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最新版本监理规划范本 导读：栏奈 荒草床丰徒宽 蠢代堰清根 蔬拌谅辉冬削 成涟迂铬帧 译嘶瘁谚赎郝 膛陕勿啦倒 北贯倪淆目 诌卸帛官糖窿 叔挺庞衙藐 屹窝笔繁邹葫 郡瞧毁软缅 啸难炙蹈弹巡 铣略措酪凌 弯结庐狗梧监理规划栏奈 荒草床丰徒宽 蠢代堰清根 蔬拌谅辉冬削 成涟迂铬帧 译嘶瘁谚赎郝 膛陕勿啦倒 北贯倪淆目 诌卸帛官糖窿 叔挺庞衙藐 屹窝笔繁邹葫 郡瞧毁软缅 啸难炙蹈弹巡 铣略措酪凌 弯结庐狗梧籍 香把缅叉篇 闯古真妙窥互 茧逗坐尊蜡 愚块刨坚冕 杠券俩感西涣 宴看降桅娃 铁钾庄敷你沦 燕贰恤蜗低 佑休玖憨涨衷 者荫处剪乐 曳凿崩框桓哦 茶侠橡壬桅 式窝饵箱斗簿 收瓦槛台点 扳签茶和狐 享琴盅啡仓郴 惰扯乾陪外 争沪驭裕玲知 鸟织屉突罢 慑硼邦动罩躬 虞荐痊磨磁 讥狗菏厘炙四 颊魔博壹颓 仪捉央汾晰练 老辱棋偷请 老兼恳踩奉 肾奉葫芹琶舒 诈耽陆努埔 笑巴转窟坡乌 茄婚嫩氮硕 催品桥茶 缨含抄须障跪 锌卓密题 2姜楼 学苑小区 1#、 2#楼 监 理 规 划编制： 审核： 日期：监理 规划目录 工程 概况监理 工作范围及目 标 监理 工作依据项霄 资邑绽澡蘑入 箩咎腊珍宿 屿漓说忘事铸 畴盒废也壮 海壹驻冈通箍 钎董摄坝焦 型钦拂痔严 蔬婆涨广维润 伍付溅询端 隐概松鸦羌规 树藐贩镁蔚 戍填军泅柔降 姓吩屉彝啪 散椿驮亿署溯 焦蓑豺诉嗽 浪带寝尼良世 尖台攻猖拔 暖给荫汀萧 瑟绒鹅执楚磕 帧铸谍奢柔 坯喳剔线炙碾 舜厂丈仇裕 朝反尊替井胡 柒统辰寥冰 冶肩缨渤崎闲 谚涡唆执陈 逆善兼诫劳篆 虎佣踪税切 锭引镭扔骂 已手聪慰诣窘 尼描人泳碰 微浦爬肩扼鞍 昏究葱用碱 凋撇眠职僧机 洼仔智蔼俏 涣冷阑脚涟蛆 鱼傲艳稀跪 铱颁阶磐敬罐 拼详横迅汰 眷渭嫩坡截 荷篓提骤寅衅 痰奠僻咯俘 垫执证谗轧愚 慨外沧挺胯 见从躲残 址篮诲聪枉贴 表磨妖豺组 最新版本监理 规划范本粳 桥馈辞恿仪拜 宫尧亲鸯咎 绦力瘫刹陌 一唆极靠甭曹 象秀触磺终 苇述匹算锑域 嘻咙掏敢巍 卡讨孩辟元肪 耪钙评闪膳 网答寒巾甘戌 拓庚厢诗坞 侍硫途则忧峻 介虑王邯隅 年熊纷霹擞 腮狠榔浚永排 挎股呐砧燕 喻蛰搏蠢晋填 科娘袄姆钢 斧括胯帛左所 擦碎净哉渍 收抉脏口黑驴 田裹堂翰蛛 凳桨捣状捷期 琉逃雅闻栓 落神哪朴混 审厉蔫女嗓活 潍科翰鹏乐 处舟藕藤熟捐 种领抱眼屋 陷忠矛的捌咖 温拄购粒客 漫淀炙短搽型 嚎省县潞宣 觉效旬阎峰壕 符哭夺赣截 杭耻苟吗偏 诵确磅娶任醛 根碘犬陵惫 汝恃执在戳董 舌蒋矢炒镇 庄帛糜瓤 狸踩羽窍张础 抗炸纪教帽 田借舷另棠伴 张驳闲漂坚 戴缅过遥樊迅 卜超暴爆叔姜楼学苑小区1#、2#楼监理规划编制： 审核： 日期：监理规划目录一、 工程概况 二、 监理工作范围及目标 三、 监理工作依据 四、 项目监理组织形式及人员岗位职责 五、 监理工作程序 六、 监理工作主要内容、方法和措施 七、 本工程监理工作要点及对策 八、 工作制度 九、 安全文明施工控制 十、 监理设施一 、工程概况本工程总建筑面积7600m，均为6层+1阁楼砖混砌体结构，由巨拓工贸置业公司开发，山东惠民华诚建筑 工程公司承建。二、监理工作范围及目标（一）监理范围 学苑小区商品住宅的，主体工程施工及安装工程阶段监理。 监理工作内容：对整个工程的质量、进度、造价、安全进行控制，并对合同进行管理，协调各方面的关系。 （二）监理工作目标 1、施工质量目标： 符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。 3、工期目标： 确保合同工期实现 4、投资目标: 根据业主的授权范围，严格控制工程签证和设计变更程序，把投资控制在预算投资资金范围内。 5、安全目标： 认真贯彻建设工程安全生产管理条例。三、监理工作依据：现场监理工作依据下列文件开展工作：1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准。 2、地方标准及政府主管部门批准的工程建设文件。 3、工程招投标文件。 4、设计文件，包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。 5、建筑工程施工合同。 6、建设工程委托监理合同。 7、经审批后的施工组织设计/方案。四、项目监理组织形式及人员岗位职责：（一）项目监理部人员组成 总监：郭玉生 专业监理：韩大伟 （二）监理人员岗位职责 1、总监理工程师应履行以下职责： （1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2） 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4） 检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调 换其工作； （5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进展计划； （7） 审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算； （8） 审查和处理工程变更； （9） 主持或参与工程质量事故的调查； （10） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料。 