卖场招商手册.doc

卖场招商手册目录目录1概念2一、招商目的3二、项目介绍4三、功能定位4四、项目优势41、位置优势：42、设备优势：43、管理优势：4、定位优势：4、推广优势：4五、平面效果图（图示）4六、招商原则：4()二个重点4(二)四个优先4七、招商对象4八、招商要求4九、合作方式4十、优惠政策41、入场优惠：42、合同优惠：43、零入场费：4十一、招商流程4本招商手册用于泰光数码IT广场招商引资使用，希望贵公司能与我们共创辉煌。概念泰光数码IT广场是以通讯、数码和电脑为主，涵盖IT行业全品类的体验式购物动感主题卖场。泰光数码IT广场，力倡强劲发展二三级专业市场，集约品牌规模，提升规模化专业服务档次。以求并肩于广州、深圳专业市场，强力构造大佛山区IT专业市场中心地位。牵引大佛山区IT业主流，招揽大佛山区中高端消费群体。一、招商目的 泰光数码IT广场是以通讯、数码和电脑为主，即涵盖IT行业全品类的体验式购物动感主题卖场。牵引大佛山经济圈IT业主流，招揽大佛山数码中高端消费群体。力倡强劲发展二三级专业市场，集约品牌规模，提升规模化专业服务档次。泰光数码IT广场，定于2005年6月下旬正式营业。为此，泰光广场以全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，一方面要走出禅城区现有的商圈，在突破传统的商业形态上突出运营规模化、品牌集约化、服务专业化、推广一体化的经营特色，另一方面着力于泰光数码IT广场的品牌构建和推广，整合有利于行业发展的社会优势资源，最终形成泰光数码IT广场长效发展的核心竞争力，以推动泰光数码IT广场步人良性的发展轨道。 二、项目介绍泰光数码IT广场是以通讯、数码和电脑为主，涵盖IT行业全品类的体验式购物动感主题卖场。总面积平方米，营业面积平方米，公共配套服务及停车场面积平方米。一、二、三层为营业场所，负一层为停车场，卖场前平方米广场，举行各类商业活动，进行品牌现场促销。另外，层为泰光国际公寓酒店该物业为本公司自主产权。泰光数码IT广场，力倡强劲发展二三级专业市场，集约品牌规模，提升规模化专业服务档次。运营规模化、品牌集约化、服务专业化、推广一体化的经营特色，以求并肩于广州、深圳专业市场，强力构造大佛山区IT专业市场中心地位。牵引大佛山区IT业主流，招揽大佛山区中高端消费群体。三、功能定位 以通讯、数码和电脑为主，辅以配件、耗材、办公系统、数字化家电等，即涵盖IT行业全品类的体验式购物动感主题卖场。市场定位： 伫立于大佛山中心区域，牵引大佛山区IT业主流，招揽大佛山区通讯数码中高端消费群体，与广州、深圳等市场形成鼎足之势。 1、首层以手机数码为主题，形成大规模品牌集约和时尚互动的体验式区域。 2、二层以电脑主题涵盖PC、笔记本、数码、DIY配件、耗材，形成品牌与服务互动的全程消费区。 3、三层以办公自动化系统与家庭影院及数字信息家电系统为主题，形成数字化生存的品牌消费空间。四、项目优势1、位置优势：泰光数码IT广场，坐落与大佛山金融商业圈内，呼应佛山新老城区，链接祖庙商业区，东为垂虹公园，西有金马影剧院，北靠佛山乐园，南对同济广场，位置极其优越，交通极为便利。2、设备优势：1） 国内知名品牌电扶梯6部，室内六部，室外两部2） 国际知名品牌电直梯3部，其中两部为公寓电梯3） 宽带网直接接入卖场，采用光纤接入，让每位用户畅游在高速的网络世界里，可按商家要求接入宽带端口，以满足不同体验需求4） 根据人流卖场前大型广场，可供商家举办促销活动，顾客休息、娱乐5） 配备火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、安全防范系统、综合布线系统 6） 供电指标：低压电电压为380/22V 总设备容量：3508KW 总计算容量：2769KW 7） 中央空调指标：空调冷负荷为Q冷=5008K/W冷指标：167W/平方米8） 环保：设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。9） 消防：耐火等级：高级公寓、卖场、地下车库等耐火等级均为一级。 10） 节能：在建筑设计中加强、改善了建筑物周围的绿化 3、管理优势： “泰光广场商业有限公司”入驻本案，负责统一经营管理、定位优势：运营规模化、品牌集约化、服务专业化、推广一体化的经营特色，力塑专业，打造一流的大佛山第一大规模的IT专业卖场，以求并肩于广州、深圳专业市场，强力构造大佛山区IT专业市场中心地位。、推广优势：1）、以大佛山IT行业中心为起点，开展珠江三角洲行业论坛，推动行业的关注；）、与地方大众传媒打造泰光IT专业消费指导每周专版；）、建立泰光IT行情网站，呼应消费需求；）、开业促销百万元推广投入开市。五、平面效果图（图示）1、 广场实景照片2、 卖场内实景照片3、 卖场设施实景照片4、 广场周围环境实景照片5、 一层平面图6、 二层平面图7、 三层平面图8、 广场平面效果图六、招商原则：实行“二个重点四个优先”的原则()二个重点1、重点引进国内外有影响、有实力的品牌代理商加盟合作；2、对名家、名品、名企重点招商。(二)四个优先1、厂家专营优先：厂家直接合作优先答约；2、名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进；3、独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进；4、特色项目优先：拥有特色经营项目的优先引进。七、招商对象l、国内外名优品牌生产厂家；2，国内外有较强的经营实力，大经营规模的商业机构；3，有丰富营销经验的地区级品牌代理商：4，有一定实力的通讯数码类连锁卖场。八、招商要求1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定；2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件；3，实行商品保真经营严禁假冒伪劣商品入场；4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。九、合作方式租赁经营：交纳租金和相应的物业管理费，经营自主，卖场由泰光广场商业有效公司统管理，卖场规划按泰光数码IT广场统一规划执行，同时发挥入驻品牌形象的个性化装饰。公用部分使用按经营管理规定执行。租金交纳方式：押一交三。入场租金：首层180元/m2/月 （含45%公摊） 二层、三层 150元/m2/月 ( 含45%公摊) 物业费30元/m2/月 （含公摊）十、优惠政策1、入场优惠：在5月20日到6月10日招商登记报名并交纳定金者，优惠一个月租金；2、合同优惠：合同一年一签，凡享受第一条优惠者，可以一次性按现有租金水平签订06年合同，享受一年租金保价优惠；3、零入场费：5月20日到6月10日入场者，享受零入场费待遇。十一、招商流程填写招商