水之郡 招标文件(监理).doc

水之郡项目 河南锦雍置业水之郡东（西）苑项目监理招标文件编号： 项目名称： 水之郡东（西）苑工程 招 标 人： 河南锦雍置业有限公司 法定代表人： 日 期： 2014 年 9 月 日 目 录第一章 投标须知前附表第二章 投标须知及技术要求第三章 评标办法第四章 监理合同主要条款 第五章 附件 第一章 投标须知前附表序号内 容说 明 或 要 求1工程概况工程名称：水之郡东（西）苑工程 总建筑面积：暂定20万平米 工程地点：郑州市郑东新区德慧街与姚桥路交汇处质量标准：合格 2监理范围施工图范围（含综合管网路网，不含景观绿化）施工阶段监理服务3监理现场服务期自监理合同签订进场起，至工程竣工备案4 投标人资质 房屋建筑工程监理，甲级资质；项目总监资质：全国注册监理工程师资格；近3年担任完成不少于1个类似项目总监经历；中标后至完工前不得在其他项目兼任总监。5投标文件的真实性要求投标人所递交的投标文件（包括有关资料、澄清）应真实可信，不存在虚假（包括隐瞒），否则作废标处理；中标候选人确定后发现的，则取消其中标资格，并没收其投标保证金6是否接受联合体投标不接受；不得转包、分包，中标人派驻现场项目总监、主要负责人与投标文件承诺不符的，视同转包。7投标有效期 60日历天(从投标截止之日算起)8投标保证金及退还投标保证金：5万元。于投标截止时间1个工作日前交纳至 ，过时恕不受理。评标结束后5个工作日内向非中标候选人无息退还投标保证金；与中标人签订合同后5 个工作日内，向中标候选人无息退还投标保证金。9投标文件份数正本壹份，副本贰份，电子文档壹份10招标方式及计价基数 邀请招标 元/平米，建筑面积 平米，总价 元11踏勘现场；投标预备会不组织； 不召开12领取招标文件时间及地点时间：2014年 月 日 时至2014年 月 日 时地点： 13投标文件提交截止时间及地点时间：2014年 月 日 时地点： 14联系人及联系方式联系人：电话：第二章 投标须知及技术要求1、工程概况：见投标须知前附表第1项及下表所述内容。项目单体名称层数结构形式建筑面积西苑1#、2#、5#楼地下2层，地上27层核心筒-剪力墙西苑3#楼地下2层，地上9层剪力墙西苑4#楼地下2层，地上5.5层剪力墙西苑6#楼地下2层，地上20层核心筒-剪力墙西苑7#楼地下2层，地上7层框架-剪力墙东苑1#、2#、3#楼地下2层，地上27层核心筒-剪力墙东苑商业楼地下2层，地上6层框架-剪力墙2、监理工作内容：四控（工程质量、进度、投资、安全文明施工控制），两管（信息管理、合同管理），及协调现场各参建单位之间关系。3、投标人应具备的资格条件（1）具备独立法人资格。（2）满足前附表第4项资格要求。 （3）业绩要求：近3年已完成不少于2个类似项目。（业绩必须是投标人自身监理部完成的项目，并附相关证明材料）4、投标文件编制的主要依据（1）招标人提供的工程项目相关技术资料；（2) 本招标文件的有关内容及补充纪要、答疑或补遗记录；（3）现行国家和省市关于工程建设监理的相关法律法规和规定；5、投标费用投标人应承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人不再支付给投标人任何费用。6、招标文件的解释 （1）投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件3日内以书面形式（包括书面文字、电传等，下同）向招标人提出，招标人将在投标截止15日前以书面形式予以解答，答复将以书面形式送达所有获得招标文件的各投标人。 （2）投标人应认真审阅招标文件中条款，不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝，后果由投标人自已承担。7、招标文件的修改 （1）在投标截止15日前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 （2）补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。8、投标文件的编制（1）投标文件的语言及组成：中文；包括商务标和技术标两部分。（2）投标文件应当对招标文件有关服务期、投标有效期、质量要求、招标范围、技术标准相关要求等实质性内容作出响应。在满足招标文件实质性要求的基础上，投标人可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。 （3）商务标包括内容： 投标承诺函； 报标报价； 有关确定投标人法律地位和资格的文件（法人营业执照、监理资质证书、授权委托书、法定代表人及被授权人的身份证、第三方认证、市级以上获奖证书等）； 项目总监理工程师承诺书； 拟投入本工程的监理人员专业配备情况（拟派监理人员年龄应在23周岁以上且不超过60周岁）； 总监及主要监理人员履历表（应附监理人员的学历证、身份证、资格证、技术职称证、上岗证、市级以上获奖证书等）； 近3年完成同类工程业绩表（应附合同协议书或工程竣工验收证书等相关证明材料）； 有关资质、信誉、监理能力等其它证明资料。