内蒙古兴泰建筑有限责任公司创计划书.doc

创优策划内蒙古兴泰建筑有限责任公司创计划书第一章 序言4第二章 工程概况及施工特点62.1、项目简介62.2、设计概况62.3施工特点8第三章 对鲁班奖工程的认识93.1鲁班奖工程的要求93.2争创鲁班奖工程的特点11第四章 工程施工目标及创新亮点154.1工程施工目标154.2工程施工中的创新亮点174.3工程质量创优标准20第五章 工程创优的主要细节355.1主要分部分项工程质量控制及控制措施355.2管理体系355.3创优准备工作43第六章 创优的组织保障476.1创优组织及其职责476.2项目质量创优管理体系机构476.3项目部管理人员质量职责48第七章 项目主要分部55第八章 资料收集整理578.1工程资料的全面性578.2工程资料的可追溯性578.3工程资料的真实性、准确性578.4工程资料的签认和审批578.5资料整理要求58第九章 工程总结管理599.1、工程实体质量拍摄599.2编制施工总结59第十章 创“鲁班奖”策划6010.1卫生间、洗浴间篇60内蒙古自治区人民医院新建门诊医技综合楼工程创优策划书第一章 序言本工程为内蒙古自治区人民医院新建门诊医技综合楼-门诊综合楼工程，建设地点为内蒙古呼和浩特市昭乌达路20号，内蒙古自治区医院院内。本大楼功能齐全、硬件设施先进、集医疗为一体的综合大楼，为公共建筑工程，全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。在工程建设之初内蒙古兴泰建筑有限责任公司领导提出了将该工程作为誓夺国家优质工程鲁班奖的决定，通过开展一系列的创优活动为手段，来打造一个工程设计先进、施工质量优良的典范工程。为此专门成立了由总包单位及各参建单位主要负责人组成的创优领导小组，作为创精品工程的直接领导机构，同时得到了内蒙古自治区质量安全监督部门的大力支持。鲁班奖是当前中国建筑施工领域的质量最高奖。能够获得鲁班奖的工程对参与建设过程的业主、施工单位和其他参建单位来说都享有行业内的至高荣誉。同时获得鲁班奖的工程都是优中选优的工程，是内坚、外美、适用的工程，是高技术含量的工程，也是经得起微观检查和时间考验的工程。因此本工程施工的质量水平是过程控制的重中之重，也是精品工程的主要体现。为了指导本项目施工组织设计的制订和施工工序的实施，结合评选鲁班奖工程的要求，创优领导小组特在装饰工程施工前特编制此创优策划书。策划书的主要作用是：奠定本项目的施工指导思想；为编制工程施工组织设计奠定基础；为工程施工中的质量控制提供纲要。编制依据：1、内蒙古自治区人民医院新建门诊医技综合楼-门诊综合楼工程全套设计施工图纸、二次精装修施工图、图纸会审纪要及变更。2、建设工程项目管理规范GB/T50326-20063、工程建设标准强制性条文2002版4、精品工程实例5、鲁班奖工程评选办法6、建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-20077、民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-20018、公司历年创优工程建筑安装工程精品图片集锦9、现行建筑设计及施工质量验收规范第二章 工程概况及施工特点2.1、 项目简介项 目内 容工 程 名 称内蒙古自治区医院新建门诊医技综合楼-门诊综合楼工程工 程 地 点位于内蒙古自治区呼和浩特市内蒙古医院院内建 设 单 位武汉新纪项目管理有限公司设 计 单 位山东省建筑设计研究勘 察 单 位内蒙古建筑勘察设计研究院勘测有限责任公司监 理 单 位内蒙古瑞博工程项目管理有限责任公司质量监督单位内蒙古建筑工程质量安全监督总站总 包 单 位内蒙古兴泰建筑有限责任公司合 同 范 围降水、基坑护坡、土方开挖、主体结构、装饰装修、给排水、通风空调、电气（强电、弱电）合 同 性 质总承包合同合 同 工 期计划开工日期2011年7月22日；竣工日期2014年11月22日2.2、 设计概况2.2.1建筑概况建筑规模总建筑面积91358.5平方米，其中地下15532.4平方米，地上75826.1平方米，建筑占地面积9500平方米。建筑高度建筑长轴（南北向）106.8m，短轴（南北向）23.6m，建筑檐口高度为81.3m，建筑0.000绝对标高为1058.15m。建筑功能门诊医技综合楼集门诊、急诊、医技、科研、教学、办公、后勤保障为一体地下层数地下两层，地上层数地上主楼20层，裙房7层防水等级地下一级屋面二级防火等级一级外装修及屋面外墙附楼采用干挂大理石石材幕墙、玻璃幕墙，主楼一至四层为干挂大理石，以上全部为氟珞漆涂料，窗户采用隐框断桥铝合金窗户。屋面设防做法3+4防水卷材。内装修墙面采用乳胶漆、抹灰喷白等做法，医街墙面采用干挂玻化砖，病房墙面采用索洁板，地面采用地砖、水泥地面、PVC橡胶楼面等做法；吊顶采用抹灰喷白、装饰石膏板吊顶、铝扣板吊顶、彩钢板吊顶等做法。2.2.2结构概况结构设计标准本工程建筑结构安全等级为一级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为乙类，框架结构抗震等级一级。基础形式筏板基础抗震设防烈度及设防等级地震设防烈度为8度，设计基本地震加速值为0.20，设计地震分组为第一组；混凝土部分的抗震等级为一级。