精装流程及工艺标准化初稿PPT课件

精装施工管理标准化 2013Mar 30th 施工管理部 精装项目组 目录1 目录1 施工流程及工期 验收标准 工艺标准 图片 图纸 相关表格 目录2 目录2 精装样板间流程及工艺标准化 批量精装房流程及工艺标准化 精装样板房流程及工期 3套60天 施工图纸 工程开工 复工报审表 项目部审核 图纸会审表 土建交接单 物料实物样板及清单 施工进度计划 进场准备阶段 第5天 总包单位提供 精装样板间流程及工期 土建及水电改造 成品保护 下主材订单 电地暖电路铺设 中央空调电路铺设及设备安装 第5天 第15天 水电改造 智能家居电路铺设 标准及处罚 工艺标准 精装样板间流程及工期 电地暖验收单 中央空调验收单 第15天 第25天 水电隐蔽工程验收单 智能家居验收单 水电隐蔽工程验收及整改 厨卫回填 防水施工 下层式卫生间回填工艺标准 厨房找平工艺标准 防水工艺标准 空调设备成品保护 精装样板间流程及工期 第17天 第35天 防水工程验收及整改 第25天 第28天 石膏板吊顶 造型 门洞的调整施工 防水工程验收单 墙地砖铺设 第28天 第40天 房间找平 工艺按国家标准 按国家标准验收 填写基础验收单 第25天 第28天 精装样板间流程及工期 第35天 第50天 墙地砖验收及整改 电暖片安装 通电检测 基础工程验收单 乳胶漆批灰 腻子检验报告 第40天 第45天 按国家标准 地板铺设 地砖成品保护 地板成品保护 注 找平层与地板铺设间隔时间 15天 精装样板间流程及工期 第40天 第55天 橱柜进场安装 木门进场安装 材料检测报告 按国标验收 材料检测报告 按国标验收 其他设备安装 材料检测报告 按国标验收 设备成品保护 乳胶漆粉刷 精装样板间流程及工期 50D 60D 整体验收及整改 竣工验收单 交物业 基础卫生 项目部总结 汇总可提升工艺及管理 批量精装房流程及工期 160天 施工图纸 工程开工 复工报审表 项目部审核 图纸会审表 土建交接单 物料实物样板及清单 施工进度计划 进场准备阶段 第10天 总包单位提供 甲供材料数量 材料供应商 批量精装房流程及工期 土建及水电改造 成品保护 电地暖电路铺设 中央空调电路铺设及设备安装 第10天 第30天 水电改造 智能家居电路铺设 标准及处罚 工艺标准 批量精装房流程及工期 电地暖验收单 中央空调验收单 第30天 第45天 水电隐蔽工程验收单 智能家居验收单 水电隐蔽工程验收及整改 厨卫回填 防水施工 下层式卫生间回填工艺标准 厨房找平 防水工艺标准 空调设备成品保护 批量精装房流程及工期 第30天 第60天 防水工程验收及整改 第45天 第57天 石膏板吊顶 造型 门洞的调整施工 防水工程验收单 墙地砖铺设 第57天 第90天 房间找平及验收 基础工程验收单 按国家标准验收 基础工程验收单 第57天 第70天 批量精装房流程及工期 第65天 第100天 墙地砖验收及整改 电暖片安装 通电检测 基础工程验收单 乳胶漆批灰 腻子检测报告 第90天 第120天 按国家标准验收 地板铺设 地砖成品保护 地板成品保护 注 找平层与地板铺设间隔时间 15天 批量精装房流程及工期 第100天 第130天 橱柜进场安装 木门进场安装 材料检测报告 按国标验收 材料检测报告 按国标验收 其他设备安装 材料检测报告 按国标验收 设备成品保护 乳胶漆粉刷 批量精装房流程及工期 