环境景观工程施工合同范本.doc

环境景观工程施工施工合同发包人（全称） （以下简称甲方）承包人（全称） （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本景观工程施工项协商一致，订立本合同。一、 工程概况1、 工程名称：2、 工程地点：3、 工程内容：按甲方确认的景观工程施工图范围内的施工内容二、 景观施工单位在本工程施工承包范围及内容：（一）、土建、装饰部分1、景观范围：场地整治、回填土、种植土回填、景观场地造型。2、规划红线外市政人行道：场地整治、基层处理及结构，人行道面层装饰；人行道路灯管线的预埋。人行道行道树的种植。3、周界围墙的装饰（围墙结构由建筑总包实施）。4、园区内的小径结构及装饰。5、园区内消防道路的路面装饰（包括路沿石但不含结构）。6、水景的基层处理、水体结构、水体防水、防水保护及面层装饰。7、溪流的基层处理、水体结构、水体防水、防水保护及面层装饰。8、不含管理门岗工程。不含一期与二期由于交房时间的差异而产生的临时管理措施或设施工程。具体的施工范围，详见本合同附件。其中甲方可根据实际情况另行委托由施工资质的专业施工队伍进行施工。（二）、木质品部分：1、地面的木质小径的制作后安装。2、木结构的凉亭的制作及安装。3、木廊架的制作及安装。（三）运动、康体部分（四）景观软景部分：景观范围内的乔木、灌木、地被、草坪植物的栽种和养护。（五）给排水部分：1、环境中的保洁用水和环境景观植物养护用水安装。2、水景的给排水系统的安装及调试。（六）强弱电部分：1、园区照明体统：配电箱制作或安装、线管的敷设、线路安装。2、灯具的选购、购置及安装。3、背景音乐系统：选型、订购、安装及调试。具体内容以*设计公司提交的景观施工图；施工图说明及施工界面为准。三、合同工期：工程按一、二期分段实施，分段工期由甲乙双方商定如下：1、工程开工日期：一期工程 ；二期工程 。2、阶段工期：根据甲方销售对景观的形象要求节点。3、竣工日期：一期工程 ；二期工程 。4、承包人不按照发包人与约定的分段工期完成阶段施工任务，甲方有权单方面终止合同，承包人必须在甲方通知后三日无条件退场，所造成的所有损失由承包人负责。5、非双方约定并书面确认，本合同工期不做顺延。在非正常天气条件下，承包方必须采取措施，保证施工的正常进行不得停工。6、因一下原因造成工期延误，经甲方工程师确认，工期相应顺延：（1）、发包人未能按合同约定提供图纸及开工条件（2）、发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行：一周内非承包人的原因停水停电造成停工超过48小时；（3）不可抗力；四、质量标准1、通用标准：工程质量应达到如下国家、行业质量标准，一、二期工程分别经甲方验收合格。（1）、市绿化工程施工及验收规范（JJ/T82-99）（2）、城市绿化和园林绿地用植物材料（木本草）（CT/T34-91）（3）、上海市园林工程质量检验评定标准DG/TJ08-701-2000（承包方提供标准原件）（4）、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（5）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（6）、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（7）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220022、专用效果标准：详见附件中的工艺效果。五、合同价款本合同景观面积约 ，合同总价约 （大写： 元整），乙方确保在*设计方案、设计施工图的范围、内容、做法、要求及保证景观效果的前提下，按时计算，成本按上述总价进行控制。六、工程施工设计图的优化和调整1、承包人依据*设计公司提供的 景观效果提供适应重庆本地区的苗木资源，同时配合设计单位共同约定苗木的品种、规格及苗木的形态。2、承包人负责对景观水电布置图进行系统设计。七、工程款支付方式项目支付时间支付比例支付方式备注进度款按审核月报表量的75%支付转账支票完工款工程完工经甲方初验收合格5个工作日内按合同暂定价0%控制支付转账支票工程结算款工程结算办理完后 内按审定的结算总额扣除质保金后支付转账支票说明：付款金额中应扣除发包方供应的材料、苗木金额。一期或二期工程竣工验收合格，承包人提供完整竣工资料及结算资料后甲方在二个月内审核完毕，经审核结算办理完毕一个月内发包人支付除保修金外的剩余工程呢过款。八、承发包双方现场代表1、发包人现场代表：2、承包人现场代表兼项目经理： （如施工中出现承包方项目管理人力影响工程质量进度的状况，发包方有权要求更换项目相关管理人员。情节严重的，发包人有权单方面解除合同）九、工程变更1、施工中承包人未经甲方同意不得对经甲方审查确认的施工设计图进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。