战略联盟协议.doc

战略联盟协议甲 方： 联系地址：联系电话：乙方： 联系地址： 联系电话：甲、乙双方经友好协商，就利用甲方在全国范围内的政府关系及社会资源与乙方合作*家居商场事宜达成协议如下：一. 联盟期限：自双方签订本战略联盟协议之日起执行。二. 联盟形式： 甲方负责利用在全国范围内的政府关系及社会资源开拓乙方拓展计划城市，并全资建设乙方计划拓展城市之区域目标项目。由甲方负责按乙方要求投资兴建商业物业与乙方进行合作，或由甲方投资对乙方认可之现成项目进行装修改造再与乙方进行合作，双方就合作模式及租赁价格本着友好协商，随行就市的原则进行商榷。 编号内容旗舰店10-15万M品牌店7-10万M标准店5万M1经营业态1.高档国际、国内品牌家具；2.高档国际、国内品牌建材；3.品牌厨卫具、灯具、软饰、工艺品等家居用品。2城市人口数量直辖市、省会城市，人口数量在300万人以上。3合作周期合作期限：1520年4地块地块形状：正方形或长方形临街面至少150米； 深度至少为100米地块面积宜为30-80亩。5位置城市主干道沿线及交汇处、十字路口、丁字路口、环路两侧，最好是家居、建材市场附近、城市重点发展规划区域。6建筑面积1. 标准店：50000-70000 M，单层面积：10000-15000 M2. 品牌店：70000-100000 M，单层面积：15000-20000 M3. 旗舰店：120000-150000 M，单层面积：20000-25000 M7柱距专用独立建筑：钢筋混凝土结构，柱网距离为9mx9m10mx10m；若钢结构，柱网距离至少为8mx8m。8建筑层高建筑层高：商场首层层高：6 M；商场二层以上层高不小于5M5.2M。9墙外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或外挂玻璃幕墙。10楼板荷载商场楼板承重：不低于350kg/平方米。11停车面积(数量)50000 M店：500600 车位60000-100000 M店：7001000 车位10000-150000 M店：10001500 车位150000 M店：1500 车位12电梯观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯根据商场规模配比。如有地下层，必须有客梯直达地下停车场。13供气通常400m/h。（不包括空调用气）14排水配有排水、化粪池装置等，并符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收。15消防满足欧亚达家居的营运要求，同时符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收（由出租方负责），要求设置煤气报警与联动装置。16空调通风中央式空调根据当地情况确定。商场正气压，商场的新风，排烟要符合消防要求。温度要求：夏天23度；冬天18度。17供电每10000用电800千伏安。18供水每10000用水量每天不少于30m319绿化符合国家及当地标准及欧亚达家居的设计要求，并能最终通过当地验收。20店招广告牌位置分配：楼顶及门头占用4个位置。21室外场地 重载路面（承重35吨）、停车场、绿化树种、景观等须按照欧亚达家居的设计要求或提供的图纸施工。三. 乙方对改造项目配套设施要求： 1、装修改造项目应有符合乙方经营商场需要的配套中央空调的风机和风机房、主机，且保证空调设备开业前能正常按经营需要投入使用。2、装修改造项目经营需要的配套电梯（自动扶梯和货梯）应经验收符合标准后交付乙方使用，并应提供技监部门验收报告。3、装修改造项目经营配套的水、电、气容量符合乙方经营家居商场需要。4、装修改造项目供电设备设施由甲方按照原施工图纸（该图纸按国家规范所设计）要求配置到各楼层。5、装修改造项目经消防管理部门合格验收的有效证明材料，二次装修后应具备有关消防验收合法手续。6、保证装修改造项目所涉的通讯、上下水、监控设备设施等符合房屋设计要求交付给乙方。7、装修改造项目应有合理的符合经营商场要求的出入通道（包括道路、消防通道等）。四. 其它：1. 本协议书所载条文须按中国现行法律释义，并须受中国现行法律的制约。本协议中未尽事宜，双方应以书面协议补充，具有同等的法律效力。如出现任何争议，双方友好协商