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文档简介

天 赐 公 寓 机电设施设备管理维护培训课程,港联物业服务（上海）有限公司,机电设备设施管理台帐要则 物业设备维护保养制度有关培训内容现场答疑,本次培训课程主要内容,机电设备设施管理台帐要则,目的：,规范机电设备设施的管理,机电设备设施的运行、维修、保养等情况有记录可查,为物业保值增值做好基础记录和资料档案收集管理工作,机电设备设施管理台帐要则,适用范围：,适用于本公寓范围内的所有公共、共有机电设备设施，以及客房内家用设备设施,机电设备设施管理台帐要则,程序要则：,建立管理台帐的准备工作,台帐登记,台帐的日常管理和应用,有关台帐的其他事项,机电设备设施台帐编号规则,机电设备设施管理台帐要则,建立管理台帐的准备工作,设备的登记编号、列表,复查补充,资料的收集、分类,印制台帐卡定制铭牌,BACK,机电设备设施管理台帐要则,已确认的机电设备设施,依据台帐制作铭牌,收集资料分类编号,编写摘要制定保养细则,详细登记集中存档,台帐登记,一个完整的登记流程,BACK,机电设备设施管理台帐要则,台帐的日常管理和应用,台帐集中保管,定期填写内容,不断完善台帐,BACK,机电设备设施管理台帐要则,有关台帐的其他注意事项,如实记录数据，不得弄虚作假,！,根据实际情况，及时修订台帐,保持台帐的完整性和延续性,定期检查复核台帐，及时纠正问题,BACK,机电设备设施管理台帐要则,机电设备设施编号规则：,机电设备设施编号通常按以下规则编写：,设备分类代码,设备安装楼层,设备分类细目,流 水 号,机电设备设施管理台帐要则,1、设备分类代码可根据该设备所属的机、电范围，用 英文第一个字母代表（也可使用汉语拼音的第一个字母或数字编号来区别）。例如：,机电设备设施管理台帐要则,通常“五A”系统的设备设施，则用如下字母表示：,机电设备设施管理台帐要则,2、设备设施的安装位置和楼层，可用字母或数字代表；,3、设备细目编号用于区别同类系统，不同设备；,4、最后三位流水号，可用于统计设备的数量。,机电设备设施管理台帐要则,设备设施台帐编号实例：,停车场自动管理系统,地 下 室,地 下 1 层,自动收费机,第 2 台,PA,B,1,3,002,机电设备设施管理台帐要则,设备设施台帐卡实例：,BACK,物业设备维护保养制度,目的：,确保设备有计划、定期、有效的维护保养,提高设备设施的安全运行和完好率,延长设备设施的使用期限,使物业实现保值增值,物业设备维护保养制度,适用范围：,适用于本公寓范围内的所有公共、共有机电设备设施，以及客房内家用设备设施,物业设备维护保养制度,设备维护保养准备工作程序：,对所有设备设施统一编号，建立台帐在设备上安装铭牌收集相关资料，编制设备维护保养要求,物业设备维护保养制度,设备维护保养周期,保养周期可分为每周、每月、每季度、每半年、每年等；同型号、同规格设备可采用同周期、同标准进行保养；根据全年设备维护保养计划表，合理分配维护保养力量。,物业设备维护保养制
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