米/个。 （详见千禧广场地下停车场交通平面图）。 2、乙方租用甲方的物业仅可用作小型汽车停车位用途，不得进行违法经营活动或存放违反国家有关法律法规规定的违法物品，否则一切后果与责任均由乙方承担，与甲方无关。 3、在签订本合同前，乙方已对租赁车位所在的现场实地查看，乙方已充分了解并接受租赁物的权属情况、位置、现状、大小、性质、用途、功能、规划要求、相关行政部门的使用要求等与租赁物有关的一切情况。 三、租赁期限。 1、甲乙双方商定租赁期限为3年，即从201x年x月1日起至202x年x月31日止。 租赁期第一个月为免租期，如遇节假日不顺延。 四、交付时间。 该租赁物交付使用时间为XX年X月X日。 非因甲方原因导致租赁物无法按时交付的，甲方不负违约责任，租赁物的交付时间相应顺延。 五、租金及相关税费结算及缴交办法（以人民币为结算单位，以下同）。 21、起始的租金为每月（大写）元（小写:￥.00元）。 租金按月支付，租金缴付时间，乙方必须在每月十五号前缴付当月租金给甲方。 支付方式为银行代扣，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。 2、租赁期间甲乙双方实行各付各税原则。 土地使用税、租赁税由甲方支付，其他税费（包括但不限于乙方经营所产生的一切税费、水电费、设施设备维修保养费）由乙方支付。 3、租赁物的办理水、电开通（含开表）及安装的手续和费用全部由乙方承担。 六、履约保证金。 1、在本合同签订之日起3天内，乙方向甲方支付履约保证金￥.00元（履约保证金按6个月租金计算，以甲方开具的收据为准）。 2、同时满足下列条件，甲方在合同期满后三十天内，将履约保证金（不计利息）原数退还给乙方 （1）乙方没有拖欠租金、税费； （2）有关租赁物不存在任何纠纷； （3）乙方不存在任何违约行为。 （4）无其他甲方依法依约扣减或没收履约保证金的情形。 3、甲方收到履约保证金当天须向乙方开具等额收据。 七、双方权利和义务。 1、甲方的权利和义务 （1）甲方按现状提供租赁物给乙方。 （2）甲方按合同约定收取乙方的租金。 （3）有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，有权制止乙方利用租赁物进行违法、犯罪活动，以及有权制止乙方实施的任何损害租赁物和其它资产的行为。 （4）甲方承担租赁车位主体结构维修的义务。 2、乙方的权利和义务 （1）乙方应按本合同约定按时、足额支付履约保证金、租金、物管费及其它应付税费、款项。 （2）乙方保证其在租赁物内的一切活动符合法律、法规的规定，违法或犯罪被有关部门追究法律责任的，或者与债权人等其他第三人的法律纠纷，均与甲方无关，一切责任由乙方自负，。 （3）乙方承租租赁物时，有关经营所需办理的所有资质、许可手续及其费用由乙方负责。 如果乙方在上述租赁物或场地内开办企业，必须依照国家有关规定领取行政经营许可（包括但不限于营业执照），在核准登记范围内进行合法经营。 （4）在租赁物的租赁期内，乙方不得有下列行为3在整个地下停车场范围内（包括但不限于出入口、通道、车位、各类管道）进行开挖、爆破、钻探以及其他危及地下停车场使用或者降低防护能力的行为；向地下停车场（包括但不限于出入口、通道、车位、各类管道）排入废水、废气或倾倒废弃物；在地下停车场（包括但不限于出入口、通道、车位、各类管道）范围内，生产、储存爆炸、剧毒、易燃、易爆、放射性或腐蚀性等危险物品；在地下停车场范围内（包括但不限于出入口、通道、车位、各类管道）建造建筑物或放置其他物品；改变车位停放车辆的用途（包括但不限于摆放物品、修理、清洗车辆）；对车位进行改造；其他影响停车场正常使用的行为。 （5）乙方可将其租赁车位转租，乙方应同时满足下列要求不得改变月租和时租车位的使用要求；乙方应保证转租后的车位使用人遵守本合同承租人的义务；转租后的车位使用人给出租人造成的任何损失由承租人承担赔偿责任。 若乙方把停车位转租的，不得一次性收取第三方六个月以上的租金，否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。 