物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告.doc

物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 i 物流家电配送中心技术改造项目物流家电配送中心技术改造项目 可行性研究报告可行性研究报告 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 ii 目目 录录 1项目概况 1 1 1概述 1 1 2编制依据及编制原则 1 1 3项目内容及规模 3 1 4主要经济指标 3 1 5资金筹措 5 1 6结论 5 2企业基本情况 6 2 1法人所有制 6 2 2主营业务 6 2 3项目负责人情况 6 2 4企业基本情况 7 3市场需求分析和改造的必要性 8 3 1市场需求分析 8 3 2项目技术改造的必要性 9 3 3产业关联度分析 10 3 4对产业发展的作用与影响 11 3 5与国家相关产业政策的关联情况 11 4改造的主要内容和目标 13 4 1技术改造的目标 13 4 2技术改造的主要内容 13 4 3物流工作流程与技术特点 25 4 4设备选型 41 4 5主要经济技术指标 43 5项目总投资 资金来源和资金构成 44 5 1建设投资估算 44 5 2流动资金估算 45 5 3建设期利息 45 5 4总投资估算 45 5 5资金筹措 46 6人员培训及技术来源 47 6 1人员培训 47 6 2技术来源 48 7项目实施进度计划 50 7 1建设工期与进度安排 50 7 2建设期管理 51 8项目经济效益和社会效益分析 52 8 1经济效益评价依据 52 8 2基础数据 52 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 iii 8 3成本费用估算 53 8 4财务评价指标 54 8 5不确定性分析 55 8 6经济效益分析结论 58 8 7社会效益分析 58 9 结论与建议 60 附件 1 企业法人营业执照复印件 2 企业组织机构代码证复印件 3 国税登记证复印件 4 地税登记证复印件 5 项目土地使用证 6 项目环评批复 7 企业荣誉证书 附图 1 项目地理位置图 2 厂区平面示意图 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 1 1项目概况项目概况 1 1 概述 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 物流家电配送中心技术改造项目 1 1 21 1 2 项目建设单位及负责人项目建设单位及负责人 某物流有限公司 法人代表 公司地址 某市福田区 电 话 1 1 31 1 3 项目总投资项目总投资 本项目总投资 2818 44 万元 其中固定资产投资 2764 80 万元 其它建设投资 21 03 万元 铺底流动资金 32 61 万元 1 1 41 1 4 项目建设地点项目建设地点 某市龙岗区布吉镇坂田村西南 1 2 编制依据及编制原则 1 2 11 2 1 编制依据编制依据 1 国务院关于 物流业调整和振兴规划 国发 2012 8 号 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 2 2 国家发改委等九部委联合发布的 关于促进我国现代物流 发展的意见 3 关于做好 2012 年第二批中小企业发展专项资金项目申报 工作的通知 4 建设项目经济评价方法与参数 第三版 5 投资项目可行性研究指南 2002 年版 6 项目单位提供的其它材料 1 2 21 2 2 编制原则编制原则 1 改造建设科学化 标准化 高起点 高水平 全功能的物 流配送中心项目 2 项目的改造建设符合某市总体规划要求 节约用地 合理 用地 充分发挥土地综合效益 3 以市场为导向 以技术进步为先导 扩大仓储物流规模 提高企业的市场竞争能力 使企业收到良好的经济效益 4 结合企业经营现状 尽可能发挥企业仓储物流方面的优势 利用成熟的技术 努力降低经营成本 5 企业总体设计做到分区明确 布局合理 流程顺畅 避免 物流 人流交叉 并满足消防 规划 劳动安全卫生和环保等要求 6 贯彻 安全第一 预防为主 综合治理 的方针 确保建 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 3 设工程的安全设施与主体工程 三同时 使建设项目在安全方面符 合国家的有关法规及标准的要求 7 本次设计不仅要满足本项目实施的需要 同时要为企业未 来发展留有余地 1 3 项目内容及规模 1 3 11 3 1 项目规模 本改造项目占地面积 48332 33 平方米 改扩建 1 号库房建筑面 积 12003 00 平方米 增加企业物流信息管理系统 1 3 21 3 2 建设内容 本项目建设内容包括改扩建仓储库房 构建企业的物流信息系 统管理平台 提升企业现代化管理水平 具体内容见下表 建设内容表 表 1 1 序号名称数量单位备注 1 新建 1 号库房12003 00 平方米 2 物流信息系统管理平台1 套 1 3 31 3 3 建设周期 本项目建设周期约 1 年 自 2013 年 4 月份至 2014 年 3 月份结 束 1 4 主要经济指标 主要经济指标见下表 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 4 主要经济指标表 表 1 2 序 号指 标 名 称单 位指标 备 注 1 基本数据 1 1 总占地面积 平方米 48332 33 规划 1 2 总建筑面积平方米 120347 50 