监理续签合同费用分析报告.doc

江西诚达工程咨询监理有限公司 诚达监字2012报告03号江西诚达工程咨询监理有限公司关于巫溪县小水电建设项目监理服务期延长补充协议费用预算分析的报告致：江西诚达工程咨询监理有限公司一、工程监理服务基本情况：2008年4月7日，监理合同签字生效并开始履行合同，合同计划工期42个月；2011年10月6日，本合同到期终止。鉴于前期人员配备略显不足，我司本着平等互利原则同意延期至2012年10月30日。根据2010年4月15日，重庆市发展改革委以渝发改能【2010】351和353号文件对刘家沟水电站项目和东溪河流域水电项目的投资概算批复分别为24593.14万元和41622.15万元，合计项目总投资为人民币66215.29万元（约合7350万欧元，），工程设计概算投资，比监理投标时的投资额2678.3853万欧元大幅度增加超过212.07%（以人民币）。截止2012年5月30日，、标段使用法开署贷款合计2678.3853万（欧元），合同投资额已全部完成，按照签合同时汇率110.7772为28865.49万元人民币。目前已完成投资占调概后项目总投资的50%强。调整概算后项目总投资较原合同增加约 3.735亿元人民币。原合同监理实际收费554.728万元人民币，比投标时671.31万元人民币减少116.5816万元人民币。综合计算目前整个工程项目虽然进行了约50%，但大量技术含量高和协调难度大的工作未完成，合同约定的监理服务内容也没有完成。至今，监理服务期已达52个多月，业主单位与我司仍未就续签监理合同事项达成一致意见。2、 原监理合同费用计算分析如下：1、 原监理合同自2008年4月7日止2012年8月30日实际发生用工为688人/月，9月份、10月份预计18人/月，合计706人/月.2、2012年5月31日至2012年10月31日期间实际为47人/月。表一：2008年4月7日止2012年5月30日期间现场监理办公费用计算分析表（55个月、706人/月）名称名 称 内容基本工资办公费交通差旅车辆使用维修生活补助福利工资学习培训企业利润税金管理费总监及代表1485000每月2000每月1420月均240050个月12.83人/月159011人/月20020月均800监理费总数的7.00%监理费总数的7.494%监理费总数的15%监理工程师990000驻地监理员1347500 小 计382250011000094600120000105848108724044000388309415713832092合 计大写：柒佰零贰万零叁佰零贰元人民币 小写7020302.00元 说明：1、表中内容以“月”计算；2、平均总监及总监代表3人人均工资按9000元计算，监理工程师3人、人均工资6000.00元、监理员7人人均工资按3500元计算；3、交通差旅费按每季度400元/人计算；4、生活补助每月150元/人；5、福利工资包括节假日加班工资、各阶段奖金和五险一金等福利性支出；6、企业利润按7%计算；7、税金按7.494%计算，管理费按10%计算，公司内部管理费按5%计算；8、学习培训费报括公司或项目组织的各种活动。从上表看出，我司自2008年4月7日至2012年10月30日期间现场监理办公及规费为702.030万元，根据收取监理费时的汇率，硬性亏损147.302万元。不算亏损的情况下人均年产值为119325.25元人/年。表二：自2011年10月6日起监理延期服务期间现场监理办公费用分析计算表（13人、13个月）名称名 称 内容基本工资办公费交通差旅车辆使用维修生活补助福利工资学习培训企业利润税金管理费备注驻地监理师27000每月2000每月1600月均120022人/月195013人/月20020月均800延期服务期间企业利润为“0”，税金随监理费缴纳，月均5000驻地监理员35000 小 计620002000160012001950200208005000合 计大写：壹佰贰拾贰万玖仟肆佰壹拾元人民币 小写1229410.00元 (延期服务13个月监理费用)说明：1、表中内容以“月”计算；2、总监及总监代表3人人均工资按9000元计算，监理员10人人均工资按3500元计算；3、交通差旅费按每季度400元/人计算；4、生活补助每月150元/人；5、福利工资包括节假日加班工资、各阶段奖金和五险一金等福利性支出；6、企业利润按7%计算；7、税金按7.494%计算，管理费按10%计算，公司内部管理费按5%计算；8、学习培训费报括公司或项目组织的各种活动。