结构形式结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙。钢筋普通钢筋采用HRB400热轧带肋钢筋，HPB235热轧光圆钢筋。混凝土强度等级项目名称构件部位 混凝土强度等级备注地下室（0.00米标高以下）基础筏板、D区基础C35基础筏板、地下二层地下室外墙抗渗等级为0.8MPa；地下一层地下室外墙、有覆土的地下室梁、板抗渗等级为0.6MPaA区墙、柱C50B区墙、柱C45C、D区墙、柱C35所有楼层梁、板C35主楼（A区）-0.050米26.050米标高墙、柱C5026.050米50.050米标高墙、柱C40-0.050米50.050米标高（含）梁、板C3550.050米标高以上所有构件C35裙楼（B区）-0.050米9.250米标高墙、柱C45-0.050米9.250米标高（含）梁、板C359.250米标高以上所有构件C35C、D区-0.050米以上所有构件C30所有项目基础垫层C20圈梁、构造柱、现浇过梁C20标准构件按标准图要求后浇带采用高一级的膨胀混凝土2.3施工特点本工程建筑体量较大，施工场地狭小、地理位置拥堵，地质条件复杂，建筑平面复杂，墙地面、顶棚排砖对缝难度大。有防水要求的房间较多共106间（其中：公共卫生间72间，设卫生间的病房19间，有防水要求的值班室、污洗室共15间）,专业性较强，材料品种较多，设计材料档次不高，设备及控制系统复杂,多工种交叉作业多，2.0米厚的无缝大体积混凝土筏板基础温度裂缝控制难，大面积的整体水泥地面控制裂缝施工难度大，大面积的氟珞漆外墙涂料和聚苯乙烯外墙外保温施工控制裂缝以及细部处理难度大，屋面上面设备较多，加之平面不规则，上人屋面排砖对缝难度大，施工期间需经历两个冬雨期施工，工程投入使用后，使用功能齐全，不能随时停电停水，维修困难。第三章 对鲁班奖工程的认识3.1鲁班奖工程的要求3.1.1优中之优鲁班奖工程是国家优质工程，是代表我国当前施工质量最高水平的项目，是在符合设计和规范要求的前提下，好中选好，优中选优的工程。当然，创优是没有一个固定的标准，每个地区都不一样，每年都在提高，一年上一个台阶3.1.2安全、适用、美观工程必须满足安全和使用功能的要求，做到安全、经济、适用、耐久，没有影响安全及使用功能的缺陷。在保证主体结构和地基基础的安全，满足使用功能的同时，达到装饰装修效果以及绿色环保。设计要以人为本，同时兼顾可持续发展等。这些对工程的设计和施工都提出了相应的要求。3.1.3经得起微观检查和时间考验鲁班奖工程是经得起微观检查和时间考验的，越是严格检查，越是显出精致细腻之处，所以其特点就是微观之处见水平。3.1.4技术含量高鲁班奖工程必须符合“评选办法”中要求的规模（20000）等规定外，其工程技术的难易程度、新技术的含量，显然在工程质量相当的情况下，谁的含量高谁将占到优势。3.1.5是用户满意，社会认可质量是“反映产品或服务满足用户明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”，鲁班奖工程的质量是高水平的，甚至达到用户无可挑剔的程度，同时也应得到社会的普遍认可。3.1.6精致细腻、整体精品是多处部位均能反映出其精致细腻特色，是一个整体达到精品的工程。从建筑设计看，具有鲜明的时代感、艺术感和超前性：在结构设计方面，体现当代的科技水平，特别是在施工过程中，如何开展管理创新、技术创新、工艺创新，做到“工程精品，细节大师，精益求精，优中之最”是创优的关键之所在。3.1.7通过竣工验收、交付使用工程必须按照合同内容全部完竣，并满足使用要求。工程验收单位是指工程项目立项的批准单位，或者由其授权的单位，不是“工程质量监督站”。包括：设计、规划、土地、人防、消防、防雷、环保、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等单项验收签证齐全，并经当地质量监督部门评定或者主管部门备案的工程。3.1.8工程质量实际情况符合申报要求复查小组要核查申报工程的自评质量等级和有关部门核定等级、实物质量与评定质量等级的准确情况，技术资料的齐全情况，技术难度与新技术推广应用情况。3.1.9符合新规范和“强制性条文”的 要求工程符合国家现行规范和标准要求是前提，而“强制性条文”更是其中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和公共利益的条文，同时考虑了提高经济效益和社会效益等方面的要求。3.1.10除了施工质量外，还应注意施工中的其他问题如工程施工中对施工伤亡等施工安全方面的要求，此外，工程款的拖欠，工期的延误等方面都会影响到工程的总体形象。3.2争创鲁班奖工程的特点3.2.1 坚定工程创优目标 一个工程如果确定要创鲁班奖，必须制定创鲁班奖目标，坚定创鲁班奖信心，并采取切实可行的措施。在工程的实际过程中，将目标分解落实到基层，并严格管理，严格控制，严格检验。3.2.2创新、创优、创高创新：认识上树立新观念，管理上开拓新思路，技术上应用新材料、新工艺、新技术、新设备。创优：优化综合工艺，优化控制器具，提倡一次成活，一次成优，不断提高创优质量水平。各级验收和各类评审均达优良，每次验收资料齐全。