房屋租赁合同61.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用的相关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、甲方将其位于312国道（乌伊西路）南侧西北背面拆迁征地补贴7号门面房一套，转让于乙方。二、甲方收乙方转让费25000元整（贰万伍仟元整）。三、甲方民取乙方转让旨二、房屋里设施、设备情况 。该附件作为甲方按照本合同的约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交该房屋时的验收依据。三、乙方在承租房屋时，应当向甲方提供身份证明文件、营业执照原件及复印件，甲方验证后复印件备存。所有复印件仅供本次租赁期用。四、租赁期限、用途1、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 用途使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，如甲方继续租赁，乙方在同等条件下有优先续约权。五、付款方式、押金付款方式：租金共7000元(柒仟元整)，合同签定时乙方一次性向甲方交清房租。押金：元，本合同签订时连同租金一并向甲方一次性付清，合同到期后，乙方无任何违约、拖欠费用的情况下，甲方将退还乙方押金。乙方如有拖欠水、电、暖及其他，各项费用时，甲方有权从押金中扣除，并有权停电、停水，并不承担任何责任。合同到期，乙方向甲方交付房屋时应保证甲方交由乙方设施完好。否则乙方有权扣除押金。在合同期内如出现拆迁或不可抗力等原由造成合同终止的，甲方将退还乙方剩余租金，但不赔偿乙方的装修及其它经济损失，装修及其它经济损失由乙方自行全部承担，甲方不承担任何责任。六、租赁期间产生费用的交纳本合同约定租赁期间产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、积雪清运费等相关其它一切费用均由乙方自行承担。暖气费由乙方自行向热力公司交纳，暖气冷热温度问题与甲方无关，甲方不承担任何责任。暖气使用过程中如出现中途停暖，甲方不承担任何责任。七、房屋使用与改造1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。在乙方使用过程中造成房屋损坏的，乙方应在损坏之日起3日内负责修复或经济赔偿，如造成其它经济损失的，乙方应一并赔偿。2、在变动房屋辅助结构及主体结构的情况下，乙方需报甲方同意后，报昌吉市规划局及有资质的设计单位审批同意后，报甲方备案，方可施工。上述费用全部由乙方自行承担。租赁期间，因乙方违约、政府拆迁、不可抗力原因造成合同终止的，依附于房屋的装修改造设施，所有权归甲方所有，甲方不负担责任和费用。乙方在租用期内对房屋进行装修改造的，租赁期满，甲方有权要求乙方在规定时间内恢复原状，甲方不承担任何责任及费用。3、乙方不得利用租赁房屋进行违法犯罪等活动。4、乙方对广告牌的设置为：下端盖过房屋下端雨台，上端不得高过二楼雨台下端，总高度为： ，长度与旁边商业门面房中心线为止。八、经甲方书面同意后，乙方可以将承租房屋进行装修转租及改变用途。九、合同的终止履行房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同的履行，收回收租房屋。1、经甲方书面同意，变动房屋辅助及主体结构。2、损坏承租房屋及在甲方要求时间内未恢复原状的，在本合同规定的期限或甲方同意的期限内仍未修复的，未赔偿其它经济损失。3、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。4、利用承租房屋存放危险物品或进行违法犯罪活动。5、预期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。6、在规定期限内逾期3天不交清房租的。十、房屋交付及收回验收1、乙方应于房屋租赁期满之日，将承租房屋及附属设施设备完好无损的交还甲方。2、乙方交还甲方房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对留存的物品，甲方有权处置，并不承担任何经济及其它责任。如遇政府拆迁，不可抗力等原因，甲方有权收回房屋，不承担违约责任。十一、违约责任乙方违约时，应当违约之日起3日之内交回房屋，否则，放置于房屋的一切物品自愿作为甲方财产，甲方有完全处分权，违反本合同规定的，违约方向对方支付违