（4）技术标（监理大纲）包括内容：监理对策（主要管理措施和技术措施、拟投入的监理力量、为搞好本项目提出的原则性建议等）；监理方案（监理组织方案、四大目标控制方案、组织协调方案、监理组织机构和人员时间安排表、检测设备仪器等）；对本工程监理工作重点、难点分析及拟采用的监理措施。9、投标有效期见前附表第7条规定。在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。延长期内本招标文件关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。10、投标保证金是投标文件的一个必要组成部分。未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。投标人在投标有效期内撤回其投标文件，将被没收投标保证金。11、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并在封皮或扉页、投标承诺函及法人授权委托书加盖投标人公章和法定代表人印鉴。法人授权委托书及被授权委托人身份证原件在开标时提交招标人验证。12、投标人应将投标文件的商务标与技术标同袋密封，加密封条，并在骑缝处加盖法人公章作为密封章。封袋上写明：水之郡东（西）苑工程监理投标文件、投标人名称。13、投标人可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件。在投标截止日期以后，不能撤回与更改投标文件，否则其投标保证金将被没收。14、开标（1）招标人在投标截止时间后，将自行组织开标。开标期间，为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别要求投标人澄清其投标文件。（2）开标时投标文件有下列情形之一者，按无效标处理：投标文件逾期送达或者未送达指定地点的；投标文件外封套未按要求加盖密封章的；投标企业法定代表人未出示有效企业法人营业执照、本人有效身份证及授权委托书的；未按要求足额提供投标证金的；投标报价超出规定范围的。（3） 投标文件有下列情形之一的，按废标处理： 投标文件未实质上响应招标文件的； 投标人串通投标或投标文件雷同的； 未通过必要条件审查的。（4）公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价、比较、中标的有关资料和有关授予合同的信息等情况都不得向他人泄露。（5）在投标文件审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人及其他成员施加影响的任何行为，或其投标文件中存在弄虚作假行为，都将导致取消投标资格。（6）中标单位确定后3个工作日内，招标人将以书面形式通知中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。未中标结果不再另行通知其他投标人。第三章 评标办法1、坚持公平、公正的原则，反对不正当竞争；依据投标文件内容及招标人对投标人的考察情况，综合评审后选出社会信誉高、价格合理、监理大纲科学先进的中标人。2、评标委员会由招标人代表或从外聘请有关技术、经济等方面的专家组成，与投标人有利害关系的不担任评委。3、评审程序：（1）评委对各投标人的投标文件进行符合性评审，确认其是否实质上响应招标文件的要求，审查不通过的投标文件按废标处理。（2）评委根据投标文件的内容和对投标人的社会信誉度、业绩、监理能力、市场行为等相关资信的考察情况，对各投标人进行综合评审、评分。（3）汇总评审结果，确定中标人。 第四章 监理合同主要条款第一部分 协议书组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书或委托书；3. 投标文件或监理与相关服务建议书； 4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。签约酬金签约酬金（大写）： （ ）。包括：监理费包括完成本项目全部监理咨询工作所需的管理费、风险、责任、税金、利润及办公、设备、加班等相关的全部费用，不再另行调整。面积以审查确定后的面积为准。 1. 监理酬金： 元/平米，暂定面积为20万平米 。2. 相关服务酬金： / 。期限1. 监理期限： 自 合同签订监理进场 始，至 工程竣工、完成竣工备案 止。第二部分 通用条件（略）第三部分 专用条件 监理人义务2.1 监理的范围和内容 2.1.1 监理范围包括： 施工图纸（含图纸审查、图纸会审、变更、含综合管网）、招标文件（含答疑、补充通知及合同洽谈纪要）范围内的土建、安装、装饰、材料设备采购全部施工监理 。 2.1.2 监理工作内容还包括： 通用条件2.1相关内容 。2.2 监理与相关服务依据 2.2.1 监理依据包括： 通用条件2.2 。2.4 履行职责 2.4.3 对监理人的授权范围： 通用条件2.4 。 2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 项目经理、技术负责人需征得委托人同意，其他监理人有权要求承包人调换 。 