加气混凝土砌砖投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 加气混凝土砌砖投资建设项目立项申请报告加气混凝土砌砖投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人马xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积35030.84平方米（折合约52.52亩），其中：净用地面积35030.84平方米（红线范围折合约52.52亩）。项目规划总建筑面积51145.03平方米，其中：规划建设主体工程32024.25平方米，计容建筑面积51145.03平方米；预计建筑工程投资4175.46万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为加气混凝土砌砖，根据市场情况，预计年产值20359.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10384.25(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4175.463284.85197.7210384.251.1工程费用万元4175.463284.8513222.551.1.1建筑工程费用万元4175.464175.4631.37%1.1.2设备购置及安装费万元3284.853284.8524.68%1.2工程建设其他费用万元2923.942923.9421.97%1.2.1无形资产万元1589.991589.991.3预备费万元1333.951333.951.3.1基本预备费万元670.28670.281.3.2涨价预备费万元663.67663.672建设期利息万元3固定资产投资现值万元10384.2510384.252、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2926.69万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13222.558173.929339.2713222.5513222.5513222.551.1应收账款万元3966.762380.062975.073966.763966.763966.761.2存货万元5950.153570.094462.615950.155950.155950.151.2.1原辅材料万元1785.041071.031338.781785.041785.041785.041.2.2燃料动力万元89.2553.5566.9489.2589.2589.251.2.3在产品万元2737.071642.242052.802737.072737.072737.071.2.4产成品万元1338.78803.271004.091338.781338.781338.781.3现金万元3305.641983.382479.233305.643305.643305.642流动负债万元10295.866177.527721.8910295.8610295.8610295.862.1应付账款万元10295.866177.527721.8910295.8610295.8610295.863流动资金万元2926.691756.012195.022926.692926.692926.694铺底流动资金万元975.55585.34731.67975.55975.55975.553、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13310.94万元，其中：固定资产投资10384.25万元，占项目总投资的78.01%；流动资金2926.69万元，占项目总投资的21.99%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4175.46万元，占项目总投资的31.37%；设备购置费3284.85万元，占项目总投资的24.68%；其它投资2923.94万元，占项目总投资的21.97%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10384.25+2926.69=13310.94（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13310.94128.18%128.18%100.00%2项目建设投资万元10384.25100.00%100.00%78.01%2.1工程费用万元7460.3171.84%71.84%56.05%2.1.1建筑工程费万元4175.4640.21%40.21%31.37%2.1.2设备购置及安装费万元3284.8531.63%31.63%24.68%2.2工程建设其他费用万元1589.9915.31%15.31%11.94%2.2.1无形资产万元1589.9915.31%15.31%11.94%2.3预备费万元1333.9512.85%12.85%10.02%2.3.1基本预备费万元670.286.45%6.45%5.04%2.3.2涨价预备费万元663.676.39%6.39%4.99%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10384.25100.00%100.00%78.01%5建设期间费用万元6流动资金万元2926.6928.18%28.18%21.99%7铺底流动资金万元975.569.39%9.39%7.33%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数62.68%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率6.65%，固定资产投资强度197.72万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15523.8315523.8332024.2532024.252875.891.1主要生产车间9314.309314.3019214.5519214.551783.051.2辅助生产车间4967.634967.6310247.7610247.76920.281.3其他生产车间1241.911241.911857.411857.41172.552仓储工程3293.603293.6012428.5112428.51811.732.1成品贮存823.40823.403107.133107.13202.932.2原料仓储1712.671712.676462.836462.83422.102.3辅助材料仓库757.53757.532858.562858.56186.703供配电工程175.66175.66175.66175.6612.913.1供配电室175.66175.66175.66175.6612.914给排水工程202.01202.01202.01202.0111.544.1给排水202.01202.01202.01202.0111.545服务性工程2085.952085.952085.952085.95136.245.1办公用房1180.431180.431180.431180.4363.395.2生活服务905.52905.52905.52905.5280.356消防及环保工程588.46588.46588.46588.4643.246.1消防环保工程588.46588.46588.46588.4643.247项目总图工程87.8387.8387.8387.83222.387.1场地及道路硬化5689.231015.171015.177.2场区围墙1015.175689.235689.237.3安全保卫室87.8387.8387.8387.838绿化工程1757.8961.53合计21957.3351145.0351145.034175.46（四）设备方案项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费3284.85万元。五、节能与环保1、项目年用电量1001696.83千瓦时，折合123.11吨标准煤。2、项目年总用水量13200.01立方米，折合1.13吨标准煤。3、“加气混凝土砌砖投资建设项目投资建设项目”，年用电量1001696.83千瓦时，年总用水量13200.01立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.24吨标准煤/年。达产年综合节能量48.32吨标准煤/年，项目总节能率25.09%，能源利用效果良好。4、项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“加气混凝土砌砖投资建设项目”主要从事加气混凝土砌砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性加气混凝土砌砖投资建设项目选址于某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新技术产业示范基地环境保护规划要求