120D 160D 整体验收及整改 竣工验收单 交物业 基础卫生 项目部总结 汇总可提升工艺和管理 施工单位质量评级 管路 线路地面铺设做法 1室内给水管铺设顺序 先干管 后支管 2墙面 顶棚管线走向定位弹线 水管走向应左热右冷 3水管与电管之间的间距不得小于300mm 强弱电之间的间距不得小于150mm 4管路交叉处需用过桥 管线铺设横平竖直 5给水管铺设应固定牢固 管卡间距如下 天花线路铺设做法 1pvc接线盒中距管卡距离应 200mm 管卡与管卡的距离 500mm 现场弯管需用助弯弹簧弯曲 转弯半径不应小于管径的6倍 转弯处的管卡 200mm 管卡专用管卡固定 禁用木榫代替 2从接线盒引出的导线应用金属软管保护至灯位 防止导线裸露在顶上 3线管铺设需横平竖直 禁止乳胶漆墙面开横向槽 尽可能减少弯曲次数 线路墙面铺设做法 1开关插座按图纸设计预埋底盒 2强弱电铺设时不能同槽 3暗槽内线管需用木榫和钢丝固定 4开墙槽和剥离原粉刷层时 必须先用切割同向里倾斜切割边缘 补槽前先洒水湿润 将周围打毛 水泥砂浆面需低于乳胶漆完成面 粉刷时剥除原粉刷层的宽度应大于开槽宽度100 200mm 配电箱的安装做法 1相线 L 用红色线 零线 N 用蓝色线 地线和PE线用黄绿色线 2强电箱内线未接空开前用工具卷成螺旋状 3强电箱内空开连接需按电路系统图 线排列整齐 线卡固定牢固 4强电箱内接线如右图所示 需用线卡固定 排线规范整齐 中央空调铺设做法1 中央空调铺设做法2 中央空调铺设做法3 卫生间管路铺设做法 1厨房洗菜盆排水管 卫生间洗面盆排水管 地漏排水管需做沉水弯 2地漏排水管直接与总排污管相连接 不可通过马桶下水管进入总排污管 已防止马桶臭气通过地漏返出 地漏排水管直接与总排污管相连接 墙面给水管做法 1给水点 排水点定位严格按图纸铺设 2厨房洗菜盆 卫生间洗面盆给水管高度为完成面550mm 冷热水管间距200mm 排水管高度为450mm 有橱柜的部位出水点应凸出墙面粉刷层40mm 其他出水点砖与完成面平齐或低于5mm以内 3冷热出水口间距按龙头 花洒的要求铺设 坐便器三角阀配水点高度为完成面150mm 其他出水点砖与完成面平齐或低于5mm以内 卫生间管周围 墙阴角做法 1厨房 卫生间地面上有进 出水管 所以在安装完水路后 闭水试验 灌水试验通过后 管周围需用1 2水泥砂浆做保护 再铺设黄 2为保证厨房 卫生间 阳台地面与墙面交接部位的防水施工质量 在地面与墙四面的阴角用1 2水泥砂浆做30mm高的R角 电路检测方法 强弱电检测 1强弱电应按系统图施工 2强弱电线路通断检测分两次 第一次在水电隐蔽工程验收时 第二次在灯具 设备安装完成后 3绝缘电阻测试 绝缘电阻测试包括电气设备和动力 照明线路及其他必须摇测绝缘电阻的测试 对线路的测试分两次进行 第一次在水电隐蔽工程验收时检测 第二次在灯具 设备安装前 照明线路绝缘阻值应大于0 5兆欧姆 动力线路绝缘应大于1 0兆欧姆 4等电位联接按图施工 水路检测方法 给水管压力测试 1实验压力为管道系统设计工作压力的1 5倍 但不得小于0 6MP 2对系统加压需缓慢升压 升压时间不得小于10min 3升压至规定的压力后 稳压1h 1h内压力降不得超过0 05MP 在工作压力的1 5倍状态下稳压2h 压力降不得超过0 03MP 回填 防水做法 门洞防水做法 1门洞坑洼不平处需用水泥砂浆抹平后 