纯苯项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 纯苯项目简介及立项备案申请纯苯项目简介及立项备案申请一、项目建设背景随着原油价格的不断波动和国家原油替代产业政策的完善，焦化粗苯加氢制纯苯技术近年来发展迅速。焦化苯的来源是煤炭焦化副产的荒煤气。荒煤气经冷凝、脱萘、脱硫、制硫铵后，在洗苯塔内用贫油脱苯并蒸馏后提取出粗苯。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人白xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积38125.72平方米（折合约57.16亩），其中：净用地面积38125.72平方米（红线范围折合约57.16亩）。项目规划总建筑面积52994.75平方米，其中：规划建设主体工程34042.04平方米，计容建筑面积52994.75平方米；预计建筑工程投资4673.66万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为纯苯，根据市场情况，预计年产值18010.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9283.93(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4673.664308.16162.429283.931.1工程费用万元4673.664308.1613106.651.1.1建筑工程费用万元4673.664673.6641.20%1.1.2设备购置及安装费万元4308.164308.1637.98%1.2工程建设其他费用万元302.11302.112.66%1.2.1无形资产万元121.57121.571.3预备费万元180.54180.541.3.1基本预备费万元86.6586.651.3.2涨价预备费万元93.8993.892建设期利息万元3固定资产投资现值万元9283.939283.932、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2058.76万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13106.654642.6710503.3713106.6513106.6513106.651.1应收账款万元3931.991572.803145.603931.993931.993931.991.2存货万元5897.992359.204718.395897.995897.995897.991.2.1原辅材料万元1769.40707.761415.521769.401769.401769.401.2.2燃料动力万元88.4735.3970.7888.4788.4788.471.2.3在产品万元2713.081085.232170.462713.082713.082713.081.2.4产成品万元1327.05530.821061.641327.051327.051327.051.3现金万元3276.661310.662621.333276.663276.663276.662流动负债万元11047.894419.168838.3111047.8911047.8911047.892.1应付账款万元11047.894419.168838.3111047.8911047.8911047.893流动资金万元2058.76823.501647.012058.762058.762058.764铺底流动资金万元686.25274.50549.00686.25686.25686.253、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11342.69万元，其中：固定资产投资9283.93万元，占项目总投资的81.85%；流动资金2058.76万元，占项目总投资的18.15%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4673.66万元，占项目总投资的41.20%；设备购置费4308.16万元，占项目总投资的37.98%；其它投资302.11万元，占项目总投资的2.66%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9283.93+2058.76=11342.69（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11342.69122.18%122.18%100.00%2项目建设投资万元9283.93100.00%100.00%81.85%2.1工程费用万元8981.8296.75%96.75%79.19%2.1.1建筑工程费万元4673.6650.34%50.34%41.20%2.1.2设备购置及安装费万元4308.1646.40%46.40%37.98%2.2工程建设其他费用万元121.571.31%1.31%1.07%2.2.1无形资产万元121.571.31%1.31%1.07%2.3预备费万元180.541.94%1.94%1.59%2.3.1基本预备费万元86.650.93%0.93%0.76%2.3.2涨价预备费万元93.891.01%1.01%0.83%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9283.93100.00%100.00%81.85%5建设期间费用万元6流动资金万元2058.7622.18%22.18%18.15%7铺底流动资金万元686.257.39%7.39%6.05%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.06%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率5.79%，固定资产投资强度162.42万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15919.5515919.5534042.0434042.043302.421.1主要生产车间9551.739551.7320425.2220425.222047.501.2辅助生产车间5094.265094.2610893.4510893.451056.771.3其他生产车间1273.561273.561974.441974.44198.152仓储工程3377.563377.5612319.2612319.26869.162.1成品贮存844.39844.393079.823079.82217.292.2原料仓储1756.331756.336406.026406.02451.962.3辅助材料仓库776.84776.842833.432833.43199.913供配电工程180.14180.14180.14180.1414.303.1供配电室180.14180.14180.14180.1414.304给排水工程207.16207.16207.16207.1612.794.1给排水207.16207.16207.16207.1612.795服务性工程2139.122139.122139.122139.12150.925.1办公用房1154.361154.361154.361154.3661.635.2生活服务984.76984.76984.76984.7678.376消防及环保工程603.46603.46603.46603.4647.906.1消防环保工程603.46603.46603.46603.4647.907项目总图工程90.0790.0790.0790.07196.897.1场地及道路硬化5844.35939.36939.367.2场区围墙939.365844.355844.357.3安全保卫室90.0790.0790.0790.078绿化工程2265.1479.28合计22517.0552994.7552994.754673.66（四）设备方案项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费4308.16万元。五、节能与环保1、项目年用电量489009.66千瓦时，折合60.10吨标准煤。2、项目年总用水量13370.28立方米，折合1.14吨标准煤。3、“纯苯项目投资建设项目”，年用电量489009.66千瓦时，年总用水量13370.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.24吨标准煤/年。达产年综合节能量19.34吨标准煤/年，项目总节能率29.88%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“纯苯项目”主要从事纯苯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性纯苯项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、