某项目节能评估报告

1 41 盘锦江南风情园发展有限公司 江南风情园与梅园国际大酒店江南风情园与梅园国际大酒店 建设项目建设项目 节能评估报告节能评估报告 二二 一一年三月一一年三月 I 41 江南风情园与梅园国际大酒店江南风情园与梅园国际大酒店 建设项目节能评估报告建设项目节能评估报告 编制单位 辽宁富鸿工程造价咨询有限公司 证书等级 甲级 发证机关 中华人民共和国发展和改革委员会 证书编号 工咨甲 10620060004 公司负责人 夏凤敏 项目负责人 臧 金 参加人员 臧 金 应世凯 薛克旗 二零 一 三 年 三 月 II 41 目目 录录 第一章第一章 编制说明编制说明 1 1 第一节 评估目的和意义 1 第二节 评估依据 1 第三节 评估范围和内容 4 第四节 评估工作程序 4 第二章第二章 项目概况项目概况 6 6 第一节 项目建设单位概况 6 第二节 项目建设方案 7 第三节 项目用能情况 8 第三章第三章 能源供应情况分析评估能源供应情况分析评估 1111 第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况 11 第二节 项目能源消费对当地能源消费的影响 13 第四章第四章 项目建设方案节能评估项目建设方案节能评估 1414 第一节 项目选址 总平面布置节能评估 14 第二节 工艺流程 技术方案节能评估 15 第三节 主要用能工艺和工序节能评估 16 第四节 主要耗能设备节能评估 19 第五节 本章评估小结 19 第五章第五章 项目能源消耗及能效水平评估项目能源消耗及能效水平评估 2020 III 41 第一节 项目能源消费种类 来源及消费量评估 20 第二节 能效水平分析评估 22 第三节 本章评估小结 22 第六章第六章 节能措施评估节能措施评估 2424 第一节 项目节能措施概述 24 第二节 单项节能工程 27 第三节 节能措施效果评估 33 第四节 节能措施经济性评估 33 第五节 本章评估小结 33 第七章第七章 存在问题及建议存在问题及建议 3535 第八章第八章 结论结论 3636 学习交流文档 第一章第一章 编制说明编制说明 第一节第一节 评估目的和意义评估目的和意义 一 评估目的一 评估目的 通过对项目用能技术方案及能源消耗等内容进行分析 评估建 筑各项能耗水平和能耗结构的合理性 与建筑节能相关标准 规范 的符合性及是否达到建筑节能的要求 为节能行政主管部门的审核 提供依据 二 评估意义二 评估意义 加强节能工作是深入贯彻科学发展观 落实节约资源基本国策 建设节约型和谐社会的一项重要措施 也是国民经济和社会发展一 项长远战略方针和紧迫任务 节能评估工作是加强节能工作的重要 组成部分 对合理利用能源 提高能源利用效率 从源头上杜绝能 源的浪费 以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义 第二节第二节 评估依据评估依据 一 法律 法规 规划和产业政策一 法律 法规 规划和产业政策 本项目的建设在用能 节能方面严格按照国家的相关法规和政 策执行 所依据的法规等包括 法律 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国 建筑法 中华人民共和国再生能源法 法规 重点用能单位节能管理办法 节约用电管理办 法 民用建筑节能管理规定 辽宁省节约能源条例 辽宁省 学习交流文档 节能监察管理办法 规划 节能中长期专项规划 节能环保产业规划 产业政策 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二 个五年规划纲要 提出 今后 5 年 要确保科学发展取得新的显著进 步 确保转变经济发展方式取得实质性进展 要坚持把建设资源节约 型 环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点 深 入贯彻节约资源和保护环境基本国策 节约能源 降低温室气体排放 强度 发展循环经济 推广低碳技术 积极应对全球气候变化 促进经 济社会发展与人口资源环境相协调 走可持续发展之路 与工业相比 我国商用建筑能耗相对较小 但与发达国家的商用建筑相比 我国 商业的平均能耗明显偏高 因此创建节能型商用项目符合我国的产 业政策 应加大商用建筑的节能力度 同时 项目也属于辽宁省产 业能效指导目录 2008 年本 中支持的范围 二 设计标准和规范二 设计标准和规范 1 公共建筑节能设计标准 DB21 T1477 2006 辽宁省 2 公共建筑节能设计标准 GB 50189 2005 3 辽宁省民用建筑节能管理实施细则 4 建筑节能工程施工验收规范 GB 50411 2007 5 民用建筑节能条例 2008 年 6 公共建筑室内温度控制管理办法 7 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 8 绿色建筑评价标准 GB T50378 2006 9 绿色建筑技术导则 建科 2005 199 号 10 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 学习交流文档 11 