




已阅读5页,还剩17页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
旅游地产的成本控制 2 第一篇旅游地产的特点 第二篇长白山项目成本管控教训 第四篇旅游地产成本管控思路与建议 第三篇长白山项目成本超支分析 目录 3 第一篇旅游地产的特点 4 地理位置 开发周期 基础设施 业态 规模 行业跨度 各方资源 气候 地质条件 旅游地产特点 偏 无 长 缺 恶 多 5 第二篇长白山项目成本管控教训 成本管控教训 仅靠成本系统控制 被动接受超支 99 被动接受超支 仅靠成本系统控制 0 7 第三篇长白山项目成本超支分析 8 准确的市场定位 营销 成本管控需要全系统联控 方能可控 强力配合的设计 工程 核心 1 整体开发计划 2 大宗材料保障方案 3 设计管控 4 工程施工管控 5 成本管控 6 政策风险 管控重点 超支管控重点方面 CompanyLogo 1 整体开发计划 案例1锅炉房大马拉小车 重新投资1000万元建临时锅炉房 详见链接 案例 案例2提前开发 造成巨大财务费用 约2亿 详见链接 CompanyLogo 2 主要大宗材料的保障方案 案例1山皮石 增加投资约3000万元 详见链接 案例 案例2砖 增加成本约4000万元 详见链接 CompanyLogo 3 设计管控 单体特别多 无法走变更 多版本图纸 出图时间短 出图质量差 设计方案重大偏差 设计合同缺陷造成建造成本失控 规划院设计招标项目 设计费用失控 案例1案例2 案例1案例2案例3 设计未经优化 别墅防水 机电安装 HOW HOW CompanyLogo 4 工程施工管控 1 进度滞后造成大量冬施 交叉施工增加大量浪费和措施费 2 北区道路返工增加成本3900万元 导致后果 CompanyLogo 5 成本管控 原则性不强 意识不够 过于迁就 人员匮乏 团队建设未跟上 工作粗放 质量不高 没有有力的管控工具 CompanyLogo 6 政策风险 16 第四篇旅游地产成本管控思路与建议 17 18 第四篇旅游地产成本管控思路与建议 成本管控建议 2 开发计划务求科学合理 19 第四篇旅游地产成本管控思路与建议 新业态 专业性强的设计合同谈判 必须增加成本 工程部门会签 主要大宗材料的保障方案列入文旅系统的考核指标 旅游地产2年 5年 10年计划 规划院管控的设计招标 设计费由规划院管控并对其考核 3 4 5 成本管控建议 20 第四篇旅游地产成本管控思路与建议 8 针对文旅项目特点 修订并完善文旅一 二类标和地方标的适用范围和划分标准 7 6 逐步建立和完善适应文旅特点的专业合格供方品牌库 逐步梳理出一套适合文旅项目特点并行之有效的管控制度 成本管控建议 21 第四篇旅游地产成本管控思路与建议 项
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 3.17 明朝的灭亡 说课稿 2023-2024学年统编版历史七年级下册
- 2025光纤光缆购销合同
- 2025建筑材料采购分包合同
- 2024年七年级历史上册 第一单元 史前时期:中国境内人类的活动 第3课 远古的传说说课稿 新人教版
- 沪科版高一物理必修二第一章第一节平抛运动教学设计
- 2.2 充分条件、必要条件、充要条件说课稿-2025-2026学年高中数学苏教版2019必修第一册-苏教版2019
- 福建省16次年会教学设计《探索生长素类似物促进插条生根的最适浓度》教案
- 印刷厂员工更衣室管理规定
- 厦门事业单位笔试真题2025
- 2025合同样本-实习生合同范本
- 《科技创新梦想启航》主题班会
- 造粒塔滑模施工方案
- DL5000-火力发电厂设计技术规程
- 浙教版八年级信息技术上册《第4课-在线协同》课件
- 中文自修杯汉字小达人第二至八届区级活动真题(答案)
- 2024年安徽九华山旅游发展股份有限公司招聘笔试参考题库附带答案详解
- 梅毒艾滋乙肝三病
- 割灌机安全操作规程培训
- 最高法院第一巡回法庭关于行政审判法律适用若干问题的会议纪要
- 《病历书写基本规范》课件
- 重庆市面向西南大学定向选调2024届大学毕业生2024年国家公务员考试考试大纲历年真题3453笔试难、易错历年高频考点荟萃附带答案解析(附后)
评论
0/150
提交评论