围巾投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 围巾投资建设项目立项申请报告围巾投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人莫xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积14207.10平方米（折合约21.30亩），其中：净用地面积14207.10平方米（红线范围折合约21.30亩）。项目规划总建筑面积20600.29平方米，其中：规划建设主体工程15391.74平方米，计容建筑面积20600.29平方米；预计建筑工程投资1837.52万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为围巾，根据市场情况，预计年产值8993.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3454.65(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1837.521400.47162.193454.651.1工程费用万元1837.521400.475577.221.1.1建筑工程费用万元1837.521837.5241.21%1.1.2设备购置及安装费万元1400.471400.4731.41%1.2工程建设其他费用万元216.66216.664.86%1.2.1无形资产万元96.3296.321.3预备费万元120.34120.341.3.1基本预备费万元55.1455.141.3.2涨价预备费万元65.2065.202建设期利息万元3固定资产投资现值万元3454.653454.652、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1004.58万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5577.222523.144509.205577.225577.225577.221.1应收账款万元1673.17752.921254.871673.171673.171673.171.2存货万元2509.751129.391882.312509.752509.752509.751.2.1原辅材料万元752.92338.82564.69752.92752.92752.921.2.2燃料动力万元37.6516.9428.2337.6537.6537.651.2.3在产品万元1154.49519.52865.861154.491154.491154.491.2.4产成品万元564.69254.11423.52564.69564.69564.691.3现金万元1394.31627.441045.731394.311394.311394.312流动负债万元4572.642057.693429.484572.644572.644572.642.1应付账款万元4572.642057.693429.484572.644572.644572.643流动资金万元1004.58452.06753.441004.581004.581004.584铺底流动资金万元334.86150.69251.14334.86334.86334.863、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4459.23万元，其中：固定资产投资3454.65万元，占项目总投资的77.47%；流动资金1004.58万元，占项目总投资的22.53%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1837.52万元，占项目总投资的41.21%；设备购置费1400.47万元，占项目总投资的31.41%；其它投资216.66万元，占项目总投资的4.86%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3454.65+1004.58=4459.23（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4459.23129.08%129.08%100.00%2项目建设投资万元3454.65100.00%100.00%77.47%2.1工程费用万元3237.9993.73%93.73%72.61%2.1.1建筑工程费万元1837.5253.19%53.19%41.21%2.1.2设备购置及安装费万元1400.4740.54%40.54%31.41%2.2工程建设其他费用万元96.322.79%2.79%2.16%2.2.1无形资产万元96.322.79%2.79%2.16%2.3预备费万元120.343.48%3.48%2.70%2.3.1基本预备费万元55.141.60%1.60%1.24%2.3.2涨价预备费万元65.201.89%1.89%1.46%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3454.65100.00%100.00%77.47%5建设期间费用万元6流动资金万元1004.5829.08%29.08%22.53%7铺底流动资金万元334.869.69%9.69%7.51%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.35%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.25%，固定资产投资强度162.19万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6664.476664.4715391.7415391.741510.221.1主要生产车间3998.683998.689235.049235.04936.341.2辅助生产车间2132.632132.634925.364925.36483.271.3其他生产车间533.16533.16892.72892.7290.612仓储工程1413.961413.963385.563385.56241.592.1成品贮存353.49353.49846.39846.3960.402.2原料仓储735.26735.261760.491760.49125.632.3辅助材料仓库325.21325.21778.68778.6855.573供配电工程75.4175.4175.4175.416.053.1供配电室75.4175.4175.4175.416.054给排水工程86.7286.7286.7286.725.414.1给排水86.7286.7286.7286.725.415服务性工程895.51895.51895.51895.5163.905.1办公用房414.42414.42414.42414.4232.025.2生活服务481.09481.09481.09481.0937.716消防及环保工程252.63252.63252.63252.6320.286.1消防环保工程252.63252.63252.63252.6320.287项目总图工程37.7137.7137.7137.71-46.537.1场地及道路硬化2376.38528.50528.507.2场区围墙528.502376.382376.387.3安全保卫室37.7137.7137.7137.718绿化工程1045.5936.60合计9426.4120600.2920600.291837.52（四）设备方案项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费1400.47万元。五、节能与环保1、项目年用电量444258.36千瓦时，折合54.60吨标准煤。2、项目年总用水量5268.83立方米，折合0.45吨标准煤。3、“围巾投资建设项目投资建设项目”，年用电量444258.36千瓦时，年总用水量5268.83立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.05吨标准煤/年。达产年综合节能量22.49吨标准煤/年，项目总节能率20.05%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“围巾投资建设项目”主要从事围巾项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性围巾投资建设项目选址于xxx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。