蜂蜡项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 蜂蜡项目简介及立项备案申请蜂蜡项目简介及立项备案申请一、项目建设背景蜂蜡，又称黄蜡、蜜蜡。蜂蜡是由蜂群内适龄工蜂腹部的4对蜡腺分泌出来的一种脂肪性物质。在蜂群中，工蜂利用自己分泌的蜡来修筑巢脾、子房封盖和饲料房封盖。巢脾是供蜜蜂贮存食物、培育蜂儿和栖息结团的地方，因此，蜂蜡既是蜂群的产品，又是其生存和繁殖所必需的物料。蜂蜡是工蜂腹部下面四对蜡腺分泌的物质。其主要成分有：酸类、游离脂肪酸、游离脂肪醇和碳水化合物。此外，还有类胡萝卜素、维生素A、芳香物质等。蜂蜡在工农业生产上具有广泛的用途。在化妆品制造业，许多美容用品中都含有蜂蜡，如洗浴液、口红、胭脂等；在蜡烛加工业中，以蜂蜡为主要原料可以制造各种类型的蜡烛；在医药工业中，蜂蜡可用于制造牙科铸造蜡、基托蜡、粘蜡、药丸的外壳；在食品工业中可用作食品的涂料、包装和外衣等；在农业及畜牧业上可用作制造果树接木蜡和害虫粘着剂；在养蜂业上可制造巢础、蜡碗。在食品工业中，蜂蜡利用其良好的塑型性、脱离性、成膜和防水、防潮湿、防氧化变质等特性，被作为食品业的重要用料及离型剂使用，可用作食品的涂料、包装和外衣。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人董xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积14620.64平方米（折合约21.92亩），其中：净用地面积14620.64平方米（红线范围折合约21.92亩）。项目规划总建筑面积16228.91平方米，其中：规划建设主体工程9813.33平方米，计容建筑面积16228.91平方米；预计建筑工程投资1220.16万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为蜂蜡，根据市场情况，预计年产值13948.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4006.54(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1220.161494.32182.784006.541.1工程费用万元1220.161494.3210647.871.1.1建筑工程费用万元1220.161220.1621.97%1.1.2设备购置及安装费万元1494.321494.3226.91%1.2工程建设其他费用万元1292.061292.0623.27%1.2.1无形资产万元768.31768.311.3预备费万元523.75523.751.3.1基本预备费万元295.85295.851.3.2涨价预备费万元227.90227.902建设期利息万元3固定资产投资现值万元4006.544006.542、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1546.15万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10647.874848.906653.0610647.8710647.8710647.871.1应收账款万元3194.361437.462236.053194.363194.363194.361.2存货万元4791.542156.193354.084791.544791.544791.541.2.1原辅材料万元1437.46646.861006.221437.461437.461437.461.2.2燃料动力万元71.8732.3450.3171.8771.8771.871.2.3在产品万元2204.11991.851542.882204.112204.112204.111.2.4产成品万元1078.10485.14754.671078.101078.101078.101.3现金万元2661.971197.891863.382661.972661.972661.972流动负债万元9101.724095.776371.209101.729101.729101.722.1应付账款万元9101.724095.776371.209101.729101.729101.723流动资金万元1546.15695.771082.311546.151546.151546.154铺底流动资金万元515.38231.92360.77515.38515.38515.383、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5552.69万元，其中：固定资产投资4006.54万元，占项目总投资的72.15%；流动资金1546.15万元，占项目总投资的27.85%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1220.16万元，占项目总投资的21.97%；设备购置费1494.32万元，占项目总投资的26.91%；其它投资1292.06万元，占项目总投资的23.27%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4006.54+1546.15=5552.69（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5552.69138.59%138.59%100.00%2项目建设投资万元4006.54100.00%100.00%72.15%2.1工程费用万元2714.4867.75%67.75%48.89%2.1.1建筑工程费万元1220.1630.45%30.45%21.97%2.1.2设备购置及安装费万元1494.3237.30%37.30%26.91%2.2工程建设其他费用万元768.3119.18%19.18%13.84%2.2.1无形资产万元768.3119.18%19.18%13.84%2.3预备费万元523.7513.07%13.07%9.43%2.3.1基本预备费万元295.857.38%7.38%5.33%2.3.2涨价预备费万元227.905.69%5.69%4.10%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4006.54100.00%100.00%72.15%5建设期间费用万元6流动资金万元1546.1538.59%38.59%27.85%7铺底流动资金万元515.3812.86%12.86%9.28%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.29%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度182.78万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5921.955921.959813.339813.33811.591.1主要生产车间3553.173553.175888.005888.00503.191.2辅助生产车间1895.021895.023140.273140.27259.711.3其他生产车间473.76473.76569.17569.1748.702仓储工程1256.421256.424170.134170.13250.822.1成品贮存314.11314.111042.531042.5362.702.2原料仓储653.34653.342168.472168.47130.432.3辅助材料仓库288.98288.98959.13959.1357.693供配电工程67.0167.0167.0167.014.533.1供配电室67.0167.0167.0167.014.534给排水工程77.0677.0677.0677.064.064.1给排水77.0677.0677.0677.064.065服务性工程795.74795.74795.74795.7447.865.1办公用房432.93432.93432.93432.9320.025.2生活服务362.81362.81362.81362.8119.816消防及环保工程224.48224.48224.48224.4815.196.1消防环保工程224.48224.48224.48224.4815.197项目总图工程33.5033.5033.5033.5056.737.1场地及道路硬化2312.91489.22489.227.2场区围墙489.222312.912312.917.3安全保卫室33.5033.5033.5033.508绿化工程839.4029.38合计8376.1616228.9116228.911220.16（四）设备方案项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费1494.32万元。五、节能与环保1、项目年用电量459148.34千瓦时，折合56.43吨标准煤。2、项目年总用水量12920.13立方米，折合1.10吨标准煤。3、“蜂蜡项目投资建设项目”，年用电量459148.34千瓦时，年总用水量12920.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.53吨标准煤/年。达产年综合节能量15.29吨标准煤/年，项目总节能率26.39%，能源利用效果良好。4、项目符合xx高新区发展规划，符合xx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“蜂蜡项目”主要从事蜂蜡项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性蜂蜡项目选址于xx高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设