项目资料答客问.doc

a) 开发单位1、 开发商、承建商、规划设计单位简介？开发商：承建商：规划设计：2、 开发商拥有几级开发资质？开发过哪些项目？开发商资质：开发商注册资本：开发的项目：二、监理单位3、 监理单位简介？监理单位资质？监理单位经济状况？监理单位： 监理单位资质： 监理单位经济状况： 三、物业管理4、 物业公司的简介？5、 物业管理费如何收取？物业服务内容都包括哪些？（服务内如如：清洁及绿化、安保系统、居家服务、交通服务、通讯信息服务、各种委托代办服务）6、 园区内有信箱吗？7、 垃圾如何处理？8、 保安管理如何？9、 保洁管理如何？10、 社区家政服务如何？四、项目整体介绍11、 项目定位？12、 目的地理位置在哪里？区域的发展前景怎样？13、 区域市场情况怎样的？14、 项目的规划设计风格是什么？我们要给项目注入什么样的思想内涵？15、 项目总占地面积、总建筑面积，住宅建筑面积？一楼至五楼农贸市场的面积？总占地面积：总建筑面积：住宅建筑面积：16、 绿化率、水化率、得房率、容积率？17、 建筑层数？18、 楼间距为多少？19、 层高是多少？20、 车库、车位分别多少个？是租还是卖的形式？价格如何定？21、 楼体防火等级、抗震等级为多少？22、 建筑工程等级为？23、 外门窗的保温等级？24、 工程质量？25、 土地来源？土地使用年限？26、 园区内由几个组团组成，每个组团都包括哪几号楼？27、 项目的建筑形态有哪几种？28、 共有多少种户型、主力户型面积为多少？29、 项目在销售过程中的对外折扣是多少？30、 项目定金分为哪几种？有什么区别？金额是多少？31、 政府或者工商是否给予项目支持（免税收类的）？什么支持？32、 项目的朝向？33、 框架结构的好处有哪些？34、 共有几种付款方式？35、 按揭银行是哪家？采用几成几年按揭？36、 是否可以做公积金？如果可以，那么办理公积金限制的条件有哪些？需提交的材料？37、 贷款额度可以超过100万吗？如果超过100万需要提供什么材料？38、 园区内共有几个会所，规模及功能分部？39、 园区以后会有几个入口？40、 主入口设在哪个位置、装修标准是什么样的？41、 配套情况？42、 金融配套：43、 邮政配套：44、 内部配套：45、 教育配套：46、 建筑物基础结构是什么？47、 整体竣工时间和办理入住时间？48、 室内什么框架设计？49、 是否二次供水，还需要再收费吗？50、 供水容量是多少？51、 蓄水池容量及位置？52、 是否用供水加压站？53、 业主可否自行安装太阳能热水器？54、 项目外围墙做成什么标准的，智能化做到什么程度？55、 预计绿化会何时完成？56、 交房时，项目绿化会做到何种程度？57、 项目做的绿化与风水有关系吗？58、 预计开盘日期？59、 产权什么时候可以办理？60、 是否可以办理共有产权？61、 如何办理共有产权及如何收费？62、 是否收取电话初装费、收取费用标准是多少？63、 有线是否入户？是否需要业主自行到电视台办理开通？64、 电话初装是业主自行办理吗？五、项目交房标准（土建、水暖、电器）65、 单元门、入户门、窗的品牌及使用功能？66、 车库外门：67、 外墙结构，外墙面材料？外墙结构：外墙面材料：68、 外墙的交房标准？69、 室内墙面、地面和天花交房标准？70、 上下水的交房标准及用何种管材？71、 叠加的公共楼梯采用何种材质？72、 卫生间和厨房的防水用材？73、 坡屋顶的防水和材料？74、 坡屋顶作法：75、 坡屋顶材料：76、 是否24小时供热水？77、 当年不办理入住，是否收取当年采暖费和物业费？78、 外立面颜色是否与沙盘相同？79、 外国人买房子产权怎么办？80、 能不能做地热？81、 有无公共停车位？82、 室内楼梯的位置是否可变？83、 有无预留装空调位置？六、燃气系统84、 燃气初装费收费标准？85、 园区内是天然气还是煤气？86、 园区内天然气是如何开栓的，业主入住天然气就可以开栓吗？87、 燃气报警器交房标准里包括吗？燃气报警系统灵敏度为多少？88、 燃气费用结算方式？七、供热系统89、 供热采用哪种方式、是何种材料、供热效果如何？90、 是否是集中供热？如果是供热单位是哪家？91、 供热价格是多少？起止时间？92、 供热价格：八、供电系统93、 供电单位是哪家？94、 有无二次供电系统、是否安装发电机组？95、 每户供电容量是多少、是否有动力电入户？96、 电线采用什么材料？97、 供电费用结算形式？九、供水系统98、