各专业岗位职责.doc

工程部各岗位职责一、经理二、副经理（现场、市政、报装）三、主任工程师（副经理级）四、土建工程师五、水暖工程师六、电气工程师七、市政主管八、资料主管九、维修工程师十、土建技术员十一、水暖技术员十二、电气技术员十三、资料员十四、行政助理 一、 经理岗位职责：1、制订公司有关建设工程管理工作的规章制度，并贯彻执行。2、负责公司所开发项目从开工准备至完工入住阶段的全过程管理。3、负责编制本部门工作计划和工程进度计划并组织实施。4、掌握工程进度，解决工程中的疑难问题，促进工程造价合理，质量优良，按期完工。5、负责对本部门人员进行业务培训和考核，并按公司要求提出确切的工作目标，有权向公司提出对不称职员工的处分和辞退，同时向公司举荐奖励表现优秀的员工。6、负责组织图纸会审及技术交底工作。7、享有对现场洽商的签字权，并负责组织对所有洽商编号组卷，及时报送预算合同部备案，对设计方或施工方提出的不合理洽商或可能会给公司造成损失的洽商享有否决权。8、参与项目合同的招标、谈判等工作，负责工程合同和洽商的管理工作。9、负责审查甲控工程材料、设备的推荐厂家。10、对前期开发、营销策划、销售、成本管理等相关工作具有知情权和建议权。11、协调好与公司各部门的关系，并尽可能地为各部门提供方便。12、完成领导交办的其他工作。二、 副经理（现场、市政、报装）岗位职责：1、负责从开工准备至完工入住阶段的全过程管理。2、负责对施工现场的公司员工、监理公司、施工单位的总管理与总协调，保证施工现场的工作能够按部就班、有条不紊的进行，保证各项合同的正常实施到位。3、负责对现场工作人员的组织调度和业务培训，并按部门要求提出确切的工作目标，。4、负责协调与工程有关的各个环节，保证工程不受外界干扰。5、负责在保修结束后及时准确完好地将建筑物移交物业公司。6、负责每月计划的编制与督促检查、落实。7、负责工程现场重大事件的处置、上报，并准确无误的贯彻执行公司的意图。8、负责大市政建设的协调管理。9、负责水、电、气、通信、有线等市政配套设施的报装及开通工作。10、负责线杆及地下管线的迁改工作。11、完成领导交办的其他工作。三、 主任工程师（副经理级）岗位职责：1、负责与施工图纸相关的及现场所有技术问题的解决。2、负责工程部与公司各部门相关的技术审核工作。3、负责组织分发到工程部全部施工图纸的审核工作，并对其中不合理部分写出改进意见。4、负责组织工程施工图纸的技术交底工作。5、负责组织对甲控工程材料、设备厂家的考察和推荐工作。6、参加公司其它部门组织的产品、材料考察工作。7、完成领导交办的其他工作。四、 土建工程师岗位职责：1、掌握图纸内容工艺要求、材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全面审核，并提出不合理部分的改进意见。2、审查施工组织设计，参与组织施工图纸技术交底会，提出建设性意见，对施工中出现的洽商提出确认与否的意见。3、跟踪熟悉有关设计、施工规范，确保工程执行的是最有效的工程规范；掌握建筑工程的规范要求，并能够合理的运用。4、掌握建筑结构专业工程与相关水、电气、暖工程之间的关系。能够合理运用专业知识技巧，使建筑工程的施工达到设计要求、装饰美观、使用方便。5、能够掌握建筑结构相关的专业知识，并熟悉相关工程的专业知识，能够指导设计工作、工程安装工作、工程材料的选用，达到建筑结构系统的功能和品质要求。6、负责组织指定标段的土建施工，保证整个建安合同的实施。6、对监理单位实施监督，定期或不定期考核监理公司的土建工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩，并提供书面报告，协调监理对施工单位土建施工的全过程管理。7、负责监督监理单位和施工单位对存档资料的巡查，尤其要加强对必须报请档案馆保存项目的巡查，确保工程质量数据及材料的真实性。8、协调组织工程建设中的基础、主体、竣工等验收，从工程方面负责与物业公司的交接工作。9、完成领导交办的其他工作。五、 水暖工程师岗位职责：1、掌握本专业的工程图纸内容工艺要求，材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全部审核，参与和确定工程招投标文件。2、能够掌握水系统及采暖系统相关的专业知识，并熟悉相关工程知识，能够指导设计工作、工程安装工作、工程材料的选用，达到水、暖系统的功能品质要求，使水系统及采暖系统的安装合理美观、使用方便。3、负责项目给排水、暖通等工程建设管理、技术管理工作，代表公司在施工现场的给排水、暖通建设工作中对监理公司和施工单位进行有效的管理和考核。负责水暖项目工程的建设进度、质量、资金的控制管理和竣工验收交用工作，从专业工程方面负责与物业公司的交接工作。