规划 1 3 建 构筑物总用地面积平方米 12709 03 规划 1 4 改造建筑面积平方米 12003 00 1 5 建筑覆盖率 31 04 规划 1 6 容积率 2 84 规划 1 7 道路及广场占地面积 平方米 20157 30 规划 1 8 绿地占地面积 平方米 15466 00 规划 1 9 绿地覆盖率 32 规划 1 10 劳动定员人 128 1 11 总投资万元 2818 44 1 11 1 固定资产投资万元 2764 80 1 11 2 其他建设投资万元 21 03 1 11 3 铺底流动资金万元 32 61 1 12 营业收入万元 年 1202 22 运行期平均 1 13 总成本万元 年 582 87 运行期平均 1 14 利润总额万元 年 556 83 运行期平均 1 15 所得税万元 年 111 37 运行期平均 2 经济评价指标 17 23 所得税后 2 1 财务内部收益率 20 64 所得税前 2 2 总投资收益率 19 38 2 3 资本金净利润率 15 81 2 4 投资回收期 含建设期 年 6 51 所得税后 2 5 盈亏平衡点 41 达产年 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 5 1 5 资金筹措 本技术改造项目总投资 2818 44 万元 全部由企业自筹 企业 已投入 2547 88 万元 其中勘察设计 三通一平等前期工程 418 24 万元 库房扩建 1853 56 万元 设备购置 276 08 万元 1 6 结论 本改造项目采用较为先进的仓储物流管理系统 提升了企业信 息化管理的水平 项目建设的原材料供应及建设条件有保证 家电 第三方物流在某及华南地区的市场容量较大 企业盈利空间大 本 技改项目的实施有利于企业持续健康稳定的发展 本项目的建设符合国务院关于 物流业调整与振兴规划 符合 国家发改委等九部委联合发布的 关于促进我国现代物流发展的意 见 符合工信部和财政部 关于做好2013年第二批中小企业发展专 项资金项目申报工作的通知 中的物流企业技术改造项目 重点支 持在中小企业产业集群 产业集聚区 工业园区内面向中小企业的 物流企业仓储条件改造和物流信息服务平台建设项目的要求 项目实施后 正常年可实现销售收入 1221 万元 年均利润总额 556 83 万元 经测算 项目具有较好的财务盈利能力 清偿能力和 抗风险能力 项目经济效益很好 财务分析结果是可行的 综上所述 该项目从市场 技术经济和环境等方面均符合产业 政策和行业发展要求 具有发展潜力 建设条件良好 项目是可行 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 6 的 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 7 2 2企业基本情况企业基本情况 某物流有限公司成立于 2003 年 注册资本 8000 万 员工 128 人 经营家电物流业务 公司发展立足某 专业经营家电物流业务 主要面向某周边及珠三角地区 并以港澳地区乃至海外作为长远发展 目标 2 1 法人所有制 有限责任公司 2 2 主营业务 公司主营家电贸易 家电代理 仓储物流配送等业务 2 3 项目负责人情况 xx 法人代表 1964 年 7 月出生 山东省莱州市人 汉族 管理科学与工程博士 教授 高级经济师 山东省物流商会常务理事 山东省物流与采购协 会副会长 1985 年 7 月 1996 年 10 月济南大学讲师 1996 年 10 月 2001 年 4 月天同证券投资银行管理总部经理 2001 年 5 月 89 年 5 月某市天成投资有限公司副董事长 总裁 2003 年 10 月至今任某物流有限公司董事长 89 年 5 月至今任某市天成投资有限公司董事长 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 8 2 4 企业基本情况 某物流有限公司成立于2003年10月 主营道路普通货物运输 仓 储服务 货物配送及货运代办 国内商业 物资供销业 投资兴办实 业 经济信息咨询 某物流有限公司来源于股东某实业发展有限公司家电配送部 某 实业发展有限公司成立于1997年 主营家电贸易 家电代理 仓储物 流配送等业务 从事家电贸易及家电物流业务已近10年 其主要客户 均为国内知名品牌家电企业 拥有丰富的社会资源和优质的网络体系 为了专业化运作及日益增长的物流业务需求 将 实业公司的家电物 流业务逐步独立出来 成立某物流有限公司 物流公司继承了 实 业的物流业务客户 经验及管理体系等优势 员工基本为原 实业物 流中心的员工 因此 物流实际从事家电第三方物流业务已近10年之 多 经过多年的经营发展 物流积累了一批高素质的物流方面的管 理人才和专业人才 拥有一个积极向上 凝聚力极强的管理团队和员 工队伍 公司现有员工128人 其中 博士1人 硕士3人 专科以上学 历50人 员工平均年龄在29岁左右 其高层管理人员大多具备中级以 上专业职称和多年的从业管理经验 其中 中级以上职称13人 初级 以上职称38人 司龄5年以上管理人员8人 三年以上中层管理人员23 人 均具有长期从事家电第三方物流的从业经验 员工的薪资保险等 均按国家有关劳动法律规定执行 随着专业物流人才培养体系的建立 物流将在人力资源储备 和使用上逐步达到现代企业的要求 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 9 3 3市场需求分析和改造的必要性市场需求分析和改造的必要性 随着中国正式加入世界贸易组织和全球经济一体化的加快 物 流产业作为一种先进的组织方式和管理技术正越来越受到政府与社 