住宅小区建筑规划设计心得体会.doc

住宅小区建筑规划设计心得体会 中图分类号： G322 文献标识码： A 文章编号： 当今社会，如何在兼顾开发商利益、环境效益、业主需求三者关系的基础上为人们创造出“以人为本”的、体现住区人文文化和谐统一宜居家园，是小区建筑规划设计者必须思考的问题。本文以某小区工程为例，简要概述了小区建筑规划的一些设计心得体会。 一、工程概况菏泽荣泰怡欣花园住宅小区位于菏泽市区东北方向，距双河立交桥两公里，呈不规则的长方形，总用地69541.9 m2。南临长城路，北靠赵王河小区（在建），东接郭楼西路，西与劳动局及四星级酒店用地相连。隔桂陵路与西面赵王河带状公园相望，基地用地平坦。 菏泽荣泰怡欣花园住宅小区是由国企菏泽电厂自主投资开发，主要用于为本企业内部员工解决居住问题。甲方要求小区设计风格根据周围自然环境及功能定位，以简欧或现代简约风格为主。 整个小区由住宅及配套公建组成。住宅有11层、18层及26层，根据甲方要求，11层和18层设计为120平米户型，26层设计为140平米户型。公建分沿街配套公建、会所及托幼，另设独立地下机动车库。 二、总平面设计 1、建筑物布置 山东菏泽属于我国北方寒冷地区，纬度较高，日照对小区总图设计影响比较大。同时由于北面赵王河小区已建，户数要求（1200户）以及对于户型面积的要求，设计单体户型时就不仅仅只是纯粹从单体户型考虑，而是将户型设计纳入整体小区规划总图中进行综合权衡考虑。在进行单体户型设计时，同步进行小区总图日照分析，在单体设计和总图设计中不断协调平衡，以便同时满足业主对于单体户型的要求和总图日照的要求。设计户型时，在满足功能前提下，尽量减小户型开间、扩大户型进深，同时尽量减小建筑体型系数，这样有利于节能、节地以及总图日照的满足。小区配套公建包括沿街商业、托幼以及小区会所。根据设计规范，托幼应能获得冬至日不小于三小时的日照标准。 建筑物总平面布置时，南侧、东西侧住宅均紧贴建筑退界红线布置，以最大限度利用土地，同时为小区中心景观留出空地。考虑到不能影响北面赵王河小区日照，因此将11层和18层住宅相对低层布置在小区北面，以减少对赵王河小区的日照影响，26层住宅则安排在小区南面。适当安排部分高层点式楼于板式高层楼中间，利用山墙间隙争取日照。幼儿园日照标准较高，因此布置在基地东北侧靠近郭楼西路出入口处，独立设置，利用侧隙日照采光，自身日照得到解决，同时幼儿园三层建筑对赵王河小区日照无影响。沿街配套公建根据规划设计条件，布置在长城路一侧，会所则结合景观布置在中心景观北侧。 在满足日照要求基础上，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求，结合用地条件、建筑选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素，我们确定了小区建筑规划设计结构，即围合式空间布局。基地外围布置高层板式建筑物，基地内部则设置少许板式高层和部分点式楼，基地中央为中心景观。 2、景观设计 随着社会的发展进步，人们日益重视生活质量，对于居住的要求不仅止于一个遮风避雨的场所，更加重视环境质量。因而住宅小区户外景观绿化环境的塑造对于提高居民生活质量、建设现代文明居住小区起到相当重要的作用。小区的景观设计分为两部分：一是借景设计，因基地位置隔桂陵路与西面赵王河带状公园相望，因此如何充分利用此周边利好环境是小区建筑规划设计的重要课题之一；二是小区内部景观设计，本小区根据建筑规划布局，主要分成围合式及行列式景观设计。 建筑规划布局中，考虑到赵王河带状公园这一景观特点，在基地西侧均设置26层高层住宅，登高远眺，景观一览无余。同时，基地西侧住宅建筑在满足日照条件的基础上，错位布置，互不遮挡，每一高层建筑物均能直接面对赵王河带状公园，使得本小区对于赵王河带状公园景观利用率最大化。 小区围合式景观位于小区中心位置，是小区中心景观。中心景观分为二景观轴线：一为南北景观轴线，一为东西景观轴线，与小区主次出入口相对应。主要运用将水引入中心景观的设计手法，结合水、桥、广场、绿地、小品等，营造出一个自然、舒适的居住环境。小区中心设置中心绿地，入口及空间节点处设置景观对景，创造一个优美的中心景观环境。 小区行列式景观以每两排建筑为一组进行设计。采用自然式的配植方式，树成丛、花成片及大面积的草坪。植物与地形相结合构成花带、绿屿、竹林、松山、树林等景观。植物地形与建筑结合，共组空间，综合的创造景观，形成良好的空间艺术效果。 3、道路交通 怡欣花园住宅小区在长城路上设主出入口，长城路西面靠近五星级酒店用地处设车行出入口，在郭楼西路设次出入口。 道路交通系统采用环形交通和线形交通相结合，小区景观大道12m，小区主干道7m，次干道5m，宅前道路4m。小区主干道沿整个小区外围形成环状道路。在通畅，便捷的前提下，以最短的交通与组团出入口相连。除消防车外，机动车尽量做到只在外侧环状道路及地下车库，不进入组团内，较好地实现了人车分流，避免相互干扰。