户型及家具数据总结培训资料(xls页).xls

户户型型位位 置置 含含盖盖内内容容类类别别尺尺寸寸 长长x x宽宽x x高高 mm mm 位位置置 玄关 鞋柜 斜插入式 600 1200 x 250 300 x 900 1100 平放双开 门式 600 900 x 300 350 x 800 1000 储藏柜 衣柜 储 藏柜 长度根据玄关尺寸而定 X 宽度 450 550 X 高度建议通高 开关插座 开关 玄关开关的位置尽量放置在一进入户门的位置 如果有条件可以安放在入户门两侧门垛处使 用起来较为方便 插座 玄关插座的高度一般保证在1000 1500mm的高度 考虑到充电器的放置与充电线路的长短 入户门 1000 x2100 1200 x2100 均为洞口尺寸 电闸箱 450 x90 x250 480 x120 x250 按照位置尽量 在较为隐蔽的地方或后期装修容易遮挡的部位 主卧 衣橱 长度根据实际情况而定 X 550 600 X 通 顶高度 双人床 床 2000X1800X500 2000X1500X450 床头柜 400 600 X 350 450 X 500 700 主卧空调 室内机800 x200 x280 室外机810 x320 x540 开关插座 开关开关面板尺寸最常用 86x86 mm 插座插座面板尺寸最常用 86x86 mm 主卧门 900 x2100 此为洞口尺寸 窗帘宽度考虑为200 250mm 飘窗飘窗由内墙向外400mm视为飘窗 次卧 单人床 床 1800 2100 x 900 120 X 400 450 子母床下铺尺寸 2000 x1200 上铺尺寸 2000 x900 上下铺 1950 x900 mm 床头柜 400 600 X 350 450 X 500 700 写字台 书桌 1200 x650 x780 1400 x750 x780 电脑桌 900 x550 x750 开关插座 开关开关面板尺寸最常用 86x86 mm 插座插座面板尺寸最常用 86x86 mm 次卧空调 室内机800 x200 x280 室外机810 x320 x540 主卧 主卧空调 一步阳台一步阳台通常尺寸外挑800mm 卫生间 洗手盆 330 x360 330 x550 400 x600 460 x600 500 x800 530 x700 520 x900 520 x1000 便池 坐便 650 x345x740 标注绘图尺寸 蹲便长 610 x宽 270 淋浴 淋浴房标注尺寸 900 x900 1000 x1000 1200 x1200 900 x1200 mm 浴缸 1700 x800 x700 此为常见尺寸 洗衣机 波轮洗衣机7升 560 x550 x960 滚筒洗衣机7升 600 x600 x850 风道卫生间风道尺寸详见05J11 2J42页 上下水 给水直径50管 集竖管110直径 排水管110直 径 电源 空间详见05J11 2J22页 厨房 燃气灶740 x240mm 760 x460mm 灶台 灶台高度850 900mm 灶台宽度为600mm 均为常 见尺寸 洗菜池 单盆 550X400 双盆 760X360 均为常见尺 寸 冰箱 单开门 600 x600 x1750 mm 双开门 730 x910 x1780 mm 均为常见尺寸 次卧 风道厨房风道尺寸详见05J11 1J30页 窗户特别重要 厨房门平开门和推拉门 上下水给水直径50管 排水管110直径 空间详见05J11 1J21页 客厅 电视墙 沙发墙 柜机 室内机尺寸 400 600 x 300 500 x 1400 1800 mm室外机尺寸 870 960 x 350 450 x 770 850 mm 阳台 封闭阳台客厅外挑1800mm较为合适 露台大于2000mm及以上做露台较为合适 阳台门根据情况而定 尽量以舒适为主 