会的重视 在市场全球化和世界经济一体化的发展趋势推动下 现 代物流业向着运输合理化 仓储自动化 包装标准化 装卸机械化 加工配送一体化 信息管理网络化的方向发展 3 1 市场需求分析市场需求分析 2013年国家关于物流业调整和振兴规划中指出 2012年 全国 社会物流总额达89 9万亿元 比2000年增长4 2倍 年均增长23 物流业实现增加值2 0万亿元 比2000年增长1 9倍 年均增长 14 2012年 物流业增加值占全部服务业增加值的比重为16 5 占GDP的比重为6 6 全社会物流总费用与GDP的比率 由2000年的 19 4 下降到2012年的18 3 物流费用成本呈下降趋势 促进了经 济运行质量的提高 未来几年 随着我国经济的快速发展 中国物流市场需求仍将 进一步增长 但是随着物流设施的进一步完善 物流管理水平的进 一步完善 物流市场需求占GDP的比重将进一步降低 根据国家发改 委的数据 在 十一五 期间物流市场占GDP的比重将下降2个百分 点 按照保守预测 到2014年国内物流市场需求占GDP的比重将下降 至17 左右 根据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五 年规划纲要 十一五 期间我国国内生产总值年均增长7 5 到2014年GDP将达到26 4万亿元 依此计算 到2014年我国物流市场 规模将超过4万亿元 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 10 某是我国物流业相对比较发达的地方 物流量规模大 物流服务的 方式也较多样化 现代物流业所定义的各相关环节在某均有各自独立 的规模总量和发展水平 有的已经形成了一个较为庞大的产业 运输 业 包含发达的海运 公路运输 航空运输和铁路运输 仓储业 货 品分销等是某物流业发展的规模主体 目前某市场上物流末端的城市配送体系虽有较大发展 但物流 市场的供给与市场在此领域的需求有着巨大的反差 供不应求的结 构性矛盾现阶段比较突出 更多地表现为 低水平的供给溢出 高 水平的供给不足 和 市场需求未得以有效响应和刺激 的双重矛 盾 某物流有限公司通过本次技术改造 大大提升企业的市场竞争力 提高物流信息化管理水平 降低使自己跻身于一流物流配送企业的行 列 3 2 项目技术改造的必要性 我国政府高度重视物流产业的发展 在2013年国务院十大产业调 整和振兴规划里 物流业是其中之一 在国民经济和社会发展 十一 五 规划中 明确指出 培育专业化物流企业 积极发展第三方物 流 加强物流基础设施整合 建设大型物流枢纽 发展区域性物 流中心 加强物流中心等基础设施建设 完善市场体系 国家 多个部委也从不同角度关注着我国物流产业的发展 并积极地研究促 进物流产业发展的有关政策 现代物流业是某市委 市政府确立的某市经济发展的三大支柱产 业之一 为了促进和提升某市现代物流业的发展 实现 加快现代物 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 11 流业的发展 把某建设成为区域性物流中心城市 的目标 早在2002 年6月 某市政府就颁布了 关于加快某现代物流业发展的若干意见 明确提出某将努力建成国际物流 区域物流和城市配送三大物流系统 公司以前在清水河租有约12000平米的仓库 作为家电配送中心 为品牌家电提供仓储 运输 配送及装卸搬运等物流服务 随着公司 在某家电物流行业品牌形象的提升 新老客户的家电物流需求每年以 20 25 的速度增长 现有的经营面积已经远远不能满足现有客户及潜 在客户的物流需求 加之 公司原来的经营仓库是租用的 物流成本 相对较高 为了适应品牌家电企业的物流需求及公司发展壮大 经营规模 扩张及市场发展的需要 物流公司已经在龙岗区坂田村投资兴建 物流家电配送中心项目 目前已完成 1 号仓库和办公楼的建设 项目全部建成后经营面积 10 万余平方米 属于公司拥有完整产权的 自有仓库 大大降低了自身的物流成本 具有了相应的价格优势 更有利于降低品牌家电企业的物流成本 同时 项目的建成为公司 更好的发展第三方物流及第四方物流提供了平台 也为公司的未来 发展奠定了基础 3 3 产业关联度分析 项目所处地位于龙岗区布吉镇坂田村西南方 占地面积48332 33 平方米 此地块位于即将规划兴建的高新技术工业区内 在坂田村西 南方 具体位置 距梅林关口3公里左右 经梅观高速公路5公里 距布吉镇8公里 距市中心区约8公里 距项目毗邻南坪快速 梅坂大道 以及梅林关立体交通网络 该项目中心位于距已经规划的龙华新客运 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 12 站2 5公里左右的位置 属于新客运站辐射范围之内 周围分布有广深 铁路 平盐铁路 平南铁路 广深港高速铁路 杭福深客运专线 京 广深港客运专线 集装箱中心站及即将动工的某新客运站等 组成了 一个完善的交通网络系统 加之周边分布有华为工业区 雅宝工业区 伊兰特工业区等大型高新技术企业 从而使物流辐射区域直接服务到 某 东莞 惠州 广州 香港及整个东南沿海地区 项目所在地东南西分别与布吉 罗湖 福田 龙华相接 是中心 区的 后花园 处在某中部发展轴上 是某中部组团的重要组成部分 优势得天独厚 基础设施日臻完善 有发达的立体公路交通网络 处 于龙华新客运站及集装箱中心站的辐射范围 近年来坂田地区工业总 产值 辖区税收 单位面积的贡献 名列全市前茅 这一区位优势为 其带来了大量的商业机会 使之具有良好的投资发展环境 也是某市 建设成为新的商流 物流 信息流 资金流及人才流的国际中心物流 城市的重要组成部分 3 