七氯氟丙烷投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 七氯氟丙烷投资建设项目立项申请报告七氯氟丙烷投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人侯xx（三）项目承办单位简介公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积18989.49平方米（折合约28.47亩），其中：净用地面积18989.49平方米（红线范围折合约28.47亩）。项目规划总建筑面积30193.29平方米，其中：规划建设主体工程21580.89平方米，计容建筑面积30193.29平方米；预计建筑工程投资2608.38万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为七氯氟丙烷，根据市场情况，预计年产值13373.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5106.95(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2608.381706.71179.385106.951.1工程费用万元2608.381706.719641.711.1.1建筑工程费用万元2608.382608.3840.38%1.1.2设备购置及安装费万元1706.711706.7126.42%1.2工程建设其他费用万元791.86791.8612.26%1.2.1无形资产万元346.40346.401.3预备费万元445.46445.461.3.1基本预备费万元178.75178.751.3.2涨价预备费万元266.71266.712建设期利息万元3固定资产投资现值万元5106.955106.952、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1353.19万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9641.713829.346779.759641.719641.719641.711.1应收账款万元2892.511301.632314.012892.512892.512892.511.2存货万元4338.771952.453471.024338.774338.774338.771.2.1原辅材料万元1301.63585.731041.301301.631301.631301.631.2.2燃料动力万元65.0829.2952.0765.0865.0865.081.2.3在产品万元1995.83898.131596.671995.831995.831995.831.2.4产成品万元976.22439.30780.98976.22976.22976.221.3现金万元2410.431084.691928.342410.432410.432410.432流动负债万元8288.523729.836630.828288.528288.528288.522.1应付账款万元8288.523729.836630.828288.528288.528288.523流动资金万元1353.19608.941082.551353.191353.191353.194铺底流动资金万元451.06202.98360.85451.06451.06451.063、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6460.14万元，其中：固定资产投资5106.95万元，占项目总投资的79.05%；流动资金1353.19万元，占项目总投资的20.95%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2608.38万元，占项目总投资的40.38%；设备购置费1706.71万元，占项目总投资的26.42%；其它投资791.86万元，占项目总投资的12.26%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5106.95+1353.19=6460.14（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6460.14126.50%126.50%100.00%2项目建设投资万元5106.95100.00%100.00%79.05%2.1工程费用万元4315.0984.49%84.49%66.80%2.1.1建筑工程费万元2608.3851.08%51.08%40.38%2.1.2设备购置及安装费万元1706.7133.42%33.42%26.42%2.2工程建设其他费用万元346.406.78%6.78%5.36%2.2.1无形资产万元346.406.78%6.78%5.36%2.3预备费万元445.468.72%8.72%6.90%2.3.1基本预备费万元178.753.50%3.50%2.77%2.3.2涨价预备费万元266.715.22%5.22%4.13%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5106.95100.00%100.00%79.05%5建设期间费用万元6流动资金万元1353.1926.50%26.50%20.95%7铺底流动资金万元451.068.83%8.83%6.98%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.92%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率5.95%，固定资产投资强度179.38万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7507.587507.5821580.8921580.892050.801.1主要生产车间4504.554504.5512948.5312948.531271.501.2辅助生产车间2402.432402.436905.886905.88656.261.3其他生产车间600.61600.611251.691251.69123.052仓储工程1592.841592.845598.065598.06386.892.1成品贮存398.21398.211399.521399.5296.722.2原料仓储828.28828.282910.992910.99201.182.3辅助材料仓库366.35366.351287.551287.5588.983供配电工程84.9584.9584.9584.956.603.1供配电室84.9584.9584.9584.956.604给排水工程97.6997.6997.6997.695.914.1给排水97.6997.6997.6997.695.915服务性工程1008.801008.801008.801008.8069.725.1办公用房515.77515.77515.77515.7731.675.2生活服务493.03493.03493.03493.0339.586消防及环保工程284.59284.59284.59284.5922.136.1消防环保工程284.59284.59284.59284.5922.137项目总图工程42.4842.4842.4842.4831.517.1场地及道路硬化2798.55545.38545.387.2场区围墙545.382798.552798.557.3安全保卫室42.4842.4842.4842.488绿化工程994.9034.82合计10618.9230193.2930193.292608.38（四）设备方案项目计划购置设备共计50台（套），设备购置费1706.71万元。五、节能与环保1、项目年用电量746126.22千瓦时，折合91.70吨标准煤。2、项目年总用水量5724.59立方米，折合0.49吨标准煤。3、“七氯氟丙烷投资建设项目投资建设项目”，年用电量746126.22千瓦时，年总用水量5724.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.19吨标准煤/年。达产年综合节能量32.39吨标准煤/年，项目总节能率22.26%，能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“七氯氟丙烷投资建设项目”主要从事七氯氟丙烷项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性七氯氟丙烷投资建设项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区环境保护规划要求。因此，建设