2.5 提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 监理规划在第一次工地会议前7日，监理月报在每月23日前，专项报告在事件研究确认后7日内，均提供壹份 。 2.7 使用委托人的财产 附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 委托人财产 。监理人应在本合同终止后 14 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 当面清点交接 。 违约责任4.1 监理人的违约责任 4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金直接经济损失正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2 委托人的违约责任 4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息当期应付款总额银行同期贷款利率拖延支付天数 支付 5.1 支付货币币种为： 人民币 ，比例为： ，汇率为： 。 5.3 支付酬金正正常工作酬金的支付：支付次数支付时间支付比例支付金额（万元）第1次付款桩基完工，检测完成后，15工作日内监理费10%第2次付款施工至+0.00，10工作日内监理费20%第3次付款主体封顶，10工作日内监理费20%第4次付款装饰、安装全部完工，10工作日内监理费20%第5次付款竣工验收合格，提供竣工资料、完成竣工备案，10工作日内监理费30% 争议解决7.2 调解本合同争议进行调解时，可提交 / 进行调解。7.3 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 2 种方式：（1）提请 仲裁委员会进行仲裁。（2）向 郑州市 人民法院提起诉讼。8.6 保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料 。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：通用条件8.8 。 补充条款（1）监理合同与本补充条款如有相异之处，以本补充条款为准。（2）协助委托人办理各项报建和建设相关手续，确保工程顺利完成。（3）派驻的现场监理人员人数、专业搭配适当，有良好的职业道德、较高施工管理监控能力，具备与本工程性质、规模相当的工程关键岗位3年以上经验。进驻现场人员须与委托人确认的名单一致。（4）监理过程中，监理人员专业技能、职业道德、关键工作上委托人不满意的，委托人有权要求更换，监理人须在24小时内委派能胜任的监理人员，且换人次数每岗位不得超过2次，否则视为监理人不具备监理能力，委托人有权解除合同，且监理人向委托人支付 %违约金。（5）如施工中出现间断，监理人应按委托人要求做好相应配合工作，并按委托人要求再次进场，委托人不另行支付该监理额外工作费用。本工程监理合同服务期虽不含竣工结算审计期阶段、缺陷责任期阶段，但监理人有义务根据委托人的要求配合此阶段的工作。（6）监理人应依据国家、行业现行的相关规范标准、已批准的工程进度总控制计划和质量要求对本工程进行全过程、全天候、全方位的监理。应按“热情服务、严格监理”的宗旨对项目进行监理。委托人有权对监理人工作标准进行考核，考核合格即按约定支付监理费用，不合格则承担相关违约责任。（7）监理人员与承包方、分包方、材料设备生产（供应）方串通或索要、接受其回扣、好处费、提供各种方便等贿赂，每发现一次支付违约金 并追究相应责任；恶意损害委托人利益的，按实际损失的双倍承担违约金，并依法追究法律责任。（8）监理人须无条件服从和配合委托人的指挥和管理，监理人员不得随意迟到、早退、旷工，无故旷工按 元/天支付违约金。有旁站要求的重要关键部位的施工，委托人发现未进行旁站监理的，监理人支付违约金 元/次。（9）监理人未按相关规定实施监理工作或监管不力，出现安全、质量等问题的，或未按要求的时限内完成监理工作的，按本协议暂定总价的 %支付违约金，并赔偿相应损失。（10）委托人要求提报的资料、报告等文件，监理人须及时按委托人要求提交，待委托人确认或审批后实施，委托人的确认或审批不免除监理人作为专业性咨询公司的责任。第五章 附件1、投标承诺函2、法人授权委托书3、项目总监理工程师承诺书4、项目监理机构设置情况一览表5、拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表投 标 承 诺 函致： 河南锦雍置业有限公司 1、收到的招标编号为 的 水之郡东（西）苑 工程监理的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，我单位经研究招标文件及其相关文件后，我方愿以监理费 元/平米，总价 元（大写： ）承包上述工程施工阶段的监理。监理周期承诺：响应招标文件要求。质量目标承诺：响应招标文件要求。2我方提交的投标文件为：正本一份，