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 12 建筑照明设计标准 GB50034 2004 13 建筑采光设计标准 GB T 50033 2001 14 城镇燃气设计规范 GB50028 93 15 民用建筑电气设计规范 JGJ 16 2008 16 空调通风系统运行管理规范 GB50365 2005 17 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 暖通空调 动 力 18 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 给水排水 19 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 电气 20 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 建筑 21 民用建筑热工设计规范 GB 50176 93 22 建筑外窗保温性能分级检测方法 GB T 8484 2002 23 建筑外门窗气密 水密 抗风压性能分级及检测方法 GB T 7106 2008 24 建筑幕墙物理性能分级 GB T 15225 94 国家 省市现行其他的相关建筑节能法律 法规 三 终端用能产品能效标准三 终端用能产品能效标准 我国目前已发布 22 项终端用能产品能效标准 涉及五大类产品 其中家用电器类 6 种 照明器具类 8 种 商用设备类 2 种 工业设 备类 5 种 交通工具类 1 种 本项目需安装配置大量的照明灯具 商用设备 空调设备等 为确保使用过程中较低的能耗水平 这些灯具 电器 设备必须选 用能够满足已发布的能效标准的产品 学习交流文档 第三节第三节 评估范围和内容评估范围和内容 一 评估范围一 评估范围 本次评估范围包括江南风情园与梅园国际大酒店建设项目建设 及运营后的能源消耗及节能措施 二 评估内容二 评估内容 编制说明 项目概况介绍 能源供应情况分析评估 项目建设方案节能评估 项目能源消耗及能效水平评估 节能措施评估 存在问题及建议 结论 第四节第四节 评估工作程序评估工作程序 一 前期准备一 前期准备 1 确定评估依据 2 收集项目相关资料 二 选择评估方法二 选择评估方法 采用标准对照法进行评估 通过对照相关节能法律法规 政策 技术标准和规范 对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估 三 项目节能评估三 项目节能评估 项目节能评估包括能源供应情况评估 项目建设方案节能评估 项目能源消费和能效水平评估 节能措施评估等工作 其目的是对 学习交流文档 项目的用能状况进行全面分析 作为评估结论的重要依据 四 形成评估结论四 形成评估结论 结论主要包括 项目能源消费总量及结构 项目是否符合国家 地方及行业的节能标准规范 项目有无采用国家明令禁止和淘汰的 落后工艺及设备 项目能效指标水平 项目对当地能源消费及节能 目标完成情况的影响 项目采取的节能措施及效果评价 主要问题 及补充建议 五 编制节能评估文件五 编制节能评估文件 按照 能评办法 要求 根据项目类别 编写 固定资产投资项 目节能评估报告书 学习交流文档 第二章第二章 项目概况项目概况 第一节第一节 项目建设单位项目建设单位概况概况 一 基本资料一 基本资料 名称 盘锦江南风情园发展有限公司 性质 民营 地址 辽宁省盘锦市辽滨经济区 3 号 邮政编码 124221 法人代表 舒建新 项目联系人 舒建新 联系电话 传真 二 运营总体情况二 运营总体情况 盘锦江南风情园发展有限公司成立于2009年1月9日 注册地址 位于辽宁省盘锦市辽滨经济区3号 由惠州大亚湾健风集团公司和柴 云健共同出资成立 注册资本为1000万元人民币 实收资本为1000 万元人民币 其中惠州大亚湾健风集团公司出资比例为65 柴云健 出资比例为35 经营年限为30年 法定代表人舒建新 注册登记号 为2111 公司的经营范围为 旅游景点开发与经营 旅游产品开发 销售 旅游房产开发 学习交流文档 第二节第二节 项目项目建设方案建设方案 一 项目名称一 项目名称 江南风情园与梅园国际大酒店建设项目 二 建设地点二 建设地点 该项目建设地点位于辽滨经济区 9 号路以南 辽宁省盘锦市辽 滨开发区船舶工业基地内 三 项目性质三 项目性质 新建 四 建设规模及内容四 建设规模及内容 项目规划用地总面积 192607 平方米 其中旅游及商业用地 57782 1 平方米 道路广场用地 44299 61 平方米 绿化面积 90525 29 平方米 项目建筑总面积 132800 平方米 主要以江南据有代表性的园林 苏州沧浪亭 拙政园 留园 临海东湖湖心亭等为蓝本 依据场地现状特点合理规划 建设具有 江南园林特点的以旅游观赏为主并兼容旅游休闲 购物功能的江南 风情园 五 项目进度计划五 项目进度计划 项目总的开发期为五年 从 2009 年 4 月 2014 年 12 月 其中 建设工期设为四年 从 2009 年 4 月 2014 年 12 月竣工投入使用 六 总平面布置六 总平面布置 该项目将根据现代化 科学化 多元化的指导思想进行规划设 计 