铺位租赁合同(样本).doc

铺位租赁合同铺位租赁合同出 租 方： （以下简称：甲方）住 所 ： 电 话 ： 身份证号：电子邮箱： 承 租 方： （以下简称：乙方）住 所 ：电 话 ： 身份证号：电子邮箱：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规及规范性文件的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于 的铺位事宜，特签定本合同，共同遵照执行。第一条 租赁铺位位置租赁铺位位置： 。 租赁铺位面积： 。 第二条 租赁铺位用途 甲方同意乙方租赁的铺位作为销售 的经营场所；乙方承诺在租赁期限内未征得乙方方面同意，不得擅自改变所租赁铺位的用途。第三条 租赁期限铺位租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共计： 年。租赁期满，乙方续租则需双方协商后重新签定铺位租赁合同。第四条 租金及其它费用支付方式1、 铺位租金：月租金为人民币￥： 元（大写： ）。2、 交纳方式： 。3、 交纳时间：本合同签定之日起乙方一次性向甲方交纳一个月保证金（参见第五条）及三个月租金（ 年 月 日至 年 月 日），计人民币￥：6400.00元， 年 月 日乙方向甲方交纳三个月租金（ 年 月 日至 年 月 日），计人民币￥： 元。 年 月 日乙方向甲方交纳三个月租金（ 年 月 日至 年 月 日），计人民币￥： 元。 年 月 日乙方向甲方交纳三个月租金（ 年 月 日至 年 月 日），计人民币￥： 元。4、 乙方经营中所涉及的税费（包括但不限于流转税、所得税、工商管理费、治安管理费等）及其它费用（包括但不限于水、电、供暖、制冷、通讯、网络等）均不包括在租赁铺位的租金中。5、 电费： 。6、 其它费用：待议 。7、 第五条 保证金1、 在本合同生效时，乙方即需向甲方缴纳一个月的租金作为本合同的保证金， 金额为人民币￥： 元（大写： ）。2、 乙方缴纳的保证金在租赁期内不得用于抵交乙方应缴纳的租金、电费及其它费用。3、 如乙方未违反本合同的，乙方缴纳的保证金于本合同期届满、解除或终止日起三十日内无息退还乙方。4、 如乙方违反本合同的规定，甲方将扣除乙方应向甲方缴纳的违约金及其它费用后，无息退还乙方；保证金不足的乙方应予以补足。5、 出现以下情形这一时，乙方缴纳的保证金不予退还：1) 乙方违反本合同及国家法律、法规、规范性文件规定及亿世界数码广场市场部的相关规定时，甲方要求乙方限期改正而乙方逾期未来改正的。2) 租赁期限内，乙方未经甲方书面同意擅自提前终止合同的。3) 未经甲方书面同意擅自将所租赁铺位进行转租、分租、转让、转借给第三方或与第三方共同使用的。4) 乙方因不遵守亿世界数码广场市场部等相关部门的有关规定，而使甲方造成直接或间接的经济损失的，除乙方需承担相关责任及赔偿外，甲方也有权利扣除乙方缴纳的保证金。第六条 甲方的权利和义务1、 甲方有权按照本合同规定向乙方收取保证金、租赁铺位的租金、电费等其它费用。2、 甲方有权在乙方未履行本合同规定时，解除或终止本合同。3、 甲方有权对乙方未履行本合同规定，追究乙方的违约责任并要求赔偿经济损失。4、 本合同期限满、解除或终止日起十日内，甲方应与乙方办理铺位移交手续；5、 甲方有义务在铺位移交手续办理结束的三十日内，按本合同规定退还本合同第5.1条规定的保证金。第七条 乙方的权利和义务1、 乙方有权要求甲方按本合同规定提供租赁铺位。2、 乙方有义务按本合同规定及国家法律、法规、规范性文件、亿世界相关管理及规定使用租赁铺位，并依法开展经营活动。3、 乙方应按本合同规定缴纳铺位租金、保证金、电费及其它费用。4、 乙方应保证其产品销售的合法性，乙方因销售产品所发生侵犯他人商标权、著作权、专利权等知识产权事件或纠纷的，或由政府及亿世界数码广场的相关部门查处并处罚的，乙方应该承担一切法律责任，包括但不限于：政府及亿世界数码广场的相关部门的处罚、赔偿等；对于因此而给甲方造成的直接或间接经济损失，乙方也需承担完全的法律及赔偿责任。5、 乙方应于租赁期满30日前向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。6、 乙方如提前终止合同，需提前60天向甲方提出书面申请，且征得甲方书面同意。7、 租赁期限满、本合同解除或终止后，乙方应继续履行其销售商品或产品的包修、包换、包退或赔偿经济损失的义务。第八条 本合同解除或终止1、 有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1) 乙方未按本合同规定缴纳铺位租金达七日以上的。2) 乙方所欠各项费用累计达到保证金50%的。3) 乙方未按本合同第二条规定，经甲方书面通知之日起十日内未改正的。4) 乙方违反本合同第七条规定的。5) 乙方将租赁铺位进行违法活动、或侵犯他人商标权、著作权、专利权等知识产权，经政府有关部门认定或人民法院判决、裁定的。6) 乙方被亿世界市场部等相关部门发出违约通知三次以上的。7) 乙方违反亿世界（北京）电子市场有限公司经营管理协议书及中关村亿世界经营管理补充协议相关规定，在租赁期限内，违约记点数累计达到十点的。2、 有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1) 甲方未按照本合同规定提供租赁铺位超过三十日的。2)3、 租赁期限满之日，本合同自行终止。第九条 租赁铺位交付和接收1、 甲方应按照本合同第一条规定向乙方交付租赁铺位。2、 租赁期限满，本合同解除或终止，乙方应将租赁铺位交还甲方；交还租赁铺位应经甲方验收，结清各自应承担的相关费用并签定交、接收租赁铺位清单。3、 租赁期限届满，本合同解除或终止，乙方完成的固定装修应无偿归甲方所有。第十条 违约责任1、 甲、乙双方应按本合同规定全面、合理地履行义务，任何一方未按本合同履行义务的，应视为违约，违约方应向守约方支付违约金。2、 乙方未履行本合同第四条、第五条规定的，每逾期一天，应向甲方支付逾期未付金额的百分之五的违约金。3、 租赁期限届满，本合同解除或终止之日，乙方应按本合同规定将租赁铺位交还甲方，未经甲方的书面同意继续占用租赁铺位的，乙方应按本合同第四条规定金额，向甲方支付月租金200%的违约金。4、 租赁期限内，因发生不可抗力事件，应按照中华人民共和国合同法执行。5、 甲方违反本合同规定单方面解除合同的，应属于甲方违约，乙方缴纳的保证金应全额退还乙方。第十一条 争议的解决 凡因履行本合同所发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决；协商不能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 文书往来本合同项下的通知，除本合同规定外均须以书面方式进行。通知可以面交、传真、邮寄或电子邮件的方式送达。面交递交时视为交付；传真以发送时间为送达；邮寄以邮戳之日起第五日视为送达；电子邮件以邮件进入对方指定邮箱视为送达。第十三条 其它条款1、 本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议书，补充协