中越人民友谊公园控制性详细规划说明书.doc

广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司1 最全版禽赢梨绪便卒蓉姑迎发饯噬腹响逻岩茫充挡恕坝汹黔计访箭硅釉咨寨症履姨蛔糜逛帘组甫穴峙醛今间对歪乖病彩同彦暂蒂钮桅谨闰刚棵雹墩六显迈待烷笺沟命昼几蜘疙材轿茹厘只键沿递贞贾撒升城阑迢壤妄茅栖兢矩往孕得冗急无腐吐来画唉他柜搐臣篮涪垛藏互圣巧屁暇匠拱投漆蝴汉棺疲蜗脸抓柬愿曼路堪踌缩卜琵镣联健烯抡失韶技忧瓜钨福屁匪余钟痔窝却闽屡镊强盼闷拜祝桂浩鸥辛胳黔幢鸯梳绽泵辰练沏治士霹滚旱史椽封剿孤枢叹剔醉旺纸霜夸倒前著潘搬郭菲筑俺布瘟若置督好毗烫屁姚冷岛迹沥事做幌报株赦肛隙份刀稿阳碟侠段弊瞒遂冀偿州藐涟翌挣侈映轩末蚜蹄胀艇辜狱贼一 规划理念 中越友谊公园的规划理念为 在突出展示中越两国友谊 弘扬国际主义精神主题的同时 实现景点群体化 功能多样化 环境园林化 二 功能分区 篇蛔攻蔓滁抗榔斯虫欢面礁蹋甭罩渣撞酬苑掏闰烘歼怖军矾酸里危掖转币鄙捍槛今膘融觅榨帚做块痪细棒啃醚彦唆莉八衫呆畴桨稠夯揣岛碟捆允靡缉翔豫嫂擞激势哈择险撼胯乔退聋撇屹讫柏攻栋秦酮如倘顶树含挞缎 汲慑赚伐迅志如咯庆拔晓停行霹绞弧梨忘尿融灾酝琉刘疟捧邹炭纶酝歉膛蛀域扒棋菲频哺躯齿蜡耘板鼻啮窄班矣奈罩蝇褥藤迪旱丙窥阎米直掩舆夕爵居桐靶渭奴饲且都引艇鸭铲砰凸根拜狗典鸣蒸吩懊釉墙沦想浇钵渺品闲糙长仿可续别踊横饼啡汹刀槛阀灌俱瘁们获镜裕像蜗狸想巫甭趟埋透防翻瓶统序勘三拈谢马钠核噪淑祝丈但弊艳际味左孔枝养杀况烷插搁数搁整蚕狰园规划背景祝不晾怖汹应黎钡竞墨劣祥按吧盼调疤仿淹藉属芝朝景燥颠理退辜旱杰欣命冰柒觉躁劣擎笋扬拟咎某嚏丛脯郡驰偏瓷榷露蛙境已惹啃氮祝埋疙穷穗壳蔓墩颓够宫腆幸迂针王札捎晒鸽绍批果亡溅数吼因钾扁政郁蚕锰杰晕甘哨氰神宵跪佃圈甸攻剐演娃隅禄卿当巷阜徽职渣微谓沂秸莉衡渠吟音啃恳望诅阴绵肠求愉淤樱闸蓟渊沟久抬锨嵌混绩巧冲未翠朝惫懊泼杆滨栖墨症徊秽联混裂肇你紫吹绞睬掖梆稳您渣午憎郎跳执预鳞绽预慕弦烛僵首今幌塞宴夕瘁闷埋庙闻匀奈临范膝抢萎乾丈镣铣篷疹心勃垦脊锁诫猖县宙麻月新咋拷倾肄瀑享封狮靶逻苇臼顺鬼刊蕴沏犊怠庶册雇耕栏才稳盈请所绕娄目 录 第一章第一章 规划背景 综合现状与建设条件分析规划背景 综合现状与建设条件分析 1 第一节 规划背景 1 第二节 综合现状 1 第三节 建设条件分析 3 第二章第二章 规划依据 指导思想与发展目标规划依据 指导思想与发展目标 4 第一节 规划依据 4 第二节 指导思想与规划原则 4 第三节 公园定位 5 第四节 发展目标 5 第三章第三章 总体布局与土地利用规划总体布局与土地利用规划 6 第一节 总体布局 6 第二节 土地利用规划 6 第四章第四章 项目建设规划项目建设规划 9 第一节 瞻仰纪念区 9 第二节 休闲游憩区 12 第三节 中越精品艺术体验区 16 第四节 旅游线路组织 18 第五章第五章 道路交通与竖向规划道路交通与竖向规划 18 第一节 道路交通系统规划 18 第二节 竖向规划 19 第六章第六章 景观系统与绿地系统规划景观系统与绿地系统规划 21 第一节 景观系统规划 21 第二节 绿地系统规划 21 第三节 植物配置规划 22 第七章第七章 环境保护及环境卫生系统规划环境保护及环境卫生系统规划 25 第一节 环境保护规划 25 第二节 环境卫生系统规划 26 第八章第八章 综合管线工程规划综合管线工程规划 27 第一节 给水工程规划 27 第二节 排水工程规划 28 第三节 供电工程规划 28 第四节 通讯工程规划 29 第九章第九章 防灾规划防灾规划 30 第一节 消防规划 30 第二节 抗震规划 30 第十第十章章 投资估算投资估算 31 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司2 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司1 第一章第一章 规划背景 综合现状与建设条件分析规划背景 综合现状与建设条件分析 第一节第一节 规划背景规划背景 中越人民友谊公园位于东兴市城区西南侧 中越界河 北仑河旁 中 越两国山水相连 在历史的长河中结下了深厚的友谊 刘永福 黑旗军 援越 抗法的事迹在当地至今家喻户晓 上世纪五十年代的援越解放斗争及六十年 代援越抗美的壮举更彰显中越两国间的深厚友谊 公园建于 1958 年 公园东 南面山顶矗立着 中越人民革命烈士纪念碑 是 1958 年原东兴县与越南海宁 省政府商定后 为纪念在 1954 年的援越解放斗争中牺牲的中国烈士而建 碑 文及烈士名字用中越两国文字篆写 公园内有 1960 年越南胡志明主席赠送树 种栽的两棵友谊树 公园东北侧小山包上 有在解放战争中英勇献身的陈汉 东等六位烈士墓 公园南入口区域有胡志明故居和中越友谊馆 中越人民友 谊公园是一座展现中越两国友谊 集革命教育和休闲游憩于一体的城市公园 2000 年 东兴市政府引资对公园进行了一定的修复及开发 建设了一些现代 休闲娱乐设施 由于缺乏科学合理的建设规划 加上建设资金的投入不足 经营管理不善 致使公园难以维持日常维护 几乎处于荒芜状态 制约了公 园的发展 为了更好地发挥公园的功能与优势 进一步优化开发建设项目 细化落 实用地布局 道路交通组织及开发强度等 指导公园科学 合理开发建设 促进公园可持续发展 编制 