如何区分婚前婚后财产.doc

如何区分婚前、婚后财产孟琳 谭亮【学科分类】婚姻、家庭法【写作年份】2011年【正文】 随着社会的不断发展，人与人之间的关系格局也发生了一些变化，如今，夫妻财产的处理方式正悄然改变。婚后双方在经济上各自为阵，互不干涉，彼此的财产都各立门户，这样的生活方式已成时尚。结了婚的你们，如何面对婚前婚后财产。 一、简述婚前、婚后财产 婚前财产是指婚姻登记以前取得的个人合法财产，包括工资、储蓄、接受的赠与和遗产、房产等。 婚后财产是指婚姻登记以后婚姻存续期间的合法所得，这部分财产属于夫妻共同财产，属于共同共有。 二、如何分割婚前、婚后的财产 夫妻一方如感情破裂，在分割财产时，财产分割有三条原则：共同财产对等分割；个人财产归各自所有；无过错的一方可以要求多分。根据婚姻法第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。2、财产公证的部门是夫妻任何一方住所地的公证处。3、婚前夫妻一方个人财产是指夫妻双方在婚姻登记前，归属于一方用于双方日常夫妻生活的财产。婚后夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：（一）夫妻双方各自的工资、奖金。（二）生产、经营性的收益。（三）知识产权的收益。（四）继承或接受赠予所得的财产。（五）一方或双方对外享有的债权。（六）婚姻关系存续期间结婚时间10年以上的复员、转业军人所得的复员费、转业费。 （七）其他以夫妻关系存续期的合法收入购置的用于夫妻共同生活的物品。（八）婚后8年内，双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、扩建的，修缮、扩建后的房屋的增值部分属共同财产。（九）一方或双方以夫妻共同财产在其他企业中的投资。（十）一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可以视为共同财产。（十一）其他应归夫妻共同所有的财产。 三、审判实践中，阐述以下个例： （一）长辈在婚前的赠与如何区分。长辈的赠与如果明确指明了对象，该财产没有争议。但是常常有这种情况：两人已到了谈婚论嫁的时候，一方的长辈慷慨拿出储蓄给两人说去买房结婚吧，但，并没有指明该赠与是给一个人还是两人，长辈去世后，也没有证据来证明，离婚时如何认定该赠与的归属呢？笔者认为：该赠与应该属于长辈亲属的个人财产。理由：长辈碍于情面，不便于特指赠与个人，其真实意思肯定是赠与其孙子或儿子，如果有朝一日夫妻离婚，长辈更是不愿把赠与分割，所以其真实意思应该是赠与一个人，而不是双方，离婚时应该作为婚前个人财产处理。一种情况除外，夫妻双方将该赠与买房，房产证写明两人的名字，则该房产是夫妻共同财产。但离婚时，可将房产评估，先将婚前赠与部分退还一方，剩余部分属于共同财产再行分割。 （二）一方婚前买房，婚后办证的房屋如何区分。如果是婚前个人一次性支付房款，那么该房所有权属于其个人，毫无争议；如果是婚前一方首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么房产仍然属于首付方，还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割。这是司法实践的一般惯例。 如果还是上述这种情况，房产增值了，那么离婚时增值部分是不是共同财产呢，该不该分割呢？该问题在实践中也相当普遍。笔者以为，应该按照比例进行分割，即把该房产上的最初投资进行比例划分，然后对现房产进行评估，房产所有方应该按照比例退还另一方的投资及其收益，而不是仅仅退还共同还贷的一半。 （三）婚姻存续期间的债权债务如何划分。一方在另一方不知