上海亚洲大厦一二楼招商手册

亚洲大厦 亚洲大厦位于人民广场九江路669号 总建筑面积近25000平方米 原址为有近百年历史的上海人民大舞台 与百乐门 大世界等娱乐场所齐名 为保留历史 文化精华 亚洲大厦建成后 三 四 五层为人民大舞台剧院 地库二层 全智能型车库 地面1 2层为商业裙楼 7 21层为甲级写字楼 每层851 16平方米 层高3 4米 亚洲大厦 雄踞人民广场核心位置 亚洲大厦距地铁一 二 八号线站口均只有200米左右 步行三分钟即到人民广场 市政府所在地 步行十来分钟即到外滩 开车几分钟即可上内环高架 周边有众多跨国企业 上市公司总部和银行等金融机构 外滩金融服务中心近在咫尺 人民广场CBD聚财风水宝地 亚洲大厦采用巴洛克建筑风格 外形方正大气 意合四足方鼎 史载夏禹亦 铸九鼎 象九州 鼎作为传国重宝 标志着最高权力 被视为社稷和权势的象征 在楼体东西南北四面均有条状沟槽 大吸八方财气 亚洲大厦商业裙楼 南北狭长 东西较窄 为聚财之形 上有圆形宝塔 下为方鼎之足 暗合天圆地方 四平八稳之势 北门外形拱圆 八根大型罗马柱既贵气逼人 亦可镇守财气 大门入内即可分三路而上 风水学上叫 抽水上堂 由外而内 吉气可顺畅流入 亚洲大厦 聚富守财 之格 北门 亚洲大厦商业裙楼一层商场可使用建筑约1465平方米 层高5 8米 商业裙楼平面图 一层 办公大堂 南北进深约52米 东西面宽约33米 非常适合银行作为营业场所 一楼除深黑色柱子和公用大堂外 全部可以打通 招商对象为银行及金融业和品牌旗舰店 亚洲大厦商业裙楼二层商场约1497 08平方米 平均层高6 6米 局部层高8 0米 商业裙楼平面图 二层 南北进深约52米 东西面宽约33米 非常适合高端会所 酒吧及娱乐场所 平面图中所示 红色范围内不能拆除 深黑色柱子不能拆 其余部分全部可以打通 可以从九江路乘扶手梯上二楼 也可以从汉口路乘四部升降梯进出 人民大舞台具有百年历史 位于九江路663号 坐南朝北 始创于清宣统远年 1909年 称文明大舞台 与百乐门 大世界齐名 是上海现存最早的京剧演出场所 亦是上海历时最久的京戏专业舞台之一 是梅兰芳等老一辈艺术家经常表演的舞台 在原来基地上重建的亚洲大厦在3 4 5楼重新规划 建设 保留了人民大舞台剧院 非常有利于银行汇聚人气财气 汉口路大堂 汉口路电梯间 九江路大堂 九江路外立面 周边环境带来的物业价值 1 比邻南京路步行街仅50米 节假日平均每天人流量50万 80万人口 平常日20 30万人口 2 周边高级写字楼众多 比如世贸大厦 来福士 都市总部大楼 海通证券大厦等等 白领达到20万人口 3 汉口路平均每日人流量8万人口 车流量2万部 4 九江路平均每日人流量12万 15万人口 车流量3 6万部 5 人民大舞台一年里有300场以上的演出和各类会议活动 每一场有1006人 本写字楼有1500人办公 市场定位和定价 1 人民大舞台主要演出为话剧 音乐剧等高雅艺术类节目 平均票价480元 以及处在城市中心 周边都是高端消费场所 具有相当多的高消费人群 所以决定一二楼的必须走高端路线 2 一楼定价 根据九江路大门对面杭州商业银行5年前签订的42元 日 我们报价为50元 日 物业费50元 月 3 二楼定价 根据周边物业的定价 二楼一般为一楼的70 我们的报价为33元 日 物业费50元 月 4 停车位 1600元 辆 月 临时停车10元每小时 物业具备条件 1 上下水可以满足 2 可以根据商家需要扩容 3 天然气在大楼有接口 4 网络 电信 移动 联通三大营运