创高：不断提高企业人员素质、企业标准和质量目标，创出高的操作技艺、高的管理水平和高的工程质量。3.2.3针对性管理以工程项目为目标，研究提高工程项目管理的标准化程度，不断提高标准规范化水平，提倡制度的完善和责任制的落实。（1）突出工序质量控制的研究，编制企业工艺、操作规程，不断完善改进操作工艺，提高操作技能，用操作质量来体现工程质量。（2）突出预控和过程控制，生产控制、合格控制到位；突出过程精品，提倡一次成优，达到精品、效益双控制。（3）突出整体质量，做到每道工序是精品，每个工序的环节、过程是精品，用过程精品来达到整体精品。3.2.4全员参与创鲁班奖不但需要施工方项目部全体管理、技术和操作工人的努力，也需要业主、监理方、设计方包括使用者的全面参与，只有如此，才能真正达到至善至美、精益求精的目的。3.2.5突出质量目标的不断提高创建优质工程是一个不断提高企业管理水平和技术水平的过程，管理水平、技术水平与优质工程是互动的。（1）通过创建优质工程，以达到质量管理的完善、制度措施的齐全、落实检查的及时和总结改进的不断。（2）通过创建优质工程，不断提高技术与操作人员水平，不断筛选优化组合形成综合工艺，不断完善和突出企业的特点与优势，从而提高企业综合水平。（3）通过创建优质工程，对于企业综合水平的提高，质量意识的加强，工艺的不断改进等都具有巨大的促进作用。3.2.6过程精品，一次成优在创鲁班奖中，必须对工程施工的全过程进行策划，加强过程控制和严格检验，以达到过程精品，一次成优。3.2.7验收高标准国家标准是工程施工中的最低标准，达到这个标准只是工程质量合格，达不到就不合格。鲁班奖工程的质量水平是国内一流水平，应当采用高于国家标准、行业标准、地方标准和同期同类工程标准的企业标准或项目标准。3.2.8质量技术控制要点（1）结构安全可靠控制强度的控制包括使用材料、构配件、设备等质量合格，施工过程中要保证正确使用，以满足工程的总体强度要求。刚度和稳定性的控制主要是完善结构的平面和空间体系，保证达到结构整体稳定。水平和竖向位置轴线（含垂直度）标高控制，应使结构的位置正确，受力和传递合理，保证使用空间及位置尺寸，以满足使用功能。几何尺寸（断面尺寸、平整、方正）控制，应保证结构断面尺寸正确、表面平整。 （2）装饰的完美性控制完善装饰装修设计，进行多方案比较，除保证安全外，应从尺寸、对称、对比、色差、环境等方面优化设计方案，提高装饰的完整性、协调性。采购选择合格的、环保的装饰材料，严格进场检验，充分发挥材料的优良性能，提高装饰效果。改进和完善装饰工程的足尺大样和样板工程的工作，以体现设计意图和效果。注意装饰的收尾整理和成品保护，使工程达到安全、适用、美观。（3）安装的安全适用控制设备管道安装位置、标高正确，固定牢固可靠。设备管道坡度、强度、严密性、朝向正确合理，保证功能，开关方便和使用安全。接地保护设施有效，使用安全标识清晰、检修维护方便。在可能条件下，注意美观协调。（4）用资料和数据来反映工程质量工程在施工过程中资料应及时整理，对相关指标的控制应符合本项目制定的标准，同时用数据来反映工程质量。3.2.9资料完整齐全按2001年发布的建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001规定：“单位（或子单位）工程质量控制资料”及“单位（子单位）工程安全功能检查资料及主要功能检查记录”应“完整”，不得有漏缺项。并按照建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001）的要求进行编制。3.2.10推广应用新技术在创鲁班奖的工程中，要提高质量水平，消除质量问题和攻克技术难关都需通过推广应用新技术来解决。同时还要注意项目建设的成本，提高投资效益，坚持质量和效益的统一。3.2.11深化诚信意识，创建企业品牌在市场竞争的情况下，企业诚信是企业生存的必备条件。诚信是宏观的，企业的诚信是通过多个微观量化的诚信指数来考核和评定。创鲁班奖要和企业诚信相结合。建立企业诚信度应注意以下几个方面：合同的全面履约、金融和经济信用度、顾客的满意率、质量的合格（优良）率、事故伤亡率、社会的投诉率、现场的文明施工等。第四章 工程施工目标及创新亮点4.1工程施工目标在工程建设之初公司领导提出了将该工程作为誓夺国家优质工程鲁班奖的决定，通过开展一系列的创优活动为手段，来打造一个工程设计先进、施工质量优良的典范工程。为此专门成立了由总包单位及各参建单位主要负责人组成的创优领导小组，作为创精品工程的直接领导机构，同时得到了武汉市质量安全监督部门的大力支持。工程伊始各项工作都围绕创精品工程为中心开展，上至各单位领导下至操作工人，都树立了创精品工程的意识，在思想上具有高度的统一。为此工程施工的目标是：质量方面：以鲁班奖工程的质量要求为基础，以过程精品为重点，以组织和技术为保障，一次成活、一次成优，尽一切努力创建国家优质工程鲁班奖，确保获取内蒙古自治区建筑工程质量奖“草原杯”工期方面：严格按合同工期施工，不拖延。成本方面：积极推行技术和管理措施，争取获得良好的经济效益，不拖欠劳务费用。安全方面：杜绝重大伤亡，实施零伤亡施工。项目施工的总体目标可以概括为：创过程精品，获鲁班金奖。因此，首先要有统一的质量标准。创优领导小组已经制定了统一的质量标准，统一下发各参建单位参照执行。