北斗星城项目简介.doc

北斗星城项目简介【项目定位】 皖中南商业新中心 皖中南金融商务中心 安徽省旅游购物休闲示范区 吃喝玩乐购游赏一站式未来之城【项目特点】 安徽省超百万方大型多功能化城市聚合体 全天候、全业态、满客层的综合性商业群落 安徽省861重点项目 铜陵市城市发展建设核心项目 中国首创设置城市轨道交通的商业地产开发项目（观光轻轨北起北斗星城，呈南北向，跨芜铜铁路，沿义安大道至铜陵市电视台，总长4.7公里。共 设11个站点。其中在北斗星城内部采用环线设置，设9个站点，在外部采用双轨平行设置,，设2个站点。） 首个国内最大规模的室内商业步行街 首创国内面积最大的天景幕顶（37000） 首个为商业项目配置的超大城市公园（66000） 国内首个配套直升机停机坪的商业中心。 【项目概况】 区位北斗星城项目位于铜陵市区域版图的中心位置，是铜陵市“北扩东进”城市发展战略的枢纽工程。位于老城区、铜陵县及开发区三区的核心交汇点，距离天井湖景区仅500米，距离市中心长江路也仅2公里。项目北侧为翠湖一路，它是连接铜陵县及狮子山区主干道；东侧为铜官大道，是一条贯穿铜陵南北的主干道；西侧为湖东路，是连接老城区和开发区之间的主干道，紧挨铜陵市政府、行政服务中心、天井湖公园及江南文化园；项目中间是北京路延伸段和政府路延伸段，通过两座人行天桥以及下穿隧道和北京西路连接，北京路也是铜陵一条商业主干道，整个项目地面交通四通八达极其便捷。 业态项目建设以国内一流、国际一线的城市综合体为目标，打造集大型超市、购物中心、时尚百货、室内商业步行街、总部办公、精品酒店、高端住宅及全生活配套为一体的国内顶级城市综合体。涵盖购物、娱乐、酒店、餐饮、文化、教育等多种功能。 规模项目划分为A、B、C、D四个地块，占地面积约630亩(420469.28)，总建筑面积1066785 (其中商业398524，办公277439，住宅296426 ，酒店33288)，地下总建(不计容积率)257322(其中地下商业29766)，规划设置停车位上万个。 建筑特色全框架结构，可自由分割组合；空间面积可根据经营需求合理安排；沿街商铺面宽11米；一层层高6.8米、二层-四层层高均为5.7米；办公楼层高3.9米；公寓层高4.8米。 配套特色开发商配建1.3万小学（42班小学），4500国际标准幼儿园；配备40万智能停车场，最高可容纳1.1万辆停车需求。 项目进度开发商邀请来自国内外的顶尖设计团队，历时2年多的精心规划设计；项目自2012年底开始动工，甄选精细化施工团队全程施工，截至2015年2月，项目已投入资金48亿元，建设完成工程总量95%。【业态布局】 北斗星城从打造未来商业中心出发，通过项目的规模优势（商业就需要规模化、集中化方能聚集人气财气）、交通优势、配套优势辐射铜陵乃至周边区域1100万人群，打造全新的商业体验。商业沿项目内部的北京路、政府北路有序展开，共分为ABCD四个区域，每个区域的商业相互补充，在区域内形成良好互动。 A区主体为4层结构，主要定位为影城、餐饮、儿童主体乐园。 空室内步行街挑高5.7-6.2米、低公摊、11米超宽跨距、单铺隔断5.5米，一年四季全时空室内步行街，采用逾3.7万 超大玻璃幕顶，为购物者隔绝风吹雨淋的困扰，带来超越时空的购物新体验。 B区以金融、办公为主。 C区以精品百货、品牌主力店为主。 D区主要为星级酒店及铜陵知名企业总部。【招商情况】主力店布局圆满成功,汇集众多国内一线、时尚、潮流品牌。 大洋百货国内一线时尚百货龙头企业。中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业，在台湾证券交易所挂牌上市。目前大洋百货已布局南京、武汉、重庆、西安、福州、合肥等12个城市。签约面积：约57000。商家落位C1#整栋-1-5F。开业时间：预计2015年9月15日。 家乐福世界500强企业欧洲第一大零售商。大卖场业态创始者，欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。现拥有11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界30个国家和地区。