海安县城镇土地级别与基准地价.doc

海安县城镇土地级别与基准地价发布日期：2009-8-3 阅读次数: 174 海安县城镇土地级别与基准地价表1 海安县城区商业用地级别基准地价表土地级别基准地价（元/m2）变幅（元/m2）设定土地开发程度设定容积率地块编号分布路段一58304290-7670五通一平1.61-1中坝中路、江海中路、宁海中路、曙光中路、人民中路二36502920-4430五通一平1.52-1宁海南路2-2中坝北路三30802420-3770五通一平1.53-1长江中路、长江东路、中坝南路3-2安平路、新宁南路、建海路3-3江海东路、通榆路四25902090-3190五通一平1.44-1永安北路、永安中路、长江西路4-2新宁北路4-3人民东路、河滨东路表2 海安县城区住宅用地级别基准地价表土地级别基准地价（元/m2）变幅（元/m2）设定土地开发程度设定容积率地块编号分布范围一18401560-2120五通一平2.01-1东至凤山路，南至长江中路，西至永安北路焦港河，北至新华河新华东路二16201310-2020五通一平2.02-1东至永安北路焦港河，南至红光河，西至镇南路，北至老通扬运河2-2东至通榆路，南至长江东路，西至翻身河，北至新通扬运河2-3东至通榆路，南至安平路，西至焦港河，北至长江中路2-4东至凤山路，南至新通扬运河-草坝支路-新华河，西至如海运河，北至新通扬运河三13201070-1670五通一平2.03-1东至立新河，南至高庄路，西至如海运河，北至老通扬运河-安平路四1120950-1290五通一平2.04-1东至老通扬运河，南至四环路，西至焦港河，北至高庄路-老通扬运河五870630-1080五通一平2.05-1东至宁启铁路，南至四环路，西至老通扬运河-通榆路，北至黄海路5-2东至通榆路，南至新通扬运河，西至朝阳北路，北至黄河路表3 海安县城区工业用地级别基准地价表土地级别基准地价（元/m2）变幅（元/m2）设定土地开发程度设定容积率地块编号分布范围一370325-410五通一平0.81-1东至通榆路，南至长江路，西至如海运河，北至新通扬运河二270255-285五通一平0.82-1东至通榆路，南至四环路，西至如海运河，北至长江路2-2东至东环路，南至四环路，西至通榆路，北至黄河路2-3东至如海运河，南至四环路，西至胡集工业集中区，北至老通扬运河三235225-245五通一平0.83-1东至通榆路，南至新通扬运河，西至朝阳北路，北至黄河路表4 海安县乡镇商业用地基准地价表单位：m、元/m2区段编号区段名称起点终点设定容积率设定开发程度设定宽度设定深度地面基准地价楼面基准地价02001S老坝港港府中路-港府东路海防路镇海村0.7五通一平4631545002002S老坝港通海南路221省道通海北路0.7五通一平4636552003001S角斜环镇南路环镇东路唐家河0.8五通一平4676095003002S角斜环镇西路-人民路北凌河环镇南路0.8五通一平4675094004001S李堡镇南路丁堡河226省道0.9五通一平46920102004002S李堡新建路-包场路丁堡河新建西路0.9五通一平4610301145北陵河镇南中路0.9五通一平461030114505001S西场人民路-惠民路风景河西港路0.8五通一平46780975兴场路拼茶运河0.8五通一平4678097506001S大公人民东路-人民中路于噇路东镇西路0.8五通一平4676095007001S胡集328国道胡青路农机管理服务站东侧0.7五通一平4661588008001S曲塘人民路东段都天路田港河0.8五通一平46815102008002S曲塘人民路中段曲西路都天路0.9五通一平461020113508003S曲塘人民路西段通扬运河曲西路0.8五通一平4671589508004S曲塘车站路-联抗路人民路曲雅河0.8五通一平46855107009001S雅周王雅东路-东进路曲雅路白古线0.7五通一平4657081509002S雅周小康东路-人民路曲雅路通雅路0.7五通一平4649070010001S孙庄中路孙庄南路孙庄中学0.8五通一平4660575510002S孙庄人民路-海王路海王路孙庄中路0.8五通一平4655569511001S南莫兴文路南莫小学人民路0.8五通一平4667084011002S南莫人民路-兴南路兴文路建设路0.8五通一平46670840泰东南路戚湾河0.8五通一平4667084012001S白甸路白甸桥白南桥0.7五通一平4645565013001S墩头中大街-海瓦路仇墩路墩头大桥0.8五通一平46610765表5 