因乙方违约导致本合同解除的，乙方与转租后的车位使用人之间的法律纠纷由乙方自行处理，乙方保证其与转租后的车位使用人之间的法律纠纷，对甲方造成任何影响损失由乙方承担，乙方依本合同的约定将租赁物交还甲方。 （6）乙方须做好租赁物的治安、消防、安全生产、环保等工作，按有关规定配备合格的消防、排污设备设施。 乙方需无条件接受甲方在安全经营、防火、环保等方面的管理、检查和监督，保证甲方的物业完好。 在租赁期内，与租赁物有关的一切经济责任和法律责任由乙方承担，租赁物内发生的人身或财产损失均由乙方承担。 若乙方为公司企业，乙方及乙方的法定代表人为安全生产、防火直接责任人，直接承担乙方的安全生产、防火等责任。 （7）乙方不得对租赁物进行改建或扩建。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动租赁物的供水、供电设施；如乙方需要进行电器安装，须聘请电力主管部门认可的施工队进行安装施工，费用由乙方负担。 乙方违法或违约施工安装，甲方有权要求乙方修复至原状。 如属乙方人为破坏或使用不当，导致损坏租赁物的水、电力设备，由乙方负责一切赔偿。 （8）乙方不得将租赁物擅自转借、抵押给他人。 （9）乙方必须按照有关劳动法律法规的规定用工，不得拖欠工人工资，拖欠工人工资累计4达1个月的，甲方有权要求乙方尽快补发，超过2个月的仍不改正的，视为乙方违约。 （10）乙方同意，甲方可随时对租赁物进行安全检查、荷载检查等保持租赁物良好状况的活动，乙方应无条件予以配合及协助。 （11）租赁期内，乙方按照本合同的约定对租赁物承担维修、日常维护责任（包括但不限于水电设施、装修、监控设施、电梯、下水道、化粪池、厕所、其他设备设施），乙方应于维修维护问题发生之日或甲方通知处理之日处理。 乙方怠于承担维修、维护责任，甲方可另行委托第三方对车位进行维修、维护，所产生的费用由乙方承担。 （12）有关部门进行桥梁检测和维修，道路检测、维修和挖掘，铺设地下管线，以及进行其他市政设施管理时，乙方应积极主动配合。 （13）乙方应履行所签订容桂街道公有物业消防、生产安全及环保管理责任书的约定。 乙方保证使用物业时不影响邻居的工作生活。 涉及租赁物存在环境污染（包括但不限于噪音、气体、污水、光污染）或消防、安全生产等问题由乙方负责，与甲方无关。 乙方被有关单位或个人投诉租赁物环境污染（包括但不限于噪音、气体、污水、光污染）或消防、安全生产等问题的，乙方应立即整改并解决投诉纠纷，不得对甲方造成任何影响。 （14）乙方或第三方对租赁物及配套设施的损害由乙方承担赔偿责任。 （15）租赁期内，涉及租赁物所产生的一切人身、财产损害由乙方承担赔偿责任。 （16）租赁期内，停车场范围内的一切车辆丢失、损坏、赔偿、交通事故等事件均由乙方处理，并承担所有的赔偿和法律责任。 （17）如甲方将本协议项下的土地、物业抵押融资时，乙方需无条件同意并协助甲方办理相关手续（包括但不限于签名、出具相关证明等）。 （18）在租赁期内，容桂街道有关部门举办公益性活动或其他大型活动需使用部分停车位时，乙方须积极配合，甲方使用的停车位需停放。 （19）如甲方建设管理、政府行为等非因甲方主观故意原因，需占用或收回全部停车场时，乙方须无条件交回停车场，甲方退还履约保证金（不计利息）。 甲方不承担任何违约责任和赔偿补偿责任。 （20）本合同项下停车位交付乙方使用后，如佛山市处于临战或战争条件下，或因国家国防以及其他人民防空工作需要使用本合同项下车位的，本合同项下车位均由政府部门统一调用，乙方应无条件配合。 （21）停放服务费的收费标准依据为中华人民共和国价格法，顺德区机动车停放保管服务收费管理实施细则(顺规通xx128号），关于商品和服务实行明码标价的规定。 乙方保证按照上述依据收费，乙方违法收费所产生的一切法律纠纷和法律责任由乙方自行承担，与甲方5无关。 （22）乙方应每年购买商业保险，保障租赁物内的财产安全和人员人身安全。 每年的保险金额不少于300万元。 如保险公司对保险事故进行赔款，该赔款乙方必须用于事故的人身损害和财产损害赔偿。 保险费由乙方全部承担。 乙方需在签订合同60天内完成投保手续，并立即把投保资料的复印提交甲方备案。 （23）租赁期届满，乙方应办妥有关租赁物的工商登记、税务登记、水表、电表以及其他登记、行政许可的变更或注销手续，并按甲方要求按时办理退租物业移交手续（包括但不限于移交确认书、结清所拖欠租金或费用、归还租赁物业或场地）。 （24）提前解除合同或合同期满时，乙方应在合同解除或终止之日退还租赁物、相关设施设备及结清一切款项，并将存放在租赁物内属于乙方所有的一切可移动物品搬走。 逾期之日起，甲方视乙方自动放弃对上述物品的所有权，甲方有权自行处理，一切费用、损失由乙方承担。 （25）乙方不得在非火警情况下使用消防用水（出现火灾等紧急情况时，经消防部门指挥或甲方同意的除外）；若消防水表记录度数出现增加等变化的，或者消防设备封条出现损坏等情况的，视为乙方违约，且乙方需承担由此所引发的一切经济和法律责任。 （26）乙方在使用租赁物期间发生的各种费用、债务、纠纷（包括但不限于工商、税务、租赁物的日常维修保养费、工人工资、工伤、劳保、福利、财产损失、人身损害、）由乙方承担；租赁物使用期间产生的经济责任、法律责任及有关事故等责任由乙方承担。 （27）乙方使用租赁物时需符合地方政府对环境卫生的要求。 （28）租赁期内未经甲方书面同意，擅自对车位进行改造，或改变车位用途的，按甲方要求恢复原状并赔偿由此引起的损失。 （29）如乙方有危害地下停车场设施安全、使用效能的行为，给甲方或第三方造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。 八、租赁合同的解除。 1、本合同有效期内，若甲、乙双方协商一致，可提前解除本合同。 2、如乙方违约导致合同解除，已付租金及履约保证金不予退还，乙方对租赁物的投入、装修、固定设施全部无偿归甲方所有，且甲方有权要求乙方依约承担违约责任；如甲方因正当原因确需收回租赁物时，甲方需提前30日通知乙方，并按照实际租赁期收取租金，甲方无需作出任何补偿。 3、租赁期限内，因拆迁、征用、城市规划改造、不可抗力（如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等）等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权终止合同，乙方应于前述原因发生之日起或政府要求的时间内交还租赁物给甲方，双方互不负违约或赔偿责任。 乙方投入的装修、固定设施及其他费用损失，甲方不作任何经济补偿，只退回乙方的履约保证金（无息）。 4、合同租赁期届满或依约解除的，乙方应在期满或解除之日结清租金及一切款项，乙方应6在期满或解除之日无条件向甲方办理租赁物的移交手续（包括但不限于签署移交确认书、归还租赁物业或场地），并办妥有关租赁物的工商登记、税务登记、水表、电表以及其他登记、行政许可的变更或注销手续。 否则，甲方可视为乙方一直占用租赁物，并依照本合同的叁倍租金标准向乙方计收租金等费用，且还应承担由此给甲方造成的一切损失；若造成下一任使用者损失的，由乙方负责赔偿。 甲方有权扣押、变卖、拍卖乙方的资产或设备作为支付违约金和经济赔偿。 合同期满后，若甲方继续出租租赁土地的，按有关公有资产管理交易办法相关要求执行。 5、提前解除合同或合同期满时，对租赁物的装修、投入、固定设施全部无偿归甲方所有，且甲方不作任何补偿，乙方按本合同约定交还租赁物的同时，还应将存放在租赁物内属于乙方所有的一切可移动物品搬走。 逾期不搬走的，甲方视乙方自动放弃对上述物品的所有权，甲方有权自行处理，一切费用、损失由乙方承担。 6、租赁期间，乙方因特殊原因终止合同的，必须在三个月前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后可终止合同，且必须适当补偿甲方的损失，否则，按合同规定交付租金至合同期满。 合同终止后，乙方应按本合同规定撤离租赁物或场地。 十、违约责任。 1、在租赁期内，乙方逾期支付租金或有关费用，甲方将根据实际情况选择下列一种或多种措施向乙方主张违约责任 （1）停水、停电、或停业整顿； （2）每逾期1日须向甲方支付所欠租金和费用总额千分之五的违约金； （3）要求乙方增加保证金（标准为增加履约保证金的一倍），若乙方的违约行为导致损失，甲方有权在增加的保证金中直接抵扣损失； （4）甲方单方解除合同，收回租赁物，没收保证金（包含履约保证金和增加的保证金），租赁物投入、装修、固定设施无偿归甲方所有（可移动设备除外）。 