1#楼工程质量评估报告.doc

白仕凯旋城住宅楼1#楼工程工程质量评估报告项目总监理工程师： 单位技术负责人：青岛昌隆建设咨询有限公司2011年3月25日白仕凯旋城1#楼工程质量评估报告青岛昌隆建设咨询有限公司受业主青岛百仕置业有限公司的委托，对白仕凯旋城1#楼实施监理，项目监理部于2008年3月20日进驻施工现场，开始对工程实施施工阶段的监理。在参建各方的共同努力下，工程于2011年3月25日基本达到竣工验收的条件。1 工程概况建设单位：青岛百仕置业有限公司设计单位：青岛建筑设计研究院股份有限公司施工单位：青岛海川建设集团有限公司监理单位：青岛昌隆建设咨询有限公司1.1 项目特征建筑特点工程名称百仕凯旋城1#楼工程地址青岛市崂山区深圳路、辽阳东路交界处东南角 建筑面积 10353.2平方米 每层建筑面积 约490平方米层数、单元19层、2单元户数一单元3户，共96户 层 高2.9米 檐口高度 61.85米（主塔楼） 室内外高差 0.6米结构特点结构形式剪力墙结构填充墙200、100厚加气砼砌块砌体抗震等级剪力墙4级抗震设防烈度6度混凝土强度等级C30，C25楼板厚度100、120、150mm剪力墙厚度200、250mm钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400钢筋接头形式绑扎搭接、电渣压力焊（柱筋）1.2 地质概况本工程依据青岛市勘察测绘研究院提供的勘察报告。1#楼持力层设计为强风化花岗岩，地基承载力1000 kPa。2 地基基础及主体结构工程质量状况在工程的施工过程中，监理人员对原材料进行了检查，审查了合格证并按规定检查了备案证进行了见证取样复验，合格后经监理工程师审查确认签字后方用于工程。施工中的混凝土、砌筑砂浆及焊接接头等试件均经监理人员见证取样。对混凝土和砂浆的试验结果按规范规定进行了强度评定，均达到了设计强度等级。在施工过程中监理人员按旁站监理方案对灌注桩防水混凝土浇筑，卷材防水层的细部构造，后浇带及结构混凝土浇筑，梁柱节点钢筋隐蔽过程等关键部位关键工序实施了旁站监理。2009年6月30日监理单位与建设单位、勘察和设计单位会同施工单位对地基承载力进行了验收，确认地基承载力达到了1000kPa。地基基础分部有4个子分部工程，9个分项工程，各检验批质量监理验收合格。防水混凝土抗渗试验合格，地下室防水检查无渗漏，各子分部工程验收合格。2009年6月30日，会同建设、勘察、设计单位对地基基础分部工程进行了验收，确认质量合格。本工程主体结构分部2个子分部工程，共5个分项工程，监理对各个分项工程检验批验收合格，检测结构层高、标高、垂直度等符合设计和规范要求，质检部门对结构实体强度进行了抽检，结果合格。2009年8月26日与建设、设计单位会同施工单位对主体结构分部工程进行了验收，各子分部工程符合设计和规范要求，质量控制资料完整，观感质量经检查评定一般，主体结构分部工程质量验收合格。3 其他分部工程的质量情况3.1 屋面工程有1个子分部工程，6个分项工程，监理验收合格，经蓄水试验，无渗漏和积水现象，屋面分部工程验收合格 。3.2 建筑装饰装修工程有5个子分部工程 9个分项工程，监理验收各检验批质量合格，并做了卫生间的蓄水试验无渗漏，分部工程验收合格。3.3 给排水采暖工程有4个子分部工程和16个分项工程，监理验收合格，并做了给水、采暖系统通水和压力试验，均符合设计和规范的要求，该分部工程验收合格。3.4电气工程有5个子分部工程 14个分项工程，监理验收合格，并做了照明全负荷试验，避雷接地电阻测试和线路，插座，开关接地检验，符合设计和规范要求，分部工程验收合格。3.5通风与空调有2个子分部，15个分项工程，根据设计要求进行配管安装，各种规格的材料齐全，检验进场材料合格，各种设备功能齐全，试验使用功能满足设计及规范要求，经三方检查验收该分部评定为合格。3.6电梯安装工程有1个子分部，12个分项工程，检验报告、合格证齐全，经有关部门进行验收，该分部评为合格。3.7节能有3个子分部，6个分项工程，检验报告、合格证齐全，经有关部门进行验收，该分部评为合格。4 工程质量综合评估意见该工程按照审查后的施工图施工，各分部工程质量合格，各项安全和使用功能抽查检验合格，经核查质量控制资料完整符合要求。工