洗衣店可行性分析报告概要.doc

校园洗衣店可行性分析报告校园洗衣店可行性分析报告 组长 财务分析及组织 组员 背景及总结 PPT 制作 运作模式及 PPT 展示 目录 一 前言 3 1 天时 3 2 地利 3 3 人和 3 二 运作模式 4 1 资金筹措 4 2 店址选择 4 3 店面布局 5 4 服务定位 5 5 价位 6 6 人员构成 7 5 管理模式 7 二 财务分析 7 1 成本分析 7 2 收益分析 10 3 利润分析 11 4 敏感性分析 12 四 结论 13 一 前言 在科大崂山校区开办洗衣店可谓是 上应天意 下顺民心 占据 天时 地利 人和 1 天时 首先 社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高 为各种服务性行业提供了机遇 其次 开一家洗衣店 如果经营得当 完全可以在短期内收回全部投资并持续盈利 这在别的行业是根本无法想象 因为洗衣业不像大众取宠的流行性商品 或价格昂贵的奢 侈品 只要消费者每天都要穿衣服 不管市场经济怎样变动 洗衣店的生意就可以持续盈 利 使投资风险大大降低 并且管理方便 经营简单 最后 根据调查 我们校区宿舍楼没有配备洗衣机 自己购买奢侈不说也是一种浪费 而校区内的 1 2 家小干洗店业务少 价格也偏高 并不能满足学生们的需要 因此 洗衣店是一个极具开发价值的市场 此乃 天时 2 地利 学校稳定 不会出现较大的变动 可以提供一个庞大而且稳定的顾客源 因此 在学 校开洗衣店是个很好的选择 此乃 地利 3 人和 人们对于穿衣打扮越来越注重 对于衣服的质量更是讲究 好的衣服也越来越被人珍 惜 将名贵的衣物送往洗衣店也就成了一些人们日常生活的一部分 大学生追求时髦 喜 欢标新立异 衣橱里也有不少名牌服饰 这些衣物部分不能水洗 这就为洗衣店的干洗服 务带来了市场 消费者平均每月出入洗衣店的次数频繁 冬天会相对增加 由此来看消费 者对洗衣店还是比较需要并且成为日常生活不可缺少的一部分 传统的手洗方式会损害手 部的皮肤 在冬天寒冷刺骨的水使洗衣变的更加的困难 因此 顾客对洗衣店有需求 通过电脑辅助管理 加上一些完整的业前培训 业后指导 可以使洗衣店管理方便 经营简单 因此 经营团队整装待发 此乃 人和 二 运作模式 1 资金筹措 赵老师提供 2 店址选择 店址选择的合适与否对一个店面能否经营成功至关重要 综合各方面因素 比如大学 生普遍喜欢省事 如果店面较远的话 有些同学可能宁愿不洗 也懒得把衣服送洗衣 店 所以可以选择在南苑餐厅地下室租下一处地方开店 如图所示 初步所定 经营良 好的情况下可以考虑在后山开分店 该地段人流量大 学生相对集中 送取衣服相对便利 学生可以在吃饭 打水 锻炼 上课顺路送取衣物 3 店面布局 以简洁舒适为主 做到简洁 干净 美观 布局的总体原则是 合理利用空间 成 列简洁 使整体空间看起来干净整洁 带给消费者一个放心的感觉 我们预备在前台放置 桌椅 布置一些绿化 一方面可以净化店里的空气 还可以让整体看起来轻松舒适 同时 提供杂志购买区 洗涤用品购买区 以及为消费者提供一些洗衣的小知识 后台则主要是 放置洗衣设备 我们以有序合理为原则 合理安排各个机器之间的位置 提供尽量广阔的 空间让整体感觉上更为简单 4 服务定位 a 业务范围 干洗 水洗 去渍 洗鞋 织补等 其中洗鞋业务有专业的洗鞋机 洗 净度极高 里外都可清洗干净 可以洗布鞋 旅游鞋 运动鞋 球鞋等 不变形 不缩水 b 服务方式 顾客送衣到店或者收取一定费用上门取 c 会员制度 会员流失率较低 可以保持稳定的顾客群 对于洗衣店的发展会有很大 帮助 d 优惠活动 不定期开展优惠活动 吸引更多的顾客 e 服务保障 我们会参照相关 洗衣洗涤消费争议解决办法 对经营者和消费者各自 责任作出明确的规定 并且制定详细的赔偿标准 我们会在洗衣过程中把好干洗店质量关 对于部分衣物干洗后可能会出现的问题 要在干洗之前着重的跟消费者说清楚 因为我们 的原因致使顾客衣物受损 我们会根据赔偿标准进行赔偿 除此之外 我们会不断借鉴学习成功的洗衣店营销策略 并发展自己的特色 提高自 身的竞争力 逐步完善自身 5 价位 为了使校内洗衣店的辐射范围更广 我们致力打造高 中 低全方位的市场 针对同 学们不同的需求合理设置价位 价位表如下图所示 6 人员构成 收银员 1 名 干洗员 1 名 湿洗员 2 名 缝纫员 1 名 5 管理模式 我们会建立完善的管理体系 并采用计算机辅助管理 主要管理程序包括 1 安全操作守则 2 洗衣设备操作规范 3 收衣工作程序及注意事项 4 收银及财务统计工作程序和衣物丢失损坏赔偿原则等 通过完善管理体系 我们有信心将我们的优质服务持续提供给我们的客户 二 财务分析 1 成本分析 a 设备成本 aa 普通水洗设备 