2、施工中发包人认为需对原工程设计 变更的，应提前15天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人按照甲方数书面发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：(1)、更改工程有关部位的标高、基线、位置和尺寸；（2）、增加约定的工程量；（3）、改变有关工程的施工时间和顺序；（4）、其他有关工程变更事项；3、承包人在施工中提出的合理化建议涉及道对图纸及和施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方书面同意，变更资料需交与物管1份且严格按合同总价 元进行控制。未经甲方同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。4、合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。十、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1、合同签订后2日内向乙方提供经甲方确认*设计公司提交的施工图纸或作法说明4份。2、甲方按时提供施工场地（工作面）并配合乙方实测原始地貌图。同时对原有的景观实施单位进行交接。3、按时支付工程款，按合同约定及时与乙方办理工程结算；4、乙方所有文件、资料送达监理、甲方后，甲方应在48小时内作出回响，否则视为甲方同意乙方意见。5、乙方进行本工程植物保养期间，甲方应免费提供意见简易房间作为乙方工具房（乙方自行管理），乙方在进行植物保养时的水费由甲方承担。6、收到乙方提交的优化和调整后的施工图后七天内提出书面审查确认书，逾期不提出审查意见，视为甲方已审查确认。（二）乙方责任与义务1、乙方必须高度重视安全文明施工，安全施工按国家工商管理局制定的GB-1999-0210建设工程施工合同通用条款有关规定执行；文明施工，严格控制施工噪音、粉尘污染，组织号排水，及时清运建筑垃圾；除本合同总价中已含费用外，乙方自行承担安全文明施工、环境保护方面的所有费用；乙方应自行承担施工安全责任事故各意外事故全部民事责任。2、乙方须确保项目管理机构健全，乙方现场负责人为*，但施工中若不称职，甲方有权提出更换；乙方必须予以更换。3、甲方提供水、电接驳点，由乙方自行安装表计量、管理并承担费用。4、乙方应自觉服从甲方及主承包商（土建）对场地的统一管理；主动与主承包商及其他承包商密切配合，确保工程施工顺利进行。5、乙方除采取切实措施管护号自己的成品外，应自觉爱护、保护其他承包商暨甲方的成品、半成品及相关工程，如有损坏负责修复原样并承担相应责任。6、乙方在收到甲方提供的*设计公司提交的施工范围内景观工程施工设计图后二十天内，在*设计共识提供的施工图基础上免费向甲方提交：（1）实际施工需要而*设计公司未提交的水电设备安装施工设计图；（2）能够满足施工要求的景观施工图。7、环境工程保修期内，承包人每月定期对发包人聘请的物业公司进行回访，处理有关保修事宜并做好双方书面记录。每却道一次，发包人在承包人保修金中扣200元，以此类推。承包人在加到发包人及发包人聘请的物业公司保修传真通知后，24小时内必须到现场维修，承包人接到保修通知不按时到场维修，发包人聘请的物业公司可委托其他单位维修，发生的费用在承包人保修金中支付，若承包人保修金不够支付其他单位的维修费时，发包人依法追究承包人的法律责任。8、植物保养保活期内，承包人应安排专人在现场浇水、除草、整枝、除害等维护。处理有关植物保养。保修通知以电话为准，补栽补种可能涉及扣款的以传真为准。每缺到一次，发包人扣承包人保养金800元，以此类推。植物保活期内，珍贵树种和孤植树应保证全树冠成活，凡枯死更换过的植物，从更换之日起重新计算保养活期。承包人接到保修通知不按时到场维修，发包人聘请的物业公司可以委托其他单位维修，发生的费用在承包人保修金中支付，若承包人保修金不够支付其他单位的维修费时，发包人依法追究承包人的法律责任。9、向聘请的甲方物业公司提供植物分布图、植物清单，并对物管公司绿化工进行不少于30学识培训和指导。十一、合同价款的结算方式及支付方式（一） 合同价款计价方式本合同价款采用如下结算计价方式：1、 本合同硬景按1999年全国同意建筑基础定额重庆基价表、重庆市市政工程预算定额及配套费用定额的土建三类工程取费标准执行（其中劳动保险按C级取费计取）。2、 给排水、电气安装、背景音乐、周界安防、巡更系统的配管预埋按2000年全国统一安装工程预算重庆市基价表及三类工程费标准执行。安装未计价材料，由乙方向甲方提出采购计划，甲方批价，乙方负责采购。3、 软景工程的种植场地造型、整治，乔木、灌木、草坪的栽植等按重庆市园林工程预算定额2000第六章及相应取费标准按实际工程量办理结算；乔木、灌木、草坪由乙方提前两个月向甲方提出采购计划（计划中应包括品种、规格、外形要求、终止时间等内容），甲方批价并下发书面批价通知，乙方负责采购。乔木、灌木的栽植费、管理费、利润按绿化工程取费标准。4、 定额中没有的子目（如木平台、木亭）按小品进行报价，甲方核价后进入独立费。5、 工程所需要的技术措施费由乙方报送技术措施方案，经甲方审查确认后纳入工程结算。