砌小水泥墩再和地面做整体的防水 2门洞周围涂刷防水涂料300mm高 此处需先用水泥砂浆抹平 与卫生间地面防水一起施工 门洞周围涂刷300mm高 淋浴区防水 地漏做法 1淋浴区加强一遍防水涂料 卷边30 40mm高 2石材饰面铺设完成后必须用中性结构胶勾缝 3在找平层接地漏 管根要收头圆滑 嵌缝密实 并做好增补防水涂料处理 地砖铺贴标准 1根据设计要求确定地面标高线和地砖完成定位线 按定位线控制地砖高度 清理基层 满铺1 2 5 3 5的水泥砂浆结合层 如需铺设电暖片 采用1 3 5的水泥砂浆 厚度不得小于3 5mm 2同一面表面平整度允许偏差 2mm 地面砖之间接缝高差允许偏差 0 5mm3需要放坡的地面按放坡要求放坡 泼水实验后无积水 墙砖铺贴标准 1厨卫墙砖粉刷层应检查 整改至无空鼓现象再铺贴 垂直度 平整度允许偏差3mm 接缝处允许偏差0 5mm 阴阳角允许偏差3mm 2弹线分格 按图纸要求进行排砖 每面墙不宜有两列非整砖 不能出现宽度过小的砖 3墙砖为玻化砖必须按新工艺施工 4勾缝剂必须用专用防霉勾缝剂填满 海棠角勾缝时勾缝剂必须加801胶 马赛克铺贴做法 1基层表面必须清洁 干燥 无松动起砂现象2排版 按照设计图纸进行排版 横缝要与其他墙砖对缝 3弹线与镶贴 弹线前 应抹好底灰 底灰应平整并划毛 4马赛克铺贴后必须洒水湿润半小时以上才可揭纸 5马赛克铺贴平整 无掉漏 与其他墙砖相接缝高差为0 5mm 不锈钢板安装做法 1不锈钢板基层用1 3水泥砂浆抹平 要求坚固 平整 保证不锈钢与墙体粘接牢固 2不锈钢表面不得有污渍 划痕 大理石窗台板做法 1按图纸设计要求进行窗台板测量 拐角窗部位应注意拼缝方向 大理石表面应无断裂 无划痕 无污渍 大理石背面应做防护处理 2安装前需清理窗台上的垃圾及浮灰 并洒水湿润 3窗台板与墙面 窗框缝隙处均需满打3mm中性半透明硅酮胶勾缝 4同一面的大理石台板平整度允许偏差2mm 侧面磨光 与墙面2mm缝隙 中性胶勾缝 包管 烟道做法 1包管 烟道必须用轻质砖 抹灰施工必须分2 3遍完成 抹灰完成后在贴墙砖前必须用木抹打毛处理 轻钢龙骨石膏板吊顶做法 1预埋钢筋吊杆直径6 10之间 不上人吊顶 2石膏板与墙面 石膏板之间必须留缝 用柔性腻子填缝 在缝隙处加贴抗裂带 减少后期乳胶漆开裂 3自攻钉必须做防锈处理 地漏 马桶排水管做法 1地漏完成面高度应低于地面饰面完成面2mm左右 并在地面饰面四周侧面倒角磨光 这样利于地漏排水 2座便器PVC排水管应高出地面50 100m 在安装座便器时根据马桶型号确定排水管超出完成面高度 不能低于或平完成面 3卫生间应是墙砖压地砖 排水管预留高度高于完成面50 100mm 地漏完成面低于地面饰面2mm 地面饰面四周侧面倒角磨光 龙头的安装细节工艺 1龙头及配件高度按图纸安装 2台盆下水拉杆上下动作必须灵活有效 3龙头装饰盖紧贴墙面饰面 此处平或低于砖完成面5mm以内 此处紧贴墙面砖 浴缸的安装工艺 1浴缸内侧及端头按图纸砌筑 浴缸底部用1 4水泥砂浆做垫层 2铸铁浴缸需与等电位端子连接 3浴缸部位的地砖地砖铺设应伸入浴缸底部50mm 4墙砖与浴缸周边应预留2mm嵌缝间隙以防止胀缩造成爆裂 此处砖完成面高度低于浴缸面50mm 此处砖完成面高度低于浴缸面50mm 此处地砖铺设伸入浴缸底部50mm 灯具的安装工艺 1筒灯安装在一条直线上 2灯泡需安装底座 以遮挡灯线孔 3厨 卫灯具 浴