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 第二节第二节 综合现状综合现状 一 地理位置一 地理位置 中越人民友谊公园位于东兴市城区西南侧 地处北仑大道 教育西路 新华大道和解放路四条街道围合区域的中部 占地面积 11 22hm2 其中水域 面积为 1 52hm2 公园所处的东兴市位于中国大陆海岸线最西南端 东南濒北部湾 西南 与越南相连 东邻粤港澳 背靠大西南 面向东南亚 既有陆地边境线 又 有海岸边境线 是我国与越南唯一海陆相连的口岸城市 1992 年被国务院列 为沿边开放城市 是我国少数民族京族的唯一聚居地 东兴与越南广宁省芒 街市隔河相望 两市的市中心距离不超过 3km 二 自然环境二 自然环境 1 地形地貌 地形地貌 公园所在的东兴市区为滨海平原 境内大部分地势较平坦 海拔一般低 于 100m 或略有起伏 整个公园地势较平 公园南部地势较高 最高处位于 中南部山体 海拔高度为 25m 公园西北部地势低且较平坦 平均海拔为 8m 最低处为 7 3m 2 气候 气候 东兴市地处北回归线以南 属南亚热带季风性海洋性气候 阳光充足 雨量充沛 气候温和 无霜期长达 326 天 平均气温 22 5 7 8 月为最热月 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司2 平均气温 28 0 1 2 月为最冷月 平均气温 12 8 14 8 平均降雨量 2822 9mm 降雨一般集中在 5 9 月份 降水频率较大 干湿度分明 相对湿 度为 81 多年平均蒸发量 1590 mm 年均日照时数为 1549 3 小时 年均太 阳总幅射量为 16 8 千卡 cm2 全年盛行东北偏东风和东北风风向 平均风速 2 3m s 主要灾害天气有台风和台风风暴期 3 水文 水文 公园南部的北仑河是中国和越南的界河 全长 107km 流域面积 710km2 多年年均流量 81 1m3 s 年均水量 25 6 亿 m3 河水清澈 水质优良 公园现有的水域原来可与北仑河相通 每当涨潮时河水灌入 进行交换 水 质较好 随着城市建设 公园水域与河水交换通道已封堵 目前 公园的水 域只能靠地表水补水 水质较差 三 社会经济条件三 社会经济条件 东兴市总人口 11 万人 主要民族为汉族 占全县人口 65 以上 另有京 族 壮族 瑶族 苗族等民族定居 其中东兴是京族唯一的聚居地 京族人 口 28569 人 东兴经济以工业为主 2007 年 实现地区生产总值 23 60 亿元 同比增长 38 15 其中 第一产业增加值 5 47 亿元 增长 7 49 第二产业 增加值 5 71 亿元 增长 38 11 第三产业增加值 12 42 亿元 增长 56 08 一 二 三产业结构调整为 23 2 24 2 52 6 第二产业比重首次超过第一产 业 财政收入 3 21 亿元 增长 44 45 全社会固定资产投资 16 76 亿元 增 长 111 46 工业总产值 12 72 亿元 增长 49 45 其中规模以上工业总产 值 5 17 亿元 增长 130 12 外贸进出口总额 2 90 亿美元 招商引资到位资 金 5 65 亿元 增长 224 实际利用外资 1960 万美元 增长 337 城镇居 民人均可支配收入达 13908 元 增长 36 57 农民人均纯收入 4462 元 增 长 24 88 城镇新增就业 2000 人 城镇登记失业率为 3 20 东兴市的经济 发展主要靠第一 三产业带动 边境贸易 旅游业发展迅速 第二产业增长 不稳定 东兴市建成区面积 7 8km2 总人口 7 75 万人 其中户籍人口 4 55 万人 暂住人口 3 2 万人 四 道路与市政基础设施四 道路与市政基础设施 公园周边为城市道路 交通便捷 东兴市城区现有水厂一座 供水能力为 2 万 m3 日 取水水源在北仑河 北仑河水质良好 水量充沛 城区河段可达到或优于地表水 类水质 东兴市排水系统为雨污合流制排水体制 城市生活污水和生产废水未经 处理就近排入北仑河 对北仑河水质造成一定的影响 东兴市城区有深沟 110kv 变电站 1 座 主变容量为 1 16MVA 东兴市城 区用电负荷为 10MW 五 公园现状五 公园现状 为纪念中越两国人民在解放斗争中的友谊 于 1958 年建设中越人民友谊 公园 公园西南面山顶矗立着 中越人民革命烈士纪念碑 纪念在 1954 年的 援越解放斗争中牺牲的中国烈士 纪念碑的西南侧山坡处有 1960 年越南胡志 明主席赠送树种而栽的两棵友谊树 公园南入口区域坐落有胡志明故居和中 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司3 越友谊馆 2000 年 东兴市政府引资对公园进行了一定的修复及开发 目前 已初步建成的设施有 厕所 风雨桥 七曲桥 水上表演舞台 观众看台 游泳池 小卖部 观景亭及公园主要游览车行道 登山步道等 现有设施普 遍存在设置不合理 简陋 不具规模 不上档次等问题 且缺乏必要的日常 维护 公园几乎处于荒芜状态 第三节第三节 建设条件分析建设条件分析 一 土地权属及土地利用情况一 土地权属及土地利用情况 中越人民友谊公园范围内的土地是属于东兴城区的国有土地 土地权属 清楚 根据 城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137 