签约面积：约23000。商家落位C14#-1-3F。开业时间：预计2015年9月。 万达影城铜陵唯一拥有IMAX影厅的影院。亚洲银幕数第一的电影院线，在全国80多个城市拥有已开业影院180家，1,315块银幕，其中IMAX银幕94块。签约面积：约5400。商家落位C3#3F。开业时间：2014年12月18日。 童梦奇缘儿童城华东最大的儿童乐园。华东地区规模最大、活动项目最齐全、配套最完善的儿童欢乐城堡。签约面积：约22000。商家落位A1#2-4F。开业时间：预计2015年7月。 北斗星城海洋世界皖江唯一多功能海洋体验馆。皖江地区唯一集游乐、观赏、科研教育于一体的生态海洋体验馆，全馆分多个区域全方位展示海洋世界。签约面积：约22000。商家落位A/C地块-1F。开业时间：预计2015年4月。 梦想工厂冰上乐园安徽最大的冰上乐园。国内著名真冰娱乐品牌，引进国外最先进的娱乐休闲体验业态和运营理念，将真冰场和轮滑互动场与儿童教育和亲子乐园巧妙地结合在一起。签约面积：约3000。商家落位C12#3F。开业时间：预计2015年9月。 Z.K.MAXX品牌集成店国内最大的品牌服饰折扣连锁品牌集成店。提供优质、时尚的品牌正品。2015年底，Z.K.MAXX在中国大陆的下属品牌店铺数量将突破1110家，年销售额超过30亿元人民币。签约面积：约6000，商家落位A2#1-2F。开业时间：预计2015年6月。 金仕堡健身会所全国最大、最豪华的健身连锁机构。档次最高、规模最大的全天候健身、健美场馆。起源于美国加州，健身、娱乐、休闲一体化的健身连锁机构。在全国的分会所已经多达一百多家。签约面积：约5000，商家落位C14#4F。开业时间：预计2015年9月。 星辰保龄球馆多功能豪华型运动场馆。国际一流原装设备，集时尚娱乐、健身休闲为一体的运动场馆。签约面积：约2000。商家落位：待定。开业时间：预计2015年9月。 星光卡丁车俱乐部国内顶级卡丁车娱乐会所。拥有顶级设施的卡丁车俱乐部，带您体验淋漓尽致的速度与激情。签约面积：约6000。商家落位：A地块-1F。开业时间：2015年2月。 一二生活城市书店皖江最大的城市时尚生活书店。展示人文、艺术、创意的24小时城市时尚休闲生活馆。签约面积：约3000。商家落位A3#1-2F。开业时间：预计2015年7月。 全球名品行邮直购店铜陵第一家全球名品直邮实体店。通过全球集中规划采购，让消费者不出国门，即可买到比免税店更优惠的同类高档商品。签约面积：约1500。商家落位：待定。开业时间：预计2015年4月。 淘宝特色中国铜陵馆铜陵首家基于淘宝网商务营销服务平台。铜陵首家基于淘宝网以零售为主要方式，以终端消费者为主要对象，以铜陵名优特色食品、工艺品、旅游产品等为支撑的B2C电子商务营销服务平台。签约面积：约1500。商家落位：A1#5F。开业时间：预计2015年6月。 健康体检中心铜陵首家专业健康体检中心。以最先进的医疗设备和最周到的服务，为精英人士打造高标准健康检查诊疗会所。签约面积：约2000。商家落位：待定。开业时间待定。 意大利轻奢软装买手店铜陵首家轻奢软装买手店。不用游欧洲，为您汇聚来自国际最前沿时尚的轻奢软装极品。签约面积：约1000。商家落位：待定。开业时间：预计2015年6月。 其他已签约入驻商家品牌阿迪达斯、耐克、三叶草、太平鸟男装、太平鸟童装、马克华菲、杰茜莱、基梵至喜、梦妹、棒约翰、西树泡芙、摩提工坊、宏达家电、江南鞋城、鸿星尔克、七匹狼、劲霸、柒牌、利郎服饰、L2男装、潮流前线、港澳名品直购店、绘本馆、金色米兰婚纱会馆、海派装饰、罗莱家纺、七天连锁酒店、国元投资、铜陵农商银行、建设银行、文星饭店、老乡鸡、食通天美食广场、独门冲烤鱼、依立腾、爱登堡、艾莱依、圣得西、杭森、浪漫宣言、片断女装、莱娜女装、渡森、皖领之家 、Z+潮流品牌集合店、哇哈哈童装、希尼亚、诺曼琦、彼岸酒吧、卡度尼、三平方奶茶、爱贝国际英语等。【开发商背景】北斗星城由安徽井湖实业集团开发，集团成立于1999年，是一家以房地产开发经营、文化旅游项目建设、商场、超级市场、物业管理、文化传媒、餐饮娱乐、酒店管理等为一体的综合型大型企业。企业扎根铜陵，已先后开发完成了“中国江南文化园”