（主要是大型乔木的机械种植，土基改良用营养土、珍珠岩，植物保护所需的生根剂、树干注射液；植物种植完成后观感效果的树干麻片包裹、木杆支撑等；水景中的粘接剂）6、 苗木的保养、保活费：按设计学要的苗木效果要求经甲方核定的苗木价格金额的8%计取。7、 工程交工一个月后的草坪养护、管理费按甲方批准的方案和单价进行结算。灌木、低倍植物的修建养护防治虫病等，按其实际栽种面积每月按0.58元/包干，计算时间是工程交一个月后开始共计十一个月。8、 硬景或土建工程单调材料价差的材料，包括但不限于地方材料等，由乙方向甲方提出采购计划，甲方批价，乙方负责采购。9、 现场内材料及现场内土方二次及多次转运费按土建定额部分的基价直接费的1.2%进行包干，包干非为包括软景、硬景、水电安装全部项目，承包人收取了此项费用不在申办此方面的经济签证。现场安全文明施工增加非按执行土建定额部分的基价直接费0.86%包干结算。（执行园林定额、安装定额部分不计取）承包人收取了安全文明施工费后，应按发包人要求完成施工期间及交房前的文明施工安全防护、建筑垃圾清运、道路冲洗等。本合同实施期间如果承包人不按发包人要求完成以上工作内容，甲方有权在本工程结算时取消此项取费资格。10、 本合同不计算扩大包干费，不计算外地施工企业远征工程费和施工机构迁移费。11、 人工费按定额基价及渝建发（2000）31号文件调整增加1.2%外，不再执行市场人工费调价差。12、 土建按工程结算价下浮6%办理决算；水电按工程结算价下浮22%办理决算；绿化按工程结算价下浮7%办理决算。其中甲方核价的土建材料费用及绿化景观材料费用、安装未计价材料费、独立费用、定额管理费、劳保费及税金不在下浮范围内。13、 综合管网管沟，在计算种植土方量时，根据管沟实际占用的种植土方量砸结算时予以扣除。14、 在合同签订之日起，新发布的新政策文件不予执行。十二、材料供应1、 本工程所需用的全部单调材料价差的材料和设备（含：土建工程、安装工程、绿化工程等所需）均由承包方在甲方施工图交底完成后五天内上报材料采购计划，发包人负责在十天内核准批价后交由承包人负责采购。其他施工中承包方提出的材料采购计划，发包方负责在五天内核准批价后交由承包人负责采购。乙方未按甲方批价指定的品种、规格、厂家及质量要求购买材料、半成品和设备的，甲方有权不予验收。如由于乙方未按甲方批价购买了材料、半成品和设备，但所购买的材料、半成品和设备又能满足工程质量要求，因各种原因不能更换为甲方指定的厂家、品牌、规格、型号产品的，甲方只按同等产品批价的50%支付乙方材料设备货款。由于乙方未按甲方批价的要求采购材料、半成品和设备，致使工程质量不合格，乙方负责无条件自行承担费用返工更换材料、半成品和设备，由于返工而造成的工期延误给甲方造成的损失，乙方除给甲方相关的损失赔偿外，并自愿接受甲方的额外处罚，具体的处罚额度由甲方工程部视对工期的影响程度，以书面罚单通知形式告知乙方，该经济处罚由甲方在工程进度款中扣除。工程验收后的罚款在质保金中扣除。乙方不执行甲方批价通知组织材料设备采购，而要求甲方采购设备、材料的，甲方按该批货款的因黄同期利率向乙方加收垫资利息，并在乙方当月进度款中扣除甲方代购设备、材料所垫付资金及所追加的利息。此外，对由甲方代乙方采购的设备、材料，甲方不支付乙方采购保管费。2、 承包人提供给发包人的材料采购计划列明品种、规格、数量、进场时间，严格按照设计和有关标准的要求采购，并提供产品合格证明。3、 承包人在材料到货后应通知甲方现场代表到场清点验货，在使用前应按照甲方现场代表要求进行检验或试验，不合格产品不得使用，检验或试验费用由承包人承担。4、 承包人采购和使用的材料设备与设计标准要求不符合时，承包人应按甲方现场代表要求的时间运出施工场地，或负责修复、拆除、或重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。5、 承包人需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的价款双方以书面形式议定。十三、合同价款调整与均公共结算1、 双方约定合同价款调整范围：工程量增减及合同外新增加内容和数量属合同价款调整范围。2、 甲方接到乙方竣工验收有通知5日内组织验收。工程竣工验收合格后十天内，承包方按以上约定准备号全部结算资料（含一套电子文档）送交发包方。发包方在收到结算资料30天内结算完毕。十四、质量保修及质保金退还1、 质量保修时间：承包人应在工程竣工验收之前与发包方签订质量保修书，作为本合同附件。质量保修书的主要内容及时间：（1）、铺地装饰、硬景装饰质量保修期为二年；（2）、水电的保修期为三年；（3）、植物保养保活期：A、草本花卉为一个花期（一个半月以上）；B、灌木为一年；C、草坪为一年；D、乔木为贰年；2、质量保修金的金额：（1）、硬景部分的保修金为该范围结算总价款的3%。（2）、植物部分的保养、保活金为该范围植物结算总价款的5%。（3）、质保金不收取利息。3、质保金的退还：（1）、区域竣工验收各项的质保期满一年由乙方组织对景观工程对养护和维护达到约定的物业要求，经物业公司签证认可后，甲方应退还质量保证金总额的50%。（2）区域竣工验收各项的质保期满2年由乙方组织对景观工程对养护和维护达到约定的物业要求，经物业公司签证认可后，甲方应退还质量保证金