充分体现以服务社会为中心的理念 最大限度地满足社会服务 需求 建筑设计风格与周边的自然景观和人文景观相融合 相协调 学习交流文档 风格从整体给人以视觉上的享受和心灵冲击 本项目共分五个园区 分为沧浪亭 拙政园 留园 滨水区及名园配套酒店 主要以江南 据有代表性的园林为蓝本 依据场地现状特点合理规划 建设具有 江南民居形式的以旅游观赏为主并兼容旅游休闲 购物功能的江南 风情园 项目规划用地总面积 192607 平方米 其中旅游及商业用地 57782 1 平方米 道路广场用地 44299 61 平方米 绿化面积 90525 29 平方米 项目建筑总面积 132800 平方米 七 主要经济技术指标七 主要经济技术指标 项目投入总资金 85000 万元 其中企业自筹 27000 万元 占总 投资的 31 76 银行贷款 58000 万元 占总投资的 68 24 该项目主要经济技术指标详见下表 表 2 1 主要经济技术指标汇总表 序号名 称单位数据备 注 1总用地面积 亩 289 2总建筑面积m2132800 3项目总投资万元85000 按铺底流动资金口径 3 1其中 工程建设投资万元77613 3 2建设期利息万元3187 3 铺底流动资金万元4200 4主要工程 4 1江南风情园平方米112667 23 4 2梅园国际大酒店平方米80000 4 5营业收入万元221846 6销售税金及附加万元7811计算期汇总 学习交流文档 序号名 称单位数据备 注 7利润总额万元120435计算期汇总 8所得税万元30109计算期汇总 9税后利润万元88 326 计算期汇总 10财务盈利能力分析 10 1项目整体财务内部收益率 12 32 税前 10 1 1江南风情园财务内部收益率 12 28 税前 10 1 2梅园国际大酒店财务内部收益率 12 48 税前 10 2项目整体财务净现值 ic 12 万元863 税前 10 2 1江南风情园财务净现值 ic 12 万元579 税前 10 2 2梅园国际大酒店财务净现值 ic 12 万元284 税前 10 3项目整体投资回收期年10 57 税前 含建设期 10 3 1江南风情园投资回收期年10 60 税前 含建设期 10 3 2梅园国际大酒店投资回收期年10 45 税前 含建设期 10 4项目整体投资利润率 10 34 按 14 年平均所得税前年均净利润 10 4 1江南风情园投资利润率 10 31 所得税后净利润 10 4 2梅园国际大酒店投资利润率 10 43 所得税后净利润 10 5资本金净利润率 21 46 按 14 年平均所得税后年均净利润 10 6项目整体资本金内部收益率 21 88 税前 10 7项目整体财务净现值 ic 12 13 712 税前 11盈亏平衡点 11 1江南风情园盈亏平衡点 28 00 11 2梅园国际大酒店盈亏平衡点 67 06 学习交流文档 第三节第三节 项目用能情况项目用能情况 该项目主要能源品种为电力 采暖热水和水 项目的热工设计 指标见下表 表表 2 22 2 项目热工设计分析表项目热工设计分析表 项目单位细则限值设计指标 体形系数 0 350 17 门窗气密性等级不低于 4 级3 级 外墙平均传热系数W m2 k 0 60 40 55 采暖耗煤量指标kgce m27 840 007 根据项目提供的资料 项目年耗电量估算年用电量为 861 万 kWh 采暖耗能折标准煤约为 799 3 吨 年耗水量 103913 9 吨 项目 年总耗能共计 914 02 吨标准煤 综合能耗折标准煤 914 02t 单位 建筑面积能耗量为 6 88kgce m2 学习交流文档 第三章第三章 能源供应能源供应情况分析评估情况分析评估 第一节第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况项目所在地能源供应条件及消费情况 一 项目所在地能源供应总量及构成一 项目所在地能源供应总量及构成 本项目位于盘锦辽滨沿海经济区内 经济区总面积 110 64 平方 公里 1 供水 近期 生活给水水源为地下水 远期 生活给水引自大伙房水 库 10 万 M3 d 在四号路与九号路西南侧建立生活净水厂 积极推进 海水淡化工程 海水淡化预计处理量 13 万 M3 d 规划面积为 15 公 顷 再生水资源 4 万 M3 d 工业给水水源取自荣兴水库 同时在四号路与九号路西侧建立 工业净水厂 规划工业净水厂面积 6 公顷 水厂规模为 28 万 M3 d 2 供电 规划 220KV 区域变电所辽河变一座 位置定在三十七号路和一 号路交叉点西北侧 已有 66KV 枣木沟和辽滨海港变电所 新规划六 座 66KV 变电所 项目区近期用电负荷 3000KW 远期用电负荷达到 123 万 KW 3 供热 住宅建筑采暖热指标为 50W m2 公共建筑采暖热指标为 65 W m2 厂房采暖热指标为 95 W m2 综合采暖热指标选取为 59 W m2 热负荷 为 4650 81MW 规划新建一座热电厂和三座集中供热热源厂 一号热源厂规划 学习交流文档 新建五台 58MW 热水锅炉 二号热源厂规划新建五台 58MW 热水锅炉 和五台 65t h 蒸汽锅炉 三号热源厂规划新建五台 58MW 热水锅炉和 五台 65t h 蒸汽锅炉 