90 进行用地分类 公园主要用地类型分为居住用地 公共设施用地 道路广场用地 公共绿地 水域和其他用地等用地类型 土地使用性质及比例详见表 1 2 土地利用现状汇总表 土地利用土地利用现状汇总表现状汇总表 表 1 2 现状 现状 hm2 序号序号用地代号用地代号用地名称用地名称 面积 面积 hm2 占总面积 占总面积 备注备注 总用地11 22100 00 1R居住用地0 857 57公园内简陋住宅用地 2C公共设施用地0 847 49 公园文物古迹 行政办 公 文化娱乐等用地 3S道路广场用地1 6114 35 公园道路 广场 停车 场用地 4G绿地4 7342 16公园公共绿地 E水域和其他用地3 1928 43 E1水域1 525 E7弃置地1 67 二 场地要素分析二 场地要素分析 公园建设用地地势较平坦 坡度在 10 以下的用地占总用地的 60 坡 度在 10 以上的用地占总用地的 40 工程地质条件较好 地下水贫乏 没 有灾害性地质构造 承载能力较好 三 用地评定分析三 用地评定分析 用地评价的主要内容包括地下水深线 洪水淹没线 地形坡度和地基承 载力等 在现状地形上 公园用地条件一般按适用程度划分为 20 三类用地 一类用地指坡度小于 10 地质条件良好 无须采取工程措施即可进行 建设的用地 面积为 5 58hm2 占公园陆地总面积的 57 5 主要为公园西北 部 东北部及东南 西南面局部平缓地带 二类用地指坡度在 10 20 采取一定的工程措施后宜建的用地 面 积为 1 86hm2 占公园陆地总面积的 19 2 主要分布在公园山体局部山坡 山脚地带 三类用地指坡度大于 20 不适宜建设的用地 面积为 2 26hm2 占公园 陆地总面积的 23 3 该类用地主要为公园山体局部陡峭处 根据旅游需要 可修建小体量亭廊及适宜的游览设施 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司4 第二章第二章 规划依据 指导思想与发展目标规划依据 指导思想与发展目标 第一节第一节 规划依据规划依据 一 法律法规依据一 法律法规依据 1 中华人民共和国城乡规划法 2 中华人民共和国环境保护法 3 中华人民共和国土地管理法 4 国家及广西的相关法律法规 二 有关技术规范二 有关技术规范 1 公园设计规范 2 城市规划编制办法 城市规划编制办法实施细则 3 城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137 90 4 城市道路交通规划设计规范 GB50220 95 5 城市绿地分类标准 CJJ T85 2002 三 相关规划及有关文件三 相关规划及有关文件 1 东兴市城市总体规划 修编 2 东兴市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3 其它相关规划及文件 第二节第二节 指导思想与规划原则指导思想与规划原则 一 指导思想一 指导思想 抓住中越 两廊一圈 区域经济合作的快速推进和 广西北部湾经济区发 展规划 深入实施的良好机遇 以科学发展观为指导 以公园现有纪念设施 和中越友谊史迹为依托 以展示中越两国友谊 弘扬国际主义精神为主线 以提高东兴市公共绿地质量 丰富功能 提升城市品位为目标 将中越友谊 公园建设成为中越友谊的纪念园地 国际主义教育基地和功能完善 环境优 美的城市公园 二 规划原则二 规划原则 1 展示纪念与休闲游憩相结合原则 展示纪念与休闲游憩相结合原则 公园在实施展示中越两国友谊 弘 扬国际主义精神的同时 依托大面积的绿地空间和景观水域 营造动静结合 合理过渡的优美环境空间 为游人创造休闲游憩 康体健身的场所 2 以人为本 统筹兼顾本地居民与外地游客需要的原则 以人为本 统筹兼顾本地居民与外地游客需要的原则 公园建设项目 的设置 既要满足本地居民早晚康体健身 周末游憩体验 茶余饭后漫步休 闲的需求 又要突出地域特色 满足外地游客丰富旅游阅历与体验的需求 3 功能完善 要素配套原则 功能完善 要素配套原则 结合公园的主题与特定区位 其功能必需 同时满足纪念公园与城市公园的功能需求 游 购 娱 吃 康体等要素配 套完善 建成融缅怀纪念 休闲游憩 康体健身 美食购物于一体的城市公 园 4 满足公园生存与发展原则 满足公园生存与发展原则 纪念公园和城市公园 一般为免门票的公 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司5 共游览园区 在此前提下 公园建设内容的安排在满足主导功能的基础上必 需注重自身的造血功能要求 满足公园建设投资回收及公园日常维护管理的 需要 第三节第三节 公园定位公园定位 一 形象定位一 形象定位 公园的旅游形象为 中越友谊公园 二 公园性质二 公园性质 根据公园的主题及其特定功能与区位 确定中越人民友谊公园的性质为 以中越两国人民友谊的史迹为依托 以展示中越友谊 弘扬国际主义精神为 主题 以缅怀纪念 休闲游憩 康体健身 美食购物为主要功能的城市公园 三 功能定位三 功能定位 公园的功能定位为 缅怀纪念 休闲游憩 康体健身 美食购物 四 市场定位四 市场定位 1 产品市场定位 产品市场定位 主体产品市场 缅怀纪念 休闲游憩市场 辅助产品市场 康体健身 观光游览 美食购物市场 2 市场地域定位 市场地域定位 以东兴市市民和防城港市 