天津塘沽区项目消费者问卷分析 PPT课件

PART3消费者需求研究 为了实现本项目合理 科学的商业定位 我司特对天津市滨海新区核心区的消费者进行了详细而有针对性的问卷调查 以获得对项目未来定位有帮助的信息 3 1城市消费者需求研究 调研数量 塘沽区50份 开发区50份 调研范围 塘沽解放路商圈 塘沽洋货商圈 开发区二大街 三大街商圈 开发区泰达永旺梦乐城 塘沽解放路商圈 塘沽洋货商圈 开发区二大街 三大街商圈 开发区泰达永旺梦乐城 调研目的 通过对各区域消费者的调查 了解其消费需求 对滨海新区商业市场和商圈发展的看法及对项目所在区域的理解和认知 消费者调查范围与对象 调研对象 滨海新区核心区内普通消费者 城市消费者需求研究 受访者消费目的 消费者的消费目的具有一定的指向性 以购物为目的的消费者所占比例最大 消费者该商圈消费主要以购物为主 受访者到该商圈的消费目的 城市消费者需求研究 受访者对消费场所的选择 乐购 金元宝商厦 永旺梦乐城是消费者选择最多的购物场所 受访者对消费场所的选择 城市消费者需求研究 消费者对于商圈状况及城市商业建筑形态的认知 消费者对于商圈状况及城市商业建筑形态的认知 近60 的消费者认为目前塘沽的商业发展基本满足需要 在塘沽区 开发区哪种商业形态缺少或不足 消费者认为在塘沽区 开发区最为缺少的是有特色的餐饮街和品牌专卖街 城市消费者需求研究 何种商业业态缺少或不足 零售类中 消费者对于超市大卖场和女装的需求最多 娱乐类中 选择影院和儿童乐园的消费者所占比例较大 餐饮类中 认为特色餐饮和特色茶餐厅需要增加或提升的消费者占比较大 服务类中 选择银行和便利店的消费者较多 城市消费者需求研究 何种商业类别需要增加或提升 在天津滨海新区及解放路地段何种商业类别需要增加或提升 零售类 娱乐类 服务类 餐饮类 零售类中 选择最多的为超市大卖场和女装 娱乐类中 选择最多的有影院和儿童乐园 餐饮类中 选择最多的为特色餐饮和休闲茶餐厅 服务类中 选择最多的为银行和便利店 城市消费者需求研究 消费者通常会在何时 何种情况下购物 消费者通常会在何时 何种情况下购物 选择双休日一家去购物的消费者比例达49 0 选择在周末和节假日购物的消费者比例较大 消费者购物逗留时间集中在1 3小时之间 而可接受的路上交通时间在半小时以内的占比较大 城市消费者需求研究 消费者购物逗留时间及可接受的路上交通时间 消费者购物逗留时间及可接受的路上交通时间 城市消费者需求研究 消费者日常消费金额 消费者日常消费金额 消费者对于餐饮风味的选择以中式菜系为主 其中湘菜和川菜所占比例较大 同时 也有部分消费者选择日本菜 韩国菜和西式快餐 城市消费者需求研究 餐饮风味的选择 消费者对于餐饮风味的选择 城市消费者需求研究 消费者最近一次消费的内容和方式选择 消费者最近一次消费的内容和方式选择 消费者最近一次消费主要以购物和餐饮为主 选择与朋友同事及家人同行的消费者比例较大 城市消费者需求研究 何种业态会受到消费者欢迎 何种商业业态可能会受到消费者欢迎 以购物带动餐饮 娱乐 休闲的一站式购物中心最受消费者欢迎 此外 超市大卖场和以满足本地消费为主的休闲商业街区对于消费者也有一定的吸引力 消费者对于滨海新区现有的休闲娱乐业态满意度一般 62 2 的消费者认为滨海新区休闲娱乐业需要发展提高 21 4 的受访者表示休闲商业的形态和设施都显落伍 从消费者日常光顾的娱乐场所来看 休闲餐馆 影剧院和练歌房位居前三 城市消费者需求研究 对济南市现有的休闲娱乐业态的满意度 消费者对滨海新区现有的休闲娱乐业态的满意度 城市消费者需求研究 消费者通常会选择以下哪些商圈或城市消费 消费者通常选择去哪些商圈或城市消费 受访者选择去滨江道 金街消费的比例较大 此外还有部分消费者选择去北京和上海等其他城市消费消费内容主要以服装和餐饮为主 城市消费者需求研究 消费者对于交通工具的选择 消费者对于外出消费的交通工具选择 消费者对于外出消费的交通工具选择集中在公交车 出租车和自驾车三类其中 对于公共交通的需求居于首位 城市消费者需求研究 英雄山路区域是否需要配置商业购物场所 解放路商圈是否需要配置商业购物场所 认为项目所在的解放路商圈需要配置商业购物场所的受访者比例达90 2 并有93 5 的受访者表示会去消费 其次 消费者对于该区域需配置的商业业态中 购物中心和休闲娱乐所占比例较大 城市消费者需求研究 消费者选择购物场所的关注因素 消费者在选择购物场所的关注因素 消费者在选择购物场所时 最为关注的两个因素是交通和购物环境 其次 对于餐饮娱乐齐全 商品种类和停车是否方便等因素也较为关注 城市消费者需求研究 超大型购物城理想的购物环境选择 超大型购物城理想的内部环境选择 对消费者而言 超大型购物城理想的购物环境位居前三位的是时尚新潮 人性化设计和宽敞明亮 此外 消费者对于购物场所内部的园林景观以及建筑形态和购物环境展现的典雅高贵 异域风情也有一定需求 城市消费者需求研究 消费者对于本项目定位档次的心理预期 消费者对于本项目定位档次的心理预期 受访消费者中 认为本项目定位应该为中高档的占比达63 认为本项目定位应为中档偏高的占比达25 高档所占比例较小 受访者结构 受访者结构 消费者该商圈消费主要以购物为主消费者最喜欢的购物场所前三位的是乐购 金元宝 永旺认为塘沽区 开发区最为缺少的是有特色的餐饮街和品牌专卖街超市大卖场和女装 影院和儿童乐园 特色餐饮和特色茶餐厅 银行和便利店是消费者认为塘沽区 开发区最需要增加或提升的商业业态 消费心理及满意度 以购物带动餐饮 娱乐 休闲的一站式购物中心和超市大卖场最受消费者欢迎 消费者通常选择去滨江道 金街消费 消费内容以服装和餐饮为主 消费者需求分析小结 城市消费者需求研究小结 消费者通常选择在周末和节假日与家人和朋友一起外出购 消费者购物通常逗留的时间为1 3小时 可接受的路上交通时间集中在半小时以内 以湘菜和川菜为代表的中式菜系最受消费者欢迎消费者单次购物金额集中在151 300元之间 消费行为 消费需求 中高档是消费者对于项目定位档次的心理预期 建议该区域设置大型购物中心 交通便利和购物环境是消费选择购物场所最为关注的因素 看法和建议 多数消费者认为滨海新区商业发展基本能满足需求 但是同时认为整体商业能级仍尚需提升 希望有新的商业业态出现 多数消费者认为滨海新区缺少有特色的餐饮街区及品牌专卖街 消费者通常会选择在周末或