房屋测绘办事指南.doc

房屋测绘办事指南办理依据房产测量规范 GB/T 17986.1-2000、 GB/T 17986.2-2000 ，国家质量技术监督局发布。管辖范围以下辖区依据属地管理原则请到当地房管所办理交件业务：房屋所在辖区业务受理单位咨询电话惠城中心区、仲恺高新区江北房产交易大厦大厅18、19号窗口2898511、2898512陈江街道、沥林镇陈江房管所5980222潼侨镇、潼湖镇潼侨房管所3791589小金口街道（包括奥林匹克花园、火车北站生活区、金泽物流园）、汝湖镇、仍图镇小金口房管所2292262横沥镇、芦洲镇横沥房管所3185042水口街道（含大湖溪）水口房管所2301098马安镇、三栋镇马安房管所3612836交件须知1）以下资料未特别说明的均需核对原件收复印件；2）单位委托测绘的，所有资料复印件均需委托单位盖章确认，电子图形需提供2006版或以下版本的DWG文件；3）部分资料需提交扫描件（详见下文），扫描时需以材料名称命名文件。土地使用权证明、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人及其代理人的身份证明、单位授权委托书、人防工程许可证或竣工验收备案意见书、地名批复文件、地址证明等资料扫描件经我所存档取得案件委托编号后，同一单位同一项目不同楼栋或不同类型的测绘，如资料内容未发生变化，可不再提供，仅需提供委托编号即可。一、商品房竣工测绘（除预测报告和图纸外，其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描）1、房屋测绘委托书原件（房产局网站下载，下同）；2、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、公司授权委托书；3、建设工程规划验收合格证；4、人防工程竣工验收备案意见书，人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）；5、竣工图纸原件及其对应的电子图形，竣工图纸须由规划部门盖章确认；6、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明； 7、市民政局地名批复文件；8、商品房预售许可证；9、房产面积测绘成果（预测）报告书；10、国有土地使用证；11、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。二、商品房面积预算（除图纸外，其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描）1、 房屋测绘委托书原件；2、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、公司授权委托书；3、建筑工程规划许可证及其附件；4、项目规划总平面图及其电子图形；5、人防建设工程许可证、人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）；6、报建图纸原件，包括房屋各层平面图（须由规划部门盖章确认）、以及对应的电子图形文件，电子图形应包括立面图、剖面图、大样图；7、市民政局地名批复文件； 8、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明；9、商品房预算说明表原件（房产局网站下载）；10、国有土地使用证；11、预算工作中需要的其他相关说明或证明文件； 说明：由于我所在进行面积预算时是按国家规范以幢为单位进行面积计算，建议各房地产开发企业在进行规划报建时也以幢为单位进行报建，避免将各塔楼（或各梯间）以幢号进行报建，从而影响今后办证流程。三、商品房面积变更预算（除预测报告和图纸外，其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描）1、房屋测绘委托书原件及变更情况说明、房管科同意变更批复；2、所有变更前的房产面积测绘成果（预测）报告书原件；3、规划条件变更的，提供规划部门关于同意变更的证明文件、图纸原件与电子文件；建设项目名称变更的，提供市民政局地名批复文件；门牌地址变更的，提供居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明；4、预算工作中需要的其他相关说明或证明文件；四、私人新建房屋测绘：1、房屋测绘委托书原件；2、委托人身份证明，由他人代办的还需提供授权委托书、代理人身份证明；3、建设工程规划验收合格证或村民住宅规划验收证明，属村镇规划部门验收的需提供本村村民证明文件；4、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明；5、国有土地使用证或集体土地使用证；6、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。五、单位新建房屋测绘（除图纸外，其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描）1、房屋测绘委托书原件；2、营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、委托单位授权委托书；3、建设工程规划验收合格证；4、国有土地使用证或集体土地使用证；5、人防工程竣工验收备案意见书、人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）；6、各层竣工图纸原件及其对应的电子图形，竣工图纸须由规划部门盖章确认；7、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明； 8、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。六、存量房测绘：1、房屋测绘委托书原件；2、委托人身份证明，营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、委托单位授权委托书；3、房屋权属证书或房地产所有权证；4、如属整栋楼（含砖瓦平房）办理一本房产证的需提供土地使用证；5、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。说明：存量房用地如属划拨性质的，需先到国土部门办理补地价手续才能办理房屋产权转移手续。七、房屋扩、加、改建测绘：1、房屋测绘委托书原件；2、委托人身份证明，营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、委托单位授权委托书；3、建设工程规划验收合格证，属村镇规划办验收的村民房屋需提供本村村民证明文件；4、扩、加、改建各层竣工图纸及其对应的电子图形； 5、房地产所有权证；6、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。八、其他委托测绘（包括法院、其他利害关系人委托不作产权登记的测绘）1、房屋测绘委托书原件；2、各层房屋平面图纸及其对应的电子图形；3、测绘工作中需