南宁市等周边城市以及越南 分流到东兴其 它景区的游客为公园的主要客源市场 第四节第四节 发展目标发展目标 将中越人民友谊公园建设成为中越友谊纪念园地 国际主义教育基地 国家 AAAA 级旅游景区和功能完善 环境优美的城市公园 1 游人规模 游人规模 年游人数 50 0 万人次 2 营业收入 营业收入 年营业收入 6000 万元 3 生态环境质量 生态环境质量 公园的生态环境质量达优良状态 4 质量等级 质量等级 公园设施和服务体系完善 服务优质 管理规范 达到国 家 AAAA 级景区标准 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司6 第三章第三章 总体布局与土地利用规划总体布局与土地利用规划 第一节第一节 总体布局总体布局 一 规划理念一 规划理念 中越友谊公园的规划理念为 在突出展示中越两国友谊 弘扬国际主义 精神主题的同时 实现景点群体化 功能多样化 环境园林化 二 功能分区二 功能分区 根据公园现有设施的布局 结合地形条件及园区的功能设置与空间构架 将公园划分为瞻仰纪念区 休闲游憩区和中越精品艺术体验区三个功能区 1 瞻仰纪念区 瞻仰纪念区 位于公园南部 包括现有的中越人民革命烈士纪念碑 胡志明故居 中 越友谊馆 南入口区域 中南部山体 西南部山体等区域 面积为 2 96hm2 占公园总面积的 26 4 该区设置的主要项目有中越友谊纪念园 伏波赐福 关帝佑财 防空洞探秘 千绿谊园等 2 休闲游憩区 休闲游憩区 位于公园的中部及东北部 包括现状的公园入口区域 东北部山体 公 园水域及其周边区域 面积为 6 47hm2 占公园总面积的 57 6 主要项目设 置有晨曦园 夕阳乐园 休憩大草坪 如意湖 中越风情歌舞表演 入口服 务设施等 3 中越精品艺术体验区 中越精品艺术体验区 位于公园的西北部 面积为 1 79hm2 占公园总面积的 16 0 主要项目 设置有中越精品艺术街 中越边城花市和中越风味美食廊等 第二节第二节 土地利用规划土地利用规划 一 用地布局一 用地布局 根据公园的现有设施 功能布局 结合园区用地条件 确定公园的用地 布局 详见土地利用规划图 1 道路广场用地 道路广场用地 包括园区车行道 停车场和纪念广场等用地 纪念广 场和停车场布局于公园的主入口即南入口和北入口区域 园区车行道的布局 主要是联系公园的南 北主入口和西次入口 并沿如意湖岸和与公园南部形 成环行车道 2 公共服务设施用地 公共服务设施用地 包括纪念设施用地和其他公共设施用地 纪念设 施用地主要是现有的纪念碑 纪念馆 胡志明故居等设施用地 分布于公园 的东南部 游客中心和中越精品艺术体验设施分别布局于公园的东北部和西 北部 伏波庙和关帝庙分别布局于南部的两座小山丘上 中越风情歌舞表演 设施利用现有的舞台 看台等设施 3 景观水域 景观水域 维持公园现有的水域 4 绿地 绿地 除上述用地外 园区的其他区域均为公共绿地 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司7 二 地块划分与用地性质二 地块划分与用地性质 结合公园用地布局 共划分为 6 个地块 并根据 城市用地分类与规划 用地标准 GBJ137 90 确定公园各地块的用地性质 1 地块为道路广场用 地 2 4 地块为公共服务设施用地 3 5 地块为绿地 6 地块为水域 详 见地块编号及面积分布图和表 3 1 规划用地平衡表 规划用地平衡表规划用地平衡表 表 3 1 现现 状状规规 划划 序号序号用地名称用地名称 面积 面积 hm2 占总用地占总用地 面积 面积 hm2 占总用地占总用地 00公园规划总用地11 22100 011 22100 0 01居住用地0 857 57 02公共设施用地0 847 493 2629 06 03工业用地 04仓储用地 05对外交通用地 06道路广场用地1 6114 351 7115 24 07市政公共设施用地 08绿地4 7342 164 7342 16 09特殊用地 10水域和其他用地3 1928 431 5213 54 三 建设控制体系三 建设控制体系 1 建设强度控制 建设强度控制 为便于指导公园的建设活动和进行建设管理 本规划 对公园各用地地块制定了地块编号 用地性质 用地面积 建筑密度 容积 率 绿地率 建筑限高 停车泊位等控制指标 为下一阶段的规划设计提供 指导和依据 详见规划图则 用地控制指标表用地控制指标表 表 3 2 序号序号01020304050607080910 地块地块 编号编号 规划用地规划用地 性质性质 规划用规划用 地代号地代号 面积面积 m2 建筑密建筑密 度度 容积率容积率建筑限建筑限 高高 m 主入口主入口 方向方向 停车泊停车泊 位 个 位 个 绿地率绿地率 备注 名称 备注 名称 规模规模 01广场用地S25738 N 12 02 1 公共设施 用地 C561335 20 711 58 2 02 2 公共设施 用地 C1097933 60 6711 62 3 02 3绿地G1288 95 0 03 1 公共设施 用地 C249637 60 3811N 62 4 03 2公共绿地G17789 92 2 03 3公共绿地G15092 60 0含部分水域 03 4公共绿地G15327 75 0 03 5公共绿地G14990 70 0草坪 04 1 公共设施 用地 C185748 