二 项目能源供应条件及落实情况二 项目能源供应条件及落实情况 项目规划用地总面积 192607 平方米 其中旅游及商业用地 57782 1 平方米 道路广场用地 44299 61 平方米 绿化面积 90525 29 平方米 项目建筑总面积 132800 平方米 1 供电 项目用电由经济区供电所供给 采用 10KV 电源分别由东西两路 引入 2 供水 项目给水主要是生活用水和消防用水 给水水源采用市政自来 水 由两侧分别引入两根 DN200 给水进口 与市政给水管网环状相接 3 热源 本项目热源设计采用市政热力 一次供回水温度 95 70 三 问题及风险分析三 问题及风险分析 盘锦辽滨沿海经济区组建于 2005 年 12 月 5 日 是辽宁沿海经 济带重点发展区域之一 并于 2009 年 7 月上升为国家发展战略 经 过四年多的开发建设 盘锦辽滨沿海经济区已经成为盘锦向海经济 的先导区 科学发展的示范区 改革创新的试验区 盘锦辽滨沿海 经济区以科学发展观为指导 坚持高起点布局 高效率运作 高速 度发展 基础设施建设累计投入 130 亿元 道路 供电 给排水 供暖 通讯 土地平整等工程全面加速 110 平方公里起步区基本 学习交流文档 实现 七通一平 标准 完全满足项目入驻需求 项目区各项能源 供应具有较高的保证度 第二节第二节 项目能源消费对当地能源消费的影响项目能源消费对当地能源消费的影响 一 项目能源消费对当地能源消费增量的影响预测一 项目能源消费对当地能源消费增量的影响预测 根据 辽滨沿海经济区总体规划 预测 2012年 项目区GDP总 量达10亿美元 人均GDP达6667美元 2020年 GDP总量突破100亿美 元 人均GDP达2万美元 根据项目提供的资料 项目年耗电量估算年用电量为 861 万 kWh 采暖耗能折标准煤约为 799 3 吨 年耗水量 103913 9 吨 项目 年总耗能共计 914 02 吨标准煤 辽滨沿海经济区基础设施完善 具有较高的能源供应能力 本 项目作为商业建筑 耗能较少 对于项目区总体用能影响较小 二 项目能源消费对当地完成节能目标的影响预测二 项目能源消费对当地完成节能目标的影响预测 项目综合能耗折标准煤 914 02t 单位建筑面积能耗量为 6 88kgce m2 项目单位建筑面积耗能低于同类项目标准 对于项目 区节能目标的实现 具有明显的推动作用 学习交流文档 第四章第四章 项目建设方案节能评估项目建设方案节能评估 第一节第一节 项目选址 总平面布置节能评估项目选址 总平面布置节能评估 一 项目选址分析一 项目选址分析 该项目建设地点位于辽滨经济区 9 号路以南 辽宁省盘锦市辽 滨开发区船舶工业基地内 目前 起步区 34 6 平方公里的基础设施 建设已达到 七通一平 标准 本项目符合 辽滨沿海经济区总体 规划 以及行业相关规划 项目选址利于市政给水 供电 供热 供气等能源供应 二 总平面布置分析二 总平面布置分析 该项目将根据现代化 科学化 多元化的指导思想进行规划设 计 充分体现以服务社会为中心的理念 最大限度地满足社会服务 需求 建筑设计风格与周边的自然景观和人文景观相融合 相协调 风格从整体给人以视觉上的享受和心灵冲击 本项目共分五个园区 分为沧浪亭 拙政园 留园 滨水区及名园配套酒店 主要以江南 据有代表性的园林为蓝本 依据场地现状特点合理规划 建设具有 江南民居形式的以旅游观赏为主并兼容旅游休闲 购物功能的江南 风情园 项目规划用地总面积 192607 平方米 其中旅游及商业用地 57782 1 平方米 道路广场用地 44299 61 平方米 绿化面积 90525 29 平方米 项目建筑总面积 132800 平方米 地块南侧和北 侧各设有入口 学习交流文档 项目总平面布置便于能源输送 储藏 分配 消费 平面布置 有利于节能设计 有利于减少能源消耗 第二节第二节 工艺流程 技术方案节能评估工艺流程 技术方案节能评估 在我国目前的商业建筑的全年能耗中 大约50 60 消耗于空 调制冷与采暖系统 20 30 用于照明 而在空调采暖这部分能耗 中 寒冷地区大约40 由外围护结构传热所消耗 从目前情况分析 在围护结构 采暖空调系统以及照明方面 与20世纪80年代改革开 放初期建造的同类建筑相比 采用现有的节能措施和技术 共有节 约能源消耗50 的潜力 按照 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 的要求 本项目应在建筑围护结构 暖通空调和照明等方面 提出严格的控制指标和明确的节能措施 1 屋面 60 厚 XPS 挤塑聚笨板保温层 2 外墙 240 厚烧结多孔砖 外做 60 厚 XPS 挤塑聚笨板保温 层 3 不采暖楼梯间隔墙 采用 240 厚烧结多孔砖 外做 60 厚 XPS 桥塑聚笨板保温层 4 不采暖地下室上部楼板 100 厚 XPS 挤塑聚笨板保温层 5 选用绝热性能好的塑钢门窗 玻璃采用隔音 隔热保温性能 好的中空玻璃或采用双层玻璃 南向房间采取遮阳措施 降低夏天 制冷负荷 6 采用新型节能的墙体材料 重点使用轻质 高强 保温性能 好的节能新材料和保温门窗 加强屋面及墙体保温 推广使用新技 术 新工艺 各住户主要房间朝南 充分利用自然光和自然通风 学习交流文档 