2、乙方违反本合同第七条任一条款，甲方将根据实际情况选择下列一种或多种措施向乙方主张违约责任 （1）停水、停电或停业整顿； （2）要求乙方增加保证金（标准为增加履约保证金的一倍），若乙方的违约行为导致损失，甲方有权在增加的保证金中直接抵扣损失 （3）对乙方的违法行为报相关行政主管部门处理，所产生的损失或处罚由乙方承担； （4）甲方单方解除合同，收回租赁物，没收保证金（包含履约保证金和增加的保证金），租赁物投入、装修、固定设施无偿归甲方所有（可移动设备除外）； （5）要求乙方承担一切财产损失和人身损害责任。 3、乙方未经甲方书面同意提前解除本合同，甲方有权没收履约保证金，且乙方需赔偿甲方合同总租金金额的30%作为违约金，租赁物装修、固定设施全部无偿归甲方所有。 4、若乙方擅自变动、损坏、拆除水表或电表，乙方应按变动、损坏、拆除水表或电表前三个月水费或电费总和向甲方支付违约金并赔偿相应损失。 5、乙方逾期支付履约保证金的，甲方有权要求乙方增加履约保证金，或者甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金2万元。 6、乙方未尽善良管理人的义务，对租赁物及其附属设施造成损害或安全隐患的，乙方应承7担修缮义务并赔偿因此给甲方造成的损失。 7、乙方的法定代表人对乙方应承担的违约责任承担连带责任。 8、甲方无故提前解除合同时应赔偿乙方的损失（赔偿金额不超过履约保证金的壹倍）。 9、乙方使用租赁物期间，租赁物范围内发生人身损害或财产损失大于60万元，甲方将根据实际情况选择下列一种或多种措施向乙方主张违约责任 （1）停业整改； （2）要求乙方增加保证金（标准为增加履约保证金的一倍），若乙方的违约行为导致损失，甲方有权在增加的保证金中直接抵扣损失 （3）对乙方的违法行为报相关行政主管部门处理，所产生的损失或处罚由乙方承担； （4）甲方单方解除合同，收回租赁物，没收履约保证金（包含履约保证金和增加的保证金），租赁物装修、固定设施无偿归甲方所有（可移动设备除外）； （5）要求乙方承担一切财产损失和人身损害责任，若损失无法计算，甲方有权按照合同总额的30%要求乙方支付违约金。 十一、免责条款如因为下列事由造成乙方直接或间接损害，均属于甲方的免责事由，即甲方均不承担赔偿责任，且甲方已收车位租金无需退还乙方； 1、不可抗力，包括但不限于自然灾害（包括但不限于火灾、水灾、地震）及非甲方故意（包括但不限于政府行为或政府法规变动）所造成的损失。 2、因本租赁物业内设备或相关设施本身固有瑕疵所致的一切相关损害。 3、因乙方、第三方所造成，或乙方违反本合同所造成的一切相关损害。 4、被第三方占用车位。 5、非甲方故意所造成的其他损失。 十二、争议解决 1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。 2、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决。 协商不成，任何一方均可将争议提交甲方所在地人民法院以诉讼的方式解决。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方约定后订立文字文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十四、在本租赁合同期满前三个月内，甲方按有关公有资产管理交易办法的相关要求执行，将该租赁物或场地的使用权交由容桂街道办事处设置的交易平台进行招投标交易。 如乙方在竞投中未能投得该租赁物或场地使用权，需在合同期满之日将有关的设备、物资搬离租赁物或场地，将租赁物或场地交还甲方验收，逾期归还租赁物或场地所造成的损失（包括但不限于甲方或下一任使用者损失），由乙方负责赔偿。 十五、其它事项 1、乙方清楚该租赁车位不能办理权属证书，有关风险由乙方自身承担。 因此，双方确认甲方无需办理车位使用权权属证书且无需承担为乙方办理车位使用权权属证书的义务，乙方亦不8以前述原因解除本合同或向追究甲方任何责任。 2、甲方将该租赁车位交付乙方使用后，即视为完成本合同项下全部义务。 该租赁车位自交付乙方使用之日起，相关