标准的编制参考了各参建单位的企业标准，该标准的执行代表着本工程项目质量标准的统一，各单位对工程质量的验收有了统一的依据，也是对GB-50300建设工程质量验收统一标准提出的工程质量应设三个不同深度的验收标准精神的实现。其他目标也有如下标准。表4.1过程质量目标控制参考标准目标名称参考控制标准不合格点率3%一次验收合格率100%表4.2安全文明施工目标控制参考标准目标名称目标控制参考标准安全文明目标安全文明工地重大伤亡事故杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零重大机械事故杜绝重大机械事故因工负伤频率因工负伤频率1以下重伤事故杜绝重伤事故中毒事故杜绝急性中毒事故隐患整改整患整改率达到100%表4.3环保目标控制参考标准环境目标目标控制参考标准噪声排放达标无投诉噪声实测值土方施工：昼间75db，夜间55db结构施工：昼间70db，夜间55db装修施工：昼间65db，夜间55db污水排放标准COD监测值符合所在地环保局制定的标准固体废弃物：分类管理；提高回收率1、 回收可利用原材料，回收油漆、涂料等包装材料2、 毒有害废物分类并合理处置；生活垃圾与建筑垃圾、有毒有害与无毒无害分开节约水电能源水：按工程预算用水量节约10%电：按工程预算用电量节约5%施工现场有扬尘控制措施施工现场目测无扬尘4.2工程施工中的创新亮点质量控制要从结构工程安全可靠、装饰工程美观协调、安装工程安全适用、资料管理完整真实等方面进行控制。4.2.1组织管理:公司成立以兴泰建设集团总工程师王喆为组长，郅栓明、王静波、彦林婷、周文静、郭曙光为副组长的创优领导小组，以总工程师为质量总负责，公司优秀项目经理担任本工程项目经理，全盘进行现场总负责的组织管理机构，开展全面质量管理，实行样板引路制度，过程严格监控，确保一次成优。同时建设单位大力支持鲁班奖创优工作，从材料、设计、劳务、工艺等方面给予总包单位大力配合。4.2.2主体结构施工技术质量方面从以下四个方面进行控制1、使用合格的材料、构配件、设备，在施工过程中并严格控制，确保正确使用，保证工程的总体强度满足设计要求。2、控制结构的平面和空间体系符合设计要求，保证达到结构设计的结构整体稳定性符合设计意图。3、严格控制结构的轴线、标高，确保结构的位置正确，保证结构的使用空间得到保证，保证使用功能符合设计意图。4、严格控制构件的几何尺寸，使结构强度和自重得到控制，为装饰创造良好条件。4.2.3建筑装修工程方面从以下四个方面进行控制：1、完善装饰装修设计，进行多方案比较，从尺度、对称、对比、色差、环境等方面，优化设计方案，提高装饰的完整性、协调性。2、采购选择合格的、环保的装饰材料，严格进场检验。使用前进行挑选，充分发挥材料的优良性质，来提高装饰效果。3、改进和完善装饰工程的足尺大样和样板工程的工作，达到体现和完善设计的意图和效果。4、注意装修的收尾整理和成品保护，使工程达到安全适用、美观、讲究和魅力质量。4.2.4、安装工程的安全适用要从以下四个方面来控制1、设备管道安装位置、标高正确，固定牢固可靠；2、设备管道安装坡度、强度、严密性、朝向正确合理，保证功能、开关方便和使用安全；3、接地、防护设施有效，使用安全标识清晰、检修维护方便；在可能条件下，注意美观协调。4、用资料和数据反应工程质量的水平。企业标准化水平及落实应用程度。企业标准的种类、数量，标准的水平程度，标准的覆盖面及完善程度；强度、位置尺寸控制。强度的平均值、最大值和最小值及均方差值等来反映其水平程度，水平、竖向位置尺寸及主要空间尺寸的控制程度在规范允许偏差值以内；综合质量水平考核制度。各项技术措施的落实与实体工程质量相验证，各项措施包括施工组织设计、施工方案、有关技术措施、操作技术规程、企业标准、质量责任制等管理制度的实施有效性评价，以便不断提高工程质量及施工管理水平。4.2.5亮点管理：选配高水准的全国一流的，曾多次参加过鲁班奖工程的二次装修施工队伍，严格按照创优策划书组织施工。本工程的卫生间要做到十六个对齐，十个居中，详见后“卫生间篇”。外墙氟珞漆涂料要做到：颜色一致、喷点均匀，阴阳角顺直挺拔、滴水线宽深一致、线条整齐光滑、与门窗及幕墙相交处打胶宽度一致、光滑平顺。总体装修要做到：大面和细部一致、地下和地上一致、室内和室外精细程度一致、主要房间和次要房间精细程度一致、设备用房和办公用房精细程度一致、屋面精细程度和室内精细程度一致、土建和安装一致、初装修和精装修精细程度一致等八个一致。鲁班奖工程必须做到“精品中的精品”，要突出创优的思路，突出预控、过程控制，突出过程精品、建立精品工程和经济效益并重，达到管理完善、工程质量完美、工程资料完整。4.2.6控制重点：一、思想认识的重点树立“创新、创优、创高”的意识，将“鲁班奖”工程为精品中的精品的认识贯穿到工程施工的每个环节。要在观念、管理思路、技术进步等方面全面创新；要在施工过程中优化施工工艺、优化控制仪器、优化综合工艺，确实达到一次成活、一次成优；在项目管理上不断提高人员素质，不断提高企业管理水平，创造高的操作技艺，高的管理体系，实现高的质量目标。二、管理方法的重点要认真进行工序质量控制的研究，编制企业工艺，操作规程，不断改进操作技艺，提高操作技能，用操作质量来实现工程质量。