延期服务13个月，监理人员每月平均按13人计算，不算企业利润、税金和管理费，监理延期服务费用支出为1179750.00元。人均年产值为87295.32元。从上表看出，因汇率变化损失116.58万余元的情况下，我司在原监理合同服务费上硬性亏损147.302万元。表三： 截止2012年8月底法国开发署贷款资金使用完成情况对比表项目合同金额（欧元）序 号单 位已支付金额备 注名称（人民币）监理费6268981江西诚达工程咨询监理有限公司5547280东溪河水电站项目51050802昆明集广建筑工程有限公司16836102121140543成都大禹水电建设有限公司142725354进度款4 其它4940462小计170049198刘家沟水电站项目89378211安徽水利开发股份有限公司138500000进度款2三峡水电建筑勘察设计研究院38737733 其它5698547小计148072320欧元总计26783853人民币总计318121518说明：截止2012年8月建筑费用已提款累计超过2951.80万欧元合同金额2678.3853欧元。由上表计算得知，目前实际完成工程投资已超过合同概算投资的100%，工程形象进度总体上只有50%，不包括标段（已退场），本项目调整后的施工总进度计划东溪河标段暂定为2014年10月底前才基本具备竣工条件；标段2013年6月基本竣工；标段如尽快进行招标工作，同时施工也加快进度2015年10月能竣工。目前因调整摡算与设计变更等，工程建设费用较招标时大幅增加，在原合同基础上监理服务期限至少要增加30个月以上。业主单位理应按增加概算相同比例增加监理服务费用。3、 业主拟对续签监理合同费用调整计算方式： 按重庆市发改委“渝发改能【2010】351号文件”和“渝发改能【2010】353号文件”的批复意见，调整后的两个项目的概算投资为66215.29万元（其中调整后的建安工程概算投资48529.02万元），调增概算投资25762.29万元（其中调增建安工程概算投资18529.00万元）。鉴于发开署贷款项目（刘家沟和东溪河流域梯级水电站）的概算投资变化较大且监理服务期限增加，按照国家发改委、建设部建设工程监理与相关服务收费标准发改价格（2007）670号文件精神，经与业主方远大公司协商，决定对监理服务费用进行调整，对超出监理招标时建安工程概算投资额的部分、即调增建安工程概算投资18529.00万元，计算监理费费率为2.05%（业主建议优惠10%-20%，费率1.8%-1.9%）计取，增加监理费用为379.84万元。4、 拟续签监理协议服务期限分析：1、（补充协议）监理服务期自2012年11月1日起开始计算（原监理合同服务结束时间为2012年10月31日），预计监理服务期限为27个月。2、若预计服务期满后现场施工未完成，则咨询商将自行延长监理服务3个月，并免收监理服务费用。3、若预计服务期满且咨询商自动免费延期服务3个月后，工程现场施工仍未完成，如还需延期在3个月内的，业主则根据我司在工地现场实际人员投入情况按国家发改委、建设部监理工程监理与相关服务收费标准发改价格（2007）670号文规定的监理及相关人员日费用标准的下限的70%计算该期间的费用。4、如果还需延期3个月的，则由双方另行协商约定。工程现场施工完成后，咨询商应及时开展工程及监理资料整理工作，并督促施工单位落实完工结算和工程验收工作，咨询商在该期间所从事的工作属咨询商服务期内工作任务的延续，相关服务费用已包含在原合同及补充协议中，业主将不再增加支付如何费用。 监理服务时间分析： 1、从2012年11月1日起计算监理服务时间，续签协议表明原合同30个月内费用在379.84万元以内包干使用；第30个月至33个月以内的按670号文规定的监理及相关人员日费用标准的下限的70%计算该期间的费用，也相当于按监理人头计费形式计取监理服务费；如果还需延期3个月的，也就是从续签合同第34个月以后的才有可能收到按新的补充协议条款规定增加的监理服务费用。那么在理想情况下续签合同时间按理论时间30个月计算为：379.84元/30个月/13人=人均年产值为116873.76元。 2、从时间上分析：目前标段（长梁子、白鹿、檀木电站）仅仅只完成了土建合同工程量的50%左右，大量技术性强的工作都集中在2013年初至2014年10月份以前，现合同单价低，前期积累了大量商务问题还没有得到有效解决，这是影响施工进度最大的障碍之一。下步如施工单位不加大人力、物力及技术方面的投入，2014年10月份完工只是一个理想而已。