海安县乡镇住宅用地基准地价表单位：元/m2区段编号区段名称区段四至设定容积率设定开发程度地面基准地价楼面基准地价02001J老坝港住宅区段东至通海村，南至221省道，西至镇政府，北至北凌河1.5五通一平36024003001J角斜住宅区段东至环镇东路，南至环镇南路南侧，西至红星河，北至北凌河1.5五通一平46030504001J李堡住宅区段东至丁堡河，南至镇南路，西至226省道，北至北凌河1.5五通一平66044005001J西场住宅区段东至风景河，南至拼茶运河，西至西冯路，北至兴场路北侧1.5五通一平47031506001J大公住宅区段东至于噇路东侧，南至胜利河，西至镇西路，北至团结河1.5五通一平46030507001J胡集住宅区段东至农机管理服务站东侧，南至镇南路，西至胡青路，北至中心小学北侧道路1.5五通一平51034008001J曲塘住宅区段东至田港河，南至联抗西路南侧，西至曲西路，北至328国道复线1.5五通一平63542509001J雅周住宅区段东至鑫雅路，南至通雅公路，西至曲雅路，北至许营河1.5五通一平37025010001J孙庄住宅区段东至海王路，南至观音禅寺，西至孙庄南路西侧，北至拼茶运河1.5五通一平36524511001J南莫住宅区段东至戚湾河，南至建设路，西至中心河，北至兴南村商住楼北侧1.5五通一平45530512001J白甸住宅区段东至东塘河，南至白南桥，西至镇西河流，北至白甸桥1.5五通一平36524513001J墩头住宅区段东至仇墩路，南至串场河，西至胡墩河，北至尚扬桥1.5五通一平430285表6 海安县乡镇工业用地区段基准地价表单位：元/m2区段编号区段名称区段四至设定容积率设定开发程度地面基准地价02001G老坝港工业区段东至东岸河，南至221省道，西至海防路，北至北凌河0.6五通一平20503001G角斜工业区段东至环镇东路，南至人民路，西至工业集中区西侧界，北至工业集中区北侧界0.6五通一平21004001G李堡工业区段东至包场中路-包场北路，南至新建西路，西、北至226省道0.6五通一平23505001G西场工业区段东至大西线，南至人民路，西至春风河，北至雄石路0.6五通一平24506001G大公工业区段东至立公河，南至胜利河，西至通榆河，北至大寨河0.6五通一平24007001G胡集工业区段东至收费站，南至黄海路，西至胡青路，北至英华路0.6五通一平24508001G曲塘工业区段东至无名河，南、西面临通扬运河，北至328国道复线0.6五通一平23509001G雅周工业区段东至花鱼河，南至合桥（王垛村），西至曲雅河，北至许营河0.6五通一平20010001G孙庄工业区段东至孙庄南路，南至无名路，西至孙庄村，北至无名河0.6五通一平20011001G南莫工业区段东至兴南路，南至海溱河，西至秦东南路，北至人民路0.6五通一平21512001G白甸工业区段东至建设路，南至白甸大河，西至西塘河，北至运盐河0.6五通一平20013001G墩头工业区段东至胡墩河，南至斜阳河，西至墩西村，北至海瓦山路0.6五通一平215备注：1、地价内涵说明评估基准日：本基准地价成果的评估基准日为2009年1月1日。土地使用年期：本基准地价成果的土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。土地开发水平：五通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”。平均容积率：各土地级别基准地价成果是指对应级别设定容积率条件下的地价。2、成果使用说明在使用基准地价成果时，若评估基准日、土地使用年期、土地开发水平和容积率等与上述地价内涵的设定条件不同，应分别进行期日修正、土地使用年期修正、土地开发水平修正和容积率修正。除