要采取预控和过程控制、生产控制、合格控制到位，突出过程精品，一次成活，一次成优，一次成精品，达到精品、效益双控制。要注意整体质量，达到工序精品、环节精品、过程精品，用过程精品达到整个工程是精品。4.3工程质量创优标准4.3.1、建筑工程质量创优标准一、屋面工程质量创优标准符合屋面工程质量验收规范(GB 50207-2002)和工程建设标准强制性条文（2013年），并符合以下规定：1、防水层材料、铺设、搭接，压接、坡度和上卷收头高度及构造做法符合规定。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置等安装符合设计要求，排水畅通，无翘边、倒泛水、积水等现象。2、女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排气管、孔留置的高度、位置，符合上人屋面的规定。3、屋面排水的坡度、排水孔和伸缩缝做法符合设计要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。二、外装修工程质量创优标准符合建筑装饰装修工程质量验收规范和工程建设标准强制性条文（2013年），并符合以下规定：1、外窗台、窗套、纵横装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和伸缩、沉降缝等部位的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，面层光滑、平整、洁净，边角整齐、色泽一致、无空鼓。外窗台无倒泛水，台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、强度及其伸缩缝嵌缝做法符合要求。2、室外给、排水管道安装工程，符合专业验收规范和设计要求。檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位，做滴水槽，滴水槽顺直整齐，位置适宜，槽的宽度、深度均大于10mm，槽端距墙面宜大于30mm，且在同一建筑物的端距一致。3、雨水落斗、管的承插、连接、管箍固定方法正确、安装牢固，出水口与地面距离、弯度符合要求，排水畅通。 三、门窗安装工程质量创优标准产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏等性能，符合规范和设计及工程建设标准强制性条文（2013年）要求，并符合以下规定：1、门窗框安装位置准确、牢固，门窗框与墙体间缝隙按投计要求材料填嵌饱满：外门窗框与墙体间隙填充保温材料。表面采用密封胶压缝，打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐角处平滑。2、门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固镙钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀，无回弹、无阻滞、无倒翘。门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕，无碰伤，无污染，无锈蚀。3、玻璃品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等符合设计要求。安装牢固、不得有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量确保玻璃安装牢固。密封条、密封胶与玻璃及其槽口接触紧密、牢固、平整。带密封的玻璃压条，其密封条与玻璃必须全部贴紧。镶钉木压条紧贴玻璃、压条连接紧密，裁口、割角平齐。采用腻子的性能合格，玻璃底灰铺匀挤实压平，腻子填抹饱满、与裁口平齐、粘结牢固，不得外露卡子或钉帽。4、木门窗框与墙体安装连接必须牢固。在砖砌体上安装严禁用射钉固定。采用预埋木砖时，该木砖必须经防腐处理。胶合板门、纤维板门的上、下冒头各钻两个以上的透气孔，且透气通畅。门窗框、扇裁口、割角拼缝严密平整，油漆、腻子、打磨工序到位。表面洁净、光滑、平整、色泽一致，无刨痕、戗茬、锤印，漆膜光亮均匀、无透底、无流坠、无刷痕。5、铝合金门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等符合要求。推拉窗扇必须有防脱落措施。橡胶密封条或毛毡密封条安装位置准确、牢固、接头严密，无断条、错台。窗下框有畅通的排水孔。6、门窗套、窗帘盒、壁橱、扶手、护栏等，所用材料质量性能和制作、安装的造型、规格、尺寸、颜色及安装位置等，符合规范和设计要求。必须安装牢固。表面平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致、美观。不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透锈、流坠等。 7、各种门窗安装的留缝限值和允许偏差值，符合专业规范和设计要求。 四、玻璃幕墙工程质量创优标准所用各种材料、五金配件、构件、组件的品种、规格质量、性能和安装质量及幕墙的抗风压、空气渗透、雨水渗漏、平面变形等性能，符合建筑装饰装修工程质量验收规范、玻璃幕墙工程质量检验标准、工程建设标准强制性条文（2013年）和设计要求。 