南京市房屋转让协议.doc

南 京 市 房 屋 转 让 协 议 合同号： 甲方（出售方）： 身份证号： 电话： （共有人）： 身份证号： 电话： （代理人）： 身份证号： 电话： 乙方（购买方）： 身份证号： 电话： （共有人）： 身份证号： 电话： （代理人）： 身份证号： 电话： 中介方：无锡市大众房产服务（连锁）有限公司南京分公司电话： 根据中华人民共和国合同法.中华人民共和国房地产管理法及其有关法律.法规之规定，经甲乙双方实地勘察.洽谈，通过中介方居中协商，本着平等.互利.自愿的原则，就房屋转让事宜达成下列协议：第一条：房屋概况。甲方自愿将坐落在 的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积 平米，产权证号 ，共有证号 ，土地证号 。（房屋情况以产权证为准）第二条：成交价格。甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写） 佰 拾 万 千 佰 圆 （小写 ），甲方根据乙方咨询，已对房屋情况作了介绍，保证未隐瞒相应事实；乙方已验看甲方权证，并对甲方所出售的房屋充分了解，愿意购买上述房屋。第三条：付款方式。1.甲乙双方签署协议之时，乙方于20 年 月 日前付给甲方购房定金人民币 佰 拾 万 千 佰 圆 整（其中人民币 佰 拾 万 千 佰 圆暂存中介方，人民币 佰 拾 万 千 佰 圆整由甲方收取，购房定金冲抵购房款）。甲方在收取乙方定金的同时将该房屋的房屋所有权证.土地使用权证质押于中介方，终结方出具收取凭证。2.在甲乙双方到产监处办理房屋产权转移登记手续的同时，乙方支付给甲方购房款人民币（大写 佰 拾 万 千 佰 圆整），余款人民币（大写） 佰 拾 万 千 佰 圆整 待乙方抵押贷款袋出后，即一次付清 （其中贷款人民币大写 佰 拾 万 千 佰 圆整，现金人民币 佰 拾 万 千 佰 圆整。收款以收条为凭。第四条：房屋交付。1.甲乙双方约定于20 年 月 日之前办理产权转让手续。2.双方同意待手续办妥.贷款贷出.房款付清后,于20 年 月 日前将上述房屋正式交付给乙方,甲方于20 年 月 日前将户籍迁出。甲方应保持现状（由乙方实地验收），另甲方应负责房屋交付前水.电.气有线电视费.电话费.物业管理费等相关费用的结清。 3甲乙双方应按约定时间办理产权转让手续，必要时应办理公证手续等。第五条：产权保证。 甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方房屋有关的产权纠纷或债券债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任。因此给乙方早趁造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第六条：代理佣金 1中介方受甲乙双方的委托，本着公平.公正.公开的原则,开展居间服务。 2基于中介方的居间服务，甲.乙方应在签定本协议之时,以现金方式向中介方支付代理佣金人民币 万 千 佰 拾圆整,其中甲方承担人民币 万 千 佰 拾圆整,乙方承担人民币 万 千 佰 拾圆整。第七条：违约责任。 1甲方若中途悔约，应在悔约之日起三日内退还已收取的全部房款，并赔偿乙方违约金人民币 圆整，同时甲方必须赔偿中介方劳务.通信.广告等费用, 赔偿金额为议定房屋总价的1.4%。 2乙方若中途悔约，须赔偿中介方劳务.通信.广告等费用, 赔偿金额为议定房屋总价的1.4%。 3如甲.乙任何一违约,受约方的实际损失超过违约金总金额的,违约方应倨实赔偿。 4若甲.乙双方违约或者甲.乙双方恶意串通,损害中介方的利益,则甲.乙双方已付的代理佣金不予退还, 甲.乙双方并就未付的代理佣金向中介方承担连带责任。第八条:税费. 上述房屋办理过户手续所需交纳的相关税费,由甲乙双方各自承担连带责任。第九条:附属设施.1. 乙双方约定,下列设施包含在上述房屋总价中：1，该房屋固定装修不得拆除。2电器（数量。品牌） 。3。家具 。 4其他 。第十条：其他约定。 1本协议如有与国家政策。法规发生冲突之处，以国家政策。法规为准。本协议在履行过程中如遇国家政策。法规不许可时，甲，乙双方在得知的一个月内双向返还所得钱或物，双方互不承担违约责任，本协议自然终止。2交易中，甲，乙双方应向中介方提供相关证件，促进交易顺利完成。3本协议在履行过程中发生争议时，协商解决。协商不能解决时，可采用下列方式之一解决： a。向南京市仲裁委员会申请仲裁 b向该房屋所在地人民法院提起诉讼。4。本协议经叁方签字或盖章生效，中介方居间服务成功。本协议一