开关插座根据情况而定 尽量以舒适为主 厨房 餐厅餐桌 四人桌 餐桌尺寸 上图尺寸1200 x700mm椅子尺寸 上 图尺寸450 x450mm 六人桌 餐桌尺寸 上图尺寸1400 x850mm椅子尺寸 上 图尺寸450 x450mm 八人桌 餐桌尺寸 上图尺寸2250 x900mm椅子尺寸 上 图尺寸450 x450mm 电梯 担架电梯最小轴线尺寸2800 x2200 消防电梯 7 11层最小轴线尺寸2100 x2200mm 11 18层最 小轴线尺寸2200 x2200mm 楼梯 一般楼梯 疏散走道 和疏散楼 梯的净宽 度不应小 于1 1m 邢台要求 的净宽为 算抹灰后 的净宽 不超过6 层的单元 式住宅 当疏散楼 梯的一边 设置栏杆 时 最小 净宽度不 宜小于1m 在楼梯周围2m内的墙上 除设疏散门外 不应 开设其它门 窗 洞口 防烟楼梯间 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高 度超过32m的二类建筑以及塔式住宅 均应设防 烟楼梯间 超过十一层的通廊式住宅应设防烟 楼梯间 封闭楼梯间 十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼 梯间 管道井 水暖井 一般短边净宽不小于0 5m 检修门宜设于长边 墙面上 尽量开大 电井 形状 一般短边净宽不小于0 6m 检修门宜设 于长边墙面上 尽量开大 层高算面积 阳台 门 斗 飘窗 保温 算面积 注注意意事事项项及及经经验验总总结结 斜插入式鞋柜多用于入户门垛狭窄的玄关 这类鞋柜宽度小可以 节省玄关空间且要求鞋柜隔断高度较高一般隔断高度为250 300mm 但是冬天的高邦鞋和女士高跟鞋放不进去 所以设计时鞋柜需 做长些 在斜插鞋柜的边上做些高度在300 400mm的隔断放置较为 高大的鞋 双开门式鞋柜适用于入户门垛交宽的玄关 此鞋柜隔断高度在 150 200mm 设计合理的双开门鞋柜中隔断分不同高度以适应各式 各样的鞋子 有条件的玄关都会留出一个凹槽作为储藏或挂衣柜 鞋柜使用 这样的凹槽尽量占用楼道空间或者由于管道井 楼梯 电梯井而 多出的不能利用的空间来实现 开关避免安放在鞋柜的上方或储藏柜位置 由于鞋柜的上方在 实际使用时都会成为挂衣服的位置 这样一旦挂上衣服就会将开 关藏于后面不便于使用 需单独装灯较大的玄关开关尽量选用双联 一个控制玄关灯 一个控制客厅灯 而安放在客厅的开关也可以关闭客厅的灯 这 样便于业主的使用 玄关位置通常装一个插座便于充电使用 位置尽量选在鞋柜上方 或储藏室内部较为隐蔽但有便于使用的地方 一是保证使用安全 二是保证使用方便 一般入户门的洞口尺寸考虑1000 x2100即可 如果是别墅或者高层 需要做可180度开启的子母门时可采用1200 x2100的尺寸 如果有 无障碍户型应考虑无障碍户型内门垛变的距离应在门把手一侧留 有0 4 0 5cm的距离 照明线为3X2 5mm 插座线为3X4mm 主卧衣橱长度应该避免与主卧开关冲突 必要时可考虑在开关处 做成隔断以保证其使用功能 衣橱的宽度视房间的整个布局而定 如房间南北宽度狭窄作图时衣橱宽度可考虑做成550mm 推拉门 的衣柜要与床边预留出400 450的空间可以过人 如果是平开门的 衣橱要与床边预留出600mm的空间以保证可以开门 主卧如有步入 式衣柜设计 则电气等安装设备不要在步入式衣柜周边墙上设计 这样可便于将来业主自行改造 大的主卧空间可以考虑1800宽的床来作图 小的主卧空间则可选 用1500的床来作图 但是一定要考虑床边与橱柜的距离保证橱柜 可以开启正常使用 作图时床头柜考虑床头柜尺寸为450 x450 卧室采用1 5p功率大小的空调即可 此尺寸为各类品牌的平均尺 寸 做图时可以参照此尺寸 设计时空调板南侧均为封闭式 封闭式空调板净尺寸需满足1000 