标段从整体情况来看，进展较为顺利，目前已完成合同工程量的80%强，现正进入金结及机电安装阶段，目标计划是2012年底前具备首台机组发电条件，现阶段正进入工程大干高潮阶段，我部把主要工作精力首先放在标段。按此发展2012年底前具备首台机组发电条件基本可实现。标段原合同工期27个月，自2011年10月份昆明集广建筑公司因涉嫌资质造假协议退场以来，仅仅只完成了部分临时设施的施工，主体工程基本未动。目前清算工作完成，业主单位已通过法律手段进入诉讼程序。标段第二次公开招标工作尚未进行，预计9月份发布招标公告，最快也要11月中旬以后才有结果，施工单位进场时间预计在2012年12月底前。 3、从监理人员配置和费用上分析：根据续签监理协议草案，业主要求标段在首台机组发电前（2012年底前）常驻监理人员数量为12名（部分监理专业可以和东溪河流域梯级水电站监理人员相互搭配使用）；东溪河流域、标段梯级水电站（长梁子、白鹿、檀木、乌龙、乌龙峡门口电站共5级）施工作业面达到30余个，且战线长（前后近60km）业主要求配置监理人员数量为19名（部分监理专业可以和刘家沟水库电站监理人员相互搭配使用）。 4、从上得知，标段施工大干期间在2013年2月份以前，以后时段监理人员可逐步调控到3-4名监理人员（包括竣工资料）。东溪河流域、标段大干期间在2012年10月份至2015年5月份以前，此阶段为施工高峰期，按业主要求19名监理人员足额配备没得少，仅仅是和刘家沟共用的监理人员依然属于东溪河而已。 我部根据、标段，业主要求配置监理人员数量情况进行了统计汇总，如按照业主要求监理人员数量为24名并且将进入续签协议条款，同时还实行指纹打卡考勤制度。这将对我司企业收益和考核监理完成指标（我分公司监理人均年度考核指标为15.3万元，与其它分公司相比为最低）情况产生极大影响。 表三： 发开署贷款巫溪小水电项目、标段监理人员配置表（业主征求意见稿）序号分配的职位详细工作描述东溪河刘家沟、标段人员/月 标段人员/月备注1总监理工程师全面负责130工程竣工约12个月2013年底可兼顾标段2执行总监具体现场负责130可兼顾标段3总代/监理组长标段具体负责2130、标各14安全副总监专职安全监理130可兼顾标段5造价工程师造价监理130可兼顾标段6质量工程师质量监理113067测量工程师测量监理1306、共用8水工监理工程师水工监理2130组长兼 9地质工程师地质监理1306可兼顾标段10金结监理工程师金属结构监理1306可兼顾标段11机电监理工程师机电设备130可兼顾标段12监理员水工监理623012说明：1、业主要求、标段19名监理人员；标段12名监理人员。2、人员/月为续签协议后计算。 经优化组合，、标段合计监理人员为22名。（不设执行总监和刘家沟“水工监理工程师”由监理组长兼任，总监左右兼顾。、标段常驻16名、标段常驻监理5名、）。如按此计算：3798400元/30个月/22个人=5755.15元，人均完成年度考核指标为69061.80元，不算其他任何开支的情况下，连最基本的监理人员工资都保不住。四、监理服务各年所需费用情况分析： 续签协议后，根据“表一”产生的基本费用综合分析，各年监理服务所需基本费用如下表：表四：续签协议后第一年上半年现场监理办公费用分析计算表（2012.10.31-2013.4.30）名称名 称 内容基本工资办公费交通差旅车辆使用维修生活补助福利工资学习培训企业利润税金管理费备注总监总代36000每月2000每月3200月均240022人/月3300月均33880月均80026588888632846529488.4月均18992每月直接发生费用驻地监理师60000驻地监理员28000小 计12400020003200240033003388080088639488.418992合 计大写：壹佰贰拾肆万壹仟伍佰肆拾元零肆角 小写1241540.40元 （头年前6个月发生费用之和）说明：1、表中内容以“月”计算；2、总监及总监代表4人人均工资按9000元计算、监理师10人平均工资按6000元计算、监理员8人人均工资按3500元计算；3、交通差旅费按每季度400元/人计算；4、生活补助每月150元/人；5、福利工资包括节假日加班工资1200元、各阶段奖金（年合计8200元）和五险一金（按每月600元/人月计算）等福利性支出；6、企业利润按7%计算；7、税金按7.494%计算，公司外部管理费按10%计算，公司内部管理费按5%计算；8、学习培训费报括公司或项目组织的各种活动；9、车辆按2辆计算；其他费用未计。表四为续签协议半年所发生的直接费用，期间标段为大干阶段，故监理人员按22人计算，平均每月直接发生费用6个月，计算费用为1241540.40元，人均完成年度考核指标为112867.20元人/月。