4 对产业发展的作用与影响对产业发展的作用与影响 项目建设的核心是以集中品牌家电的优势 在发展壮大以仓储 运输 配送 装卸搬运为基础的传统第三方物流基础上 将物流金 融 物流信息化 供应链管理咨询及物流投资银行等第四方物流服 务结合在一起 从而提高家电物流服务的品质 实现现代物流服务 模式的再创新及物流服务的流程再造 以更优化的配置有限的物流 资源 从而提高物流服务的工作效益 在节约企业物流成本的同时 也为社会物流成本的节约作出贡献 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 13 3 5 与国家相关产业政策的关联情况 本项目的建设符合国务院2013年3月提出的关于 物流业调整与 振兴规划 符合国家发改委等九部委联合发布的 关于促进我国现 代物流发展的意见 符合某市的经济及社会发展规划的要求 本项目的建设符合工信部和财政部 关于做好2013年第二批中 小企业发展专项资金项目申报工作的通知 中的物流企业技术改造 项目 重点支持在中小企业产业集群 产业集聚区 工业园区内面 向中小企业的物流企业仓储条件改造和物流信息服务平台建设项目 的要求 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 14 4 4改造的主要内容和目标改造的主要内容和目标 4 1 技术改造的目标 本次技术改造的目标是在改扩建的 1 号库房基础上 增加物流 信息管理系统 本项目完成后 1 号库房面积达到 12003 00 平方米 企业实现仓储物流信息化管理 本改造项目完成后 企业完成技改 一期工程 后续还有 2 期 3 期工程 包括新建 2 3 号仓储库房 地下室等工程 项目全部完工后总占地 48332 33 平方米 总建设面 积 120347 50 平方米 4 2 技术改造的主要内容 4 2 14 2 1 建设地点建设地点 本改造项目建设地点位于某市龙岗区布吉镇坂田村西南 4 2 24 2 2 场址选择场址选择 4 2 2 1 选址原则 1 节约用地 不占良田 方便交通 优化环境 2 保护环境 维持生态平衡 避免环境污染 3 经济 适用 卫生 安全 交通条件便捷 4 适当考虑未来发展 4 2 2 2 场址基本要求 1 符合某市总体规划要求 2 供水 供电 交通等建设条件满足项目建设要求 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 15 3 选址无污染 阳光充足 空气流通 排水顺畅 4 2 2 3 场址选择 该项目位于某龙岗区布吉镇坂田村西南方向 距离梅林关口 3 公里左右 距离布吉镇 8 公里 周围分布有广深铁路 平盐铁路 平南铁路 广深港高速铁路 杭福深客运专线 京广深港客运专线 集装箱中心站及即将动工的某新客运站等 有一个较为完善的交通 网络系统 4 2 34 2 3 建设条件 4 2 3 1 气象条件 某市所处纬度较低 属南副热带季风气候 适用于中原地区的 用天文角度划分四季的方法 即以 3 5 月为春季 6 8 月为夏季 9 11 月为秋季 12 至翌年 月为冬季的划分并不符合某市的长夏 短冬的特点 以气候寒暖的具体指标的气候学季节划分法则能较好地反映某 的气候状况 按气候学划分标准 以 5 天滑动平均气温稳定 10 为冬季结束 春季开始 稳定 22 为春季结束 夏季开始 22 为夏季结束 秋季开始 10 为秋季结束 冬季开始 按以 上的标准划分 某市约 70 的年份有短暂的冬季 以有冬季的年份 统计春 秋 冬三季 45 年的资料统计夏季 可得出某市各季的 大致情况 某市入季时间及各季平均天数 气温 雨量统计表 表 4 1 项 季春 季夏 季秋 季冬 季 最 早12 月 21 日3 月 27 日9 月 28 日11 月 19 日 最 迟3 月 6 日5 月 23 日11 月 17 日2 月 28 日 入季 时间 平 均2 月 6 日4 月 23 日10 月 25 日1 月 13 日 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 16 项 季春 季夏 季秋 季冬 季 平 均 季 长76 天185 天80 天24 天 平 均 气 温 19 0 26 7 17 7 14 4 平 均 雨 量212 毫米1606 毫米81 毫米25 毫米 某的气候深受季风的影响 夏季多为季风低压 热带气旋所影 响 盛行偏东南风 高温多雨 其余季节多受极地冷高压脊控制 盛行东北季风 天气较为干燥 某气候对本改造项目建设影响不大 4 2 3 2 主要协作条件 1 给排水 给水 市政供水 可同时满足生活及消防用水的水量需要 排水 生活污水经处理后与地表水排入厂区内自建排水井 雨 水经自然坡降至厂区内自建排水井 自建排水井并入市政排水网络 2 供电 电源由某市龙岗区供电局提供 可满足改造后的供电需要 3 通讯 通讯设施利用龙岗区布吉镇的通讯设施 满足项目改造的需要 5 交通运输 项目地点距离梅林关 3 公里 距离布吉镇 8 公里 周围路网发 达 交通便利 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 17 4 2 44 2 4 工程建设方案工程建设方案 4 2 4 1 建设原则 1 建筑形象具有丰富建筑内涵 特色鲜明 2 室外环境设计艺术 优美 3 建筑总体布局协调 紧凑 4 2 4 2 建设内容 本项目在改扩建 1 号库房的基础上 增加物流信息管理系统 改造完成后 1 号库房建筑面积为 12003 00 平方米 建设内容详见表 4 1 建设内容明细表建设内容明细表 表 4 2 序号名称数量单位备注 1 新建 1 号库房12003 