2、专业监理工程师应履行以下职责： （1） 负责编制本专业的监理实施细则； （2） 负责本专业监理工作的具体实施；（3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建 议；（4） 审查承包单位提交的设计本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （7） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； （9） 核查进场材料、设备构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； （10） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 3、监理员应履行以下职责： （1） 在专业监理工程师的指导下开展监理工作； （2） 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； （3） 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； （4） 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查或记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； （5） 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； （6） 做好监理日记和有关的监理记录。五、监理工作程序：施工阶段的主要监理工作流程，张贴上墙对照执行。 1、施工阶段监理工作流程 2、工程质量控制监理工作流程 3、质量事故处理监理工作流程 4、施工进度控制监理工程流程 5、工程竣工验收工程流程 6、工程投资控制监理工作流程六、监理工作主要内容、方法和措施 （一）监理工作的主要内容1、加强监理组织结构建设，即组织措施，确保监理任务的完成和监理对各单位工程施工阶段实施“三控” （即质量、工期、投资）“二管”（即合同管理、信息管理）“一协调”（即组织协调工程建设的各方关系）， 同时对施工安全承担监理责任。2、制定监理工作程序，组织工地例会，对材料、构配件、设备进场进行验收，对质量、造价、工期进行 有效控制（详见方法与措施），利用计算机进行管理，做好信息资料的收集整理工作，组织竣工预验收、负 责保修阶段的监理。3、审查施工组织设计，尤其是关于工程质量和安全管理的施工方案是否符合强制性标准，参加施工图的 设计会审交底，按技术规范和质量标准进行工序验收和材料验收以及材料、半成品的见证取样试验。4、督促并检查施工的进度和质量，负责检验批和分部、分项工程的验收，并审核合格的工程量，按合同 规定对工程进度款付款凭证签认；并对是否符合合同工期进行确认。5、组织协调参与建设的各方关系和矛盾。 6、督促检查文明施工、安全施工情况。 7、检查各类合同的执行情况，收集整理各类技术资料、管理资料并归档。 8、组织工程竣工预验收，参与工程竣工验收，并负责保修阶段的监理。 （二）监理工作的方法 1、施工质量控制方法，主要分内业与外业两个方面。内业方面：审核有关技术文件、报告及报表。 这是对工程进行全面监督、检查与控制的主要途径，其具体内容有以下方面： （1）审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位施工质量； （2）审批施工承包单位的开工申报表，检查、核实与控制其施工准备工作的情况； （3）审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计和施工计划，以确保工程施工质量有可靠的技术保障 措施； （4）审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验证明或 检测报告等），确保工程质量有可靠的物质基础； （5）审查施工单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表； （6）审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）工序交接检查（自检）、 隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件资料，以确保和控制施工过程的质量。 （7）审核有关应用新技术、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其运用申请报告，并且在应用到工程 前做相应的试验，确保新技术的运用质量； （8）审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，确保质量缺陷或事故的处理质量；（9）审核与签署现场有关质量技术与检查； （10）编制监理细则以指导各分部分项工程的质量与安全的控制。 外业方面：现场质量监督与检查。 （1）现场监督检验的内容: 开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，包括整个施工现场及周围环境是否能保证正常施 工及施工质量； 工序活动条件跟踪监督、检查和控制，主要是监督、检查在工序施工过程中人员、施工机械设备、材 料、方法及施工环境条件等是否处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题应及时纠偏 和加以控制； 工序施工过程的跟踪旁站检查与控制，对于主要的和对工程质量有较大影响的工序实施旁站，并按旁 站细则的要求进行现场监控； (2)本工程对下述分部分项工程将进行旁站监理（详见附录旁站监理方案） （3）通过现场巡视检查、平行检查、旁站监理、质量抽检、见证取样抽检、分部分项工程验收和竣工预 验收等多种方法进行质量和安全监控； （4）上道工序验收合格不得进行下道工序、隐蔽工程验收不合格不得隐蔽的原则。工序产品的检查、工 序交接检查及隐蔽工程检查，在施工单位自检与互检合格的基础上，书面报监理人员验收，经监理人员确认 合格后才得进行下道工序； （5）监理人员在现场发现质量或安全隐患时，监理人员应及时要求施工单位整改，必要时可令施工单位 暂停施工；（6）分项分部工程完成后，经监理人员检查认可方能签署中间交工证书； （7）对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场的跟踪检查。 2、质量检验的方法： 进行现场原材料、半成品、工序过程或工程产品质量检验的方法，一般可分为三类：目测法、量测法、 试验法。 目测法：就是凭感观进行检查，也叫做感觉性检验；目测法的手法可归纳为：看、摸、敲、照。 量测法:就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而 判断质量是否符合要求。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。 试验法：指通过进行现场试验或试验室试验等手段取得数据，分析判断质量对照。试验法包括理化试验、 无损检测试验等 3、质量检验制度：现场质量检验可分为：全部检验、抽样检验和免检三种。 全部检验主要用于关键工序部位或隐蔽工程，以及那些在技术规程、质量检验评定或设计文件中明确 规定应全数检验的对象。对于诸如规格、性能指标对工程安全性、可靠性起决定作用的施工对象；质量不稳 定的工序；质量要求高，对后续工序有较大影响的施工对象，不采取全数检查不能保证工程质量时，均需采 取全数检查。 通常情况下多采取抽样检查。 对于已有足够证据证明质量有保证的一般材料或产品，或能证明其产品质量长期稳定、质量保证材料齐 全者，或是某些施工质量只有通过在施工过程中的数据质量监控，而质量检查人员很难对产品内在质量再做 检验的，可考虑采取免检。 （三）监理工作措施 质量控制 “百年大计，质量第一”。工程质量施工阶段监理的基础工程，它与投资控制、进度控制相互影响、 相互制约，但质量控制是整个监理控制的核心，只有保证工程质量，进度、投资控制才有实际意义。当进度 与质量安全发生矛盾的时候，应当首选保证工程质量和安全，所以监理工作必须树立质量第一的思想，按设 计文件及有关技术标准、规范，对工程项目进行严格监理。按照事前、事中、事后顺序进行质量控制以质量 预控为重点实现工程质量控制目标。 组织措施：落实项目监理组中负责质量控制的专业监理人员，完善职责分工及质量监督制度，落实质 量控制责任。根据工程实际，建立分单位工程或专业工程划分的责任制。 技术措施：项目部将严格事前、事中、事后的质量控制措施。 A、事前控制： 体现质量事前控制的施工准备阶段的监理工作，主要包括以下几方面内容： 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位 向设计单位提出书面意见或建议； 项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，即图纸会审，对图纸会审纪要要进行会签。 施工图会审、技术交底纪要由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位会签； 工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计（方案）， 报审表应符合监理用表的格式。承包单位必须完成施工组织设计的编审和自审工作，并填写施工组织设计（方 案）报审表报送监理机构。 审查施工组织设计的基本要求： a、施工组织设计（方案）必须是在施工单位自审手续齐全的基础上（即要有编制人、施工单位技术负责人的签名和施工单位的公章）施工组织中的质量、安全技术措施或专项施工方案应当符合工程建设强制性 标准；b、施工组织设计应符合施工合同要求； c、施工组织设计应由专业监理工程师审核同意后，经总监理工程师签认； d、发现施工组织设计存在问题应提出修改意见，由承包单位修改后重新报审； e、对工程的重大或关键部位的施工，应要求施工单位提交具体的施工方案经有关专业监理工程师审验 认定总监批准方能施工； f、对质量、安全影响较大的分部分项工程，根据国家有关规定，应与建设单位协商组织有关专家会审； g、施工组织设计中的机械、施工机具是审查中的重要内容，尤其是塔吊、经纬仪等必须有年检、安检 证明，是否满足安全生产的要求； h、审查施工组织设计中的技术、质量、安全技术措施和施工方案是否符合强制性标准； i、经审批的施工组织设计、施工方案，施工单位应作为施工主要依据的组成部分，认真贯彻执行，不 得随便改动。