以节能降耗 7 屋面采用吸水率低 轻质高效的复合屋面 并具有一定强度 散热器推广使用高效节能型 充分发挥热效率 室外供暖管道采取 保温措施 减少热损失 第三节第三节 主要用能工艺和工序节能评估主要用能工艺和工序节能评估 一 项目主要用能工艺和工序 一 项目主要用能工艺和工序 项目主要用能为生活给水 照明用电 取暖供热 1 给水排水工程 1 设计范围 本园林与酒店的给水系统 排水系统 雨水系统 消防 消火 栓 喷淋 系统及灭火器配置的设计 2 给水系统 给水水源采用市政自来水 由两侧分别引入两根 DN200 给水进 口 与市政给水管网环状相接 生活给水接自室外给水管网 由市政给水直接供给 3 排水系统 本工程污 废合流 首层二层污水单独排出室外 三层及以上 污水自流排出室外 卫生间仅设伸顶通气管 污水经化粪池排至市 政污水管 4 设雨水收集系统 收集部分雨水用于绿化浇灌 其余雨水经雨水管网排至市政雨 水管 5 消防系统 学习交流文档 消防用水量 室内消火栓用量 20L S 室内消火栓系统 消火栓系统分为一个区 手提式灭火器系统 商铺设有磷酸铵盐灭火器 2 暖通空调系统 1 设计范围 园区和酒店采暖 通风 分体空调及防排烟设计 2 采暖设计 热源 设计采用市政热力 一次供回水温度 95 70 估算 总热负荷为 8000kw 采暖系统形式 采用双管下分同程式散热器采暖系统 户外 管道在垫层内敷设 分户热计量 热力入口设热计量装置 散热器 采用内腔无砂四柱 760 型 每组散热器设温控阀 户外埋地管道采 用铝塑复合管 其余采用热镀锌钢管 室外管线管径 DN100 的采 用无缝钢管 DN80 的采用焊接钢管 3 空调设计 采用分体空调 设计预留机位和电源 3 电气系统 1 负荷分级为三级负荷 2 供电方式 380 220V 也采用单母线分段运行方式 住户每户设预付费电表计量 商业单独计量 3 照明系统 照明种类 正常照明 室外照明等 房间内仅安装裸座灯 以方便户主装修 又不致造成浪费 学习交流文档 其它场所光源主要采用高效节能荧光灯 灯具功率因数不小于 0 95 一般照明支线采用 BV 导线穿阻燃硬质 PC 管暗敷设 在吊顶内 敷设时应采用光管 开关 插座 配电箱等一般采用暗装 室内路灯采取局部 TT 接地方式 灯具外壳和非正常情况下外露 可导电部分均为单独接地 4 防雷系统 本工程为三类防雷建筑物 楼内电子信息系统雷电保护等级为 B 级 设三级保护 5 接地及安全 单体采用 TN C S 接地型式 中性线与地绝缘 电气装置外露 可导电部分均接 PE 线 设有变配电室的单体接地电阻 0 5 欧 其 他单体接地电阻 1 欧 各建筑物做总等电位联结 浴室等做局部 等电位联结 6 弱电 在园区合适位置设弱电机房 含消防设备 有线电视设备 电 视系统采用分配分支方式 电话网络设备 监控设备 引入外线 并引至各单体 7 消防 各单体消防状况由弱电机房内报警控制设备统一监控 并可联 动控制有关消防设备 二 项目主要用能评估 二 项目主要用能评估 项目主要用能为生活给水 照明用电 取暖供热 学习交流文档 本项目属于大型公共建筑 在设计和施工过程中建筑围护结构 采暖 通风 空调和照明将严格按照 公共建筑节能设计标准 建筑照明设计标准 GB50034 2004 等执行 项目主要用能为用 水 用电和取暖 均采用市政统一供应 项目用能工序集中 便于 节能措施的实施 项目方案具有明显的节能效果 第四节第四节 主要耗能设备节能评估主要耗能设备节能评估 我国目前已发布 22 项终端用能产品能效标准 涉及五大类产品 其中家用电器类 6 种 照明器具类 8 种 商用设备类 2 种 工业设 备类 5 种 交通工具类 1 种 本项目需安装配置大量的照明灯具 商用设备 空调设备等 为确保使用过程中较低的能耗水平 这些灯具 电器 设备必须选 用能够满足已发布的能效标准的产品 第五节第五节 本章评估小结本章评估小结 综合上述情况 本工程在热工设计 采暖系统 电气照明系统 建筑维护结构等方面的设计均符合 居住建筑节能设计标准 公 共建筑节能设计标准 并达到 民用建筑节能条例 中新建建筑节 能的要求 学习交流文档 第五章第五章 项目能源消耗及能效水平评估项目能源消耗及能效水平评估 第一节第一节 项目能源消费种类 来源及消费量评估项目能源消费种类 来源及消费量评估 一 能源消耗种类与用量一 能源消耗种类与用量 建筑总面积132 858平方米 消耗能源主要包括电力 水 供热 1 电 区域内用电主要是商业用电 商业用电负荷按建筑面积进行估 算 按 50 W 则项目总装机功率约 6642 9kW 估算年用电量为 861 万 kWh 电的折算系数为 0 1229 tce 万 Kwh 项目年用电量折 合标准煤为 105 82 吨标准煤 该项目总用电量估算见下表 表表 5 15 1 用电量估算表用电量估算表 名称 用电负荷 kW 需要系数 用电时间 h 用电量 万kWh 备注 商业建筑6642 90 3360 1286150W m2 2 采暖 根据 采暖通风与空气调节设计规范 该地区属于采暖地区 按照工程热工设计中的采暖耗热量计算可知项目采暖煤耗量为 7 26kgce 采暖面积按 110101 5 进行估算 则项目冬季采暖 耗能折标准煤约为 799 3 