4、定期或不定期考核监理公司的水暖工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩，并提供书面报告。5、掌握水、暖系统相关的配套知识，熟悉政府相关部门对水、气、消防系统的管理办法及相关的法规规定。6、负责完成本专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续，到组织配套施工单位进场、施工管理及协调等一切事宜；与相关部门密切联系，申请减免费用、缴费。7、完成领导交办的其他工作。负责范围：上水工程、排水工程、消防工程、煤气工程、采暖通风工程、空调工程。六、 电气工程师岗位职责：1、掌握本专业的工程图纸内容工艺要求，材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全部审核，参与和确定工程招投标文件。2、能够掌握供电、通讯、电梯、有线电视、安保系统、网络技术相关的专业知识和规范，能够指导设计工作、工程安装工作、工程材料的选用，达到各系统的功能品质要求。3、负责项目电气工程建设管理、技术管理工作，代表公司在施工现场的电气建设工作中对监理公司和施工单位进行有效的管理和考核。负责电气项目工程的建设进度、质量、资金的控制管理和竣工验收交用工作，从专业工程方面负责与物业公司的交接工作。4、定期或不定期考核监理公司的电气工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩，并提供书面报告。5、掌握电气系统相关的配套知识，熟悉政府相关部门对各系统的管理办法及相关的法规规定。负责完成本专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续，到组织配套施工单位进场、施工管理及协调等一切事宜；与相关部门密切联系，申请减免费用、缴费。6、负责在施项目正式用电变配电室报装（包括：提出用电申请、签署供电方案、工程设计图纸审核、工程验收、签订用电合同直至送电）。负责工程后期阶段一户一表的报装工作（包括：提出报装申请、方案确认、供电局内部程序的跟踪、签订装表合同等）。7、完成领导交办的其他工作。负责范围：供电、通讯、电梯、有线电视、安保系统、网络系统。七、市政主管岗位职责1、负责市政工程综合组织协调。2、负责市政施工中图纸审核、设计交底。3、根据施工图纸对工程施工进度、质量、安全等进行管理检查，确保产品品质。4、参与中间验收、竣工验收协调，保证市政工程及时交付使用。5、负责检查、监督监理工作。6、负责领导交办的其他工作。八、资料主管岗位职责1、负责对整个工程的质检备案。2、负责对整个施工文件及监理文件、基建文件的监督检查及整理入馆，并移交公司档案室及物业公司。3、负责工程部图纸的收发、保存及编册。4、负责工程部技术书籍的保管、借阅和编册。5、负责工程部各项资料的收集与整理，并建立各项台帐、记录。九、维修工程师岗位职责：1、负责公司开发项目移交入住后的维修管理工作，配合物业公司、客服部门解决用户报修、投诉等问题。2、确保维修施工的质量，参与中间检查、验收、维保付款。3、负责零星工程的施工检查与验收。4、完成领导交办的其他工作。十、土建技术员岗位职责：1、协助土建工程师负责项目土建工程建设管理、技术管理工作，代表公司在施工现场的土建建设工作中对监理公司和施工单位进行有效的管理和考核。2、了解工程技术的最新动态，在工程建设中，提出合理化建议。3、负责项目建设工程洽商和竣工资料的整理归档工作。4、负责土建项目工程的建设进度、质量、资金的控制管理和竣工验收交用工作。5、完成领导交办的其他工作。十一、水暖技术员岗位职责：1、协助水暖工程师负责项水暖工程建设管理、技术管理工作，代表公司在施工现场的水暖建设工作中对监理公司和施工单位进行有效的管理和考核。2、了解工程技术的最新动态，在工程建设中，提出合理化建议。3、负责项目建设工程洽商和竣工资料的整理归档工作。4、负责水暖项目工程的建设进度、质量、资金的控制管理和竣工验收交用工作。5、完成领导交办的其他工作。十二、电气技术员岗位职责：1、协助电气工程师负责项目电气工程建设管理、技术管理工作，代表公司在施工现场的电气建设工作中对监理公司和施工单位进行有效的管理和考核。2、了解工程技术的最新动态，在工程建设中，提出合理化建议。3、负责项目建设工程洽商和竣工资料的整理归档工作。4、负责电气项目工程的建设进度、质量、资金的控制管理和竣工验收交用工作。5、完成领导交办的其他工作。十三、资料员岗位职责：1、协助资料主管对所负责地块工程的质检备案。2、协助资料主管对所负责地块的施工文件及监理文件、基建文件的监督检查及整理入馆，并移交公司档案室及物业公司。3、协助资料主管对工程部图纸的收发、保存及编册。4、协助资料主管对工程部技术书籍的保管、借阅和