00 平方米 2 物流信息系统管理平台1 套 4 2 4 3 物流信息系统 物流信息系统是企业信息系统中的一类 是按照现代管理思想 理念 以信息技术为支撑所开发的信息系统 该系统充分利用数据 信息 知识等资源 实施物流业务 控制物流业务 支持物流决策 实现物流信息共享 以提高物流企业业务的效率 决策的科学性 其最终目的是提高企业的核心竞争力 随着社会经济的发展和科技 的进步 物流信息系统正向信息分类的集成化 系统功能的模块化 信息采集的在线化 信息存储的大型化 信息传输的网络化 信息 处理的智能化以及信息处理界面的图形化方向发展 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 18 通过运用电子计算机及相应的辅助设备和数据库技术 实现配 送物流的信息化管理 增强配送物流中心的综合经营能力和市场竞 争力 信息系统是以仓储配送物流信息中心局域网为内网基础平台 和以开放的专业 Internet 网站为外网所组成 利用宽带技术将物流 项目的客户 产品生产商及连锁销售商和信息网连接起来 利用现 代电子商务和物流技术向客户及国家信息中心提供物流的信息资源 进行网上咨询 网上订货 网上交易 网上结算和物流包装配送的 空间环境 进行快速结算和数据录入 形成先进的物流信息系统 4 2 4 4 配套设施建设 配套设施包括检验检测系统 公用工程及消防设施 4 2 4 4 1检验检测系统 检验检测系统通过工业产品质量安全市场准入 引导工业产品 生产企业和个人提高产品质量 把产品质量高 市场信誉度好 认 定资料齐全的工业产品引入仓储物流 加强仓储物流质量管理建设 维护品牌形象 扩大中心份额 根据相关工业产品生产与质量控制 标准 推进工业产品 进入仓储物流 建立相对稳定的产销合作关 系 对项目开发连锁和配送或直接服务的产品生产与终产品进行质 量控制 4 2 4 4 2公用工程 1 供电 项目改造后的用电由某市龙岗区供电局提供 采用三相四线制 电气负荷不低于三级 电气传动采用普通交流传动 控制室控制 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 19 2 供水 项目改造后的用水主要为生活用水 用水量较小 给水设施由 市政管网供水 排水采用分流制排水系统 生活污水经集中处理达标后排入排 水暗渠 地面雨水根据地势走向采用自然坡降 排至集水井及排水 暗渠 室外排水管采用钢筋混凝土管 室内排水管采用 PVC 管 4 通讯 内设总机 分装电话电话 10 台 用于满足物流配送中心各部分 的通信需要 4 2 4 4 3消防设施 消防设施包括烟感报警系统 自动喷淋系统 控制系统等 4 2 4 5 总平面布置 4 2 4 5 1总平面布置原则 1 功能分区合理 各种流线组织清晰 2 建筑布局紧凑 交通便捷 管理方便 减少能耗 3 预留发展空间 4 2 4 5 2总体布局 根据疏散 防火 环保等有关要求 结合场地的地形条件等空 间要求 进行总平面布置 做到布局合理 功能分区明确 交通组 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 20 织顺畅 符合家电仓储物流流程要求 考虑到今后发展的需要 为美化环境 净化空气 在道路两旁及空地种植花草树木 采 用点线面相结合的方式 集绿地 花卉 灌木等于一体 层次分明 布局合理 4 2 4 6 建筑构造 4 2 4 6 1结构设计 项目主体结构为钢结构和钢筋混凝土框架结构 1 外墙 烧结多孔砖墙体 2 内墙 烧结多孔砖墙体 3 屋面 设二道防水 采用 SBS 改性沥青卷材 防水层耐 久年限为 15 年 屋面保温层采用水泥聚苯板 4 门 一层对外出入口采用铝合金外包不锈钢板玻璃弹簧 门 其余各房间采用木制胶合板门 5 窗 外窗采用塑钢窗 4 2 4 6 2建筑材料 1 混凝土 梁板 C30 柱 C20 2 钢筋 HRB235 HRB335 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 21 3 砖砌体 烧结多孔砖 4 混合砂浆 M7 5 4 2 4 6 3室内外装修 1 主要装饰材料 根据建筑物室外及室内空间需要选择装修材料 体现出仓储物 流装饰的实用性和美观性 木材 胶合板 饰面防火板等 玻璃 平板玻璃 2 装饰风格 外装饰 根据仓储物流项目平面功能布置 建筑外装饰风格周 围建筑保持一致 内装饰 天棚 墙面大白粉饰 卫生间根据需要简易装修 4 2 54 2 5 节水节能节水节能 4 2 5 1 节能编制依据 1 中华人民共和国节约能源法 2 民用建筑节能管理规定 3 建筑气候区域标准 4 中国节能技术政策大纲 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 22 5 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 4 2 5 2 节能措施 4 2 5 2 1墙体 采用新型节能墙体及隔热技术 减少室内能量损失 提高房间的 热稳定性 4 2 5 2 2门窗 采用符合节能要求的节能窗 频繁开启的外门 可采取设置门 斗或空气幕等措施 4 2 5 2 3屋面 采用空隙多 容重轻 导热系数小的保温材料 保温层铺设应 延伸到不小于墙厚的 1 2 处 避免墙体与屋面交接处产生冷桥 降 低热工效能 4 2 5 2 4用电设计 1 建筑照明和空调采用技术成熟 效果显著的节能产品 2 事故照明与日常照明分路设置 4 2 64 2 6 环境保护环境保护 4 2 6 1 设计依据采用的标准 1 中华人民共和国环境保护法 2 中华人民共和国大气污染防治法 