吨标准煤 3 水 学习交流文档 本项目根据使用性质 结合项目自身特点 计算用水量 本项 目最高日用水总量为 2145 8 立方米 计算详下表 表表 5 25 2 项目用水量估算项目用水量估算 建筑性质建筑面积 用水指标单位 最高日用水量 m3 d 园林及酒店132 8583 L d 398 本项目最高日用水量 398m d 每年 365 天计 日变化系数为 1 4 年用水量 Q夏 398 365 1 4 103913 9 m 水折算标准煤系数为 0 085 7 kgce t 本工程供水年能耗量为 103913 9m 1t m 0 0857 kgce t 1000 8 9 吨标准煤 二 项目能源消费分析二 项目能源消费分析 项目建成后 年耗电量估算年用电量为 861 万 kWh 折合标准 煤为 105 82 吨 项目用电由园区供电管网接入 项目冬季采暖采用市政供热管网统一供应 耗能折标准煤约为 799 3 吨 项目年耗水量 103913 9 吨 折合 8 9 吨标准煤 由市政供水管 网接入项目供应 项目年总耗能共计 914 02 吨标准煤 项目用能均有园区供应 项目用能种类为园区基本能源供应范围 能源来源可靠 数量可以 保证 同时 水电及供热节能技术成熟 项目建设中可采用节能技 术种类较多 对于项目总体节能目标的实现具有较好的保证度 项 目用能选择有利于总体节能目标的实现 项目能源消费结构及消费 学习交流文档 量合理 表表 5 35 3 项目能源消费表项目能源消费表 序号名称单位年需要量折算标准煤 t 1水吨103913 98 9 2 电 万 kwh861105 82 3采暖799 3 4小计914 02 第二节第二节 能效水平分析评估能效水平分析评估 该项目主要能源品种为电力 采暖热水和水 项目的热工设计 指标见下表 表表 5 45 4 项目热工设计分析表项目热工设计分析表 项目单位细则限值设计指标 体形系数 0 350 17 门窗气密性等级不低于 4 级3 级 外墙平均传热系数W m2 k 0 60 40 45 采暖耗煤量指标kgce m27 840 007 根据项目提供的资料 项目年耗电量估算年用电量为 861 万 kWh 采暖耗能折标准煤约为 799 3 吨 年耗水量 103913 9 吨 项目 年总耗能共计 914 02 吨标准煤 综合能耗折标准煤 914 02t 单位 建筑面积能耗量为 6 88kgce m2 学习交流文档 第三节第三节 本章评估小结本章评估小结 综合上述情况 本工程在热工设计 采暖系统 电气照明系统 建筑维护结构等方面的设计均符合 居住建筑节能设计标准 公 共建筑节能设计标准 并达到 民用建筑节能条例 中新建建筑节 能的要求 其综合能耗折标准煤 914 02t 单位建筑面积能耗量为 6 88kgce m2 项目耗能指标低于本地区要求限值 项目符合能耗要 求 学习交流文档 第六章第六章 节能措施评估节能措施评估 第一节第一节 项目节能措施概述项目节能措施概述 一 节能技术措施评估一 节能技术措施评估 1 节能技术措施 在设备选型时 采用节能新技术 新工艺及新设备 对国家 已公布淘汰的机电产品及国家产业政策限制内的产品不予考虑 采用性能良好 可靠 效率比较高的设备 并采取防止设备 运行过程中 跑 冒 滴 漏 现象的适当措施 使用良好的保温 材料 减少热损失 在材料选型上采用一定的节能环保材料 供 配电设计符合 评价企业合理用电导则 GB3485 83 的有关规定 优先采用低压电容器作为无功功率补偿 以降低无功 损耗 电气节能措施 通过负荷计算 选用最佳负载系数 提高功 率因数 达到运行负荷接近设计最佳负荷 合理设计配电系统路径 减少线路损耗和有色金属耗量 配合给水排水专业采用变频技术和 智能控制 节省日耗能量 选用金属卤化物灯 大功率细管荧光灯 LED 照明灯等节能高效光源 并配用高效灯具 采用智能化控制手 段 降低照明用电耗量 采用合理合法电能计量手段 促进节能电 能 做好初期投资费用和平时运行能耗等费用经济指标的分析 确 定最佳电气设计 设备选型方案 达到真正节约能量的目的 学习交流文档 2 节能技术措施的可行性和合理性 综合上述情况 本工程在热工设计 采暖系统 电气照明系统 建筑维护结构等方面的设计均符合 居住建筑节能设计标准 公 共建筑节能设计标准 并达到 民用建筑节能条例 中新建建筑节 能的要求 项目采用节能技术属于成熟技术 具有较高的可行性 二 节能管理措施评估二 节能管理措施评估 1 节能管理制度 1 按照合理用能的原则 加强节能管理 制定节能计划 制定分年度的节能计划 节能计划应当包括明确目标 明确对 象 明确措施 明确期限等内容 2 建立节能目标责任制和奖励制度 成立由总经理负责的节能管理领导小组并做出节能管理体系图 定期召开会议研究部署节能工作 节能目标责任制应当包括节能工 作各个环节的岗位目标责任 并根据各个岗位所分解的目标责任进 行严格的考核 节能奖励制度应当将节能目标的完成情况纳入各级员工的业绩 考核范畴 安排一定的节能奖励资金 对节能发明创造 节能挖潜 革新 节能管理等工作中取得成绩的集体和个人给予奖励 3 制定节能教育和岗位节能培训制度 节能教育和岗位节能培训计划应当包括明确目标 明确对象 明确措施 明确期限等内容 节能教育和岗位节能培训内容应当包 