防水材料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 防水材料项目简介及立项备案申请防水材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景防水材料其实一直没有一个统一的定义，防水技术的不断更新也加快的防水材料的多样化，总体来说防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料基本上都统称为防水材料。防水材料主要有三类：防水卷材、聚氨酯防水材料、新型聚合物水泥基防水材料。随着我国合成高分子材料工业的稳定发展，以各种优质合成橡胶和合成树脂为原料研制的防水涂料，在80年代相继投入使用：如双组分聚氨酯防水涂料、丙烯酸酯类的浅色防水涂料、阳离子氯丁胶乳沥青防水涂料和硅橡胶防水涂料等，使我国防水涂料发展进入了一个新的时期。橡胶沥青类和合成高分子类防水涂料在我国防水工程应用中，正占有越来越大的比重。以石油沥青为主，以高聚物进行改性的技术途径，在我国已有较长的历史，它原料来源广泛，成本较低，适用于量大面光的一般防水工程；以合成高分子材料为主制成的涂料，性能较优，但价格较高，适用于要求较高的防水工程。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人徐xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积37191.92平方米（折合约55.76亩），其中：净用地面积37191.92平方米（红线范围折合约55.76亩）。项目规划总建筑面积41654.95平方米，其中：规划建设主体工程28899.65平方米，计容建筑面积41654.95平方米；预计建筑工程投资3445.23万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为防水材料，根据市场情况，预计年产值26205.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9663.21(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3445.234530.25173.309663.211.1工程费用万元3445.234530.2519470.321.1.1建筑工程费用万元3445.233445.2325.38%1.1.2设备购置及安装费万元4530.254530.2533.38%1.2工程建设其他费用万元1687.731687.7312.44%1.2.1无形资产万元908.80908.801.3预备费万元778.93778.931.3.1基本预备费万元423.88423.881.3.2涨价预备费万元355.05355.052建设期利息万元3固定资产投资现值万元9663.219663.212、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3908.79万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19470.329445.5614833.7519470.3219470.3219470.321.1应收账款万元5841.103504.664672.885841.105841.105841.101.2存货万元8761.645256.997009.328761.648761.648761.641.2.1原辅材料万元2628.491577.102102.792628.492628.492628.491.2.2燃料动力万元131.4278.85105.14131.42131.42131.421.2.3在产品万元4030.352418.213224.284030.354030.354030.351.2.4产成品万元1971.371182.821577.101971.371971.371971.371.3现金万元4867.582920.553894.064867.584867.584867.582流动负债万元15561.539336.9212449.2215561.5315561.5315561.532.1应付账款万元15561.539336.9212449.2215561.5315561.5315561.533流动资金万元3908.792345.273127.033908.793908.793908.794铺底流动资金万元1302.92781.761042.341302.921302.921302.923、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13572.00万元，其中：固定资产投资9663.21万元，占项目总投资的71.20%；流动资金3908.79万元，占项目总投资的28.80%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3445.23万元，占项目总投资的25.38%；设备购置费4530.25万元，占项目总投资的33.38%；其它投资1687.73万元，占项目总投资的12.44%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9663.21+3908.79=13572.00（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13572.00140.45%140.45%100.00%2项目建设投资万元9663.21100.00%100.00%71.20%2.1工程费用万元7975.4882.53%82.53%58.76%2.1.1建筑工程费万元3445.2335.65%35.65%25.38%2.1.2设备购置及安装费万元4530.2546.88%46.88%33.38%2.2工程建设其他费用万元908.809.40%9.40%6.70%2.2.1无形资产万元908.809.40%9.40%6.70%2.3预备费万元778.938.06%8.06%5.74%2.3.1基本预备费万元423.884.39%4.39%3.12%2.3.2涨价预备费万元355.053.67%3.67%2.62%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9663.21100.00%100.00%71.20%5建设期间费用万元6流动资金万元3908.7940.45%40.45%28.80%7铺底流动资金万元1302.9313.48%13.48%9.60%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.71%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率7.08%，固定资产投资强度173.30万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16752.3416752.3428899.6528899.652629.281.1主要生产车间10051.4010051.4017339.7917339.791630.151.2辅助生产车间5360.755360.759247.899247.89841.371.3其他生产车间1340.191340.191676.181676.18157.762仓储工程3554.253554.258290.948290.94548.592.1成品贮存888.56888.562072.742072.74137.152.2原料仓储1848.211848.214311.294311.29285.272.3辅助材料仓库817.48817.481906.921906.92126.183供配电工程189.56189.56189.56189.5614.113.1供配电室189.56189.56189.56189.5614.114给排水工程217.99217.99217.99217.9912.624.1给排水217.99217.99217.99217.9912.625服务性工程2251.022251.022251.022251.02148.945.1办公用房1311.101311.101311.101311.1075.295.2生活服务939.92939.92939.92939.9272.166消防及环保工程635.03635.03635.03635.0347.276.1消防环保工程635.03635.03635.03635.0347.277项目总图工程94.7894.7894.7894.78-25.477.1场地及道路硬化6389.141118.771118.777.2场区围墙1118.776389.146389.147.3安全保卫室94.7894.7894.7894.788绿化工程1996.9069.89合计23694.9741654.9541654.953445.23（四）设备方案项目计划购置设备共计90台（套），设备购置费4530.25万元。五、节能与环保1、项目年用电量1118701.13千瓦时，折合137.49吨标准煤。2、项目年总用水量23927.40立方米，折合2.04吨标准煤。3、“防水材料项目投资建设项目”，年用电量1118701.13千瓦时，年总用水量23927.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）139.53吨标准煤/年。达产年综合节能量46.51吨标准煤/年，项目总节能率27.06%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业示范园区发展规划，符合xx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“防水材料项目”主要从事防水材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防水材料项目选址于xx产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规