长x600宽 此尺寸已经考虑冷凝管和落水管的排布 空调板四 周墙厚为100并配上可开启式百叶窗 有时也需要考虑双层空调板 所以上层板向下的反檐尽量做小 封闭式空调板中需每层考虑 做地漏放置进水后形成积水的情况 百叶高度尽量做高以保证上 层空调板便于安装 北侧通常用开敞式空调板 空调板最小净尺 寸为1000 x600 此尺寸已考虑冷凝管和落水管排布 开敞式空 调板栏杆安装时尽量距离板边5cm向内平移安装 封闭式空调板百 叶口与阳台窗户在同一平面时 窗户开启扇尽量靠近空调板 如 与阳台窗户成90 角时 可考虑在空调板与阳台共用墙上开窗以 便室外机的安装 卧室开关如在橱柜一侧安装应尽量靠门边 避免后期因业主摆放 橱柜时遮挡开关 床头柜插座首先考虑避开衣橱700 900的距离空间 其次考虑床宽 1800 2000的距离为另一床头柜插座为宜 空调插座应避开窗帘位 置500的距离 电话线 网线 电视信号线尽量布置在与床头相对 的墙上便于使用 电视信号线居中 电话线 网线可适当靠近窗 边 设计时门上梁高通常为400mm 地面做法120mm 层高2900的情况 门高为2380mm 如果洞口为2100则需要加过梁 现阶段万科 龙 湖等开发商不加门上过梁而是保留2380的门洞尺寸做门 这样可 以拉高整个房间的视觉高度 可以借鉴 房间布局时需考虑出窗帘盒的空间 避免房间布局时床头柜直接 挨住墙 这样实际使用时房间布局肯定小 飘窗空间如果满足2 2m则需要计算面积 如果不满足则不需要计 算面积 飘窗下窗台可做成拆卸式的 窗台下为中空 后期业主 可砸掉利用此部分空间 也可以算是偷面积的作法 作图时考虑1200 x2000的尺寸落图 次卧通常考虑单人床进行布置 下铺距地400mm高 下铺距上铺空间1200 1400mm 下铺距地400mm高 下铺距上铺空间1200 1400mm 作图时床头柜考虑床头柜尺寸为450 x450 如果一个户型只有两室 那么次卧一定要考虑出可以摆放写字台 的空间 如果有书房 那么配套的一定有书橱 书架一个格子的 尺寸参考为 深 30 35mm 高 35 38mm 通常画图时考虑1200 x650的尺寸为书桌 电脑桌的尺寸落图 卧室开关如在橱柜一侧安装应尽量靠门边 避免后期因业主摆放 橱柜时遮挡开关 电话 网络插座在书桌附近布置 由于次卧单人床的灵活布置性 使得床的摆放位置随业主心意而定 为避免业主后期再改动电 源插座 可考虑两个不同方位的床头柜电源 卧室采用1 5p功率大小的空调即可 此尺寸为各类品牌的平均尺 寸 做图时可以参照此尺寸 非封闭空调板外挂尺寸统一 1100 x650 mm 外挂时也可根据建筑 凹凸面进行布置 如建筑为一平面 则布置时尽量靠近窗户 便 于后期空调室外机安装 一步阳台通常为非封闭阳台 此阳台不计算面积 规划面积 销 售面积 如封闭则要计算半面积 规划面积 销售面积 一 步阳台如在次卧建议不选用推拉门 因为推拉门会占用墙面空间 不利于家具的摆放 建议以门联窗的形式 一步阳台弊端在于 后期业主都会将阳台作为封闭式的 这样给后期管理以及物业纠 纷带来隐患 所以如不是小区风格需要 尽量慎用一步阳台的设 计 含洗手台尺寸 可根据卫生间大小布置适合尺寸的洗手盆 通常 标注1800 x2100尺寸的卫生间用800 x500尺寸的洗手盆为宜 洗手 盆下水距离墙面8 15cm的距离 选用柱式洗手盆时应考虑距离问 题 避免洗手盆不能靠墙安装或下水管无法对应 此坐便尺寸最为常见 且坐便器下水口距离墙为305mm和400mm两 种常见尺寸 坐便摆放位置切忌正对卫生间门 特殊尺寸空间除 外 成年人使用坐便舒服的空间尺寸为1200 1400mm 坐便如果 一边距离墙边很近 则最小距离墙边尺寸为500mm 蹲便下水口距墙650 700mm 最小蹲便空间净尺寸为800 x1100mm 