装饰工程投标报价

7 装饰工程投标报价,主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。,本章提要,本 章 内 容,7.1 建设工程招标投标7.2 装饰工程投标报价实例,7.1 建设工程招标投标,(1) 建设工程招标建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。,7.1.1 建设工程招标的概念,7.1.1.1 建设工程招标的概念,(2) 建设工程投标建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。,(3) 建设工程招投标的分类建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。,2000年1月1日，中华人民共和国招标投标法(以下简称招标投标法）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的招标投标法规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。,7.1.1.2 建设工程招标的范围,(1) 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；(2) 全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；(3) 使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。,同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了工程建设项目招标范围和规模标准规定，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：(1) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；(2) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；,(3) 勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的；(4) 单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。,公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。,7.1.2 建设工程招标的方式,7.1.2.1 公开招标,公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。,邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。,7.1.2.2 邀请招标,由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此招标投标法规定：国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。,建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交阶段的主要工作等内容。,7.1.3 建设工程招投标程序,(1) 选择招标方式根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方式。,7.1.3.1 招标准备阶段的主要工作,(2) 办理招标备案。(3) 编制招标文件。,(1) 发布招标广告(2) 资格预审程序招标人编写资格预审文件。,7.1.3.2 招投标阶段的主要工作,招标人确定评审的内容和条件。 投标人必须满足的基本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。,(3) 招标文件的编制 招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容。招标文件的编制说明。,(4) 踏勘现场(5) 解答投标人的质疑 (6) 投标文件的编制 ,(1) 开标开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。,7.1.3.3 决标成交阶段的主要工作,(2) 评标评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的23。评标工作程序。评标工作程序包括初评和详评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类。大型工程应采用“综合评分法”或“评标价法”。,（3）定标定标程序。 定标原则。,中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日内签订合同。招标人应当与中标人按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。,7.1.3.4 签订合同,7.2 装饰工程投标报价实例,本实例为家庭装饰工程，位于某住宅小区的三层，建筑面积为142m2，钢筋混凝土结构。业主为某省级医院医师，要求设计现代简约风格。,工程做法见施工图和分部分项工程量清单计价表；招标范围见单位工程费汇总表、措施项目清单计价表；工程量清单报价编制依据为建设工程工程量清单计价规范、施工设计图文件、施工组织设计等。工程质量标准：达优良标准。考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金2000元。,该家庭装饰工程的平面布置图、地面布置图、顶面布置图、客厅电视墙立面图、餐厅A立面图、主卧床头背景立面图、主卧大衣柜立面图、主卧室床立面图、次卧室床立面图、次卧室大衣柜立面图、次卧室电视背景立面图、书房书柜立面图、酒柜立面图、鞋柜立面图与俯视图、休闲区隔断、吧台立面图、厨房门立面图、主卧室门立面图、卫生间门立面图及详图见图7.1图7.20所示。,图7.1平面布置图,图7.2地面布置图,图7.3顶面布置图,图7.4客厅电视墙立面图,图7.4客厅电视墙立面图,图7.5餐厅A立面图,图7.6 主卧床头背景立面图,图7.7 主卧大衣柜立面图,图7.8 主卧室床立面图,图7.9 次卧室床立面图,图7.10 次卧大衣柜立面图,图7.11 次卧室电视背景立面图,图7.12 书房书柜立面图,图7.13 酒柜立面图,图7.14 鞋柜立面图与俯视图,图7.15 休闲区隔断,图7.16 吧台立面图,图7.17 厨房门立面图,图7.18 主卧室门立面图,图7.19 卫生间门立面图,图7.20 详图,该家庭装饰工程的单位工程费汇总表见表7.1所示分部分项工程量清单计价表见表7.2所示措施项目清单计价表见表7.3所示其他项目清单计价表见表7.4所示分部分项工程量清单综合单价分析表见表7.5所示,分部分项工程量清单综合单价计算表见表7.6所示；分部分项工程量计算表见表7.7所示。,一、投标书范本,建设单位：1根据已收到的招标编号为_的_工程的招标文件，遵照工程施工招标投标管理办法的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币_ 元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。,2一旦我方中标，我方保证在_年_月_日开工，_年_月_日竣工，即_天（日历日）内竣工并移交整个工程。,3如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价5%的银行保函或上述总价10%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任。,4我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。,5除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。,6我方金额为人民币_元的投标保证金与本投标书同时递交。,投标单位：（盖章） 单位地址： 法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行名称： 银行账号： 开户行地址： 电 话： 日 期：_年_月_日,案例分析,某公司计划对办公楼进行装修，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家装修施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定：2004年10月20 日下午l7：30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，投标单位需提供投标保证金20万元。,在2004年10月20日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午17：30前将投标文件送达，E单位在次日上午8：00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。,在10月20日上午10：25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5的书面说明。 开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、F五家承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。,在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。,招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。,1.在招标投标过程中有何不妥之处？说明理由。,（1）不妥之处：开标时，由招标人检查投标文件的密封情况。 理由：招标投标法规定，开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。,（2）不妥之处：评标委员会由招标人确定。理由：一般招标项目的评标委员会采取随机抽取方式。该项目属一般招标项目。,（3）不妥之处：评标委员会的组成不妥。理由：根据招标投标法规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的23.,2. B单位向招标人递交的书面说明是否有效？,B单位向招标人递交的书面说明有效。根据招标投标法的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。,3.在开标后，招标人应对C单位的投标书作何处理，为什么？,3.在开标后，招标人应对C单位的投标书作废标处理：因为C单位因投标书只有单位公章未有法定代表人印章或签字，不符合招标投标法的要求。,4.投标书在