分包工程合同(空白)更新.doc

建筑装饰工程分包合同甲 方：昆山万顺建筑装饰设计工程有限公司 乙 方 : 昆山世宏机电安装工程有限公司 工程名称： 新菜洁净总厂区内配电房工程 签约日期： 2012 年 4 月 20 日分包工程合同甲方： 昆山万顺建筑装饰设计工程有限公司 (以下简称甲方） 乙方： 昆山世宏机电安装工程有限公司(以下简称为乙方) 一、 工程名称： 配电房新建工程 二、 工程地点：陆家镇(312国道北边新莱厂区内) 三、 承包工程范围： 详见图纸及预算项目内全部项目 双包 （包工、包料） 四、 工程总价为人民币大写：壹拾捌万伍仟圆整 （￥： 185000 元 ）。（如果甲供则另行计算）五、 工程期限： 2012 年 4 月 22 日开工至 2012 年6 月 4 日竣工，共 45 天完工。(以睛天为施工日)六、 工程品质：乙方需依甲方所提之施工管理人员要求之材料与施工方法及施工程序执行。甲方如发现乙方所做工程工艺品质低劣不合规定时，得通知乙方限期改善工程或拆除重做，乙方应照办。其损失有乙方负责，并不得提出任何补偿要求。（验收标准：GB2010标准 ）。七、 管理责任：1、 乙方应遵照劳动基础法、劳动安全卫生法等相关法律规定，如有任何纠纷或违反施工条例及公司指派的管理人员指令而造成的损失。由乙方负一切赔偿责任。与甲方无关2、 乙方于工程进行期间，应至少派工 10 人，如经甲方通知后两日内无法派足需求 人数时，甲方将进行点工进场赶工，费用由乙方负担或将乙方未完工程分切另行发包，一切费用由乙方负担。3、 乙方不得未经甲方同意直接与业主协商任何变更工期及追加减工程事项或任何带他人进入工地。乙方施工所有工人必须维护公司利益，与公司“口风”一致，否则将扣除乙方应得款项。4、 如乙方工作人员有违反甲方规定或不听甲方管理人员命令时，甲方有权责令该员工立刻离开工地。八、有关安全施工：1、 乙方应严格遵守工程建设安全生产的有关规定，对本合同工程的施工中安全问题,乙方负全部责任。乙方应自觉接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并自觉接受甲方管理和监督。若因乙方安全管理不到位而导致事故，则相应的责任及由此而产生的费用由乙方承担,与甲方无一切关系。2、 乙方应制定相关的高空作业、防火、用电制度，并设专人负责监督执行；3、 甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工九、物料管理：按甲方管理人员统一安排，放置到指定地点。十、垃圾清理：1、 每日所食用饭盒及饭料、残渣、空瓶由乙方自行带出工地。2、 垃圾和板材废料应每天工作结束时清理干净，堆放在指定地点。3、 乙方应每天保持工地整洁及保持道路畅通十一、逾期罚款：1、 若因乙方因素而致使工期延误未能如期完工，因而导致罚款，则罚款部份由乙方全部负责，绝无异议。十二、付款方式：1、 合同鉴订进场后15个工作日(基础o)及钢筋砖材料进场后支付工程备料款25%： 人民币大写：按实际情况付款 （￥：46000 元 ）.墙体封顶付20%(37000元)主体完成付20%(37000元)工程验收合格后付20%(37000元)。除保俢金留5%(9000元)其佘款额一个月內付清(19000元)。只限以缴纳保证金的项目经理。对未缴纳保证金的应将此款转为保证金（承揽工程保证金为2万元）直至转满为止。2、 材料款支付：所购材料必须在甲方指定的供应商并且开具所需的材料清单，经甲方负责人签字确认后方可在公司指定的供应商领取材料（单价需乙方确认后签字），并在工程完工时在总工程款内扣除；十三、保修约定:1、 合同双方议定，本建筑工程的保修期为1年，本工程保修期自工程竣工验收合格之日起算。2、 在建筑工程保修期内，乙方同意派木工、水电.瓦工.油漆工等专业工种维修人员驻场（人员数量视建筑维修工程量而定），听从物业管理公司调配，对建筑工程出现的质量问题进行及时维俢。 