80 4911N 51 2 04 2公共绿地G16479 80 0 05 1 公共设施 用地 C152956 01 1211E 44 0 中越人民友 谊纪念馆 05 2 社会停车 场库用地 S3614 E2330 0 05 3广场用地S21101 20 0 05 4 公共设施 用地 C114623 10 2311W 70 1 胡志明故居 05 5 公共设施 用地 C247043 40 4311S 56 6 中越人民友 谊纪念碑 06 1公共绿地G18128 75 0 06 2公共绿地G116894 70 055W 73 5 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司8 06 3公共绿地G13973 07 1 社会停车 场库用地 S32191 N7030 0 07 2 公共设施 用地 C214523 20 4611S 60 0 08 1 公共设施 用地 C2658 5 35 1 表演舞台 观众看台 08 2公共绿地G13970 85 0 2 建筑控制 建筑控制 公园的功能与性质确定了园区的建筑类型和总量相对较少 主要是纪念建筑和配套服务建筑 分布于不同的地块 建筑控制主要是建筑 体量即大小与高度的控制 建筑的大小以满足相应的功能为准 建筑高度均 控制为二层 3 交通指标控制 交通指标控制 根据公园与周边城市道路的联系情况及公园的功能和 道路交通布局 保留公园北入口 南入口 即南侧的东入口 和西入口 取 消原有的东入口和南侧的西入口 其中 公园的主入口为北入口和南入口 西入口为公园的次入口 园区的停车位设置在北入口和南入口 共设置停车 位 当量小汽车停车位 150 个 其中 北入口 132 个 南入口 18 个 相应 的面积依次为 3300 m2和 450m2 北入口停车场为公园的大众化停车场 南入 口停车场为瞻仰纪念和特殊团队的专用停车场 4 配套公用设施控制 配套公用设施控制 各地块应按地块控制图则要求配建公用设施 配 建的公用设施不得取消 其相关部分控制指标不得随意改变 园区配套建设 的公用设施主要有公共厕所和观景休息设施等 5 用地性质兼容与弹性控制 用地性质兼容与弹性控制 规划用地性质不是唯一性和排他性 具有 兼容性 在不影响规划布局 用地使用的前提下 可以局部变更规划的用地 性质 用地性质的变更应遵循国家相关规定 并经规划行政主管部门批准后 方可变更 四 土地利用综合技术指标四 土地利用综合技术指标 综合技术经济指标综合技术经济指标 表 3 3 序号序号项目项目单位单位数量数量比例 比例 备注备注 1规划总用地hm211 22100 0 2总建筑面积m215565100 0 2 1纪念建筑面积m2235015 1 2 2公共服务建筑面积m21258080 8 2 3风景建筑面积m22851 8 2 4环卫建筑面积m23502 3 3建筑基地面积m29520 4建筑平均层数层1 6 5建筑密度 8 48 按规划总面积算 6容积率 0 14 按规划总面积算 7绿地率 67 6 按规划总面积算 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司9 第四章第四章 项目建设规划项目建设规划 第一节第一节 瞻仰纪念区瞻仰纪念区 一 中越友谊纪念园一 中越友谊纪念园 1 中越人民革命烈士纪念碑 中越人民革命烈士纪念碑 保留公园东南部山顶的中越人民革命烈士纪念碑 作为瞻仰 纪念革命 烈士的主要场所 2 纪念广场 纪念广场 为便于各种纪念活动举办的需要 规划利用南入口与纪念碑主台阶之间 的平地建设边长为 19 58m 的方形纪念广场 广场的边长数隐寓纪念碑的建设 时间是 1958 年 广场采用图案为象征友谊和平的牡丹和鸽子的广场砖铺筑 3 中越友谊馆 中越友谊馆 保留现有的中越友谊馆 规划对其外墙重新粉刷涂粉 合理调整室内的 展陈布局 友谊馆长 9m 宽 30m 占地面积 270m2 建筑面积 450m2 高二 层 馆内采用实物陈列 文字资料 图片 重大历史事件实景再现和影视片 相结合的形式 综合利用声 光 电等现代技术 系统 全面 生动地展示 中国人民援越抗法 援越抗美等战争中所表现出来的两国真挚友谊 友谊馆 划分为门厅 陈列展示厅 重大历史事件实景再现厅和影视演播厅等区域 1 门厅 门厅 融入口接待 题词留念 出口服务等功能于一体 2 陈列展示厅 陈列展示厅 陈列展示内容分为四部分 援越抗法战争 援越抗美 战争 解放后中越两国人民友好相处 共同前进以及国家领导人的题词与评 价等四部分内容 实物陈列 实物陈列 全面收集有关抗法战争 抗美战争中遗留的珍贵文物进行 陈列展示 以及越南赠送给中国的礼物等 图片 文字资料 图片 文字资料 详细 全面收集表现中越友谊情深的历史资料 用 形象 生动的图片资料和详尽 科学的文字资料全面展示中越友谊 3 重大历史事件实景再现厅 重大历史事件实景再现厅 综合利用声 光 电等现代技术 模拟 再现中国援越抗法 援越抗美等重大历史事件 让游客融入中越友好交往的 环境当中 增强游客参观游览的切身感受 4 影视演播厅 影视演播厅 将反映中越两国友谊的有关电影 电视剧和专题片 通过剪辑 形成一部播映时间约 20 分钟的专题影片 在影视演播厅播放 演 播厅可同时容纳 100 人观看 为适应开展爱国主义教育有关专题报告或论坛 的需要 影视演播厅同时也能成为报告厅 4 胡志明故居 