五、室内地面工程的垫层、找平层质量创优标准符合建筑地面工程施工质量验收规范和工程建设标准强制性条文（2013年），并符合以下要求：l、现浇混凝土楼板或地面，均原浆一次抹面，找平、压光，不得采用铺水泥砂浆层二次抹面。且面层平整、光滑、洁净、不得有空鼓、裂缝、脱皮、起砂等质量缺陷。2、玻化砖铺设地面，其基层、结合层等工艺做法符合规范及设计要求。表面平整洁净，缝格平顺，缝宽均匀，周边镶嵌顺直，图案清晰，色泽一致。板块无裂纹，无缺楞缺角、无翘曲、无磨痕、无空鼓。3、木地板工程，其木格栅、垫木、毛地板等的选材、含水率、防腐、防蛀处理和铺设方法，符合规范及设计要求。接缝对齐，钉孔严密、接头错开、缝隙宽度均匀一致，面层磨光，表面光滑洁净，无明显刨痕、毛刺。4、踢脚板表面洁净、高度一致、结合牢固、厚度一致。楼梯踏步和台阶，表面平整、齿角整齐、防滑条顺直牢固，无缺楞掉角，踏步高、宽尺寸偏差符合要求。 5、地漏、立管、套管、阴阳角部位和卫生洁具根部，均不得有渗漏及其痕迹，地面不得倒泛水。 6、室内墙面、顶面、门窗洞口、地下室、厨房、厕浴间等，均不得有渗漏(含地面积水)、洇水及其痕迹。六、吊顶工程质量创优标准暗龙骨吊顶工程所用材料及构造做法，符合规范及设计要求。并按规定对吊顶内管道设备安装、吊杆、龙骨安装等项目通过隐蔽工程验收合格。1、龙骨经过防腐、防火处理。金属吊杆、龙骨及钢埋件、型钢吊挂件，经过表面防腐(防锈)处理。2、饰面材料表面，洁净、色泽一致、搭接(交接)平整、吻合，压条纵横平直、宽窄一致，拼缝严密、安装牢固。不得有翘曲、裂纹、缺损、划痕、擦伤、锤印、钉孔。不得有变形、松动。3、饰面板上安装的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、牢固、美观，与饰面板交接吻合、严密。重型灯具、电扇、音像等重物不得直接安装在吊顶龙骨上。填充吸声材料有防散落措施。七、轻质隔墙工程质量创优标准板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙工程等，所用材料、规格、性能(隔声、隔热、阻燃、防潮等)和安装质量、符合规范及设计要求。1、各种隔墙的板材、骨架安装和与周边墙体的连接，均牢固、墙位准确、垂直平整。隔墙上的孔洞、槽、盒位置正确，套割吻合，边角整齐。填充材料密实，嵌缝顺直平整。无脱层，翘曲、断裂、缺边、掉角。活动隔墙推拉平稳、灵活、安全，推拉无噪声。玻璃隔墙胶垫安装正确，勾缝密实平整、顺直，深浅一致。2、隔墙表面平整光滑、洁净、色泽一致，接缝均匀平整，图案线条清晰美观。无裂痕、脱皮、粉化、划痕等缺陷。八、油漆涂料涂饰工程质量创优标准所用油漆、涂料、腻子等材料的品种、型号、颜色、性能和施工基层处理及其涂饰方法，符合规范和设计要求。涂层表面涂饰均匀，粘结牢固，平整、光泽、洁净，分色线顺直清晰，颜色均匀一致，不漏涂、起皮、透底、反锈。涂料涂饰不泛碱、咬色、掉粉、点状疏密均匀、无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。油漆涂饰光滑、光亮、柔和，无刷纹、流坠、裹棱、皱皮，不透钉眼、刨痕、腻子痕迹。各种涂饰均不得污染墙面或其它饰物。九、钢结构的防腐和防火质量创优标准涂料、涂装工程质量，符合现行专业规范的规定。防火涂装不得有误涂、漏涂，涂层闭合无脱落、空鼓、明显凹陷，并不得有粉化、松散和浮浆等外观缺陷。十、建筑材料(含结构、装饰材料)释放的有害气体、放射性比活度的限量和室内环境质量，符合有关现行规范的规定。建筑工程室内环境污染物浓度限量 污染物类民用建筑工程氡（Bq/m3）200游离甲醛（mg/m3）0.08苯（mg/m3）0.09氨（mg/m3）0.2总挥发性有机物TVOC（mg/m3）0.5十一、外装修装饰工程质量允许偏差和检查方法，符合有关专业规范，并符合以下规定。外装修装饰工程质量允许偏差和检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准创优标准1墙面平整度（层）432m靠尺、塞尺垂直度（层）432m托线板、尺量2阴阳角垂直度（层）43方正（层）43方尺、塞尺3分格条（槽）平直度43拉线、尺量4勒角上口平直度43尺量5饰面砖粘结强度0.40MPa0.45MPa面砖拉拔检测报告十二、内装修装饰工程质量允许偏差符合有关专业规范，并符合以下规内装修装饰工程质量允许偏差和检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准创优标准1普通装修墙面、顶面平整度（高级）43（2）2m靠尺、塞尺2墙面、阴阳角垂直度432m托线板、尺量3阴阳角方正32方尺、塞尺4分格线（缝）平直度42拉线、尺量5饰面板（砖）装贴表面平整度322m靠尺、塞尺接缝平直度21拉线、尺量接缝平整度0.50.5钢板尺、塞尺接缝宽度（纵、横缝）10.5钢尺上、下接口平直11拉线、尺量阴阳角方正32方尺、塞尺6地面木、塑地面平整度212m靠尺、塞尺板块铺设地面平整度2板块缝格平直度21拉线5m、尺量接缝高低差10.5钢直尺、塞尺7栏杆扶手护栏垂直度、高度32吊线、尺量栏杆间距33尺量扶手直线度42拉线、尺量4.3.2、电气设备安装工程质量创优标准1、建筑电气设备安装工程，所用材料，电器、设备、成品、半成品的铭牌、型号、规格、性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和建筑电气工程施工质量验收规范及有关专业规范、标准。