概算定额与概算指标ppt

第五章概算定额与概算指标 第一节建筑工程预算定额 概念 以预算定额为基础 根据通用图或标准图等资料 经过适当综合扩大编制而成 计量单位 m m m等适用 编制初步设计概算和扩大初步设计概算的依据 也是施工准备时编制施工组织总设计的依据 定额内容 总说明 分部说明 概算定额表 与预算定额的区别 1 概算定额以预算定额为基础 同时具有更大综合性 2 适用范围不同 3 存在幅度差 总说明内容 1 1992定额的编制基础 2 本定额适用于一般工业与民用建筑新建 扩建工程编制概算书 进行招投标 3 编制依据 现行规范 规程 4 建筑材料 成品 半成品 除钢筋混凝土 金属结构构件外 以现场仓库 堆放地点 加工地点至操作地点的水平运输和多层建筑6层以内 单层建筑檐高20m以内的垂直运输 已综合在定额内 多层建筑6层以上和单层建筑檐高超过20m的超层超高增加费按超层超高施工增加费的有关规定计算 5 预制钢筋混凝土构件 金属结构构件 木门窗定额内已综合考虑了15km以内运输费用 凡实际运距在15km以内者 不再调整运费 实际运距超过15km时 按本定额相应项目计算增加的运输费用 6 本定额混凝土和砂浆制作中的砂是按过筛净砂编制的 并考虑了砂的膨胀率 现场过筛的人工费及筛砂损耗已包括在定额内 不得另算 7 预件钢筋混凝土构件 除先张法预应力大型屋面板外 如采用蒸汽养护池养护时 其养护费按每立方米30元计算 8 本定额中模板摊销费包括组合钢模板及其附件 支撑及其附件以及需配制的木模 滑升钢模摊销量包括钢模板 操作平台以及提升架等 9 本定额中仅列出主要材料的用量 次要和零星材料均包括在其他材料费内 以 元 表示 编制概算时 材料用量不得调整 材料价差应根据工程所在地定额站有关规定调整 10 本定额人工费包括基本工资 粮贴 附加工资 副食品补贴 11 凡根据本定额计算工程定额直接费后 应按以下规定计算工程其它直接费12 不需搭设脚手架的工程 不计算脚手架摊销费用 脚手架摊销费除构筑物外 综合按基价的1 5 计算 13 定额中钢筋 铁件数量 如与图纸规定的数量不同时 允许调整量差 其计算公式是 钢筋 铁件量差 按图纸计算实际钢筋或铁件用量 1 损耗率 一定额钢筋 铁件 总用量 14 本定额水泥 砂 石综合比例分别为 水泥 425号占80 525号占20 砾石 5 10占25 5 20占15 5 40占50 20 50占2 20 80占8 砂 中砂占63 细砂占37 15 凡使用特细砂配制混凝土 砂浆的地区 应按工程所在地定额站规定调整价差 16 本定额除各分部说明附注外 其它未尽事宜 缺项补充按1990年预算定额执行 二 分部工程列项 本定额共有十个分部 它们是 土石方及基础工程 墙体工程 柱 梁工程 门窗工程 楼地面工程 屋面工程 装饰及装修工程 厂区道路工程 构筑物工程 其它工程 三 分部工程说明及其概算定额表 以墙体工程分部和柱 梁为例 简要摘引如下 一 墙体工程1 说明 1 墙体定额中已综合了钢筋混凝土过梁及钢筋加固项目 石墙 加气混凝土砌块墙定额中已综合了墙体内镶砖 窗台虎头砖 门窗立边等零星砖砌体 挡土墙项目已综合了挖填土方 2 木墙裙 木间壁项目中 已综合考虑了中等调和漆的工料 如设计采用醇酸清漆或做浅色油漆时 每lm 工程按表5 2加价 有关表略摘 3 墙体定额中不包括圈梁和构造柱 圈梁和构造柱按梁柱分部相应定额执行 4 砖墙 砌块墙 石墙 混凝土及钢筋混凝土内 外墙均按中心线长度乘以墙高和墙厚以体积计算 但应扣除门窗洞口和嵌入墙身的圈梁 构造柱以及每个面积在o 3m 以上的孔洞所占的体积 不扣除嵌入墙身的过梁 板头 梁头 垫块等所占的体积 5 基础和墙体的划分以室内地坪为界 室内地坪以下为基础 以上为墙身 6 墙体的高度 平屋面算至钢筋混凝土顶板面 斜屋面 有屋架且室内外均有天棚者 算至屋架下弦底再加12cm 其余情况算至屋架下弦再加30cm 如屋檐宽度超过60cm时 应按实砌高度计算 内墙位于下弦者 其高度算至屋架底 无屋架者算至顶棚底面再加10cm 山墙按图示尺寸计算 窗套 腰线 窗台线 雨蓬线 遮阳板等 按外墙面积乘以系数o 26 内墙抹灰按内墙面积 两面抹灰乘以系数1 98 单面抹灰乘以系数o 99 套用装饰及装修分部相应的抹灰定额项目 2 墙体工程概算定额表 表5 2 二 柱梁工程1 说明 1 钢筋混凝土预制柱 梁定额已综合制作 运输 15kg以内 安装和按头灌浆以及按规定应计算的损耗 金属柱 梁定额已综合制作 运输 15kg以内 安装和焊缝重量等 2 柱 梁定额内未包括抹灰工料 若设计规定柱 梁抹灰或贴饰面砖时 可参考定额中所列的工程量 按装饰及装修工程分部的相应定额另行计算 3 柱高计算规定 砖 石柱 以设计室内地坪至柱顶的高度计算 现浇钢筋混凝土柱 以柱基上表面至柱顶面的高度计算 预制混凝土柱 按设计全长计算 接头现浇部分除外 4 梁长的计算规定 梁与柱连接时 梁长算至柱侧面 与主梁连接的次梁 梁长算至主梁的侧面 伸入墙内的梁头 应计算在梁的长度内 现浇梁头处有现浇垫块者 垫块体积并入梁内计算 圈梁带挑梁时 以墙的结构外皮为分界线 伸出墙外部分按梁计算 墙内部分按圈梁计算 5 附属于柱的钢筋混凝土牛腿 应并入柱身体积内计算 6 预制柱如需焊接钢牛腿时 其安装机械费乘以系数1 05 7 现浇弧形梁 圈梁执行相应的梁和圈梁定额 人工乘以系数1 2 2 柱 梁工程概算定额表 见表5 3 工程概算指标 工程概算指标按项目划分 单位工程概算指标 单项工程概算指标 建设工程概算指标等 一 建筑工程概算指标的主要内容 一 编制说明说明指标的作用 编制依据 使用方法等 二 每个指标的内容1 示意图表明结构形式 对工业厂房还表示出吊车起重能力 也有的概算指标只有这些情况的说明而省略示意图 2 经济指标说明单项工程每平方米造价 其中包括土建 水 电气照明等各单位工程每m 造价 3 结构特征及工程量指标说明建筑物的构造情况 及每100m2建筑面积的扩大分项工程的工程量指标4 人工及主要材料消耗指标说明每lOOm 建筑面积的人工及主要材料的消耗量指标 二 概算指标的编制1 编制资料审查意见表 主要填写设计资料名称 设计单位 设计日期 建筑面积及结构构造情况 提出审查和修改意见 2 在设计工程量的基础