聚苯颗粒保温施工合同.doc

外墙保温施工合同书发包人（全称）：福建六建建设集团有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）：厦门市富晟防水保温技术开发有限公司（以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。第1条 工程概况1.1 工程名称：福晟.钱隆御景 1.2 工程地点：福州市新店钱隆御景9、10#楼工地 第2条 工程承包范围及承包方式 2.1 工程内容：甲方提供工程图纸（9、10#楼）范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。垂直面施工范围边界为：剪力墙与砌块墙交接处（含剪力墙与砌块墙交接处钢丝网）2.2 承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及垃圾清运等完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。甲方提供脚手架、垂直运输机械及水电接入点，水电费用由乙方承担。2.3 本工程选用品牌：胶粉聚苯颗粒及防水抗裂砂浆品牌为“路得”；热镀锌钢丝网及尼龙锚栓品牌为“万隆”。第3条 合同总额及付款方式3.1 合同金额：合同总价暂定：￥91.2万元整，(大写：玖拾壹万贰仟元)，工程量暂定12000。3.2 综合单价：￥76 元/。名 称单位消耗量单价合 价品牌界面处理剂kg0.51.80.9路得胶粉聚苯颗粒30mm厚m30.0380024路得防水抗裂砂浆9mm厚kg82.419.2路得热镀锌钢丝网12.7*12.7*0.8m21.14.084.49万隆尼龙锚栓个60.53万隆人工费元12323小计元74.58综合管理费元3税金元2.17合计元79.75优惠后合计元763.3 合同价格组成3.3.1 合同价格包括主辅材和安装。施工工序包括：基层处理、刷涂界面剂、30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，两道防水抗裂砂浆，热镀锌钢丝网加固定垫片，抹平压实并达到施工规范平整要求。3.3.2 乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。3.3.3 乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍,但甲方可提供一间仓库为乙方堆放材料、工具，并允许乙方派人看护。3.4 本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。3.5 付款方式3.5.1 按形象进度，胶粉聚苯颗粒保温层第一遍完工后付暂定总价的40%，工程完工后一个月内付至暂定总价的70%，单项工程竣工验收并结算审核后一个月内付至结算价的95%，余5%质保金5年内分两次付清（无息）。付款前乙方应提供等额建安发票，质保金发票在竣工验收结算时应提交。3.5.2 在保温工程完工验收合格后，及时将资料交总包单位汇总，经总包单位确认，并经总包单位、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方认可资料符合要求后，审核开始。一般在14个工作日内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。第4条 合同工期本工程合同工期为_45_日历天。4.1 本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。4.3 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，并由乙方承担全部责任和后果。4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。4.5 如因特大雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。4.6 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。4.7 单体完成时间应服从甲方的总体要求，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70时，可认为中标单位无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。第5条 甲乙双方驻工地代表5.1 甲方驻工地代表： 林威 电话5.2 乙方驻工地负责人： 陈宵 电话曹孝志 电话：88869076 第6条 质量标准及质量管理条款6.1 工程质量标准：建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001胶粉聚苯颗粒外墙保温隔热建筑构造闽2009J30建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20076.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。6.1.2 外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。6.1.3 安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计、规范要求。6.1.4 乙方应严格遵照施工规范及甲方要求施工，聚苯颗粒保温层厚度要求达到30mm；抗裂砂浆施工厚度达到9mm；热镀锌钢丝网为12.7*12.7*0.8mm。6.1.5 应做好在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。6.2 质量管理条款6.2.1 乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6.2.3 乙方保温工程施工前，应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收，甲方提供完整的施工墙体基面，以保温施工单位冲筋限位为标准，超过冲筋限位2cm由总包单位省六建公司自行打爆,不足限位处补平，砖墙与山墙接头处低于2cm的由省六建补平。6.2.4 无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，工期顺延。6.2.5 乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。6.2.6 外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。6.2.7 乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向总包单位移交有效的竣工资料。6.2.8 成品与半成品保护：1） 乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护；2） 乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请总包、监理和甲方验收保温工程施工质量，乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。6.2.9 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金5001000元/次，直至按违约处理。第7条 安全文明施工管理7.1 乙方进场施工后,必须服从总包单位的安全文明管理。7.2 乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，因乙方人员操作不当发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，若因现场安全防护设施不到位造成其它安全事故，由责任单位承担。7.3 未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙方应向甲方支付500元/人.次。7.4 乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。第8条 设计变更、工程签证管理8.1 设计变更8.1.1 所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由乙方承担。8.1.2 乙方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和甲方，由甲方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。8.1.3 甲方的任何变更要求乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约。8.2 工程签证8.2.1 签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注明，否则为无效签证。8.2.2 工程签证均须有现场监理和甲方代表(至少两人)共同签字认可生效；所有签证必须有甲方签发的书面指令依据；否则均视为无效签证，结算时不予认可。8.2.3 需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前24小时提交报告。8.2.4 若需计量工程为最后一道工序，乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。8.2.5 计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件。第9条 工程保修9.1 质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修金期限为5年。9.2 工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。9.3 如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。9.4 乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修。9.5 乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。9.6 保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息（发票应在款项付至95%时按造价全额开完）。9.6.1 工程保修款在保修时间满二年、五年时各结算一次。保修金结算比例：第二年满后一个月内付50%，五年期满或延长期满后一个月内付50%。9.6.2 工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。第10条 违约责任及其它10.1 协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。10.2 协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。10.3 本合同约定承包人违约应承担的违约责任：由承包人向发包人支付赔偿费，赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为1000元/天，最多不超过合同价的10%，此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。10.4 本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人负担，并按合同价的30%支付赔偿金。10.5 因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议 ，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方承担。10.6 协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。10.7 乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。10.8 乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金，并承担所有甲方损失。10.9 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼劵(现金)。如有违反规定除批评教育外，情节轻的，乙方应根据违反规定的人数按每人200500元向甲方支付违约金；后果严重的，乙方应向甲方支付工程总价1.5%的违约金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方并有权终止工程合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。10.10 乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金,并有权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。第11条 争议11.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：1）甲乙双方先协商解决。2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以向福州市仲裁委员会申请仲裁或向福州市人民法院起诉。第12条 合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。（除第9条有关保修条款）。第13条 合同份数：一式四份；甲方三份，乙方一份。第14条 附件：14.1 工程质量保修书发包人（甲方）：（签章）承包人（乙方）：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：签订时间： 年 月 日签订时间： 年 月 日件1：工程质量保修书发包人(全称)：福建晟隆房地产开发有限公司承包人(全称)：厦门市富晟防水保温技术开发有限公司为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。第1条 工程质量