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文档简介

1 投资服务部 2 内容大纲 一 BT模式概念二 BT模式产生的背景三 采用BT模式的意义四 BT模式运作的流程五 对BT模式风险的防范六 相关模式 3 一 BT Build Transfer 即建设 转让是由业主通过公开招标的方式确定投资建设方 由投资建设方负责项目资金筹措和工程建设 项目建成竣工验收合格后由业主回购 并由业主向投资建设方支付回购价款的一种融资建设方式 一 BT模式的概念 4 二 BT模式与垫资承包的区别1 合法性上国家发改委等7部委30号令 工程建设项目施工招标投标办法 中明确规定 招标人不得擅自提高履约保证金 不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金 一 BT模式的概念 5 一 BT模式的概念 2 资产的隶属关系上BT项目的回购实质上是一种资产转让行为 3 投资风险上项目建设方的投资收回有保障 投资风险较小 6 二 BT模式产生的背景 1 国家宏观调控 对银根的收紧2 原有的投资融资格局存在重大的缺陷 7 三 采用BT模式的意义 1 采用BT模式可为项目业主筹措建设资金 缓解建设期间的资金压力 2 采用BT模式可以降低工程实施难度 提高投资建设效率 8 三 采用BT方式的意义 3 BT模式一般采用固定价格合同 通过锁定工程造价和工期 可有效的降低工程造价 4 BT项目回购资金有保证 投资风险小 9 四 BT模式运作的流程 1 项目的确定阶段 业主对项目立项 完成项目建设书 可行性研究 筹划报批等工作 2 项目的前期准备阶段 业主确定融资模式 贷款金额的时间及数量上的要求 偿还资金的计划安排等工作 3 项目的合同确定阶段 业主确定投资方 谈判商定双方的权利与义务等工作 10 四 BT模式运作的流程 4 项目的建设阶段 参与各方按BT合同要求 行使权利 履行义务 5 项目的移交阶段 竣工验收合格 合同期满 投资方有偿移交给业主 业主按约定总价 按比例分期偿还投资方的融资和建设费用 11 五 对BT模式风险的防范 应深入分析相关招标文件以确定BT项目真伪 防范假BT模式可能带来的风险 积极开展对BT项目的调查 包括项目合法性以及项目运作前景预测等 3 重视对BT项目中招标单位回购担保的审查 以确保担保方案的有效性和可行性 12 五 对BT模式风险的防范 4 主动要求纠正错误
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