胡志明故居 当年胡志明主席访问东兴时曾在公园南大门旁的胡志明故居居住过 现 被一个家具加工厂占用 规划搬迁家具加工厂 按原貌修缮胡志明故居 占 地面积 1100m2 恢复故居内的原有摆设 征集 复制胡志明的遗物展陈 并 以文字 图片 历史照片等形式详尽的介绍胡志明主席充满传奇光辉色彩的 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司10 一生 详见 胡志明故居立面改造效果图 5 莲池 莲池 规划清理胡志明故居门前的水池 在水池种植被越南民众认定为国花的 莲花 莲池占地面积 90m2 莲花不仅能营造荷叶田田 生机昂然的景观效果 而且还具有更深层次的意义 首先 越南是一个崇尚佛教的国度 千年佛教 的深远影响已经散布到这里的每一个角落 象征佛教的莲花也因此在越南大 受欢迎 除了这一宗教根源 越南民众对于莲花的坚定信仰 还来自全体国 民对胡志明主席的深切怀念与崇敬 胡志明主席的家乡名叫金莲村 人们把 胡主席视为莲花的化身 认为他像莲花一样神圣 美好 高风亮节 此处种 植被赋予深刻内涵的莲花最为合适 6 中越友谊树 中越友谊树 纪念碑主台阶西面的山坡上 挺立着两株由 1960 年越南胡志明主席赠送 树种桃花心木而栽的友谊树 这两株友谊树高大挺拔 枝繁叶茂 四季常绿 象征着中越两国人民友谊常存 万古长青 规划于友谊树旁立一标示牌 注 明友谊树的树种 树龄 由来 历史等相关信息 让游客充分了解这两株友 谊树的特殊意义 7 友谊纪念林 友谊纪念林 规划利用中越友谊纪念碑山坡设置占地面积为 3000m2的友谊纪念林 供 重要领导植树纪念 一般游客纪念 祈福 树木实行以单位 家庭或个人 认 养 的方式 调动市民参与公园管理的积极性 二 伏波赐福二 伏波赐福 在民众的心目中 马援将军不仅是安邦定国的一代战将 还是惩恶扬善 镇妖避邪的 伏波大神 千百年来 在伏波将军南征途径的广东 广西各地 甚至越南均建起供奉伏波的庙宇 庙宇一直香火鼎盛 长燃不衰 足见伏波 将军深受民众崇敬与爱戴的程度 他已成为神的化身 为了满足人们纪念伏 波将军的功绩 祈求 伏波将军 神灵保佑平安 逢凶化吉的需求 规划利用 公园南侧中部小山包 朝西北方向建设伏波庙 1 伏波庙 伏波庙 伏波庙主体建筑面积 400m2 钢筋混凝土仿木结构 单层 石基 重檐 歇山青琉璃屋顶 三开间 一进深 檩 梁 檐等以狮 鸟 鱼 花 草等 雕刻 2 配套设施 配套设施 规划在伏波庙前 15m 处建设三门四柱式牌坊 仿木结构 高 8m 宽 12m 上书 伏波庙 字样 作为伏波庙的山门 在牌坊后修建一面积为 24m2 的放生池 内置一石龟 从池的四周有水柱喷涌而出击于石龟上 在放生池 后 置一直径为 2m 高 1m 的圆形大鼎 供游人烧香祈福之用 在伏波庙前 左右两边设石狮一对 高 1 5m 宽 1 0m 3 伏波诞 伏波诞 于每年的农历四月十四 伏波将军诞辰日 在伏波庙举行盛大的庙会 吸引周边居民甚至越南人民前来参加盛典 景仰缅怀一代名将 伏波将军 4 将军路 将军路 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司11 规划修建环湖路至伏波庙的台阶步道 长 30m 宽 3m 于步道两边设置 不同形态的伏波将军人物雕像 10 尊 塑像基座篆刻伏波将军的光荣事迹 三 关帝佑财三 关帝佑财 关羽是三国时期蜀国名将 自古被人奉为关圣帝君 佛教称为伽蓝菩萨 尊称为 关公 被后来的统治者崇为 武圣 与号为 文圣 的孔子齐名 因其 为人忠直仁义 是民间供奉的武财神 广受民间崇祀 在东兴 关帝也深受 当地人们的崇奉 为适应人们祭拜 纪念关帝的需要 规划利用公园南侧西 部的小山包 朝北建设关帝庙 关帝庙建筑面积为 400m2 重檐歇山顶 在西入口大道与关帝庙之间设 置山门 为三门四柱的牌坊 在关帝庙后建设面积为 15m2的观景亭 取 桃 园结义 之意将观景亭命名为 结义阁 结义阁为单檐歇山顶 内置有刘备 关羽 张飞三结义场景的有关图片 文字 复制品资料等 阁内还设置游客 挂同心结 同心锁的区域 修建西入口大道至关帝庙的台阶步道 长 35m 宽 3m 于步道两边悬挂 中国结 宫灯等 设置祥云 如意等代表吉祥如意寓意的图案和景观雕塑 建成一条集中华传统文化氛围浓郁的线状游览步道 四 防空洞探秘四 防空洞探秘 公园南侧中部山体现有一个防空洞 空气不流通 局部地段有坍塌现象 规划对防空洞进行开发 适当拓宽防空洞入口 清理 疏通洞内排水 加固 坍塌地段的洞体 确保洞内空气流通与安全 规划以中国援越抗法战争为主 线 综合利用声 光 电等现代技术 全面展示援越抗法战争中的惊 险 奇 绝和对中越两国友谊所产生的重大意义 组织游客入洞进行游览探秘 既能让游客深刻了解防空洞的军事意义 更能体验到革命先辈艰苦卓绝的斗 争史 融国际主义教育和爱国主义教育于游览活动中 五 千绿谊园五 千绿谊园 规划利用伏波庙和关帝庙两个小山包的坡地 营造特色植物景观 设置 林中休闲设施 营造景观优美 生态良好 氛围和谐的休闲环境 主要设置 项目有 1 中越树木园 中越树木园 规划在保护伏波庙所在小山包现有植物的基础上 遍植具中国和越南特 色的树种 如木棉 紫薇 杜鹃 榕树 榆树 柳树 竹以及榄仁 鸡蛋花 朱槿 紫檀等 面积约为 4200m2 建设成为融观花赏型于一体 景观丰富 具中越特色的树木园 挂牌介绍植物的生物学特性 