括便于有关人员熟悉和掌握与本职工作有关的节能政策 制度 方 法和技能 按期实施节能教育和岗位节能培训及相关培训记录 学习交流文档 2 能源计量制度 1 能源计量是企业计量工作的一个重要组成部门 由企业的 计量机构 能源计量科 统一管理 企业通过能源计量管理 促进 企业实行能源定量化管理 做到能耗有数据 制定生产工序和产品 能耗定额有依据 考核用能状况有标准 为制订节能的操作制度创 造条件 同时为合理开展节能技术改造提供可靠依据 有利于采用 新技术 提高监测 控制水平 2 企业用能实行全面计量 各种能源 包括一次能源 二次 能源 和载能工质在其分配 加工 转换 储运和消耗的全过程中 按生产过程需要实行分别计量 3 企业应设置能源计量机构 并配备适当的专业人员 负责 完成能源计量的管理 检定 测试和维修工作 4 能源计量主管部门 能源计量科 按生产工艺的具体情况 和实际需要 按工艺流程路线 设计绘制本企业能源计量点网络图 编制企业能源计量器具配备规划 5 能源计量主管部门 能源计量科 为实施企业能源计量的统 一管理 必须建立健全的有关能源计量的具体 管理制度 6 能源计量组织机构及职责 公司能源计量科是主管能源计量管理工作的职能部门 在主管 副经理的领导下 负责完成能源计量的管理 检定 测试和维修工 作 能源计量科科长负责公司的能源计量工作的全面开展 包岗计 量管理员负责所管辖岗位的计量器具的巡检 维护 测试等具体工 作 各车间及有关职能部门指派计量分管领导和兼职计量员各一名 学习交流文档 公司由此组成一个完整的计量管理体系 第二节第二节 单项节能工程单项节能工程 一 建筑结构节能一 建筑结构节能 1 日照环境设计 整个商业街区均为江南民居形式的低层商业街 商铺型式南北 两侧穿插布局 具有采光通风良好的先天优势 每个商铺方正 实 用 开间 进深尺度适宜 动静分区明确 空间布局实用 采光通 透 景观视野宽广 2 通风 本项目总平面布局上考虑组织有效的自然通风 各楼座之间保 持一定的间距 并成组布置 予留出大面积室外空间 有利于自然 采光通风 各楼座一年中大部分季节尽量采用自然通风方式为主辅 助以机械通风的方式 布置主楼平面 每个楼均加大通风开口面积 加大空气内循环 3 体型系数 项目区地理环境属于寒冷地区 依据辽宁省 公共建筑节能设 计标准 及盘锦市公共建筑节能设计补充规定 公共建筑按照节能 50 进行设计 公共建筑体型系数不超过 0 4 各单体建筑在满足外 立面效果要求的前提下尽可能采用规整的外形 本项目体形系数为 0 17 均远小于规范规定 满足规范要求 4 窗墙比 建筑物的各向窗墙比均不超过 0 7 南 东向窗墙比不超过 0 5 东南 西南向窗墙比不超过 0 35 东北 西 西北向窗墙比 学习交流文档 不超过 0 3 屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的 20 5 外围护结构及传热系数 项目区地理环境属于寒冷地区 本项目各单体均采用外保温体 系 外墙墙体填充材料采用加气混凝土砌块 屋顶保温材料为 60 厚 挤塑保温板保温 传热系数 K 小于 0 55 W K 外墙采用 EPS 保温板保温 传热系数 K 小于 0 6W K 外窗均采用单框双玻 PA 断桥隔热铝合金玻璃窗 传热系数 K 小于 3 0 瓦 平方米 遮阳系数 0 7 东 南 西 可见光透视比 0 4 空气渗透性能 气密性 4 级 建筑外门窗气密 水密 抗风 压性能分级及检测方法 GB T 7106 2008 窗框面积占外窗的比 例应为 20 40 之间 幕墙采用中空玻璃 传热系数小于 2 8 瓦 平方米 开 开启面积为幕墙面积的 15 幕墙铝型材选用隔热断 桥铝型材 空气渗透性能 气密性 3 级 建筑外门窗气密 水密 抗风压性能分级及检测方法 GB T 7106 2008 所有建筑物的非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙和楼板采 用聚苯颗粒砂浆保温 综合传热系数 K 小于 1 5 W K 不经常 使用的房间均采用中空玻璃外窗 内部设有保温功能的垂幕式窗帘 开向外走廊的门采用保温门 墙面和天棚 楼板采用聚苯颗粒砂浆 保温 所有建筑物的首层均做保温地面 所有建筑物的主要对外出 口均设门斗和空气幕 隔绝室内外直接的热量交换 外墙外挂石材 时做好干挂受力系统于基层墙面的保温处理 外墙与屋面热桥部分 的内表面温度不应低于室内空气露点温度 外窗 外门与墙体的缝 口处满塞轻质保温材料 伸缩缝内填充聚苯保温板 女儿墙保温材 料为胶粉聚苯颗粒保温层 夏季中庭应利用通风降温 必要时设置 学习交流文档 机械排风装置 外窗的可开启面积不应小于窗面积的 30 透明幕 墙应具有可开启部分或设有通风换气装置 外墙外保温材料防火措施 根据 民用建筑外保温系统及外墙 装饰防火暂行规定 的要求 外墙保温材料燃烧性能不应低于 B2 级 其中 当采用 B2 级保温材料时 每层应设置水平防火隔离带 现本 项目采用的外墙保温材料为聚苯板 燃烧性能为 B2 级 每层应设置 水平防火隔离带 防火隔离带 应沿楼板位置设置宽度不小于 300mm 的 A 级保温材料 