作图时淋浴房通常考虑900 x900的尺寸 地漏的位置应随着淋浴位 置布置 如果卫生间布置洗衣机时 地漏则折中布置应兼顾洗衣 机的使用 经验感觉没必要设置两个地漏 除卫生间空间特别大 的情况 卫生间淋浴布置时如不能布置淋浴房则应考虑淋浴帘 的安装位置 尽量将空间合理化利用 做户型图时可参照此尺寸绘图 洗衣机配套应考虑地漏 给水 电源插座位置 洗衣机地漏位置 应特别注意不能在洗衣机的正下方 有时卫生间空间较小时洗衣 机地漏可与淋浴地漏共用 绘图时通常考虑为600 x600的尺寸 给 水高度由于洗衣机的型号不同高度也不同 所以只需要预留给水 口即可 单卫生间使用 12层以下尺寸为320 x240 13 24层尺寸为340 x300 25 35层尺寸为430 x300 多卫生间使用 12层以下尺寸为 450 x240 13 24层尺寸为500 x300 25 35层尺寸为600 x300 如卫 生间有窗户可建议不做风道 如没有窗户则必须要做风道 卫生间需考虑上水管 下水管 太阳能集竖管的位置布置 所占 空间尺寸为240 x460mm 可做成管道井结合风道布置在一起保证卫 生间空间的整洁 卫生间应考虑洗衣机电源 热水器电源 洗漱镜旁充电电源 电源 及开关均应首先考虑安全位置安装 卫生间空间布局应特别注意无障碍的户型设计 无障碍户型设计 为可自由旋转半径750mm的轮椅为宜 燃气灶位置不应正对窗户 应距离风道以及燃气表近些 灶台主要考虑厨房整体布局 应考虑地柜摆放后的活动空间 吊 柜的安放位置 还有就是灶台与冰箱的位置关系都应考虑清楚 避免造成空间狭小不能利用 厨房操作面净长不应小于2 1m 单 排布置设备的厨房净宽不应小于1 5m 双排布置设备的厨房净宽 不应小于0 9m 洗菜池通常放在厨房窗户下 与燃气灶形成洗 切 炒的做饭流 程 洗菜池位置尽量距离下水管位置近些 避免由于下水管过长 绕整个厨房空间不便于利用 布置厨房时 冰箱与燃气灶和洗菜盆距离最小要保证10cm的安全 距离 冰箱现在多为侧面散热 冰箱插座位置应考虑出来冰箱尺 寸后布置 避免插座在冰箱正后方导致冰箱不能紧靠着墙边放置 6层以下尺寸320 x240 7 12层尺寸430 x300 13 18层尺寸430 x300 19 24层460 x400 25 30层尺寸600 x400 31 35层尺寸600 x500 厨房风道布置时首层可考虑由板顶下翻450做风道 这样可节省 首层厨房布置空间 厨房采光系数最小1 窗地面积比1 7 厨房通风开口面积不应小 于该房间地板面积的1 10 并不得小于0 6 厨房不建议做推拉门 由于推拉门只可一面开启 通常在使用的 时候另一扇门常年关闭不用 这样到不如做成平开门 这样多出 的空间可作为储物空间使用 如厨房空间够大时则可以用推拉门 烘托出厨房空间 凹行布置的厨房通常用推拉门为最合理 厨房上下水布置空间 并排横向为600mm 宽度为300mm的空间放 置 厨房空间布局应特别注意无障碍的户型设计 无障碍户型设计为 可自由旋转半径750mm的轮椅为宜 1 电视墙一侧墙垛宽度保证在600mm最小不能小于550mm 这是为 了有足够的空间摆放空调柜机和电视柜 不至于妨碍推拉门的开 启 2 电视墙还需考虑长度保证最小3000mm的宽度 如果太小则不利 于摆家具 1 沙发墙一侧靠近推拉门时应考虑沙发的宽度 避免沙发影响推 拉门的使用 沙发宽度为800 1000mm 2 沙发背景墙长度最小应满足2500mm否则不好摆放家具 1 作图时考虑柜机尺寸为450 x300mm柜机室外机尺寸为长950 x宽 400 x高800mm 作图时电源位置 柜机摆放位置都应考虑清楚 同 时影响空调眼的位置和按照是否方便 2 柜机的室外机空调板需要考虑大些 尤其是客厅空调板经常布 置在南侧 而南侧为封闭式空调板 因此布置时一定要标注净尺 寸同时考虑下水管的位置预留距离 