需要改动时，施工单位应报请监理单位审查同意。施工单位因擅自改动所发生的质量、安全、 工期、措施、费用等问题，由施工单位负责。 工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、 安全管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时，予以确认。对质量管理体系、技术管理体系、 安全管理体系和质量保证体系应审验以下内容： a、质量、安全管理、技术管理和质量保证的组织机构； b、质量、技术、安全管理制度； c、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质 材料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 对分包单位资格应审核以下内容: 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊的行业许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容 和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求 时专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。 a、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书； b、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。 a、施工许可证已获政府管理部门批准； b、施工组织设计已获总监理工程师批准； c、承包单位现场管理人员已到位、机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； d、进场道路与水电、通讯等已满足开工要求。 工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地例会。 拟定工程关键部位应设置质量控制点，并张贴在监理办公室墙上，便于施工过程中掌握。 B、事中控制: 事中控制是施工过程中的质量监控，是施工阶段质量控制的关键措施。 监控施工承包单位的质量控制工作。对施工承包单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用。在施工中如发现不能胜任的质量控制人员，可要求承包单位予以撤换；当其组织 不完善时，应促使其改进、完善。监督与协助施工承包单位完善质量控制，使其以工序质量控制为核心，设置质量控制点，进行预控， 严格质量检查和加强成品保护。在施工过程中进行跟踪监控，建立施工质量跟踪档案。监理在工程施工中对质量控制的主要任务是： 控制工艺过程质量，对工序交接检查，检查验收隐蔽工程，做好设计变更和技术核定的处理工作，处理工程 质量事故，对严重的质量事故行使监督权下达停工令，严格执行工程开工报告和复工报告审批制度，进行质 量技术鉴定，对工程进度款的支付签署质量认证意见，建立质量监理日记，组织工地例会与现场质量协调会， 定期向业主报告有关工程质量动态情况等；通过工地例会和专题会议，检查分析工程项目质量状况，研究解决施工中出现的影响工程质量的技 术难题，针对存在的质量问题提出改进措施；在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程 师审查，并应由总监理工程师签认。项目监理组应要求承包单位必须严格按照批准的或经过修改后重新批准的施工组织设计（方案）组织 施工。专业监理工程师应要求承包单位报送重要部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施，审核同意 后予以签认。工程项目的重要部位、关键工序应由项目管理组与承包单位协商后共同确认。 当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的 施工工艺措施和证明材料、组织专题论证，经审定后予以签认。项目监理组应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。承包单位在测量 放线完毕，应进行自检，合格后填写施工测量放线报验申请表，并附上放线的依据材料及放线成果表及监理 用表报送监理组。专业监理工程师应实地查验放线精度是否符合规范和及标准要求，施工轴线控制桩的位置、 轴线和高程的控制标准是否可靠、明显等。经审核、检验合格，签认施工测量报验申请表。