防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴 现 选用的防火隔离带为燃烧性能为 A 级的防火岩棉 满足防火隔离带 要求 各建筑单体东 西立面均少开窗或不开窗 所有东 西向门窗 均采用遮阳板进行遮阳 遮阳系数小于 0 7 二 暖通空调系统的节能二 暖通空调系统的节能 1 1 冷热源 介质及输送 冷热源 介质及输送 根据经营单位和经营方式 时间上具有差异性的特点 本项目 采用市政集中供热系统 空调采用分体空调 热源 设计采用市政热力 一次供回水温度 95 70 估算总 热负荷为 8000kw 采暖系统形式 采用双管下分同程式散热器采暖系统 户外管 道在垫层内敷设 分户热计量 热力入口设热计量装置 散热器采 用内腔无砂四柱 760 型 每组散热器设温控阀 户外埋地管道采用 铝塑复合管 其余采用热镀锌钢管 室外管线管径 DN100 的采用 无缝钢管 DN80 的采用焊接钢管 2 2 通风系统 通风系统 学习交流文档 通风换气次数 房间名称换气次数 卫生间8 次 小时 三 电气系统的节能三 电气系统的节能 1 配电系统的节能 电源 本项目采用园区市政电源供电 供电中心设置在负荷 中心 减少低压侧线路长度 降低线路损耗 选用高效低耗节能变 压器 在低压侧采用并联电力电容器作为无功补偿 功率因数控制 在 0 95 以上 降低无功损耗 谐波治理 低压配电系统的接地保护形式采用 TN S 系统 配 电变压器绕组采用 D yn11 型接线 当补偿电容器所在线路谐波较严 重时 电容宜串联适当参数的电抗器 在配电系统中具有相对集中 的大容量 如 200KV A 或以上 非线性负载 选用有源或无源滤波 器 2 照明系统的节能 照明设计满足 建筑照明设计标准 GB50034 2004 所对应的 照度标准 照明均匀度 统一眩光值 光色 照明功率密度值 LPD 能效指标等相关标准值的综合要求 表表 6 16 1 商业建筑指标表商业建筑指标表 房间或场所 照明功率密度 W m2 对应照度值 lx 酒店客房10300 酒店大堂17500 酒店餐厅 11300 学习交流文档 酒店配套用房10500 园林亭台楼阁 8300 在满足眩光限制的条件下 优先选用灯具效率高的灯具以及开 启式直接照明灯具 在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前 提下尽可能降低灯具的安装高度 合理选择照明方式 对照度要求 高的场所 采用混合照明的方式 照明灯具采用电子镇流或节能型高功率因数电感镇流器 就地 补偿 荧光灯功率因数不低于 0 9 气体放电功率因数不小于 0 85 照明配电系统选用电阻率较小的优质铜芯导线 减小配电半径 适当加大线缆的载面积 以降低线路阻抗 主照明电源采用三相供 电 三相照明符合基本保持平衡 负荷不平衡度控制在 30 以内 光源选择 采用节能型光源 以节能灯替代白炽灯 以三基 色 TS 细管荧光灯替代传统粗管荧光灯 以金卤灯替代高压汞灯 灯具选择及安装 在满足眩光限制的条件下 优先选用灯具 效率高的灯具以及开启式直接照明灯具 灯具效率不低于 70 在 满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下尽可能降低等剧的 安装高度 合理选择照明方式 对照度要求高的场所 采用混合照 明的方式 照明灯具采用电子镇流或节能型高功率因数电感镇流器 荧 光灯单等功率因数不低于 0 9 气体放电等功率因数不小于 0 85 照明配电系统选用电阻率 p 较小的线缆 如优质铜制线 减 小配电半径 适当加大线缆的载面积 以降低线路阻抗 主照明电 源采用三相供电 三相照明符合基本保持平衡 负荷不平衡度控制 学习交流文档 在 25 以内 楼梯间 走道的照明采用声控开关 应急照明应及时强制点 亮 3 建筑设备的电器节能 利用楼宇自控系统对空调系统 给排水系统及电动机 门窗类 等建筑设备进行监测 控制 提高节能效果 四 给排水系统的节能措施四 给排水系统的节能措施 1 给水系统 用水定额的选取 在选取用水定额时 按 建筑给水排水设计 规范 GB50015 2003 的要求及建筑功能要求选取适当值 以节省 生活用水的水箱及给水设备的容量 从而节省水资源和电能 2 供水设备及管材 给水管材采用钢塑复合管材及 PPR 管 排水管道除卫生间采用 UPVC 管材 其余为排水铸铁管 3 节水器具 仪表 建筑内各用水点均采用节水器材 器具既节水又节能 给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好 能限制出流流率并经国 家有关部门检测合格的节水水嘴 大 小便器采用节水型产品 坐便器水箱容积不大于 6L 公共卫生间采用红外线感应水嘴 感应式冲洗阀小便器等能 消除长流水的水嘴和器具 根据本建筑不同用水点 分别设置水表 分开计量 以利节 水 4 雨水利用 学习交流文档 下凹式绿地 绿地内的雨水直接通过土壤入渗进行利用 在当 地土壤的入渗性能不良时 可考虑在绿地内增设渗沟 提高入渗速 度 在绿地内设少量的排水设施 排除降雨量较大时的积水 绿地雨水渗透 存储灌溉技术 室外硬质铺装区域采用透水砖 增强渗水能力 补充地下水 第三节第三节 节能措施效果评估节能措施效果评估 一 主