3 室内空调柜机布置时应考虑电视背景墙的尺寸 较小的客厅如 布置不下空调柜机可适当考虑挂机 空调眼位置需选择合理 如 不及时考虑将来影响美观 1 阳台需做1100mm高栏杆做窗型时需考虑开启扇是否与栏杆冲突 2 阳台一侧做封闭式空调板时如从阳台不便于安装空调室外机时 需在阳台与空调板之间的墙上加装窗户便于室外机安装 一般阳 台开启扇与空调百叶在同一平面间距不超过1000mm可以不另加装 安装室外机时的窗户 3 阳台栏板多层可考虑距地250mm 高层考虑距地700mm 栏杆一 般可考虑安装在窗户外侧 总高度满足1100mm即可 4 有时阳台需考虑洗衣机的位置 所以应预留上下水 地漏及电 源位置 且应预留不妨碍推拉门开启且不妨碍空调室外机安装的 一侧 1 如果是有顶的露台应在做施工图时在露台留好地漏并找好流水 坡度 2 如果是露天的楼梯应在通往楼梯门外加雨棚 且雨棚下应加装 光源 以保证后期业主使用 1 阳台门多为推拉门 门的高度为2400较为适宜 由于两侧均需 要摆放有家具所以两侧应多的留垛 电视墙一侧最少600mm 沙发 墙一侧最少800mm 2 阳台门如果是平开则需要避免窗户的开启扇和阳台门开启冲突 且如果阳台放有洗衣机则需要避开洗衣机的位置 1 客厅中的网线插座应布置在电视背景墙一侧较为合理 2 客厅中应保留一个可控制客厅光源的开关 3 电源插座 电话插座等均可以布置在电视背景墙 空调插座可 根据客厅实际尺寸和家具摆放位置而定 一般情况都在电视背景 墙一侧 餐桌高度通常都在750 790mm 且餐桌形式和摆放位置随户型的实 际情况而定 餐桌位置不能影响厨房上菜的通道 应便于做好饭 后将饭菜以最舒适的距离放到餐桌上 1 12层及12层以上才要求使用担架电梯 2 无障碍电梯可以结合担架电梯来做 1 高度超过24层的一类建筑 十层及十层以上的塔式住宅 十二 层及十二层以上的其他类住宅 高度超过32m的二类住宅都必须设 置消防电梯 2 消防电梯应设置前室 居住区不应小于4 5 公共建筑不应 小于6 与防烟楼梯合用前室居住区不应小于6 公共建筑不 应小于10 1 梯段净高不宜小于2 2m 2 扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度 并不得小于 1 20m 且邢台要求为算抹灰后的宽度为净宽 3 楼梯扶手高度不得小于1 10m 1 室外楼梯可作为辅助的防烟楼梯 其最小净宽不应小于0 90m 当倾斜角度不大于45 栏杆扶手的高度不小于1 10m时 室外 楼梯宽度可计入疏散楼梯总宽度内 2 楼梯间入口处应设前室 阳台或凹廊 前室的面积 公共建 筑不应小于6 00m2 居住建筑不应小于4 50m2 前室和楼梯间的 门均应为乙级防火门 并应向疏散方向开启 3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间 1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间 但开向 楼梯间的户门应为乙级防火门 且楼梯间应靠外墙 并应直接天 然采光和自然通风 2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间 面积 与住宅建筑总层数 每单元户数 给排水与供暖方式 以 及排管方式有关 经水暖工程师计算得出 经验数值 八层及 以下 0 7x0 5 m2 九 十八层1 2x0 5 m2 十九层及以上 1 6x0 5 m2 面积 与住宅建筑总层数 每单元户数有关 经电气工程师计算 得出 经验数值 十八层及以下 1 0 x0 6 m2 十九层及以上 1 2x0 6 m2 四 总结 综上所述的 1 住宅 标注层高大于等于3 9m小于5m 按1 5倍计容积率 标 准层层高大于5m 按2倍计算容积率 2 