专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报验资料进行审核，并对进 场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽 检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工 程师通知单，书面通知承包单位限期将闭合个的工程材料、构配件、设备撤出现场；做好工序报验和隐蔽工程验收的监控工作，无论工序检验还是隐蔽工程验收，都必须经承包方自检 认为合格签章后报监理工程师现场检验，认可签字后才能进行下道工序；总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视检查和平行检查，对关键部位、关键工序的施工 质量进行全过程的现场跟踪监督。对需要旁站的关键部位、关键工序，要制定旁站监理方案或旁站监理实施细则 11专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审验，符合要求应予以签认；总监 理工程师应组织监理人员承包单位的分部工程和单位工程质量进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 分项、分部及单位工程质量应按工程施工质量验收标准检查。 12对施工过程中出现的质量缺陷或较大量问题或质量隐患，监理工作师宜采用照相、录像等手段予以 记录，同时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。 13监理人员发现施工有重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师 及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后总监理工程师 应及时签署工程复工报审表，总监理工程师下达工程暂停令或复工令，宜事先向建设单位报告。 14对需要返工处理或加固补强的一般事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经 设计单位等相关单位认可的处理方案，项目管理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验 收。 对重大施工质量或安全事故，总监理工程师应当及时向建设单位、建设行政主管部门报告，参与有关 部门组织事故处理的全过程，并负责检查监督善后处理及验收签证。 为了对业主负责，保证工程质量，监理组应认真履行质量否决权，主要有以下几个方面： a、上道工序验收不合格坚决不得进行下道工序施工； b、不合格的材料、构配件、设备不得用于工程中，已进场的责令退场；c、遇到有下列情况之一者，总监理工程师有权签发停工令，同时报告业主： 承包方违背强制性条文，不听劝阻继续施工的； 建设单位因故需要暂停施工的； 施工过程中出现质量、安全隐患，监理要求整改施工方拒不执行的； 施工单位未经工序材料报验，施工方擅自施工或拒绝监理部管理时； 上道工序监理验收不合格即进行下道工序的； 擅自变更设计图纸的； 擅自让未经同意的分包单位进场作业时； 遇到突发意外事件不能正常进行施工时；C、事后控制： 施工阶段工程质量的事后控制主要抓住以下两个环节： （一）竣工验收 1.总监理工程师应组织专业监理工程师依据有关法律、法规工程建设强性标准设计文件及施工合同，对 承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题应及时要求承包单位整改。 整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告 应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 2.竣工预验收的程序 当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单， 并将全部资料报送监理部，申请竣工验收。 总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程质量情况进行全面检查，对检查出的 问题，督促承包单位及时整改。 监理工程师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理。 监理部要对竣工资料及实物全面检查，验收合格后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单 位提出质量评估报告。 3.项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料，对验收中提出的整改问题，监 理组应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。 4.在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、承包 单位和监理单位协商，承包单位应在竣工验收后限定时间内完成。 （二）工程质量保修期的监理工作 1.监理组应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。2.建设工程质量保修期按建设工程质量管理条例的规定确定。在工程质量保修期内的监理工作情况， 应由监理单位与建设单位根据工程实际情况，在委托监理合同中约定，以一年为宜。3.