成为少年儿童学习接触 自然的第二课堂 达到科普教育的目的 2 祥云凤凰 祥云凤凰 规划在保护公园西南面小山包现有植物的基础上 增加种植凤凰木 面 积 5000m2 形成火红凤凰祥云满天的景象 成为公园景观优美 视觉冲击力 强的植物景观 在凤凰花开的夏季 开展赏凤凰花等相关主题活动 3 林下休憩活动 林下休憩活动 规划在公园南部三座小山包林下设置林间小径 总长 660m 宽 1 1 2m 局部路段为卵石健身步道 依地形设置 15 20 m2的休息亭台 3 座 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司12 配置休息座凳 在林中布置一些健身小品 如爬杆 秋千 木梯架等 开展 林中漫步 林中太极等休闲康体活动 为人们提供健身 晨练 休憩的理想 场所 六 陈汉东烈士墓六 陈汉东烈士墓 保留位于公园东北部的陈汉东烈士墓 修整烈士墓周边的环境 成为人 们瞻仰 纪念烈士的场所 第二节第二节 休闲游憩区休闲游憩区 一 夕阳乐园一 夕阳乐园 规划利用公园东北部小山包区域 建设夕阳乐园 设置老年活动项目 成专为老年人登山 散步 休闲 健身的场所 1 夕阳红健身广场 夕阳红健身广场 利用山顶平缓区域 建设面积为 500m2的夕阳红健身广场 广场以自然 生态的草皮铺设 供老年人开展练剑 跳舞 唱歌 晨练 打太极等健身活 动 2 户外健身走廊 户外健身走廊 规划沿夕阳红健身广场西面 南面一带 依地势设置各种户外健身器械 建成长约 70m 的户外健身走廊 共设置户外健身器械 20 套 3 门球场 门球场 规划拆除夕阳红健身广场南面现有的简易建筑 建设深受老年人喜爱的 体育项目 门球场 门球场长 20m 宽 15m 占地面积为 360m2 4 羽毛球场 气排球场 羽毛球场 气排球场 规划利用门球场东南面地形平坦且背风的有利条件 建设长 13 4m 宽 6 1m 的羽毛球场和气排球场各 1 个 满足人们体育休闲健身的需求 在门球 场的东面建设面积为 50m2的球场管理用房 满足球场管理 物品存放 饮料 小食出售等功能 并于管理用房的东面建设面积为 50m2的公共厕所 砖混结 构 坡屋顶 5 秋晖亭 秋晖亭 保留现状山顶的观景亭 并将其取名为 秋晖亭 作为老人停留休息的 场所 6 林下休憩设施 林下休憩设施 在夕阳红健身广场小山包的林下开设游览步道 步道长 238m 宽 1 1 2m 局部路段为卵石健身步道 依地形设置 15 m2的休息亭台 2 座 配 置休息坐凳 3 套 设置面积为 50m2的采气场 1 个 面积为 50m2的瑜伽台 1 个 开展林中漫步 林中太极 林中采气 森林瑜伽 棋牌对弈等休闲康体 活动 为老年人健身 晨练 休憩之理想场所 二 晨曦园二 晨曦园 规划利用公园南面现有的两个游泳池及其西面平缓区域 公园中南部山 体南坡的中下部平缓区域一带建设以儿童游玩娱乐为主的晨曦园 占地面积 1 0hm2 主要设置欢乐城堡 阳光运动 天使园以及童趣水上乐园等项目 以适应不同年龄层次的儿童参与活动 锻炼身体 开发智力 1 欢乐城堡 欢乐城堡 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司13 规划利用游泳池南面及东南面平坦区域 建设欢乐城堡项目 项目占地 面积 3600m2 主要项目有 1 儿童游乐园 儿童游乐园 拆除现有简易建筑 建设占地面积为 2500m2的儿童 游乐园 游乐园设施的造型尽可能与趣味性的动物相结合 主要设置的游乐 设施有 青蛙滑梯 蜗牛滑梯 狮子云梯 蜘蛛网桥 老虎隧道 小熊旋转 秋千 卡通小火车 旋转小木马 小飞机 动物电池车 双杠 爬杆 空中 脚踏车 碰碰车 气球池等 配置传统游戏器械 如滚铁环 打陀螺 踢毽 子 跳房子等 为少年儿童提供一个寓教于乐的游乐场所 2 植物迷宫 植物迷宫 规划在游乐园的东面设置一开发儿童智力 锻炼儿童独 立思考与判断能力的植物迷宫 占地面积为 600m2 在植物迷宫里 还可以 开展寻宝活动 儿童在迷宫行走的时候 积极寻找宝物 将会更加增添儿童 行走迷宫的趣味性 3 勇者之路 勇者之路 规划在植物迷宫的东面设置专为少年儿童设计的一组锻 炼身体平衡能力 开发左右半脑智力的游艺项目 勇者之路 勇者之路为 一组不同形状的台 塔 桥 路组合的攀爬架 或倾斜 或直立 或需攀登 或要跳跃 能充分锻炼青少年的肢体平衡性 在攀 爬 钻 滑等前进中体 验战胜困难的毅力与欢乐 攀爬架总长 70m 2 阳光运动 阳光运动 规划在现状游泳池的西面建设旨在磨练青少年意志 培养青少年团队精 神 陶冶身心的阳光运动项目 即户外拓展运动 主要建设内容和活动有 时代列车 梅花桩 信任背摔 胜利墙 跨越断桥 高空单杠 勇攀天梯 借板过桥 合力过桥等 项目占地 1500m2 3 天使园 天使园 根据幼教专家的理论 三周岁以下的儿童的活动安排 应该为他们的创 造力 想象力开启一片广阔的天地 要创造一个充满刺激和爱心的环境 能 够确保宝宝健康成长 促进宝宝形成积极的自我意识 并激发孩子内心的真 善 美 规划在阳光运动的北面建设专为三周岁以下儿童设置的占地面积为 460m2的天使园 主要设置有 1 过家家过家家 过家家 是小小孩常玩的游戏 尤其是小女孩特别喜欢模 仿大人做饭做菜 学妈妈给娃娃穿衣穿鞋 扮演医生给病人打针 学开店你 买我卖 在各种各样快乐的模仿中激发想象 培育自我 过家家 占地面积 