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 23 3 中华人民共和国环境噪声污染防治法 4 建设项目环境保护管理办法 5 建设项目环境保护设计规定 6 大气环境质量标准 GB3095 1996 中的二类标准 7 污水综合排放标准 GB8978 1996 中一级标准 8 国家标准地面水环境质量标准 GB3838 2002 9 城市区域环境噪声标准 GB3096 93 4 2 6 2 环境概况 该项目位于某龙岗区布吉镇坂田村西南方向 为环境不敏感区 域 4 2 6 3 主要污染源 该项目为非生产性项目 环境影响分析从施工期和运营期两方 面考虑 4 2 6 3 1施工期主要污染源及治理措施 施工期的主要污染源包括 施工扬尘 施工污水 施工噪声及施 工垃圾等 针对以上污染源 拟采取以下措施加以防范 1 建筑扬尘 对施工工作面进行围护隔离 实施封闭式文明施 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 24 工 施工中避免不必要扬尘 工作流程安排合理顺畅 减少二次搬 运 2 施工污水 在施工现场挖明渠排至城镇污水暗渠 避免施工 现场发生跑 冒 滴 漏现象 避免对现场周围的二次污染 3 施工噪声 为减小施工车辆噪声 施工机械噪声 施工人员 噪声对周边住户的影响 应做好施工车辆型号 路线 数量 工作 时间的选择 并对施工机械做防振 减少噪声处理 加强对施工人 员的有序管理 将施工噪声控制在最小限度内 4 施工垃圾 集中堆放遮盖后 及时外运至城镇垃圾处理场 生活垃圾 全部袋装 集中收集 由环卫部门定时外运 进行无害 化处理 4 2 6 3 2运营期主要污染源及治理措施 投入使用后主要污染源包括 生活污水 生活垃圾 车辆及通 风设备噪声等 针对以上污染源 拟采取以下措施加以防范 1 生活污水 经化粪池沉淀后达标排入城镇排水暗渠 2 生活垃圾 全部袋装 集中收集 由环卫部门定时外运 进行无害化处理 3 噪声 搞好建筑分区 作适当的隔音处理 对噪音设备 进行消音 4 通风 采取机械通风设备与自然通风结合方式 改善室 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 25 内空气质量 4 2 6 4 环境影响分析 由于项目使用功能的特殊性 项目建成后 要加强内部环境管 理 确保有益身心的理想环境质量 某物流有限公司家电配送物流中心项目为非生产性项目 建成 后对环境影响不大 不会产生有毒有害气体 对环境无重大污染 但项目建成后 需严格按环保部门要求编制 环境影响评价报告 加强内部管理 保证理想的空间环境质量 4 2 74 2 7 消防消防 4 2 7 1 设计依据 1 建筑设计防火规范 GB50016 2010 2 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2009 3 民用建筑设计通则 GB50352 2009 4 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 5 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 4 2 7 2 消防措施 1 组织开展消防安全教育 制定用火用电等防火管理制度 2 建立完善的消防栓给水系统 组织防火人员开展消防检查 整改火险隐患 制定紧急疏散方案 开展灭火演练 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 26 3 使用防火阻燃的建筑和装饰材料 4 科学划分防火间隔和防火分区 5 仓储物流内严禁使用易燃易爆物品 严禁烟火 并设专人 负责消防工作 6 建筑布置力求简洁 设置事故照明 广播等安全疏散引导 设施 安全出口方向标识要易于辨认 7 建筑设计要留有足够的消防通道 公共通道的安全出口及 间距符合防火规范的规定 便于人员的紧急疏散 8 按工业产品的种类和火灾危险性 划分若干区域 区域之 间保持相应的安全疏散通道 4 3 物流工作流程与技术特点 4 3 14 3 1 工作流程工作流程 4 3 1 1 送货作业流程送货作业流程 鉴于仓储货物多为白色家电产品 仓库宜采用计算机管理系统 使用高层组合式货架实现大量货物的存储 利用铲装机完成货物的 存取工作 货物从车上卸下后 直接存放在栈板上 条码扫描仪将 数据输进电脑 电脑便自动记录 并由铲装机将其送入相应空置的 仓储位置 出货时将商品品项及总出货数量传送入电脑 电脑会自 动选取该品项最先存入的栈板位置 先进先出规则 列印出该品项 的出货储位清单 由铲装机取出应该配送的货物 园区具体送货流 程如下 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 27 1 1 订单处理 订单处理 客户可通过专线或 Internet 登录物流园区物 流平台 填写送货单 并提交园区物流中心总部的市场部 或者通 过电话或传真的方式下单 经认证通过 或者电话 传真确认 对 于新客户有时甚至需要派业务员去单独会谈 后 市场部接单 进 行订单处理 填写出库单和派车单 安排出库 调派车辆 组织送 货 2 2 出库准备 出库准备 出库单产生后 管理系统将根据出库单内容以 一定规律 一般遵循先入先出的原则 生成出库品项和内容 即出 库货位和货位信息 由堆垛机到目的货位取出托盘 并搬运至出口 由叉车取下托盘 送至理货区 此时 货物的状态为 待出库状态 最终由出货终端扫描确认后 把操作完成的确认信息给系统 管理 系统收到此确认信息才修改数据库的相关记录 3 3 出库 出库 货物拣出后 