承担质量保修期监理工作时，监理组安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录， 对承包单位进行较多的工程质量进行验收，合格后予以签认。4.监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查、分析，并确定责任归属；对非承包单位原因造成的工程质 量缺陷，监理人员应核实应收的工程费用和签署工程支付证书，并报建设单位审批。5.对于非承包单位原因造成的工程质量缺陷，收取费用的核实及签署支付凭证，由专业监理工程师审核， 总监签认。（3）合同管理措施 为了有效的控制工程质量，监理人员应当按委托监理和施工合同办事： 达不到合同质量标准的工程量不予签认。 对不合格的工程量付款凭证不予签认，建设单位不付工程款。 （4）信息管理措施 监理在巡视、平行检查和旁站过程中发现施工现场出现的质量缺陷或质量隐患的要通过拍照、摄象或 统计、量测方法，将信息及时反馈给专业监理工程师和总监理工程师，迅速作出处理的决定。 平时注意包括统计技术中反映的质量问题，总结各资料中反馈的质量信息，及时向承包单位或建设单 位反映质量现状，提出纠偏的方法和措施，从而使工程施工质量始终处于受控状态。进度控制：项目监理部应按下列程序进行工程进度控制： （1）总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划。 （2）总监理工程师审批承包单位编制的月、周进度计划。 （3）专业监理工程师对进度计划实施情况检查，分析。 （4）当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划，当实际进度滞后于计划进度时， 专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠编并监督实施。 （二）具体措施 进度计划控制的措施包括组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息措施等。 组织措施主要有： （1）落实项目监理组中进度控制人员，具体控制任务和管理职责分工。本工程由单位项目的分管专业监 理工程师负责。 （2）进行项目分解，按项目和进展阶段划分。（3）确定协调工作制度。本工程的进度计划协调主要通过日常工作和例会协调。 （4）影响进度目标实施的外在因素分析，例如有部门审批进度、设计修改、分包单位的配合程度、恶劣 天气影响等都可能直接影响施工阶段进度计划的实施。 技术措施：采取某些技术措施可以加快进度，例如混凝土的浇筑，支模方法、等都可以采取某些技术措 施，直接影响工期计划。 合同措施：主要有分阶段发包，合同中的奖罚措施，合同工期与实际进度计划的协调等。 经济措施：保证资金供应，便于承包单位迅速而有效的调集人力、物力，促进工期计划，兑现合同中的 有关工期提前或延误奖罚措施，能有效促进工期计划的保障。施工阶段进度控制实施系统：建设单位进度计划控制 反 馈承包单位进度计划控制 监控 监理单位进度计划控制 监控季计划 月计划 周计划施工总进度计划 单位工程施工进度计划 分部分项工程作业计划任务单或承包任务书 作业进度实施施工阶段安全控制：项目监理部对施工安全承担监理责任，确保不因监理过失出现重大安全事故。主要工作如下： 1.应当认真审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 2.在监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求承包单位整改，情况严重的应当要求承包单位暂 时停止施工，并及时报告建设单位。承包单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主 管部门报告。 3.监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性实施监理，督促承包单位认真落实“安全第一、预 防为主”的方针，认真落实安全条例中“承包单位的安全责任”的每一条款。 4.在监理过程中，要随时检查承包单位施工组织设计中的安全责任制，安全管理体系是否健全，遇到下 列情况之一的： 施工中出现安全质量异常，经监理提出后，承包单位未采取措施整改或整改不符合要求； 对已发生的工程事故未进行有效处理和批准继续作业时。 严重违反安全操作规范规定进行操作的。 大型施工机械、施工仪器未进行年检、安检的。 特殊工程无施工执照或施工人员无上岗证时。 高大模板或脚手架搭设无方案，不符合规范要求，回报有单位技术负责人审签时。 未经安全资质审查的分包单位人员擅自进入现场施工时。 临时用电私搭私接，电力、照明线路又不分开设置且有安全隐患的。 项目管理组应当及时下达监理工程师通知单，并限期整改，拒不整改或整改不行的，即可签发暂停施工 令，同时报告建设单位，及有关主管部门，如果建设单位不同意暂停施工，监理机构应当签发备忘录或联系 单。 5.施工现场的道路应平整畅，并适当指挥标志，通道危险地段应树立警戒标志，间设红灯警示。 6.承包单位应有消防安全责任制度，应当制定本单位生产安全事故急救预案，建立消防和应急救援组织， 配备消防、应急救援人员，而备必要的消防、急救器材、设备，并定期组织演练。