项目组二：连锁店铺投资评估与门店外观设计方案

连锁店铺投资评估与门店外观设计方案第二项目组目录第一节：店铺投资2一、投资开发可行性分析3优势：3二、店铺内各项目投资分析31、固定设施32、经营设备33、租金押金与其他34、总计3三、店铺销售额收益预测31、人口交易假设32、月营业额33、最低收益44、最高收益4四、总结4第二节：门店外观设计4一.便利店的外观设计技巧4二、招牌设计5第一节：店铺投资前言：1cm便利店实行全年无休息、小时营业。公司本着“一切为顾客着想”的经营宗旨，与顾客距离仅限1cm。为市民提供优质、安全、让市民放心的商品和服务，为顾客提供便捷、商品、服务及信息了解等方面的便利性一、投资开发可行性分析宏观环境：大型卖场的数量不断增加,中小型卖场由于在商品品种以及经营项目,经营理念的落后,加上经营成本居高不下,导致生存空间越来越小。所以需要一种居于超市和小型杂货铺另外一种业态-便利店优势： 1、便利店经营紧紧抓住大型卖场的市场空白点, 以方便消费者为前提, 为消费者提供一个方便,快捷的购物环境,以此来赢得消费者 2、他具有超市的经营特点, 杂货铺的经营成本价格优势及便利优势, 可迅速赢得了消费者的青睐,因而得以快速发展 3、来随着生活节奏的不断加快,一是综合的大型卖场,一是方便快捷的便利店经营应是零售行业发展趋势 4、国内由于经济收入水平比较低下,起步较晚,所以在便利店业态目前尚没有很突出的企业，因此投资便利店会有较大的发展空间综上：便利店在如今的大环境下，把握好一些细节（如选址、货源、商品结构、销售策略、人员管理、投资预算、后续资金等）也是利于投资的，能有较好的发展前景二、店铺内各项目投资分析1、固定设施天花+墙面:直接刮腻子(120+120)*3.5/平方=840 元 水电设备:2500 元 地板:120 平方*6+600+120 平方*12=2760 元 面外:20*30 平方=600元 店招:10*30=300 元 合计7000元2、经营设备货架:280*20+180*30=11000元 电脑收银设备:3000+500+800=4300元 电话初装费:400 元 冰柜:1000*2=2000 元 收银台:500 元 烟柜:300 元 酒柜:500 元 其他设备:1000 元 合计270003、租金押金与其他店铺租赁押金:2000元 店铺租赁租金:2000*12 月=24000元消防设备:500 元 货值 400 元/平方*80 平方(店铺总面积120 ,店铺内最大可利用空间按 80)=32000元4、总计7000+27000+2000+24000+500+32000=92500 元三、店铺销售额收益预测1、人口交易假设按入住 1500 户人家,每户人家3口人计算,居民区内共有人口 4500 人.以每日产 生500 宗交易.每笔交易2-3 元不等情况下,产生一个最高利润,和一个最低利润) 1000-1500 元/日2、月营业额营业额最低与最高30000*25%=7500 45000*25%=11250 营业外收入500 元/月 合计效益 8000-11750 元/月3、最低收益收益=效益-经营成本-店铺租赁租金 8000-3100-2000=2900 元 2900*12=34800元 不可预计费用3000元/年 实际预计收益 34800-3000=31800 元4、最高收益10500-3100-2000=5400元 5400*12=64800元 不可预计费用 3000 元/年 实际预计收益 64800-3000=61800元四、总结“工欲善其事，必先利其器”随着经济的发展，开一家便利店成为赚钱的好项目，便利店投资创业方案在开店之前一定要做好，由于国内市场对便利店的需求大幅度增加，所以开一家便利店一定要学会控制好成本，需求不代表就一定能创业成功，想要把便利店做大做强就一定要好好做好开店投资评估。第二节：门店外观设计前言：便利店店面的外观主要是指便利店的外部形象，是便利店立在街头的企业广告，用新颖独特的外观与门面装修吸引顾客进店，成为当前市场竞争和企业促销 的重要方面。便利店外观设计的主要内容包括：建筑结构，门面设计，出入口， 招牌设计，停车场设计等。 1cm便利店单层式建筑结构，门面属于半开放型，店面入口适中，玻璃明亮，使顾客能够清醒的看到室内情景。从出入口上讲，1cm在店两端分设了收银台和推拉门，两个门既是出口又是入口，从一定程度上讲，它方便了顾客， 但又不易于延长顾客在店内的停留时间，并且他的出入口相对来说比较隐蔽，不够引起注目，不过招牌还是比较大气醒目的，最后考虑停车场，由于1cm店面不算大，目标顾客又都是附近居民及师生，所以1cm没有专门大的停车场，门前一小块面积可供停放电动车用，如果偶尔有开车的过路客，也可以把车停到商场专学术报告厅前的停车场。 总的来看外观设计效果，虽然出入口不是很醒目，但由于它的目标顾客为附近居民和学校师生，大家对其比较熟悉，所以对这方面要求不高。一.便利店的外观设计技巧 1最好有两面以上的开面，如果只有单面，面宽最好大于6米，这样在开门的同时可以有足够的橱窗用来展示。 2门前最好没有台阶，如有也不得高过1.5米；便利店是迎合顾客，而不是吸引顾客；店头上方最好有较大的空间，可以设置店招，最好还有竖立侧店招的位置，加大店面的展示度。 3店铺门口最好没有遮拦物，尤其是树木和花坛，因为相对栏杆等遮拦物，植物的迁移成本会更大。二、招牌设计 便利店的招牌主要分为正面招牌与侧面招牌。正面招牌是表明和指示便利