2013年建设工程造价案例分析考前预测试卷与答案解析(一).doc

2013年建设工程造价案例分析考前预测试卷及答案解析（一）来源：模考吧-造价工程师考试一、案例分析问答题第1题：某拟建项目，建设期为2年，运营期8年；建设投资：第1年投入2100万元，第2年投入1 200万元，全部形成固定资产，固定资产折旧年限为12年，预计净残值率为4%，按直线法折旧。建设期借款在年内均衡发生。 建设投资和流动资金的资金来源见表1-1。建设投资借款年利率为6%，在运营期8年中于每年末等额还本付息；流动资金借款年利率为3. 5%。运营期第1年和第2年分别达到设计生产能力的60%和80%，以后各年均达到设计生产能力。预计正常年份的营业收入为1 800万元、经营成本为700万元（为简化计算，假设经营成本与生产能力成正比）；营业税金及附加占营业收入的6%，所得税税率为25%，行业总投资收益率参考值为18%。 （填表及其他计算结果均保留两位小数）1小题、计算建设期利息、建设项目总投资，并完成表1-2建设投资借款还本付息计划表(已知(P/A，6%，8)=6.21）。2小题、编制总成本费用估算表。3小题、 计算项目总投资收益率和运营期第3年的偿债备付率，并分析项目的盈利能力和项目的偿债能力。4小题、从投资者整体相角度，列式计算运营期第3年的净现金流量。5小题、假设与该项目相关的另一个项目的所得税前财务净现值为10000元。当投资额减少10 %时，财务净现值增加250万元；当产品单价降低5%时，财务净现值减少200万元；当今经营成本增加20%时，财务净现值减少600万元。 试计算该相关项目的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敏感系数，并对三个因素的敏感性进行排序。第2题：某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8 000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2-1。各方案有关经济数据见表2-2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表23。（问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数）1小题、 用0-1评分法确定各项评价指标的权重。2小题、 列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。3小题、计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。第3题：某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包（即EPC模式）的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为两年，考虑到各种因索的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下：(1)成立该工程招标领导机构；(2)委托招标代理机构代理招标；(3)发出投标邀请书；(4)对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标人；(5)向所有获得投标资格的投标人发售招标文件；(6)召开投标预备会；(7)招标文件的澄清与修改；(8)建立评标组织，制定标底和评标、定标办法；(9)召开开标会议，审查投标书；(10)组织评标；(11)与合格的投标人进行质疑澄清；(12)决定中标单位；(13)发出中标通知书；(14)建设单位与中标单位签订承发包合同。 该工程于2012年2月20日签订合同，合同价3 500万元，承包合同规定：(1)发包人在开工前7天，向承包人支付合同价10%的工程预付款。预付款自开工后的第8个月起分8个月等额抵扣。(2)工程进度款按月结算。工程质量保证金为合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。(3)当月实际完成工程量比计划工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。(4)工程施工第10个月时，承包人向发包人按时提交了该月的工程量结算报告。按计划完成工程量为360m3，实际完成了480m3，原综合单价2 200元/m3。1小题、 指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。2小题、该工程共有7家投标人投标，在开标过程中，出现如下情况：(1)其中1家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理；(2)其中1家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理；(3)开标人发现剩余的5家投标人中，有1家的投标报价与标底价格相差较大，经现场商议，也作为无效投标处理。指明以上处理是否正确，并说明原因。3小题、计算该工程的工程预付款。4小题、 列式计算第10个月工程师应签支付工程款为多少万元？第4题：某办公楼工程，地下一层，地上十层，现浇钢筋混凝土框架结构，预应力管桩基础。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同，合同工期为29个月。按合同约定，施工总承包单位将预应力管桩工程分包给了符合资质要求的专业分包单位。施工总承包单位提交的施工总进度计划如图4-1所示(时间单位；月)，该计划通过了监理工程师的审查和确认。合同履行过程中，发生了如下事件：事件1：专业分包单位将管桩专项施工方案报送监理工程师审批，遭到了监理工程师拒绝。在桩基施工过程中，由于专业分包单位没有按设计图纸要求对管桩进行封底施工，监理工程师向施工总承包单位下达了停工令，施工总承包单位认为监理工程师应直接向专业分包单位下达停工令，拒绝签收停工令。事件2：在工程施工进行到第7个月时，因建设单位提出设计变更，导致G工作停止施工1个月。由于建设单位要求按期完工，施工总承包单位据此向监理工程师提出了赶工费索赔。根据合同约定，赶工费标准为18万元月。1小题、施工总承包单位计划工期能否满足合同工期要求？为保证工程进度目标，施工总承包单位应重点控制哪条施工线路？2小题、 事件一中，监理工程师及施工总承包单位的做法是否妥当？分别说明理由。3小题、 事件二中，施工总承包单位可索赔的赶工费为多少万元？说明理由。第5题：某工程项目，建设单位与施工单位签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万 元。项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示（单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表5-1。施工合同中约 定：预付款为合同总价的20%，当工程款支付达到合同价的50%时开始扣预付款，3个月内平均扣回；质量保证金为合同价的5%，从第1个月开始，按每月进 度款的10%扣留，扣完为止。工作ABcDEF合同价（万元）3054308430021工程于2012年3月1日开工，施工中发生了如下事件：事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土生产厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。事件3：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。1小题、该施工进度计划中有几条关键线路？请指出。2小题、 开工后前3个月施工单位应获得的工程款是多少？3小题、 工程预付款是多少？预付款从何时开始扣回？开工后前3个月，总监理工程师每个月签证的工程款是多少？4小题、 分别分析事件1和事件2中，施工单位提出的费用要求是否合理？说明理由。5小题、事件3中，施工单位提出的变更程序是否妥当？说明理由。第6题：某工程柱下独立基础如图6一I一1所示，共18个，分部分项工程量清单的统一项目编码见表6一I一1。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌；混凝土强度等级：基础垫层Cl0，独立基础及独立柱C20;弃土运距200m;基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。（注：第23问的计算结果要带计量单位）1小题、 根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，根据表6 -1-1所列清单项目编制士0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入“分部分项工程量清单表”。2小题、 某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0. 3m;自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33;基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。 该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方，用工0. 48工日（已包括基底钎探用工）；装运(外运200m) 1m3土方，用工0. 10工日，翻斗车0.069台班。已知：翻斗车台班单价为63. 81元台班，人工单价为22元工日。 计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。3小题、假定管理费费率为12%，利润率为7%，风险系数为1%。按、 根据图6一一1和6一一2，按照建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008)及其有关规定，计算出所有给水管道的清单工程量，并写出其计算过程。2小题、编列出给水管道系统及卫生器具的分部分项工程量清单项目，相关数据填入表6-一2 “分部分项工程量清单表”内。第8题：（计算结果保留两位小数）。1小题、根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定及答题纸表6一一1给定的项目统一编码编制分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入答题纸表6一一1“分部分项工 程量清单”中。2小题、 依据