创意产业园区调研表.docx

基本情况项目名称F518时尚创意园项目地址宝安中心区宝源路与西乡大道交叉处发展商深圳市创意文化投资发展有限公司运营商F518占地面积6万建筑面积14万开发时间2007.6入住时间2007.12.7规划指标楼层4F层高42m容积率2.3停车位500单层面积5000单套面积100建筑形式独立连体街区建筑风格后现代物业配套便利店、停车场、酒店、餐饮、图书馆、电话亭、机票售票点、银行、汽车美容中心经营状况项目定位全球设计师与艺术家的价值演绎地盈利模式租恁租金1F 62元/月；2F 55元/月;3F 48元/月；4F 42元/月售价不售出租率100%销售率无入住企业行业1平面设计：深圳立海广告公司、深圳形于色品牌设计公司、深圳好功夫包装设计有限公司行业2工业设计:三源色工业产品设计有限公司、深圳艾特莱服饰有限公司深圳源石工业设计有限公司行业3品牌策划:深圳三只蚂蚁数码设计有限公司、宝雯企业管理咨询有限公司深圳海龙文化活动策划有限公司行业4影视动漫:深圳火种数字科技有限公司、深圳雷科影视设备有限公司、深圳大唐文化传媒有限公司行业5新媒体服务:深圳大唐文化传媒有限公司、深圳零六一八文化传播有限公司、深圳风尚国际文化传播有限公司行业6建筑环境:深圳墨本景观设计有限公司、深圳市博威装饰工程有限公司、深圳创想城空间设计有限公司入驻企业数量170多家创意设计公司+50多家艺术家工作室发展基础1. 政策优势：F518创意产业园是由21栋简陋陈旧、产出低下的工业厂房“孵化“而成的时尚与创意的文化产业园区，是深圳F518时尚创意园是深圳市和宝安区“十一五”规划的重点文化产业项目；2. 区位优势：项目位于宝安CBD中心，与香港连为一体，海陆空集中的战略要地，邻近107国道、广深珠高速、宝安大道、沿海高速交汇处；距离宝安区政府2分钟车程，福永客运码头15分钟车程，蛇口客运码头15分钟车程，西部通道15分钟车程，宝安国际机场15分钟车程，深圳大铲湾码头2分钟车程，地铁1号线出口800米距离，离深圳市中心25分钟车程，离香港30分钟，离东莞市30分钟车程，离广州市60分钟车程，离惠州市50分钟车程。3. 战略合作伙伴优势：园区与中国电信、邮政、深发银行、中英公学、中国移动达成战略合作伙伴关系，商业配套齐全；4. 人居优势：全区工商企业近4万家，其中规模以上工业总产值7025.02亿元，在园区圆心2000米范围内，拥有人口达50万人，周边拥有众多高档住宅小区和别墅区域，以及学校、公园、高尔夫球会等配套设施，这些都将成为F518时尚创意园的宝贵财富。5. 自身功能优势：F518创意产业园1期由创意设计区、艺品藏廊、创展中心、前岸艺术酒店和品位街五大主题区以及1.2万平方米的停车场、1万平方米的公寓配套组成，为进驻园区的设计师和艺术家提供创意设计的平台，成为他们实现价值的演绎地。园区有创意的研发设计团队，有先锋前卫的原创艺术家，有创意孵化的平台，有配套齐全的展示交流空间，最有效地实现设计和艺术聚集的创意力量，正在努力打造成深圳先锋文化前进的风向标。品牌企业达内科技、深圳市泛亚宜地景观设计有限公司、深圳市第一生产力广告有限公司项目平面图项目点评1. 项目由旧城改造孵化而来，投资建设成本较少，园区工业建筑经过重新装饰设计，具有后现代的前卫风格；2. 各行业设计公司与艺术家同在园区创作，为园区提供了浓厚的艺术创作氛围，对周边环境的创意重塑，产生了巨大的影响力，创意产业园区的环境能很好激发创作者的创作灵感；3. 项目交通便捷，利于园区与国内外文化的交流发展；4. 园区以创意设计师与艺术家集聚为重点；以建立公共服务平台体系为核心；以创意项目孵化为亮点；最终形成创意产品研发与交易、版权展示与交易、创意设计、广告策划、游戏动漫、影视制作和艺术品创作与销售为一体的文化创意产业园区。5. 项目2期正在筹建中，预计2015年完工，届时F518创意产业园将形成