程耀庆龙都国际媒体推广计划书PPT课件

报告方 昆明鉴峰房地产开发有限公司日期 2012年6月27日 第一阶段媒体计划书 推广目的 通过媒体整合树立开发商在当地市场的口碑和大力传播本案信息及打造本案形象 为本案强销期做好充分的准备 推广方式 硬广与软广的整合及SP活动 推广时间 2012年7月初 2012年10月初 3 媒体推广组合概况示意 资源整合 网络 电视媒体 户外广告 媒体组合 公益活动 载体广告 4 前期媒体推广目的示意图 媒体推广 客户认知 客户熟悉 客户接受 客户签约 媒体渠道 灯杆广告 优势 临街展示能有效的占领自然人流的视觉主线 数量多 覆盖面广 劣势 展示面积较小 目的 营造本案即将面市对当地市场的隆重氛围 由于灯杆广告的网点密集 能使本地持币观望者对本项目有一定认知度 利大于弊 投放地点建议 本案周边及老城区主要交通干道 媒体渠道 户外广告 禄丰城区 昆楚高速公路 目的 强制性灌输本案形象 并提升本案在当地市场的知名度及企业口碑 优势 大气直观 并能强制性穿透视觉神经 展示面巨大 可展示内容丰富 投放方式及合理化建议 项目地户外广告 7 媒体渠道 电视台 劣势 广告时间周期不好控制 电视节目的性质决定着收看人群 强制性阅读 易引起反感情绪 优势 受众面较广 传播速度较快 视觉冲力度强 并能准确的推出本案最 优质生活 的憧憬 目的 轰炸式的逼迫植入群众对本案的自然关注 广告时段表 广告时段及收费标准 仅供参考 媒体渠道 报纸 优势 企事业单位投放量较大 是群众的正常信息获知来源 劣势 主要受众人群在35 60周岁年龄段 信息传播力度有极限性 目的 众报媒报页里都有地产板块 对潜在客户有一定的针对性 投放方式及合理化建议 单页专题宣传 板块建议 云南日报社旗下一家媒体 媒体渠道 车体广告 昆明公交车身广告刊例 备注 此图以昆明公交车身广告价格为参考 具体参数以禄丰实地为准 媒体渠道 公交车站台广告 优势 展示面积巨大 画面清晰 有效传播距离远 劣势 容易被后车乘客遮挡部分广告语 目的 用文字和图案吸引户外移动人群 自然引起持币人群对本案的关注 投放方式及合理话建议 禄丰县老城区到新城区公交站台 人流决定一切 媒体渠道 信息平台 信息平台 投放优势 短信媒体具备收视率高 针对性强 费用低廉 时效性强的特点 是目前楼盘推广的重要渠道 目的 信息式植入 对高端市场潜在客户有一定的针对性和影响力 投放时间 8月蓄客针对性集中投放 并配合活动节点投放 投放媒体 汽车4S店会会员 全球通移动VIP客户 银行VIP客户 诚意登记客户等高端客户资源 14 媒体渠道 网络平台 优势 传播速度快 普及面广 劣势 楼盘对比性强烈 消费者选择性强 投放方式及合理化建议 专题板块滚动投放 网络平台建议 新浪乐居 搜狐E购房 云南房网等 媒体渠道 车身贴 出租车 媒体渠道 pop 室内广告牌 优势 低价高效的广告方式 滚动播放的视觉冲击效果 直接刺激引导消费和活跃现场气氛 劣势 模板需要随时跟换 常用的POP主要为短期的促销使用 目的 用POP宣传的形式针对性的对外地游客 购物者等自然人流对本案的宣传及口碑 旅游景点 购物中心 写字楼 人流 17 其它媒体渠道推广示意 备注 鉴于本案项目的体量比较大 需要有二线客户的支撑 健身房客户 汽车4S店客户 酒店业客户 本案2线客户渠道 珠宝业客户 其它媒体渠道 4S店 4S店 房地产 共性 其它媒体渠道 4S店推行方案 推出 订房送购车礼券 订车送购房礼券 来访发放精美礼品 等优惠活动利用媒体精准数据库联合投放 资源整合 图片仅供参考 其它媒体渠道 立式广告机 备选 优势 立式广告的观感形式 覆盖受众群体面广 滚动高清播放 支持多国语言 移动行和指引性强 劣势 屏幕面积有极限性 容易被人群忽略 目的 针对企事业单位群体 外来游客 异地工作群体推广本案的前期形象 并宣传本案即将打造的CLD概念 投放方式及合理化建议 禄丰县各大酒店大堂及写字楼 昆明地铁站 楚雄火车站 形象期媒体推广计划时间节点表 7月 备注 1 以上时间节点图表仅供参考 准确实施时间还以本案进展情况为准 2 以上广告结合项目营销及推广需求进行合理化投放 形象期媒体推广计划时间节点表 8月 备注 1 以上时间节点图表仅供参考 准确实施时间还以本案进展情况为准 2 以上广告结合项目营销及推广需求进行合理化投放 形象期媒体推广计划时间节点表 9月 备注 1 以上时间节点图表仅供参考 准确实施时间还以本案进展情况为准 2 以上广告结合项目营销及推广需求进行合理化投放 总结 形象期媒体推广定位 充分展现开发商关于居住的理念 不管哪个城市 不管哪个时期 举凡优秀地产项目 均与开发商当时当地相对先进的住宅开发理念密不可分 广告要有能力把这一理念充分传播出去 立意要高 一个优秀的地产项目 可以在一个阶段内成为市民心中的居住理想或居住标准 传播定位要站在一定的高度 为广告创意留下足够的表现空间 必须塑造出楼盘的识别特征 本案总有一个最具传播价值的 识别特征 与同质化产品区分 它可以是楼盘某方面的素质 也可以是一种全新的居住理念 甚至只是一种特殊的角度与风格 但必须在传播中清晰呈现 识别特征 与楼盘特点不相关 则广告缺乏支持点 不可信 识别特征 与顾客当时的购买需求脱节 则广告无吸引力 识别特征在广告