若乙方维修人员不在位 ，应在接到甲方或物业管理公司报修电话通知之日24小时内（或与业主预约时间）派人免费维修。若遇有影响业主生活情况，乙方应于接到修理电话通知后，如紧急必须在3小时内赶到现场进行处理，其它非紧急在24小时内到达现场处理和维修。3、 在建筑工程保修期中，若乙方未按本合同约定时间，对建筑质量问题进行维修和处理，甲方或物业管理公司可委托其它单位进行维修，发生的维修费用在质保金中扣除。十三、其他约定事项：1、 所有施工必须按照国家施工规范进行，保证施工质量及施工安全；2、 施工项目必须按照双方确定全部项目施工，甲方如有新增项目须配合完成；3、 乙方负责人须每天都在现场指挥；4、 乙方负责人是以万顺公司项目经理的名誉，不得损耗公司利益；5、 以上乙方如有违约将其扣除该工程总价的5%作为罚款。十四、违约、索赔和争议:1、 乙方的违约责任：1) 除本合同另有约定外，逾期竣工的，从延期的第七天起，每逾期一日按合同本合同总价款的千分之五计取违约金；2) 单方解除合同的，乙方除返还甲方已经支付的工程款，并支付利息外，乙方还须支付甲方以付款相等额的违约金；3) 出现下列情况视乙方单方解除合同处理：A、工程符合开工条件且甲方发出开工通知3天后，乙方仍拒绝进场施工；B、有充分证据显示乙方不可能履行本合同规定的施工义务；C、未经甲方的许可，将本工程转让或分工给第三方。4) 乙方未按本合同约定，按时向甲方归集装修工程（包括专业分包工程）的竣工资料的，每逾期一日按本工程总价款的万分之二计取违约金。2、甲方的违约责任：1) 因甲方原因单方解除合同的，甲方须支付合同已定的预付款等额的违约金；2) 出现下列情况视甲方甲方单方解除合同处理：A、在合同约定的期限内不偿付预付款，经催告后在45日内仍不偿付；B、有充分证据显示，甲方不可能履行本合同规定的偿付工程款义务。3) 若甲方不能按合同约定的时间向甲方支付工程款，逾期超过45日的，则乙方可向甲方发出要求付款的书面通知。若甲方超过45日仍不能支持本合同约定的工程款，且各方未能就延期付款达成一致，导致施工无法进行，则乙方可停止施工，由此给乙方造成的合理经济损失由甲方应承担，工期相应顺延。4) 任何一方在承担违约责任后仍不能免除其继续履行合同义务，但有充分证据显示继续履行合同已无可能或已无必要的情况除外。5) 若合同双方在本合同履行过程中发生争议，可以进行友好协商。当事人不愿协商或则协商不成时，可向本合同工程所在地人民法院提起诉讼。同时合同各方商定：合同履行过程中无论发生任何争议（包括签证上的争议），合同双方首先应当保证工程的施工进度和质量，在工程总结算时协商解决。协商不成时，双方均有权诉讼至本合同工程所在地的人民法院。十五、工程分包、保险、合同解除:1、 非经甲方书面同意乙方不得将所承包的合同工程分包。若有分包事实出现，则甲方可无条件解除合同，乙方同意支付给甲方违约金人民币5万元并赔偿甲方的所有损失。2、 乙方必须自行为施工现场内从事危险作业的乙方施工人员办理意外伤害保险，并支付保险费。乙方的报价中已经包含江苏省关于外来务工人员综合保险的费用，该笔费用应由乙方自行交纳。3、 本合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料的移交工作，甲方按合同约定支付相应的工程价款。已经订货的材料由订货方负责退货，所发生的费用及造成的损失由导致合同解除的责任方承担。十六、本合约未尽事宜，有甲乙双方协商解决:十七、合同生效:一、 本合同和合同附件由双方盖章、签字后生效。二、 同与本合同具有同等的法律效力。十八、本合同一式两份，双方签字生效:十九、 本合约以上内容解释权归本公司 : 二十、工程具体商定项目有乙完成1详见报价內容操作,不得省略或少做2主体结构完外.还有40M镀锌管(110),变压机二亇(室內一台.室外有一台)3电缆盖板用5mm花纹铁板折4cm边,中间悍接角铁。4