表五：续签协议后第一年下半年现场监理办公费用分析计算表（2013.4.30-2014.10.31）名称名 称 内容基本工资办公费交通差旅车辆使用维修生活补助福利工资学习培训企业利润税金管理费备注总监总代36000每月2000每月3200月均240022人/月3150月均32340月均80026588888632846529488.4月均18992每月直接发生费用驻地监理师54000驻地监理员28000小 计11800020003200240031503234080088639488.418992合 计大写：壹佰壹拾玖万伍仟肆佰元零肆角 小写1195400.40元 （头年后6个月发生费用之和）说明：1、表中内容以“月”计算；2、总监及总监代表4人人均工资按9000元计算、监理师9人平均工资按6000元计算、监理员8人人均工资按3500元计算；3、交通差旅费按每季度400元/人计算；4、生活补助每月150元/人；5、福利工资包括节假日加班工资1200元、各阶段奖金（年合计8200元）和五险一金（按每月600元/人月计算）等福利性支出；6、企业利润按7%计算；7、税金按7.494%计算，公司外部管理费按10%计算，公司内部管理费按5%计算；8、学习培训费报括公司或项目组织的各种活动；9、车辆按2辆计算；其他费用未计。 表五为续签协议头年下半年所发生的直接费用，期间标段施工全部结束，故监理人员按21人计算平均每月直接发生费用6个月，计算费用为1195400.40元，人均完成年度考核指标为113847.60元人/月。综合表四、表五可知如果一旦续签协议生效，按照业主要求、标段合计配备22-24名现场监理人员，2012年10月31日至2013年10月30日，不算其它费用我司须直接性支付2436940.80元，才能维持正常的监理服务工作。虽然刘家沟标段2013年10月30日已基本竣工，但根据水利工程建设特点不一定具备验收条件，但东溪河监理人员可以兼顾刘家沟的后期工作包括竣工资料的整理，所以刘家沟暂不考虑常驻监理人员整理资料时间。表六：续签协议后第二年、标现场监理办公费用分析计算表（2013.10.31-2014.10.30）名称名 称 内容基本工资办公费交通差旅车辆使用维修生活补助福利工资学习培训企业利润税金管理费备注总监总代27000每月2000每月2400月均240022人/月2700月均27720月均80026588888632846529488.4月均18992每月直接发生费用驻地监理师54000驻地监理员21000小 计10200020002400240027002772080088639488.418992合 计大写：壹佰柒拾柒万叁仟陆佰叁拾肆元整 小写1773634.00元 （第二年发生费用之和）说明：1、表中内容以“月”计算；2、总监及总监代表3人人均工资按9000元计算、监理师9人平均工资按6000元计算、监理员6人人均工资按3500元计算；3、交通差旅费按每季度400元/人计算；4、生活补助每月150元/人；5、福利工资包括节假日加班工资1200元、各阶段奖金（年合计8200元）和五险一金（按每月600元/人月计算）等福利性支出；6、企业利润按7%计算；7、税金按7.494%计算，公司外部管理费按10%计算，公司内部管理费按5%计算；8、学习培训费报括公司或项目组织的各种活动；9、车辆按2辆计算；其他费用未计。从表六可知，2014年10月30日标段基本竣工，人均完成年度考核指标为98535.24元人/月。表七：续签协议后第三年标段现场监理办公费用分析计算表（2014.10.31-2015.4.30）名称名 称 内容基本工资办公费交通差旅车辆使用维修生活补助福利工资学习培训企业利润税金管理费备注总监总代18000每月1000每月1600月均120022人/月900月均9240月均40026588888632846529488.4月均18992每月直接发生费用驻地监理师12000驻地监理员7000小 计37000100016001200900924040088639488.418992合 计大写：伍拾叁万贰仟壹佰元零肆角整 小写532100.40元（第24个月至第30个月发生费用之和）说明：1、表中内容以“月”计算；2、总监及总监代表2人人均工资按9000元计算、监理师2人平均工资按6000元计算、监理员2人人均工资按3500元计算；3、交通差旅费按每季度400元/人计算；4、生活补助每月150元/人；5、福利工资包括节假日加班工资1200元、各阶段奖金（年合计8200元）和五险一金（按每月600元/人月计算）等福利性支出；6、企业利润按7%计算；7、税金按7.494%计算，公司外部管理费按10%计算，公司内部管理费按5%计算；8、学习培训费报括公司或项目组织的各种活动；9、车辆按2辆计算；其他费用未计。