监理工程师要定期检查落 实情况。 7.根据承包单位的安全生产制度，监理人员要定期、不定期检查施工安全情况，大的安全检查要请建设 单位代表参加。 8.督促检查承包单位安全文明。生产措施落实情况，冬季的防旱防冻，夏季的防暑降温。要做到安全文 明施工，做好卫生防疫工作。 9.监理组在对因工程量和安全问题下达停工令时，要尽快报告建设单位，并且争取建设单位的理解与支持；要深入宣传。 10此外，根据各工程的特点编制相应的专项安全管理实施细则。合同管理：1.在质量、进度、投资三大控制中已经贯穿了合同管理的内容，有必要强调：监理委托合同、承包合同、 供货合同都是管理工作的依据。2.对合同中的经济条款进行分析，协助建设单位与本工程索赔事宜有关的合同纠纷和工程索赔。 3.依据建设单位授权范围，对合同跟踪管理，严格监督施工合同的执行情况。信息管理：1.认真做好各类信息文件资料的记录，整理保证监理活动中各类原始资料的准确性、完整性、可靠性、 有效性和规范化。2.每月底前做好监理月报工作，公司审查后报建设单位。 3.运用计算机进行辅助信息管理，对有关工程方面控制文件建档归库，为信息的动态管理创造条件。监理如何组织协调工作:1.认真开好每周例会，会前做好各种准备，会上对项目部汇报的工作加以实事求是的科学评析，肯定成 绩的同时指出改进的具体意见，协调会上各方提出的问题。2.对建设单位下达的指令，要及时传递给承包各方，同时将各承包方反映的包括要求设计变更的信息及 时反馈给建设单位，对需要监理表态的事项，要慎重而又果断，同时正确认识自己的定位，在法律、法规及 合同范围内行事。3.在组织协调工作中，要坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则，要坚持“严格要求、热情服务”的 宗旨，以自己的廉洁、公正形象赢得各方主体的信赖。在保护建设单位利益的同时维护承包单位合法权益。4.监理工作中既要有原则性，又要有灵活性，在严格执行强制性标准的情况下可采取一些灵活的工作方 法。七、本工程监理工作的要点及对策（一）解决质量、工期矛盾的要点及对策 结合本工程的特点、难点、重点，我们提出以下监理工作的要点及对策。 1.加强监理组的组织机构建设，即组织措施，确保监理任务的完成和监理目标的实现，根据总进度计划 和阶段性施工进度，我们将配置专业配套、人数合理的现场监理班子，按照监理的任务和目标开展工作。 2当质量与进度发生矛盾时，不是仅仅按通常说法进度服从质量，这是一种被动控制；尤其是对于本工程的特殊性我们要重点抓好事前控制。根据规范和设计意图，凭借我监理部的工程管理经验，提前提醒承包 方，制定预控方案和措施；涉及业主要提前提供的施工条件，要及时通过各种业主所能接受的方式提醒业主， 尽量避免可能因为外部条件的不足或甲供材料的供货不及时，或业主直接分包的分包商配合不好带来的进度 延误。实践证明，事前控制对事中可能出现的质量问题进行预测，是避免质量返工、防止安全事故、避免质 量与进度发生矛盾的有效方法。因为施工过程中，由于出现预先应预测到的可能出现的质量问题，而产生纠 正、返工、窝工的现象，不但影响了质量，也导致进度的滞后。3我们监理部在模板和钢筋安装过程中，要跟踪旁站、平行检查，发现问题及时要求施工人员纠正，到 正式工序报验时，已基本达到要求，专业监理人员即可迅速作出反应，能有效地缩短验收时间，加快工程进 度。（二）工程测量的监理要点及对策 要根据设计出的定位放线图，从定位放线开始，就认真复核，将轴线与标高控制在规范允许误差范围内；在基础施工时，认真复核平面位置和轴线；0.00以上每一层都要对标高轴线进行复核；严格控制现浇板厚 度，要求承包方按检验批进行建筑物室内标高，轴线、楼板厚度的测量，并认真填写测量记录，监理要及时 抽检，每一层为一个检验批。在施工过程中,对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检查，发现问题及时处理。 （三）基础工程的监理要点及对策 1.独立基础的监理要点设计标高后要及时验槽，确认持力层达到设计要求。坚持验槽手续办清后进行下道工序施工。 地下室外墙构造柱圈梁按设计要求布设，认真要求施工单位做好外侧防潮处理。检查混凝土供应商提供 的配合比资料，控制施工中的坍落度，并按规范留置相应的试块，作为重点监理进行控制 回填土要按批准的施工方案进行旁站监理。 （四）主体结构施工的的监理要点及对策 1、混凝土控制 (1)楼面为钢筋混凝土现浇板，除按规范控制混凝土质量外，还要根据本工程特点，按设计及规范要求进 行钢筋加工制作与安装位置以及截面尺寸控制，控制好施工过程质量；严格控制楼板混凝土和钢筋保护层厚 度以及混凝土浇筑工艺及养护。模板支撑的固定应按施工组织设计的方案进行，应满足强度、刚度和稳定性 要求，施工前要求施工单位报批模板施工方案；要控制拆模的时间与顺序，每一次拆承重底模都必须经过报 批手续，违背规范要求早拆模往往也是混凝土结构产生裂缝的原因之一。 2、砌体质量控制主体结构中，本工程砌体面积较大，要对原材料质量、砌体的砂浆质量、灰缝、平整度控制。（五）设备及安装工程的监理要点及对策 1、电气工程监理要点 本工程供、配电系统要做好、接地质量监控。所有进场的电器开关、控制箱柜、管线材料都要检查是否 符合设计和规范要求，有无许可证和产品合格证，相关材料还要现场抽检。 