外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同.doc

精选资料 外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同 第一条本合同双方当事人：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址：_；邮政编码：_；法定代表人：姓名：_；职务：_。_（以下简称乙方），法定地址：_；邮政编码_；法定代表人：姓名：_；职务：_。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于_，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。（或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的_（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。）第五条土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起_日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后_日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）中华人民共和国国有土地使用证。第六条土地使用费为每平方米_元人民币（美元或港币等），自_年_月_日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家（或_省（自治区、直辖市）_（县）有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。（或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。）（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。）第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_银行_分行，帐户号_。甲方银行帐户如有变更，应在变更后_天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。第八条该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于_年_月_日前交付土地。（或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。）乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让手续，补交出让金。第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表签字后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。第十九条本合同一式_份签署，甲方双方各执_份。第二十条本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人_（签字） 甲方：_乙方：_甲方委托乙方对_（以下简称_）进行环境景观设计。为明确甲乙双方责、权、利关系，根据中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计合同条例，并结合本项目环境景观设计的实际情况，经双方本着平等、互利、合作的原则，友好协商，签订本合同，供双方遵照执行。 一、项目名称及地址 1、项目名称：_环境景观工程 2、项目地址：_二、设计工作内容 1、甲方提供的_用地红线范围内的环境景观设计（内容为建筑小品、道路铺装、水体、景观照明、地形造型、植物配置、给排水管网、配电系统等有关设计）； 2、相关设计阶段的概、预算和有关物料样板 3、施工现场监理 三、设计阶段、设计深度、设计周期 1、方案设计阶段 （1）甲方配合内容 a向乙方提供完整、详细、准确的建筑施工总平面图、竖向标高图、市政综合管网图、单体首层平面图。 b组织乙方现场踏勘。 c向乙方提供项目定位标准。 （2）乙方完成内容及标准 a提供景观总体规划图（1：100的彩色、黑色各一） b各区域大样图、剖面图、彩色草图 c方案设计说明书 d工程成本估算以上所列图纸向甲方提供三套，设计师并负责向甲方解说一次。（3）设计周期：6个日历天（从_年_月_日至_年_月_日） 2、扩初设计阶段 （1）甲方配合内容 a确认方案阶段设计之内容。 b建议植物选配及物料采用。 （2）乙方完成内容及标准 a景观总体布置图。 b标高图、灯光配置图及灯具选型。 c各景点大样图、剖面图 d总体彩色透视效果图及各景点彩色透视效果图。 e各区域物料配置图及实物样板的提供。 f主要乔、灌木布置图及品种规格。 g工程成本概算。 以上所列图纸（2号图）向甲方提供5套和一张扩初图光盘（含全部内容），设计师并向甲方解说一次。 （3）设计周期：10个日历天（从_年_月_日至_年_月_日） 3、施工图设计阶段 （1）甲方配合内容：确认扩初阶段成果 （2）乙方完成内容及标准 a总平面分布图（1：100） b详图指引图（1：100） c放线定位图（1：100） d各细部标高图（1：100） e各区域灌溉及给排水图（1：100） f园林灯具照明及电路系统图（1：100） g各区域物料图及样板材质和色彩 h乔木布置平面图及定位图（按乔木规格定位） i灌木布置平面图及定位图 j地被（草坪）植物位置图和土壤造型图 k总体植物目录表（具备乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及相应数量） l各区域铺地、台阶、建小品的建筑、结构施工详图（1：20） m道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结施施工详图（1：20） n水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图（1：20） o嬉水池的建筑、结构、给排水、电气等施工详图（1：20） p周界围墙、花架的建筑、结构、电气等施工详图（1：20） q照明灯具的规格、尺寸、灯具颜色和灯光色彩详图以及样灯和有关资料 r施工图预算 以上所列图纸（2号图）向甲方提供捌套施工蓝图和光盘壹套，同时各专业设计师向甲方及施工单位进行设计交底和施工图会审。 （3）设计周期：10个日历天（从_年_月_日至_年_月_日） 4、设计监理阶段（施工现场服务） （1）甲方工作内容：确认施工图说，组织设计交底和图纸会审，组织现场工作，准时通知乙方。 （2）乙方工作内容：参与植物选购；参与铺装材料的选购；参与施工现场铺装及硬景的施工样板确认；参与施工现场技术指导；参与工程竣工验收。 （3）乙方工作内容时间安排由甲方提前12小时通知。 四、设计费用计算及支付 1、设计费用计算：本工程总绿化用地_，按实际绿化用地每平方米_元人民币计算设计费，本合同共计设计费人民币_万元（大写：_元正） 2、设计费支付方式 （1）本合同签订后五日内，甲方支付乙方设计预付款_万元（大写：_元正）。 （2）乙方方案设计阶段和扩初阶段设计任务完成，并经过甲方确认后五日内，甲方支付设计费_万元（大写：_元正）。 （3）乙方施工图设计阶段任务完成，并经过甲方确认后五日内，甲方支付乙方设计费_万元（大写：_元正）。 （4）乙方设计监理阶段任务完成，并通过竣工验收后五日内，甲方将剩余设计费_万元（大写：_元正）一次性支付给乙方。 （5）设计阶段和施工监理阶段乙方往返的差旅费均由乙方自行承担，甲方不另支付设计费用以外的额外费用。 （6）施工图经甲方确认后，如甲方要求乙方进行重大设计修改，甲方应向乙方额外支付该修改部分的设计成本。 五、违约责任 1、本合同签订后，甲方不履行合同，甲方无权请求返回所付设计费。乙方不履行合同，乙方双倍退还甲方所付设计费。 2、乙方不按本合同约定时间交付甲方设计图说，每逾期一天，甲方处乙方本合同总价款的2%的违约金，乙方设计文件不能达到本合同约定设计标准及要求，甲方处乙方本合同总价款的2%的违约金。甲方不能按时确认乙方设计图说，乙方按拖延的时间顺延设计工期。乙方设计图说满足设计标准及要求时，甲方如不按时支付设计费用，每逾期一天，甲方向乙方支付设计费总价款的2%的违约金。 六、其它 1、甲方维护乙方设计成果的所有权，不得将乙方设计图说转让给第三方重复使用，也不得未经乙方书面同意重复利用乙方设计图说。 2、本合同甲、乙双方签字盖章生效，工程竣工后甲乙双方结清设计费后自动失效。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向本合同签约地人民法院起诉。 4、本合同一式六份，甲、乙方各执三份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 法人代表（签字）：_法人代表（签字）：_ 签订地点：_签约时间：_年_月_日 签订日期：  甲 经双方协商，签订本合同，共同信守。  乙  品（材料）规格、型号单位数量单价金额交货日期超欠幅度 名        货款共计人民币（大写） 质量标准： 交货（运输）办法及地点： 质量检验及验收办法： 花要求及费用负担： 结算办法及期限： 原材料供应办法： 其他： 违约责任： 第一点：甲方承担 （）变更产品品种、质量或花的规格给乙方造成损失时，应偿付乙方实际损失 （）中途退货的，偿储乙方以退货部分货款总值的违约金。 （）自提产品未按规定日期提货的，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总值千分之的违约金。 （）未按合同规定时间和要求提供原材料、技术资料、花物的，除交货日期予以顺延外，每日应偿付乙方顺延交货产品总值千分之一的违约金。 （）未按合同规定日期付款的，每延期一天，应偿付乙方以延期付款总值千分之一的违约金。 （）实行送货或代运的产品无故拒绝接货的，应承担因而造成的损失并付给运输部门违约金。 （）错填到货地点或接货人的，应承担因此造成的损失。 （）其他 第二点：乙方承担 （）产品、花色、品种、规格、质量、花不符合合同规定，甲方同意收货的，按质论价；甲方不同意收货的，乙方应包修、包退、包换，并承担因此造成的损失。 （）未按合同规定的数量交货，少交而甲方仍然需要的，应照数补交；不需要的，可以退货，并承担损失；不能交货的，应偿付甲方以不能交货的货款总值的违约金。 （）包装不符合合同规定的，必须返修或重新包装，并承担因此而支付的费用；甲方不要求返修或重新包装，而要求赔偿损失的应予赔偿。 （）未按合同规定时间交货的，每延期一天，应偿付甲方以延期交货部分货款总值千分之一的违约金。 （）不符合合同规定产品，在甲方代保管期内应偿付甲