海尔双缸洗衣机 7kg 以上 800 元 三台 2400 元 考虑到的多数大学生的消费能 力有限 所以购买三台一般的洗衣机 主要是洗衣和脱水 价格较便宜 ab 干洗设备 采用某全国连锁 1 一星级 A 店统一推荐配置 1 星级 A 店 澳洁 SGX 4 全自动石油干洗机 9000 元 澳洁 12 公斤洗脱烘水洗一体机 14450 元 YTT 1475 型全自动吸风烫台 1100 元 全自动 3KW 蒸汽发生器 1080 元 标准 B 型蒸汽烫斗 120 元 高压蒸汽管 2 根 50 元 合计 25800 元 1 星级 A 店赠送 店招 彩喷 刻字 洗衣价目表 写真 收衣处牌 1 个 VIP 卡 100 张 收衣吧台 1 张 优惠卡 100 张 取衣袋 500 个 顾客须知 写真 1 份 套衣袋 200 个 开业宣传单 1000 份 洗衣网袋 1 个 收衣单据 30 本 加盟认证牌 1 个 宣传吊旗 30 份 服装 2 套 注 可选择配置 衣服输送线 308 点 5000 元 成衣包装机 3200 元 豪华消毒柜 2 门 1800 元 烘干机 8 公斤 5800 元 烘干机 10 公斤 6800 元 烘干机 12 公斤 7500 元 豪华收银系统 套 6200 元 可选配 全自动洗鞋机 2000 元 可选配 选 洗鞋是有专业的洗鞋机 操作简单 一次可以洗 5 双 时间 20 30 分钟 洗净度极高 里外都可清洗干净 可以洗布鞋 旅游鞋 运动鞋 球鞋等 不变形 不缩水 去渍台 3800 元 四氯乙烯干洗机 GX 6 型 15800 元 GX 8 型 18800 元 GX 10 型 20800 元 全封闭四氯乙烯干洗机 GX 6 型 36800 元 GX 8 型 51800 元 GX 12 型 61800 元 ac 缝纫设备 缝纫机 500 元 一台 500 元 ad 维修费用 大约 6000 元 年 b 人员成本 员工工资表 月薪成本 收银一名 15001500 干洗员一名 20002000 湿洗员二名 20004000 缝纫员一名 20002000 合计 9500 员工服装费 3000 元 年 c 其他成本 ca 租赁一 40 平米的店面 房租 5000 元 月 水电费 2000 月 装修费 10000 元 cb 各种材料 洗剂 缝纫用料等 损耗 3000 元 月 cc 与各有关部门交涉办理一些必要证件所需手续费用 2000 元 2 收益分析 洗衣修衣价目表 衣服种类价格 普通水洗5 元 桶水 洗普通水洗加烘干8 元 桶 西装 15 西裤 10 西装 一套 20 短袖羽绒服 10 长袖羽绒服 短 中 长 尼大衣 短 中 长 15 18 20 羊毛大衣 短 中 长 20 25 30 普通夹克 毛线衣 牛仔衣裤 T 恤 10 被套 15 干 洗 床单 10 裁边 10 缝 纫修补5 元 处 洗 鞋 洗鞋 15 干洗价格基本上比较固定 而干洗机一次洗衣的消耗是一样的 如果干洗的业务少 那么单件衣服的干洗成本就高 反之如果能使机器满负荷运转成本就会降低 因此干洗的 收益跟接收的业务量关系密切 冬暖夏凉 有半年淡季 6 10 月 4 月前 10 月后是旺季 洗衣店要根据淡旺季采取 主动营销策略 如承接批量业务 让洗衣设备满负荷运转 从而达到利益最大化 在半年 的淡季中 假定业务量减半 为保证干洗店的正常运转 可以减少一名雇员 假定耗材费 减半 并假定营业额减半 综合各方面因素 假如平均每年有 1000 学生 崂山校区有近万学生 成为店里的顾 客 每人平均年消费额为 500 元 则洗衣店的年营业收入为 1000 500 50 万元 3 利润分析 总投资 2400 三台海尔双缸洗衣机 25800 干洗设备 2000 洗鞋机 500 缝纫机 10000 装修费用 2000 手续费用 42700 元 年运营费 6000 维修费用 9500 12 3000 工资和服装费 5000 2000 3000 12 房租 水电费 各种材料损耗 243000 元 年营业收入 1000 500 50 万元 项目生命期 10 年 基准折现率 10 现金流量图 投资回收期 T 42700 500000 243000 0 1661 年 即短期内既可收回投资 净现值 NPV 500000 243000 P A 10 10 42700 1536308 元 约 150 万左 右 净年值 NAV NPV A P 10 10 250034 127 元 约 25 万左右 注 未考虑折旧 残值 税收等因素 4 敏感性分析 敏感性分析表 从上表中可以看出 项目最敏感因素是年顾客数和每名学生的年消费额 两者敏感度 相同 其次是运营成本 最后是投资额 四 结论 1 占据了 天时 地利 人和 前景一片大好 2 运作模式科学合理 3 通过财务分析