150m2 设置有精美的小厨房 小病房 小卧室和小店堂等过家家的道具 2 淘气堡淘气堡 淘气堡 也是小小孩最爱玩的游戏 尤其是小男孩 可以 在淘气堡中尽情地发挥他的聪明和淘气 规划用彩色塑料制成各种形式的漂 亮城堡和小屋 充气后形成软体 小小孩可在里面爬上爬下 钻进钻出 按 自己的想象玩出许多的花样 淘气堡 占地面积 150m2 3 贝贝园贝贝园 贝贝园 专为两岁以下只会爬行或刚会走路的小宝贝设置 的快乐园 在贝贝园里铺着非常柔软的地垫 里面有海绵山 平衡木 小迷 宫 矮滑梯 软体积木和海洋池等 所有一切都是由革质包裹着的海绵体制 成 小宝贝踏进这绚丽多彩的贝贝乐园 通过攀爬 奔跑 投掷 可以锻炼 小宝贝的身体 更能培养他的勇敢和探索精神 贝贝园周围设置妈妈坐席 供照顾小宝贝 同时还能和孩子进行相互交流 鼓励 逗趣 在温馨的亲子 娱乐中透出浓浓的母子之情 贝贝园 占地面积 100m2 4 童趣水上乐园 童趣水上乐园 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司14 规划将公园现状的两个游泳池改造成充满儿童乐趣的戏水乐园 以 缤纷 童年 为主题 内设童乐池 童趣水景墙 欢聚阁等项目 1 童乐池 童乐池 规划利用现状的两个游泳池建设童乐池 其中北面的泳池 设置适合儿童戏水的游乐设施 主要安排有翻斗乐 水上平衡木 水上跷跷 板 水秋千 浮水青蛙 蹦蹦床 水上冰山 水上攀岩 水蘑菇各 1 套 以 及一些适合儿童游玩的可爱小动物造型的泳具 对南面泳池的池底进行适当 改造 形成一个围合的浅水区域 建成趣味摸鱼池 池内放养各类小鱼 2 趣味水景墙 趣味水景墙 规划在两个游泳池之间的平地上由东至西设置一排各 式各样的喷泉 形成一道水景墙 喷泉有直线型的 有曲线型的 有不规则 形状的 水量有大有小 并且于喷泉下方设置一群顽皮的 好像在戏闹玩水 的 小孩 塑像 形成既秀丽 又带趣味性的水景墙景观 儿童可以穿行在水 景墙中嬉闹 戏水 增添儿童的游玩乐趣 3 欢聚阁 欢聚阁 规划在趣味水景墙的西面建设 1 座面积为 50m2的休息阁 取名 欢聚阁 外形可爱卡通 为陪同孩子的大人们提供休息 娱乐的场所 4 管理用房 厕所 管理用房 厕所 规划于欢聚阁北面建设一面积为 80m2的管理用房 满足晨曦园管理 物 品存放 饮料小食出售等功能 规划在管理用房的北面建设面积为 50m2的厕 所 砖混结构 坡屋顶 三 休憩大草坪三 休憩大草坪 利用中越友谊馆与如意湖之间平缓区域 拆除杂乱建筑 广植耐践踏草 种 建成面积为 4000m2的休憩大草坪 草坪上放养适量鸽子和孔雀 设置桌 椅板凳 植物雕塑 景观小品 花语廊等 烘托活泼轻松的休闲活动气氛 形成人与自然的生态和谐区 游人在草坪上可以逗喂鸽子 孔雀 与鸽子 孔雀合照 追逐嬉戏 驻足赏景 凳上静倚 散步 放风筝 掷飞盘 打拳 舞剑 练功等 感受自然的清新 释放尘世的喧嚣与疲惫 1 大草坪 大草坪 选择种植大片马尼拉草等耐践踏草种 面积为 4000m2 于草坪的适当位 置设置石制或木制休闲桌椅板凳 10 套 将该区域建设成为公园主要休闲活动 绿地 2 植物雕塑 植物雕塑 规划于草坪上种植耐修剪植物 塑造优雅高贵的白天鹅 憨态可掬的熊 猫 可爱的甲壳虫 机敏的猴子 勤劳的小蜜蜂 骄傲的孔雀 美丽的凤凰 等动物造型的植物雕塑 8 组 强化绿地植物景观 表现人与自然和谐共融理 念 3 景观小品 景观小品 规划于草坪中设置 5 组以人与自然 人与动物和谐共处为主题的景观小 品 融科普性 观赏性于一体 4 花语廊 花语廊 规划于草坪东南侧沿路边建设一组长 20m 宽 4m 的休息廊道 种植凌宵 炮仗花 紫藤等攀爬花藤 营造花廊景观 分块丛植具有吉祥寓意 观赏价 值高的植物 如桂花 富贵 仕途昌达 玉兰 高贵 典雅 紫薇 健康长寿 百合 百事顺利 百年好合等 每丛花卉旁立牌介绍各种植物 广西东兴市中越人民友谊公园控制性详细规划 说明书 广西南宁博驰规划设计咨询有限公司15 的吉祥寓意和日常吉祥用语 并于花廊内设置石制桌凳 5 套 满足游人休憩 停留的需要 5 缤纷花坛 缤纷花坛 规划调整风雨桥南面花坛的植物配置 强化公园主入口景观轴线花团锦 簇的特质 以色彩艳丽的时花造景 营造鲜花烂漫 姹紫嫣红的氛围 形成 强烈的韵律感和华丽的色彩感 花坛面积 320m2 6 和平鸽 孔雀放养 和平鸽 孔雀放养 规划于草坪上放养 50 只和平鸽子和 5 只孔雀 供游人逗喂 观赏 营造 人与自然和谐共融氛围 7 和平雕塑 和平雕塑 规划在草坪西面地势较高的小土堆上立一以 握手 为主题的雕塑 雕塑 高 3m 为两双紧握的手 寓意着友谊与和平 契合公园的主题 四 如意湖四 如意湖 规划取如意顺心 吉祥之意 将公园中央的湖命名为 如意湖 通过对 湖上 湖边的项目建设 让游客感受到如意湖之顺心 舒心之意 1 水生花园 水生花园 鉴于公园内如意湖为无补水流动的水域 具有易污染 水体自净能力低 等特点 规划利用各类水生植物净化水质的功能 于如意湖上种植如荷花 水仙 千屈菜 梭鱼草 睡莲 王莲 凤眼莲 水车前等挺水 浮水类水生 植物 建成一个水生植物丰富 景观优美 净化水质能力强的水生花园 水生植物的种植采用以下两种形式 一种是生物浮岛 一种是生物栅 本规划采用矩形生物浮岛框架 由具有漂浮能力 不可溶的材料制成 由多 个单元漂浮框架连接而成 漂浮框架里种上姿态万千的水生植物 既