把货物放置在理货区 根据出库单的 要求进行包装或者其他加工处理 然后用叉车装车 必要时添加防 护措施 车辆出园区之前 必要时进行称重 并将车辆信息 司机 信息 货物信息和客户信息在管理系统内建立联系 至此 货物和 车辆都进入 在途状态 4 4 货物送达 货物送达 货物送达客户后 客户检查货物品项和订单相 符后 需签单确认 此时 货物处于 送达状态 车辆进入 空闲 状态 听候总部调遣 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 28 客客户户下下单单出出库库单单拣拣货货 理理货货区区派派车车单单 装装车车 确确认认订订单单 送送达达客客户户确确认认 图 4 1 送货流程图 4 3 1 2 进货作业流程进货作业流程 家电物流库房具有进货 拆装 分捡 配送等功能 库房利用 条码扫描仪将货物状态信息输入微机 采用计算机进行管理 自动 指定货物存储的货位 便于及时掌握货物的存储状态 园区具体进 货流程如下 1 1 进货订单处理 进货订单处理 客户通过专线或 Internet 登录物流园区 物流平台 填写送货单 并提交园区物流中心总部的市场部 或者 通过电话或传真的方式下单 经认证通过 或者电话 传真确认 对于新客户有时甚至需要派业务员去单独会谈 后 市场部接单 进行订单处理 填写进货单和派车单 安排入库 调派车辆 组织 进货 2 2 运输 跟踪 运输 跟踪 按照客户的要求 及时到顾客指定地点 根据进货单提取货物 核对货物的品项 数量等 经确认后装车 3 3 入库 入库 货物运达物流园区后 首先验货 与进货单符合后 扫描货物的条码标识 然后入库 入库后 首先生成入库单 每份 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 29 入库单可包含多种货物 按货物不同 又将入库单分成入库分单 此时 装盘完毕 在经人工预检认为外观尺寸等合格的托盘上贴以 条码标识 通过扫描托盘条码标识 确认货物种类和数量的输入后 即完成托盘条码与所载货物信息的标识 亦即入库数据登录注记 此时 该托盘货物即进入 待入库状态 注记完成的货物托盘所处 的状态会一直被管理系统跟踪和监控 直至出库成功取消该注记为 止 入库作业流程如图 4 2 所示 注记完成的货物托盘由管理系统分配一个目的储存货位 由操 作人员驾驶叉车行驶将目的货物运至分配好的货位 货物入位成功 后操作员确认反馈 管理系统收到操作成功确认后 即修改数据库 相关记录 最终完成一次入库操作 客客户户下下单单入入库库单单 取取货货 派派车车单单 到到达达库库区区 确确认认订订单单 条条码码登登记记 入入库库数数据据 登登录录注注记记 确确认认装装车车 入入库库反反馈馈登登记记入入库库完完成成 图 4 2 入库流程图 4 3 24 3 2 物流信息系统技术特点物流信息系统技术特点 物流信息系统分为前台系统和后台系统 结合家电产品的特点 前台系统完成与物流企业外部的信息交换 由信息发布平台组成 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 30 并可根据需要扩展电子商务 全球定位等更先进的功能 为企业的 技术发展留有余地 后台系统完成与物流企业内部信息的交换 主 要由物流管理信息平台组成 其中物流管理信息平台的核心功能是 实现物流业务管理功能 同时还实现对物流企业的管理 上述各个 平台之间的资源关联如图 4 3 所示 外部数据库 物流管理 信息平台 内部数据库 知识库 数据挖掘 数据抽取 决策 支持系统 Intranet 数据处理系统 数据处理信息 数据 仓库 模型库 方法库 可拓展 GPS Extranet 信息化推进 电子商务 图 4 3 物流信息系统各系统之间的资源关联情况 在物流信息系统中 物流管理信息平台主要用于物流企业的业 务层 完成物流业务中的数据处理和结构化预测 受企业实施的管 理思想与理念 管理制度与规范的制约 数据处理系统完成系统的 管理 数据维护 用户管理认证 网络安全管理等 该系统同样需 要企业内外信息的支持 数据库中存储的大量内部和外部数据 为 满足领导的信息需求 挖掘潜在的知识奠定了坚实的基础 为决策 支持系统的开发提供了资源 本改造项目中的物流信息系统除满足项目承担单位仓储物流配 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 31 送业务管理 企业管理及信息发布等相关功能外 还考虑了信息化 推进平台的建设 4 3 2 1 信息系统功能简介 4 3 2 1 1信息发布平台 信息发布平台包括企业外部网系统和全球信息发布平台 企业 外部网系统是在互联网的基础上 采用特定的技术将相关企业间的 信息系统联系起来 以实现企业合作伙伴之间信息发布和信息共享 的一种虚拟信息系统 其用户仅限于与企业有固定合作关系的企业 企业外部网的信息在信任的圈内共享 适合于具有实效性的信息共 享和完成某项工作或业务的企业间协作 信息发布平台是企业一个集各种信息资源为一体 实现信息向 全球发布和共享的信息系统 具有最大的开放性和自由度 该系统 的用户是无限制的 4 3 2 1 2物流管理信息平台 物流管理信息平台以数据库为中心 以计算机网络为支撑 主 要实现物流业务处理 信息查询 以及部分信息分析和决策支撑的 功能 是企业的信息源和企业信息系统的基础 是一个以计算机为 基础 以数据库为中心的网络化系统 其组成要素如表 4 3 所示 物流管理信息平台的组成要素表 表 4 3 软件 应用软件 面向用户的操作界面和后台处理程序 是支持物流系统 活动 管理 决策实现的软件 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 