办公 标准层层高大于等于4 8m小于5 8m 按1 5倍计容积率 标准层层高大于5 8m小于8m的按2倍计容积率 3 商业 标准层层高大于等于5 1m小于6 1m 按1 5倍计容积率 标准层层高大于6 1m小于8 3m 按2倍计容积率 4 地下室顶板标高超出室外地坪高度大于等于1 5m 按全面积计 容积率 1 报批图 进深不大于1 8m的阳台算半面积 大于1 8米的阳台 超出1 8m的部分按照其水平投影面积计算容积率 2 施工图 阳台按照投影面积的二分一计算面积 有顶露台按照 二分一投影面积计算 无顶露台不计算面积 3 房管局 封闭阳台按照全面积计算 非封闭阳台按照半面积计 算 有顶露台按照半面积计算 无顶露台不计算面积 4 飘窗高度不满足2 2m高不算计面积 5 有维和结构的门斗按照全面积计算 无维和结构的门斗按照半 面积计算 6 房管局最终算面积不计算保温厚度 挂挂式式空空调调参参数数 室内机尺寸室外机尺寸 空调品牌型号空调匹数形式长厚高长 海尔KF 23GW 03GCC121P挂机795187265780 KFR 26GW 01FZC231P挂机795191265780 KFR 35GW 01FZC231 5P挂机795191265780 KFRd 33GW E2 S51 5P挂机795187265780 格力KFR 26GW K 26556 FNFa 31P挂机790170265776 KF 26GW K 26356 D1 N11P挂机790170265840 KFR 35GW 35556 FNPa 41 5P挂机845180275776 KFR 35GW 35550 FNAa 31 5P挂机770283201658 美的KFR 26GW BP2DN1Y H 4 1P挂机750195250710 KFR 26GW BP2DN1Y M 3 1P挂机790210265710 KFR 35GW BP2DN1Y L 3 1 5P挂机800210265710 KFR 35GW BP2DN1Y R 3 1 5P挂机800210265710 LGLSY252ADTA1P挂机840166270770 LSY251PDTA1P挂机840166270700 LS E3512HDQ1 5P挂机915171282840 LST3521DTA1 5P挂机895166282840 长虹KFR 25GW DHT1 W1 H 11P挂机791186291663 KFR 23GW DMT1 W1 H Y 11P挂机790194270780 KFR 35GW DHR W1 H 1 5P挂机790192270780 KFR 35GW DHR W1 H 1 5P挂机790192270780 奥克斯KFR 23GW SD 11P挂机802185265818 KFR 25GW SD 11P挂机802185265818 KFR 35GW SD 11 5P挂机880196286848 KFR 35GW BpR2SQ 41 5P挂机880196286818 格兰仕KFR 23GW DLP7 130 2 1P挂机700179240715 KFR 26GW dLL34 130 2 1P挂机800196290790 KFR 35GW dLC7 130 2 1 5P挂机859203290790 KFR 35GW DLC42 130 2 1 5P挂机895203290790 志高KFR 25GW A100 N21P挂机800185280812 KFR 36GW ABP89 3A1 5P挂机800185280715 KFR 32GW A104 N21 5P挂机800185280850 KFR 51GW D96 N22P挂机900215295870 三菱MSH FD09VC1P挂机780228298800 MSZ ZF09VA1P挂机830251298800