中央空调清洗投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 中央空调清洗投资建设项目立项申请报告中央空调清洗投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人史xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx工业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积34623.97平方米（折合约51.91亩），其中：净用地面积34623.97平方米（红线范围折合约51.91亩）。项目规划总建筑面积45357.40平方米，其中：规划建设主体工程29085.84平方米，计容建筑面积45357.40平方米；预计建筑工程投资3468.08万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为中央空调清洗，根据市场情况，预计年产值13211.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9594.53(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3468.083203.90184.839594.531.1工程费用万元3468.083203.909108.051.1.1建筑工程费用万元3468.083468.0831.14%1.1.2设备购置及安装费万元3203.903203.9028.77%1.2工程建设其他费用万元2922.552922.5526.24%1.2.1无形资产万元1185.821185.821.3预备费万元1736.731736.731.3.1基本预备费万元943.72943.721.3.2涨价预备费万元793.01793.012建设期利息万元3固定资产投资现值万元9594.539594.532、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1542.58万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9108.054401.558304.549108.059108.059108.051.1应收账款万元2732.411229.592185.932732.412732.412732.411.2存货万元4098.621844.383278.904098.624098.624098.621.2.1原辅材料万元1229.59553.31983.671229.591229.591229.591.2.2燃料动力万元61.4827.6749.1861.4861.4861.481.2.3在产品万元1885.37848.411508.291885.371885.371885.371.2.4产成品万元922.19414.99737.75922.19922.19922.191.3现金万元2277.011024.661821.612277.012277.012277.012流动负债万元7565.473404.466052.387565.477565.477565.472.1应付账款万元7565.473404.466052.387565.477565.477565.473流动资金万元1542.58694.161234.061542.581542.581542.584铺底流动资金万元514.19231.39411.35514.19514.19514.193、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11137.11万元，其中：固定资产投资9594.53万元，占项目总投资的86.15%；流动资金1542.58万元，占项目总投资的13.85%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3468.08万元，占项目总投资的31.14%；设备购置费3203.90万元，占项目总投资的28.77%；其它投资2922.55万元，占项目总投资的26.24%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9594.53+1542.58=11137.11（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11137.11116.08%116.08%100.00%2项目建设投资万元9594.53100.00%100.00%86.15%2.1工程费用万元6671.9869.54%69.54%59.91%2.1.1建筑工程费万元3468.0836.15%36.15%31.14%2.1.2设备购置及安装费万元3203.9033.39%33.39%28.77%2.2工程建设其他费用万元1185.8212.36%12.36%10.65%2.2.1无形资产万元1185.8212.36%12.36%10.65%2.3预备费万元1736.7318.10%18.10%15.59%2.3.1基本预备费万元943.729.84%9.84%8.47%2.3.2涨价预备费万元793.018.27%8.27%7.12%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9594.53100.00%100.00%86.15%5建设期间费用万元6流动资金万元1542.5816.08%16.08%13.85%7铺底流动资金万元514.195.36%5.36%4.62%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.13%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率5.09%，固定资产投资强度184.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13005.7713005.7729085.8429085.842446.331.1主要生产车间7803.467803.4617451.5017451.501516.721.2辅助生产车间4161.854161.859307.479307.47782.831.3其他生产车间1040.461040.461686.981686.98146.782仓储工程2759.362759.3610576.5110576.51646.952.1成品贮存689.84689.842644.132644.13161.742.2原料仓储1434.871434.875499.795499.79336.412.3辅助材料仓库634.65634.652432.602432.60148.803供配电工程147.17147.17147.17147.1710.133.1供配电室147.17147.17147.17147.1710.134给排水工程169.24169.24169.24169.249.064.1给排水169.24169.24169.24169.249.065服务性工程1747.591747.591747.591747.59106.905.1办公用房960.45960.45960.45960.4552.605.2生活服务787.14787.14787.14787.1461.166消防及环保工程493.01493.01493.01493.0133.936.1消防环保工程493.01493.01493.01493.0133.937项目总图工程73.5873.5873.5873.58152.207.1场地及道路硬化4661.93763.31763.317.2场区围墙763.314661.934661.937.3安全保卫室73.5873.5873.5873.588绿化工程1787.9462.58合计18395.7245357.4045357.403468.08（四）设备方案项目计划购置设备共计88台（套），设备购置费3203.90万元。五、节能与环保1、项目年用电量1272808.34千瓦时，折合156.43吨标准煤。2、项目年总用水量8602.46立方米，折合0.73吨标准煤。3、“中央空调清洗投资建设项目投资建设项目”，年用电量1272808.34千瓦时，年总用水量8602.46立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.16吨标准煤/年。达产年综合节能量41.78吨标准煤/年，项目总节能率25.60%，能源利用效果良好。4、项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“中央空调清洗投资建设项目”主要从事中央空调清洗项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中央空调清洗投资建设项目选址于xx工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规