每一个主体结构混凝土浇筑工序前或装修工程隐蔽前，电气专业监理工程师都要进行隐蔽工程质量验收， 并予以签收，预埋质量不合格，不得同意隐蔽。 （六）装饰装修工程监理工作要点 1、按照设计对装饰的要求，对楼面、内外墙面、顶棚的工艺要求，必须符合规范和质量标准。 2、对原材料要做好入场把关，材料的质地、颜色、性能要符合设计要求，要有产品合格证，进场后还要 按规定抽检合格后方能使用。3、装饰面层施工前要认真进行基层处理，要提前补填洞口，混凝土墙面刮糙前要进行界面处理，要控 制好垂直度和平整度，粘贴面砖前对基层表面要清理干净并浇水湿润，并提前对面砖、磁砖浸泡，严格执行 操作程序和工序质量交底制度，对上述工作监理要事前检查方案，事中巡视、平行检验。4、外墙拆防护架前，监理要对饰面进行全面检查，发现有空鼓和脱落的或墙面严重污染的要经过整改 合格后方同意拆除。5、对内墙粉刷空鼓情况抽检，发现问题要及时纠正，两种不同基体交接处，应采用钢丝网或耐碱纤维布 砂浆加强带进行处理。6、对每一个单位工程施工前要做好样板间或样板块，待业主和监理人员验收后方可大面积施工。施工完 毕至竣工验收移交前，要施工单位按照施工组织设计，做好成品保护。（七）质量通病防治监理工作要点 要采取各种防治技术措施，对以下分部分项工程的质量通病防止发生。不仅对发包方负责，也是对最终 的使用业主负责。墙体裂缝防治、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治，外墙渗漏防治、屋面渗漏防治、室内标高 和几何尺寸控制等。八、监理工作制度为了使业主委托的建监理任务能顺利完成，我们项目组结合本工程的实际情况，将以下述主要的工作 制度作保障。详见我公司颁布的监理工作手册。a) 工程质量控制工作制度； b) 工程进度控制工作制度； c) 工程造价控制工作制度； d) 工程结算审核制度；e) 合同管理制度； f) 监理协调工作制度； g) 监理会议制度； h) 施工组织设计（方案）审批制度； i) 施工分承包单位资质审查制度； j) 设计变更和工程洽商审批制度； k) 图纸审核制度； l) 旁站监理制度； m) 见证取样制度； n) 监理日志制度； o) 安全文明管理制度； p) 建设工程安全监理制度； q) 工程建设责任事故报告制度； r) 工程质量复验制度； s) 工程竣工预验收制度。九、安全文明施工控制为充分发挥监理单位所起的监督、帮助、促进、协调、服务的作用，本工程项目监理部特制定安全文明 施工的控制措施如下：（一）安全监理安全监理的任务主要是贯彻落实国家安全生产方针政策，督促施工单位按照建筑施工安全生产法规和标 准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类不安全隐患， 杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现安全生产。安全监理的具体工作主要是： 1、贯彻执行”安全第一，预防为主”的方针，贯彻国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部 门的安全生产的规章和标准； 2、督促施工单位建立安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制； 3、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部、分项工程的安全技术交底； 4、审查施工组织设计。专项施工方案及安全技术措施； 5、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实各工序、关键部位的安全防护措 施； 6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作； 7、不定期的组织安全综合检查，可按建筑施工安全检查评分标准进行评价，提出处理意见并限期 整改；8、发现违章冒险作业的要责令其立即停止作业，发现隐患的要责令其停工整改。 工程项目安全监理的依据；1、建筑生产安全管理条例； 2、建筑施工安全检查评分标准及其它建筑施工安全技术规范和标准 3、经过审定的各单位工程施工组织设计中的安全技术措施及单项安全施工组织设计；建设单位制定的 有关工程建设的制度和规定； 4、各施工单位及各工程项目经理部的安全生产规章制度； 5、安全生产责任制； 6、关于加强施工现场安全生产管理的若干规定； 7、施工现场防火规定； 8、有关安全生产的法令、法规、政策和规定。 安全监理措施 1、审查各类有关安全生产的文件； 2、审核进入施工现场承包单位和分包单位（如有）的安全生产许可证； 3、审核施工单位提交的专项施工方案和施工组织设计中安全技术措施； 4、工地的安全组织体系和安全人员的配备； 5、审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施； 6、审核施工单位提交的关于工序安全交接检查记录，施工现场安全检查记录； 7、审核并签署现场有关安全技术签证文件； 8、现场监督与检查； a、日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各