万科中粮紫苑D区车位开盘方案

万科中粮紫苑D区车位开盘方案一、开盘活动简述：开盘时间：2010年12月25日9：00至19：00开盘场地：紫苑销售中心活动组织：北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司、北京思源兴业房地产经纪公司二、开盘流程：办理车位邀请函业主携本人有效身份证件原件或复印件在指定时间内到销售中心办理车位邀请函（每套房限办理一张邀请函，邀请函采取实名制），客户在办理邀请函同时签署与邀请函编号相对应的邀请函权益书网络摇号将业主办理邀请函编号封存交与网络公司进行统一摇号，公证处人员进行公证。并且在网络、销售中心公布摇号结果，销售中心人员分批次通知客户到销售中心进行车位认购签约客户到场客户到场，工作人员查验客户车位邀请函与客户有效身份证明，核实无误后由工作人员将客户带领至车位选取等候区+选车位客户按照网络摇号先后顺序进入二楼车位选取区进行选车位工作人员在入口查验客户车位邀请函与客户有效身份证明，审核无误后客户进行选车位。客户选完后，工作人员协助客户填写车位确认单，车位确认单客户信息应与客户车位邀请函内容相符，车位销控板销控交车位款客户到交款区缴纳车位全款，财务人员开具收据，工作人员复印客户身份证件及缴费收据认购客户凭房号确认单及收据领取北京市商品房认购书，并在销售人员的指导下签订北京市商品房认购书，品管人员进行北京市商品房认购书审核签约业主凭北京市商品房认购书签订北京市商品房预售合同（草稿），审核人员审核无误后客户签署北京市商品房预售合同，完成签约手续，同时客户凭房款收据在签约后换取发票三、开盘活动人员岗位安排：区域负责人岗位岗位名称工作人员工作内容物料1停车区安全员2人维持停车场的秩序指引来宾进入签到处王铮2客户选车位签到处客户登记：4人维持秩序：孙丽芝、安全员2人照相：张丽娜1、接待客户到场2、检验客户信息：客户需出示本人身份证，待身份确认后办理到访客户登记卡。登记完毕，引领客户到等候区，等待选车位。客户身份确认单、条桌1张、折椅4把、签字笔4支、礼仪杆4根、打孔器1个3客户选车位等候处唱号：陈建验证函号：工作人员1人安全员1人1、唱号：组织客户进入选取车位区，并当选取车位结束后对认购客户信息进行公布，收取车位确认单第2联；2、验证客户邀请卡及身份证，邀请函编号在唱号号段内客户许可进入二楼。3、进入选取车位区的客户号码进行登记，提醒客户带齐相关登记卡，身份证，并负责组织客流顺序。麦克1支、选取车位顺位号明细、荧光笔2支、对讲机1台王铮、马玉明4选车位等候区王铮、沈笑啸1、沈笑啸：组织客户按顺序选取车位 2、王铮：负责解答客户关于车位的疑问选取车位顺位号明细、荧光笔1支、对讲机1台、区域告示牌5选取车位区主销控：徐希楠副销控：2人贴控：1人跑控：2人客户协调：马玉明、孙立芝主销控：填写销控表，收取车位确认单第1联副销控：1、核对客户信息，回收到访邀请函2、指导客户填写车位确认单3、 在房号确认单上填写价格及选取顺序号收选取车位确认单第1联交与主销控，将第4联交给贴控人员贴控：根据第4联车位确认单，在销控板上贴已售标贴，并将第2联交给跑控人员跑控：凭车位确认单第4联更新一楼的销售公示（4单一跑）销控表1份、荧光笔、签字笔车位确认单300份（一式四联）、签字笔4支、荧光笔1支、订书器4个、长尾夹4个、票据回收箱4个、价格表2张、选取车位确认单、文件框、签字笔、桌牌、垫板、垃圾筐、折椅6把销控贴600张6交款区孙萌、银行人员4人引领：工作人员1人1、银行工作人员4人，负责收取车位全款，并收取车位确认单第3联POSE机（4台），票插，条桌5张、折椅4把臧燕7认购书发放处认购书发放：1人复印支持：2人秩序维持：工作人员1人1、根据车位全款收据原件找出相应认购书，交与客户2、回收选取车位确认单第4联3、在销控表上登记业主姓名及顺序号。4、复印支持：复印全款收据1份、印花税收据1份、身份证复印件2份圆桌1张、折椅1把、区域告示牌、文件框、票插1个、签字笔、认购书（一户一袋）8认购区认购工作人员：20人1、指导客户填写认购书，协助客户签订北京市商品房预售合同签字笔30、条桌10张、折椅60把、钉书器及钉若干9备用认购区备用认购工作人员：4人1、指导客户填写认购书条桌2张、签字笔2只、折椅8把10认购审核区项目品管人员3人1、审核认购书上所填写的内容2、认购书上确认盖章3、划销控表圆桌3张、折椅6把、签字笔、合同章、销控表2份、复印机1台、预约登记表2份12现场照相张丽娜活动现场拍照四、车位认购转签约人员岗位安排（12月26日至12月29日）：岗位名称工作人员工作内容物料D区业主车位签约签约人员10人为D区业主进行车位合同签约签字笔20、条桌10张、折椅30把、钉书器及钉若干D区业主车位明源录入录入人员10人为D区业主进行车位合同明源录入电脑10台五、开盘活动物料明细：序号物料名称数量到位时间备注1客户签到表2张12月24日下午2选车位顺序公示板1幅12月23日下午3房源销控板2幅12月23日晚4圆桌6张12月24日晚5条桌18张12月24日下午6折椅85把12月24日下午7价格表 13份12月24日下午8选房确认单20份12月24日下午9已售销控贴600支12月24日下午10签字笔50支12月24日下午11销控表20份12月24日下午12选房顺序表5份12月23日下午13荧光笔3支12月24日下午14秩序杆10根12月23日晚15对讲机2部12月24日下午16电脑10台12月24日下午17打孔器5部12月24日下午18区域告示牌5组12月24日下午19车位确认单300份12月24日下午20订书器15支12月24日下午21复印机2台12月24日下午22相机2部12月24日下午23麦克1部12月24日下午24网络摇号公证书公示1幅12月24日下午25打印机10部12月24日下午六、注意事项1) 客户到访，经核准客户选房资格、时间段及信息无误后，客户登记签到可参与抽号选车位；2) 进入车位选取区每组客户限两名，不得以家庭多人进入参与车位选取；3) 本次车位选取为实名制，均需房主本人持本人身份证到场，不存在客户代办认购；4) 客户进入车位选取区后限时选车位，不得出现