32 实用软件 数据库 开发工具等 主要用于开发应用软件 管理数 据资源 实现通信等 系统软件 操作系统 网络协议等 信息资源 数据 信息 知识 模型等 管理思想与理念 供应链一体化理论与方法 信息驱动 理论与方法 管理制度及规范 系统运行与维护制度 业务操作规范 安全保密规范等 硬件 操作系统 数据库服务器 存储设备 网络安全设备 终端等 物流管理信息平台主要由业务管理子系统 企业管理子系统 查询与分析子系统和系统维护子系统组成 在物流管理信息平台中 业务管理子系统是企业战略决策的最 终体现和执行 是物流管理信息平台的核心 为企业管理子系统提 供大量的基础数据供其进行分析和战术决策所用 为系统维护子系 统 查询与分析子系统提供相应数据 同时 还可为电子商务系统 提供相应的信息 下面重点介绍业务管理子系统各模块功能 并对 企业管理子系统进行简单的介绍 业务管理子系统业务管理子系统 业务管理子系统要完成对订单 仓储 配货 运输 流通加工 结算 客户关系等各个物流环节的管理 可以实现物流业务科学 合理的完成 同时 业务管理子系统的信息还可以提供给入驻企业 为相应企业提供进 销 存管理 降低入驻企业经营成本 1 订单管理 订单活动是物流活动的起点 是客户与企业双方通过离线 人 员洽谈 或在线 电子商务 等多种方式完成物流服务的委托 是 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 33 企业为客户提供配货 运输等物流服务的前提 结合物流电子商务 平台 订单管理主要实现以下功能 服务展示 企业将可提供的服务项目 服务内容发布到网络 平台供客户浏览和选择 企业还可以对已发布的项目和内容进行后 期的修改和维护 服务选择 系统描述相应服务的资格 资源 人才 监管等 优势 详细说明业务范围 客户若满意服务则选择下单 系统还可 以对各个服务项目被浏览和被下单的情况进行统计 供企业决策参 考 服务下单 系统根据客户所选择的服务种类提供给客户相应 的电子表格 客户添完后提交订单 等待企业确认和签订正式合同 订单审核 客户填写的订单由小有部门接收 建立客户档案 和订单档案 同时 客服 配货 运输 财务等部门也接收到订单 并分别对订单提出审核意见 如遇到信息不完全 情况不明或委托 难以完成的情况 将把疑问转到客户管理部门 由该部门与客户进 行协商 协商结果由客户进入该功能修正订单 继续接受审核 合同签订 审核通过后 销售部门代表企业以电子数据的方 式与客户签订合同 得到客户认可的合同通过网络传送回来 即时 开始为客户提供物流服务 此后关于合同变更 中止 完结等问题 由企业管理子系统的交易合同管理功能模块负责 任务分解 系统获得正式合同后 对其中的服务条款进行识 别和面向具体作业环节的任务分解 并选配相应的工作流程 生产 一系列的服务起始单据 如拣货单 定车单 向相应的功能模块传 送 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 34 订单查询 企业和客户可以按照订单编号 下单日期 服务 项目 订单状态 货物名称 交易金额等方式查询已签订单 浏览 订单的各项细目和相关单据 得到基于订单编号 下单日期 服务 项目 订单状态 货物名称 交易金额等分类的多种汇总信息 2 仓储管理 在物流业务中 仓储决策对各活动的影响大 其风险也大 仓 储管理主要实现以下功能 存货登记 操作员卸货后 为货物编制 张贴条形码 系统 通过条形码扫描获得货物信息 增加存货记录或存货数量 并以体 积 重量为基准自动计算卸货 理货费用 接着 操作员进行验货 多收 少收 破损 受潮 标识不符 其它异常等非正常状态也记 录到存货档案中 必要时交由客户管理与客户进行沟通 仓位分配 查询仓库的库区 仓位信息 位入库货物分配仓 位 存货检查 进行存货的定期检查和永续检查 记录货物的状 态 数量 检查货物的保质期 安全库存等 对需要补充库存的货 物 则转入订货计算 订货计算 接收存货检查提出的待补充货物 并对需求进行 预测 以此为依据进行订货时点和订货批量的计算 然后对订货批 量进行综合调整 并应考虑由不确定性因素引起的调整 存货查对 系统汇总 罗列未处理的拣货单 并自动关联货 物喜讯那 仓库货址等信息 若存货能满足需求 则自动将操作员 选中的拣货单按仓位分类 形成选货单 若缺货 则转到订货计算 模块补充库存 物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 35 出仓选货 按拣货单提供的货址拣选出需要的货物 并修改 存货档案 成本核算 系统计算 分摊待拣选货物的保存成本 包括理 货成本 仓储租金等 形成帐单并传送到结算管理 存货查询 客户可以按照订单编号 货物名称 交易金额等 方式查询待拣选的存货 得到详细的存货属性 包装 生产日期 保质期等信息 3 配货管理 配送是整个物流业务的核心活动 现代配货管理大量使用条形 码技术 依靠信息流来控制物流 真正实现精确 快捷 高效 灵 活的配货管理 提高配送管理水平 配送管理将实现以下功能 拣货预处理 操作员对照选货单 操作系统 生成包括货址 发送地等条形码信息的拣货标签 打印出来供操作员进行作业 同 时 选货单流转到仓储管理 形成出仓请求 拣货核对 拣货出仓结束后 系统首先根据拣货条形码查询 出相应的需求货物 再与货物信息进行核对 如拣货正确 直接装 箱 如拣货错误 形成拣货错误通知单流转到拣货差错处理模块 拣货差错处理 系统查询错误货物的货址和所需货物的货址 重新生产拣货标签并打印 然后流转到仓储管理功能模块 形成出 仓请求和选错货物重新入仓请求 装箱跟踪 系统为货物对应的选货单记录货箱编