7 张绪能-2017造价工程师-建设工程计价-精讲班-第一章（液晶屏2017.2.16） - 副本 (3)

2. 措施项目费的计算（分为应予计量和不宜计量两类）（1）应予计量的措施项目措施项目费= （措施项目工程量综合单价）措施项目工程量的计算单位：1）脚手架费：建筑面积或垂直投影面积2）混凝土模板及支架（撑）费：与混凝土接触面积3）垂直运输费可按建筑面积以“m2”为单位计算可按施工工期日历天数以“天”为单位计算,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,4）超高施工增加费按建筑物超高部分的建筑面积以“m2”为单位计算5）大型机械设备进出场及安拆费以台次为单位。6）施工降水、排水费成井费用：按设计图示尺寸以钻孔深度按米计算。排水、降水费用：按日历天数以昼夜计算。,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,（2）不宜计量的措施项目1）安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率计算基数：定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费、定额人工费+定额机械费2）其余不宜计量的措施项目：包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等。措施项目费=计算基数措施项目费费率计算基数：定额人工费或定额人工费+定额机械费,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,（三）其他项目费1. 暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 建设单位掌握使用，余额归建设单位。,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,2. 计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工合同范围以外的零星项目或工作，按照合同中约定的单价计价形成的费用。 计日工由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证来计价 。 3. 总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（四）规费和税金,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,例题：4. 关于措施费中超高施工增加费，下列说法中正确的有（ ）。A单层建筑檐口高度超过30m时计算B多层建筑超过6层时计算C包括建筑超高引起的人工工效降低费D不包括通信联络设备的使用费E按建筑物超高部分建筑面积以“m2”为单位计算【233网校答案】BCE,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,四、国外建筑安装工程费用的构成,全屏特效,（一）费用构成1. 直接工程费的构成（1）人工费：包括工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等。（2）材料费：包括原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费。（3）施工机械费：自有机械台时单价包括应摊折旧费、维修费、能源和动力费、工人工资、机械设备险投保费、第三者责任险投保费等。租赁机械包括租赁费、进出场费。,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,2. 管理费：包括工程现场管理费和公司管理费。还包括业务经费（占管理费的比例较大）： （1）广告宣传费 （2）交际费（3）业务资料费 （4）业务所需手续费（5）代理人费用和佣金 （6）保险费（7）税金 （8）向银行贷款利息3. 利润,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,4. 开办费：按单项工程分别单独列出。包括：（1）施工用水、用电费（2）工地清理费及完工后清理费（3）周转材料费 （4）临时设施费（5）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用。（6）其他,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,5. 暂定金额：供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件所使用的一项金额。6. 分包工程费用（1）分包工程费：包括直接工程费、管理费和利润（2）总包利润和管理费：分包单位向总包单位交纳,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,（二）费用的组成形式和分摊比例1. 组成形式（1）组成分部分项工程单价：人工费、材料费和机械费组成分部分项工程单价。（2）单独列项：开办费中的项目有临时设施、为业主提供的办公和生活设施、脚手架等费用， 经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。（3）分摊进单价：承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目经常以一定的比例分摊进单价。,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,注意：开办费项目在单独列项和分摊进单价这两种方式中采用哪一种， 要根据招标文件和计算规则的要求而定。2. 分摊比例（1）固定比例：税金和政府收取的各项管理费的比例（2）浮动比率：总部管理费和利润的比例由承包商自行确定（3）测算比例：开办费的比例需要详细测算。,第三节 建筑安装工程费用构成和计算,（4）公式法：可参考下列公式分摊： A=a（1+K1）（1+K2）（1+K3）式中 A分摊后的分部分项工程单价； a分摊前的分部分项工程单价； K1开办费项目的分摊比例； K2总部管理费和利润的分摊比例； K3税率。,第三节 建筑安