综合表四至表七可知如果标段在2013年4月30日完工，标段在2014年10月30日完工、标段最终在2015年4月30日正常完工的情况下，不算其它费用我司须直接性开支4742675.20元才能维持正常的监理服务工作。这仅仅才是按照30个月合同工期计算得知，这还不包括竣工资料整理时间，续签监理协议服务费用3789400.00元，显然不够按业主要求配备监理人员及基本费用支付需求。综合考虑人均完成年度考核指标，如果按直接性开支108280.02为元人/月，如果按续签监理服务费为86721.36为元人/月。表八：竣工资料期间现场监理办公费用分析计算表（2015.4.31-2015.10.30）名称名 称 内容基本工资办公费交通差旅车辆使用维修生活补助福利工资学习培训企业利润税金管理费备注总监总代9000每月1000每月1600月均120022人/月600月均6160月均40026588888632846529488.4内部管理每月直接发生费用驻地监理师6000驻地监理员7000小 计220001000600120060061604000.000.005000合 计大写：贰拾贰万壹仟柒佰陆拾元整 小写221760.00元（第24个月至第30个月发生费用之和）说明：1、表中内容以“月”计算；2、总监及总监代表1人人均工资按9000元计算、监理师1人平均工资按6000元计算、监理员2人人均工资按3500元计算；3、交通差旅费按每季度400元/人计算；4、生活补助每月150元/人；5、福利工资包括节假日加班工资1200元、各阶段奖金（年合计8200元）和五险一金（按每月600元/人月计算）等福利性支出；6、企业利润按7%计算；7、税金按7.494%计算，公司外部管理费按10%计算，公司内部管理费按5%计算；8、学习培训费报括公司或项目组织的各种活动；9、车辆按2辆计算；其他费用未计。表八为续签协议到期后，留守监理人员完成剩下工程时间和监理竣工资料整理时间所产生的费用。由此可知，表四至表八，为按业主要求配备监理人员产生的监理费用为4964435.20元。赤字1166035.20元。故不能满足按业主要求配备现场监理人员服务要求。综合考虑人均完成年度考核指标情况，如果按直接性开支113343.24为元人/月，如果按续签监理服务费为86721.36为元人/月，均未达到公司考核指标。五、按续签协议监理费用能够维持我司监理服务的情况下，能最大限度派出监理服务人员及费用分析： 表九： 发开署贷款巫溪小水电项目、标段监理人员配置表（监理意见稿）序号分配的职位详细工作描述东溪河刘家沟、标段人员/月 标段人员/月备注1总监理工程师全面负责130工程竣工约12个月2013年底可兼顾标段2总监代表具体现场负责张 强30可兼顾标段3监理组长标段具体负责2130张强兼标组长4造价工程师造价监理刘善钦兼任30全部兼顾5质量工程师质量监理各监理组长兼任306组长兼 6水工监理工程师水工监理7测量工程师测量监理1306、共用8金结监理工程师金属结构监理由专职电器工程师兼任30可兼顾标段9机电监理工程师机电设备610监理员水工监理5212按实际需要说明：1、业主要求、标段19名监理人员；标段12名监理人员。2、人员/月为续签协议后计算。 表十：续签协议后监理办公费用分析计算表 （2012.10.31-2015.4.30、合计30个月）名称名 称 内容基本工资办公费交通差旅车辆使用维修生活补助福利工资学习培训企业利润税金管理费备注总监总代27000每月2000每月1720月均240013人/1950月均46200月均400265888265888284652284766月均569760每月直接发生费用驻地监理师18000驻地监理员24500小 计2085000600005160072000585004620012000265888284766569760合 计大写：叁佰伍拾万伍仟柒佰壹拾肆元整 小写3505714.00元 （头年前6个月发生费用之和）说明：1、表中内容以“月”计算；2、总监、总监代表、安全副总监3人人均工资按9000元计算、监理师3人平均工资按6000元计算、监理员7人人均工资按3500元计算；3、交通差旅费按每季度400元/人计算；4、生活补助每月150元/人；5、福利工资包括节假日加班工资1200元、各阶段奖金（年合计8200元）和五险一金（按每月600元/人月计算）等福利性支出；6、企业利润按7%计算；7、税金按7.494%计算，公司外部管理费按10%计算，公司内部管理费按5%计算；8、学习培训费报括公司或项目组织的各种活动；9、车辆按2辆计算；其他费用未计。