按有关规定出具相的产品合格证、检验、测试报告及文件记录，并经有关专业主管部门检验认可，有认可证明。2、电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，与建筑钢结构件的连接固定不得采用熔焊(电气焊)，且严禁热加工开孔。3、电气设备上的仪表装置，确保其功能准确有效，计量和具有保护性的仪表经检定合格。4、接地(PE)或接零(PEN)干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。5、 金属导管敷设的位置、走向、连接、固定方法等，必须符合有关规定。非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理(埋入混凝土中导管外壁除外)。塑料线槽须有阻燃标记。塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不得有变形及破损。金属电线保护筲及接线盒外观，不得有折扁、裂缝，管口平整，管内无毛刺。表面涂层均匀，无污染、无锈蚀，金属导管严禁对口熔焊连接。镀锌和壁厚小于2mm的钢导管，不得套管熔焊连接。三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。6、电线、电缆的敷设、连接、标识、固定方法等必须符合设计、规范要求，配线分色，同一建筑工程的电线绝缘层颜色选择一致，接地保护线(PE)是黄绿相间双色线；零线(N)用淡蓝色线；相线分别用：A相黄色、B相绿色、c相红色，严禁使用黄绿双色线做相线使用。导线绝缘电阻值必须符合规范要求，电缆与开关、设备、母线等连接全部采用热缩电缆头。三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。矿物质绝缘电缆进场必须做好防潮工作，严格检查每段的封口的严密性。调直必须采用厂家配套工具，电缆的连接、电缆与设备的连接采用配套专用的中间接头和线鼻子，电缆头剥削处仔细用绝缘胶进行封口且绝缘电阻值不小于200兆欧。电缆固定采用现场设计的胶木支架（厂家加工）。电缆外层的铜皮必须全部做接地处理。7、桥架敷设安装的位置、走向、连接、固定方法等，必须符合有关规定。支托架安装根据施工图的要求与土建密切配合，搞好予埋铁的埋设。支架在金属构架上和混凝土构筑物上的予埋件上应采用焊接固定，混凝土上宜采用膨胀螺栓固定。支架应固定牢靠，横平竖直，整齐美观，在同一直线段的支架间距应均匀。各横撑间的垂直净距不应大于5mm，沿桥架走向左右的偏差不应大于10mm。水平安装的桥架支架间距宜为2m。桥架的安装应横平竖直排列整齐，不得有明显的弯曲。直线段钢制电缆桥架超过30m，应有伸缩逢，其连接宜采用伸缩连接板，桥架转弯处的转弯半径，不应小于桥架上的电缆最小允许弯曲半径的最大值。现场加工的桥架及弯通、三通、异径接头等平整，内部光洁，无毛刺，并符合同等规格桥架制造厂的标准，加工应采用机械或手锯切割，不得用电、气焊切割。桥架必须和支掉架用螺栓固定。桥架之间，盖与盖之间的连接处应对合严密。桥架应具有可靠的电气连接并接地，首末端必须接地处理。8、电源插座、照明开关的接线和安装，符合规范和设计要求，线盒内保证清理干净，卫生间内瓷砖墙面、走廊石材墙面上的开关插座必须和缝隙相对应居中或对缝。楼内所有插座安装接线完成后必须用专用的漏电及接线检测仪进行全数检查，保证100%合格。灯具开关必须控制其火线，多控开关控制线必须接成鸡爪型。9、各种灯具、风扇安装牢固、固定牢靠，不得使用木楔。花灯钢吊钩直径不小于灯具挂销直径，且不小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，按灯具重量的2倍做过载试验。灯具的布置必须根据设计院设计的各专业蓝图现场二次进行排列设计，保证其布局合理，不与消防探头、广播喇叭、喷淋头、风口等相互冲突，并且做到成排成线。楼内低于2.4米的用电设备必须按照设计要求设接地线。10、 成套配电柜、控制柜(台)和动力、照明配电箱(盘)安装所用的电器设备和导线、端子等器材产品，必须是经过有产品生产许可认证厂家的合格产品。产品的型号、规格和安装质量必须符合规范和设计要求。盘柜在搬运时应采取防震、防潮、防止框架变形和漆面受损等措施，必要时应将怕震和易损元件拆下单独包装运输，当产品有特殊要求时，应符合产品技术文件的规定，进场后必须做好开箱检查记录。首先必须保证基础型钢的安装质量，基础槽钢不得少于2处接地。盘柜的接地应牢固良好，装有供检修用的接地装置。盘、柜及盘、柜内设备与各构件间连接应牢固。柜体不得与基础型钢焊死，用螺栓连接。进出柜内电缆孔必须用防火泥填实。照明配电箱内，应分别设置零线和保护接地（PE线）汇流排，零线和保护接地线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号，箱内配线整齐。