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文档简介

合同编号: 武汉市房屋租赁合同出租方:承租方:武汉市工商行政管理局监制武汉市房屋租赁合同使用说明1、 企业(含经营单位和分支机构)和个体经营户租赁房屋作为住所或经营场地所签订房屋租赁合同时,使用本文本。2、 申请设立“有限责任公司”或“股份有限公司” 使用本文本,应在“承租方(盖章)”栏处填写拟设立的公司名称,由全体股东推选的公司组建负责人签名。3、 申请设立非公司类企业使用本文本,应在“承租方(盖章)”栏处填写拟设立企业名称,由组建单位或主管部门任命的企业组建负责人签名。4、 承租方为新设立的企业,合同经出租方签字盖章,承租方组建负责人签字后生效。5、 武汉市房屋租赁合同(一式四份),出租方出租的房屋产权证明(复印件二份,一份合同鉴证,一份办照),出租方和承租方需提交鉴证经办人的委托书和身份证复印件,持上述文件资料到合同鉴证部门办理房屋租赁合同鉴证手续。出租方: 承租方: 出租方向承租方出租房屋,双方经协商,签订本合同。第一条:房屋状况房屋坐落: 市 区 路 号邮政编码: 房产证号: 房屋间数: 。使用面积: 租赁用途: 第二条:租赁期限租赁期共 年零 个月,出租方从 年 月 日起将符合使用要求的房屋交付承租方,至 年 月 日收回。第三条: 租金和租金交纳的时间租金每月 元,共计 元。缴纳时间: 第四条:租赁期间房屋修缮租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔 月(年)检查维修房屋机器设备,保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时,承租方应与协助。出租方未尽维修房屋义务的,承租方可以自行维修,维修费由出租方负责负担或抵付租金。租赁期间房屋维修由承租方负责的,由双方在本合同第十一条中约定。第五条 房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、 等费用由 方承担。交付方式和时间 。 第六条:租赁房屋的改造房屋租赁期间内,承租方经出租方同意,可以对房屋使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后,承租方改造房屋或增加设施的费用,由双方协商处理。 承租方未经出租方同意对房屋进行改造或增加设施,自行承担改造房屋或增加设施的费用。第七条:出租方与承租方的变更1、 出租方将房屋所有权转让给第三人,本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。2、 出租方出卖房屋,应在出卖 个月前通知承租方。在同等条件下,承租方有优先购买权。3、 承租方因工作需要,经出租方同意,可将房屋转租第三承租人使用。4、 承租方需要与第三人交换房屋,须经出租方同意,交换房屋后原房屋租赁合同终止,新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。第八条:租赁合同终止一、 承租方有下列情形之一的,出租方可以解除合同:1、拖欠租金累计 月;2、擅自将房屋转租、转借。3、利用房屋进行非法活动。二、出租方有下列情形之一的,承租方可以解除合同;1、提供的房屋不能正常使用。2、逾期 月(天)未交房屋供承租方使用3、未尽修缮义务,影响承租方正常使用。第九条: 违约责任一、 出租方责任1、 未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋,负责赔偿由此给承租方造成的损失。2、 未按时交付房屋供承租方使用,偿付违约金 元3、 未按时(或未按要求)修缮房屋,偿付违约金 元。如因此造成承租方人身受到伤害或财产毁损的,负责赔偿损失。二、承租方责任1、未按时交付租金,应如数补交,偿付违约金 元2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失。负责修复或者赔偿损失。3、未经出租方同意改造房屋或增加设施,负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损失。4、逾期不归还房屋,除补交租金外,偿付违约金 元第十条:争议解决的方式本合同的履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成时,双方同意由 仲裁委员会(当事人双方未在合同中约定仲裁机构,事后又未达成仲裁协议的,可向人民法院起诉)。第十一条: 其他约定协议 第十二条: 本合同未尽事宜,按国家有关合同法律、法规,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。出租方:(盖章) 承租方(盖章)地址: 地址: 法定代表: 法定代表:

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