表“十”是在13名监理人员的情况下（总监总代3人、监理师3人、监理员7人）按续签协议30个月的情况下所发生的直接费用为3505714.00元人民币，人均完成年度考核指标为107868.12元人/月。表十一：竣工资料期间现场监理办公费用分析计算表（2015.4.31-2015.10.30）名称名 称 内容基本工资办公费交通差旅车辆使用维修生活补助福利工资学习培训企业利润税金管理费备注总监总代9000每月1000每月1600月均120022人/月600月均6160月均40026588888632846529488.4内部管理每月直接发生费用驻地监理师6000驻地监理员7000小 计220001000600120060061604000.000.005000合 计大写：贰拾贰万壹仟柒佰陆拾元整 小写221760.00元（第24个月至第30个月发生费用之和）说明：1、表中内容以“月”计算；2、总监及总监代表1人人均工资按9000元计算、监理师1人平均工资按6000元计算、监理员2人人均工资按3500元计算；3、交通差旅费按每季度400元/人计算；4、生活补助每月150元/人；5、福利工资包括节假日加班工资1200元、各阶段奖金（年合计8200元）和五险一金（按每月600元/人月计算）等福利性支出；6、企业利润按7%计算；7、税金按7.494%计算，公司外部管理费按10%计算，公司内部管理费按5%计算；8、学习培训费报括公司或项目组织的各种活动；9、车辆按2辆计算；其他费用未计。表“十一”为续签协议到期后，留守监理人员完成剩下工程时间和监理竣工资料整理时间所产生的费用为221760.00元。综上所述（“表十”加“表十一” 为13名监理人员30个月，外加4人6个月进行尾工及整理监理竣工资料时间） 费用为3727474.00元。在我司监理费用勉强能维持的情况下，在不出现其它意外因素情况下名义上盈利70926.00元，这其中还未计算其它不可预见性费用。人均完成年度考核指标为108042.72元人/月。 下表为原监理合同和续签监理合同费用及监理用工对比表 表十二：原合同及续签协议监理费用及监理人/月情况对比表：名称名 称内容合同起止时间实际人员配置监理费用（实收）用工月人均完成年度指标人均完成指标与公司指标相比（%）原监理合同08.4.7-12.10.30706人/月544.73万元5592562.45元60.50续签协议（业主要求）2012.11.1-15.10.30690人/月379.84万元3666047.64元43.17续签协议（根据费用）2012.11.1-15.10.30534人/月379.84万元3685376.48元55.80续签协议按2.50亿元建安投资计算2012.11.1-15.10.30534人/月512.50万元36115194.43元75.29说明：1、原合同用工月包括延期服务的13个月时间； 2、续签协议用工月包括尾工期间和监理竣工资料整理时间。 从“表十二”明显可看出原监理合同与公司人均完成年度考核指标（为15.30万元）按百分比分别为60.50%、43.17%、55.80%、和75.29%，由此可见远达不到公司人均年度考核指标，根据巫溪项目监理服务费用实际支出情况，该项目公司将处于亏损状态。六、监理费用支付方式：1、支付时间：（1）每季度末，咨询商根据该季度项目实际完成建安工程投资（以工程进度价款审批支付资料为依据）额，按本协议监理服务费率2.05%计算监理服务费用，并按计算监理服务费用的80%向业主提出支付申请，经业主审批后，在20天内进行支付。（2）工程竣工验收时累计支付至合同金额的90%。（3）缺陷责任期满后支付剩余监理酬金。2、双方约定采用人民币支付监理费用，并采用银行转账方式支付。问题分析：1、原监理合同已于2011年10月6日到期，现目前自2011年10月6日至2012年10月31日期间为业主要求延期服务阶段，在此阶段实际上已按进度要求支付了施工单位大量进度款项，是否剩余建安投资18529.00万元人民币也在相应减少，如果这样就算按进度款每3个月支付一次监理服务费用，那么最终监理单位应得到的379.84万元监理服务费用也在相应减少。2、 在远大公司目前管理状态下，我司在延期服务期间已全