进出箱内的钢管必须和箱体做跨接接地线。配电箱、柜上应标明用电回路名称。11、避雷引下线的敷设和接闪器安装及测试接地装置的接地电阻值，必须符合建筑电气工程施工质量验收规范和设计要求。屋面突出的金属构件、设备等全部做防雷接地保护，屋面避雷网要保证平直、美观，连接可靠。电话、电视、消防自动报警等设备、装置安装及功能，符合其专业规范、标准和设计要求。并经有关专业主管部门检验认可。烟感、温感探头，火灾喷淋装置等，安装位置正确，紧贴吊顶表面，周围无裂缝、破损，安装牢固、纵横排列顺直美观。13、建筑电气安装工程质量允许偏差，符合现行规范有关规定，一般项目质量允许偏差和检查方法，符合下表规定。建筑电气安装工程质量允许偏差和检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准创优标准1明配管支架间距2.52.4垂直度、平直度32.72线槽垂直度、平直度2/1000,全长201.7/1000全长183配电柜箱盘垂直度（每m）1.5/10001.3/1000吊线尺量成排盘面平整度54.2拉线尺量塞尺盘间接缝21.34成排灯具中心线偏移53拉线尺量4.3.3、建筑设备安装工程质量创优标准1、管道和设备安装位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、伸缩等符合要求。支架、吊架、托架(含设备基础)的构造型式、规格尺寸、间距、位置符合有关规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。2、管道及设备连接接口平整、严密、无渗漏，其备接甩口封闭严密。采用柔性接头的管道、设备不得使其接头和管道接口承重。3、室内给水管道必须采用与管材相适的管件。生活给水系统所涉及的材料和设备必须达到饮用水质检验卫生标准。给水系统的阀门、配件、器具、水表安装位置正确，接口合格，出水方向合理，规格、型号符合设计要求。水泵、水箱、消防设备等安装质量符合规范，管道穿墙处的保护连接合格。表面涂层光滑整洁，色泽均匀，无漏涂透底、返锈、流坠，无裂缝、起皮、无滴水、渗漏。4、室内冷、热水、气等压力管道和设备系统安装后，管道保温前进行压力试验(有记录)，试验方法和试验压力符合规范规定。5、散热器及风机盘管安装位置正确，固定牢靠。距墙面尺寸一致。组装散热器使用的垫片的耐热、抗伸缩变形性能符合要求，其厚度不大于15mm。散热器规格、数量符合要求，拉条安装紧固。表面洁净，无变形、损伤。6、排水系统的无压管道、设备在隐蔽前，按规定进行灌水试验。室内排水管道按有关规定做通球试验，确保排水畅通。7、地漏设置在有防水地面，地面排水坡度、流向符合要求，无倒泛水。地漏卧入地面的位置、深度正确，周边封严密、平整、光洁、美观。水封深度不小于50mm。 8、卫生器具等设备安装平稳牢固，器具符合节水型，与支架接触紧密、平稳，位置、标高、坡度、管径符合要求。成排器具排列整齐一致，排水口与排水管连接牢靠、封闭严密、无渗漏。表面光滑洁净，实用美观，嵌缝胶均匀顺直，粘结牢固。无堵塞、不渗水、不滴漏。无污染、无裂纹、无破损。9、建筑设备安装工程质量允许偏差和检查方法，符合规范和下表规定。建筑设备安装工程质量允许偏差和检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准创优标准1水平管道安装弯曲度（每m）钢管10.8尺量铸铁管21.62立管安装垂直度（每m）32.3吊线、尺量3平行距墙面108尺量4套管出地面高度差54,-2尺量5套管穿墙及中心偏差21,-1尺量6弯管褶皱不平度43.3外卡钳、尺量7管道甩口坐标标高差107,-6拉线、吊线、尺量8成排器具水平度21.7拉线尺量9器具及附属设备坐标1512拉线、吊线、尺量标高54,-3靠尺、塞尺10保温层表面平整度卷材54.2涂装108.310、通风、空调安装工程，所使用的材料、成品、半成品、设备及其型号、规格、性能和施工安装质量，符合通风与空调工程施工质量验收规范和设计要求。11、通风与空调安装工程质量允许偏差和检查方法，符合规范、规程和下表规定。通风与空调安装工程质量允许偏差和检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准创优标准1风管安装水平度（每2m）3/10002.3/1000拉线、尺量垂直度（每2m）2/10001.7/1000吊线、尺量总偏差2014尺量2风口安装水平度3/10002.7/1000拉线、尺量垂直度2/10001.4/1000吊线、尺量3风机安装中心线、平面、位移108尺量标高10+7,-5尺量4保温板表面平整度54.2靠尺、塞尺第五章 工程创优的主要细节5.1主要分部分项工程质量控制及控制措施5.1.1结构施工阶段质量控制点及控制措施（详见后面创优篇章）5.1.2电气安装工程质量控制及控制措施（详见后面创优篇章）5.1.3管道安装工程质量控制及控制措施（详见后面创优篇章）5.1.4通风安装工程质量控制及控制措施（详见后面创优篇章）5.1.5关键部位质量控制措施（详见后面创优篇章）5.1.6安装工程主要分项和重点部位质量控制（详见后面创优篇章）5.1.7工程施工中质量的策划和实施（详见后面创优篇章）5.2管理体系5.2.1