小区主次干道人车共行，宅前道路为人行（消防时消防车可以进入），宅前道路承受较小的交通压力，更趋向于景观作用。沿小区主干道设置地下车库出入口，车辆可以就近进入地下车库。小区景观大道位于小区中心地带，只供景观步行游憩用。 小区停车系统采用地上停车与地下停车相结合的方式。地下停车为主，地面停车为辅。地面停车成环形，位于小区主干道外侧，靠外侧利用退界范围设地面停车带，方便，经济，实用，充分利用土地。地下车库顶部有1.5米的覆土，可保证小区内绿化植物的正常生长，又可足够容纳设备管线铺设。根据规划设计条件，停车位需满足1：1.2的比例，小区地面停车140辆，地下停车需要1300辆。设计地下车库时，为了满足停车位要求，又要综合考虑建筑物布置以及建筑用地的大小。建筑用地小，则地下车库用地可相对大。因此，需要在建筑物布置和地下车库用地之间协调平衡，寻找最佳结合点以满足地面建筑规划设计要求和地下车库停车位要求。 三、建筑设计 1、住宅设计 山东菏泽属于我国北方寒冷地区，纬度较高。因此，单体户型设计除满足一般居住建筑设计原理的同时，还特别要注意满足冬季保温采暖设计及住宅建筑节能设计的要求。 通常来说，住宅单体户型大进深小面宽有利于节约用地，争取日照。但对开发商来说，良好的房型和楼盘特色也是必须兼顾的。因此对于设计人员来说，在缩小面宽，扩大进深之间需要找到一个最佳的平衡点，做出优秀的房型来。设计户型时，总的指导原则是在满足业主使用功能要求基础上，尽量减小户型面宽，加大户型进深，同时尽量减小单体建筑体型系数。这样有利于小区节能、节地设计。 商品住宅根据甲方要求，设计为120平米和140平米两种主力户型。120平米户型为三房两厅一卫设计，140平米户型为三房两厅两卫设计，带独立主卧卫生间。户型设计参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，以经济适用为原则，适应现代生活方式，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前。每单元均为一梯二户，户型南北通，每户均为“明厨、明卫、明卧、明厅”，提供了良好的日照、采光和通风条件。其中，主卧、次卧、起居室布置在南面朝向，书房、餐厅、厨卫布置在北面朝向。各使用空间布置紧凑合理，功能分区明确、动静分明、流线清晰。走道短捷，提高空间的使用率和舒适度。 住宅立面采用三段式设计。住宅外墙面底部挂贴石材，主体采用涂料，平屋顶部分采用飘板构架，结合细部线脚、飘窗、装饰构架的处理，塑造出亲切和谐的视觉效果。在屋顶处着意处理，以刻画出优美的天际线。同时通过简单有效的细节处理，体现出建筑的品味。 2、配套公建 小区配套公建分为沿街配套公建、会所及托幼，其面积配比均满足规范要求。沿街公建与会所均为现代简欧风格，外挂石材，采用简化优化后的欧式线条勾勒轮廓，区分空间。以米色及浅暖色调为主，营造高贵温馨的气氛。不同的纹路与肌理，相互协调，相互衬托，充分体现精雕细琢的品质。立面风格庄重精美，比例工整严谨，细节考究。托幼设计中，充分考虑幼儿心理与生理特点，力求塑造一个属于儿童自己的天地。 3、节能设计 资源节约型、环境友好型社会是人类社会发展的方向，是实现人、自然、社会全面协调可持续发展的必由之路，节能减排已成为国家法定国策。 菏泽市属于北方寒冷地区，纬度较高，住宅单体防寒保温节能要求比较高。在寒冷的冬季里，人们需要获得更多的日照，建筑物也应更多的利用太阳能这种清洁无污染能源。 小区建筑规划设计中，从节能设计要求出发，我们主要考虑了以下几个方面： 首先，控制住宅的体型系数。建筑物体型系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。建筑物外表面积越大，散热面就越大，要减少散热面，必须使形体集中、紧凑，减少凹凸变化。住宅建筑耗热量指标随体型系数增长而增加，从有利节能出发，体型系数应尽可能的小。因此，在设计户型时，我们尽量使平面户型空间组合紧凑集中，尽量减少凹凸变化，同时合理扩大栋深尺寸，扩大容积，从而减少体型系数。 其次，选择最佳建筑朝向，扩大住宅建筑物南向得热面的面积。从争取太阳辐射量进入建筑外围护体系和深入建筑物内部越多越有利考虑，应尽量增大建筑物南向得热面的面积是最为有效的。因此，在总图设计中，我们结合道路路网和住宅节能要求来布置建筑，尽量增大建筑物南向得热面的面积，力求获取最佳建筑物朝向，从而使建筑节能和总图规划和谐统一。 再次，选用高效、合理、经济的建筑节能围护体系，加强冷桥节点部分的保温构造设计。建筑物外墙采用加气混凝土砌块岩棉板外保温复合外墙，门窗均采用塑钢双层中空玻璃门窗设计，屋面亦采用岩棉板保温体系。同时，加强对关键冷桥节点部位的保温构造设计，以减少能耗损失。 以上措施均是从节能减耗方面来考虑的，属于被动式节能设计。从主动利用太阳能的角度出发，我们将住宅设计为平屋顶，在屋顶布置太阳能板，主动利用太阳能这种清洁无污染能源为小区住户服务。 四、结束语 小区建筑规划设计是个