宿迁家电产业园投资指南.doc

宿迁家电产业园投资指南宿迁市概况宿迁市是1996年7月经国务院批准成立的地级市，位于江苏省北部，全市总面积8555平方公里，人口560万。宿迁是西楚霸王项羽的故乡，是历史悠久但又年轻的新兴中心城市。宿迁属暖温带季风性气候，自然条件优越，年平均气温14，年降水量913毫米。宿迁是国家级园林城市，境内的洪泽湖是中国著名的四大淡水湖之一，骆马湖是国内为数不多的二级水质湖。凭借 “长三角的区位、大西部的政策、新宿迁的成本”优势，宿迁已经成为长三角地区增长速度最快、投资成本最低、生态环境最美、发展环境最优的新兴工商城市、现代滨水城市、绿色生态城市和创业创新城市。宿迁经济技术开发区概况宿迁经济技术开发区成立于1998年11月，经国务院批准， 2013年1月升格为国家级经济技术开发区。 开发区位于中心城市南部，距离市政府仅1.5公里，行政管辖面积118.8平方公里，社会人口20万，是全市最主要的政策、资本、技术和人才高地，也是宿迁中心城市的重要板块、现代化的“南部新城”。长期以来，开发区以工业为根，一企业为本，积极打造“以家电、光电为主导产业，食品、机电、轻纺为支柱产业”的“2+3”产业体系，全力以赴招大引强，培大育强。已经汇聚了，格力空调、人民电器、双鹿上菱电器等家电企业，泰源光电、兰普诺光电等光电企业，娃哈哈、蒙牛、汇源、嘉士利饼干等食品饮料企业，铝技机械、华力制动器等机电企业，德华纺织、晨风服饰等轻纺企业。开发区为每一位来区投资客商提供“一站式、帮办式、保姆式”的全程服务，努力营造“亲商、安商、富商”的投资环境，被评为“中国最佳投资环境开发区”。以优惠的投资政策、优越的产业配套、优良的投资环境，吸引着海内外广大客商前来投资兴业。宿迁家电产业园概况宿迁市委市政府从做大做强宿迁家电产业的战略高度考虑，在国家级宿迁经济技术开发区内规划建设宿迁家电产业园，争创国家级家电生产基地。目前园区内已落户格力电器、双鹿上菱冰箱、东贝压缩机、瑞克空调、飞龙家电、安淇尔商务特种冷柜等白色家电企业。区位交通宿迁是名副其实的苏北地理中心，中国经济最具活力的陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射，造就了宿迁市区位上的战略优势。宿迁地处淮海经济区，有着广阔的市场优势。200公里半径内，产品可辐射苏鲁皖20个地级市，1.2亿人口。 公路：京沪、宁宿徐、徐宿淮盐、宿新四条高速公路交汇于此。 铁路：新长铁路、宿宿淮铁路和即将开工的徐宿淮盐铁路穿境而过，距京沪高铁站60分钟车程。 水路：黄金水道京杭大远河纵贯全境，距连云港90分钟车程，连云港港口是国际知名海港，通航160多个国家、1000多个港口。 航空：宿迁距观音机场40分钟车程，距白塔埠机场和淮安涟水机场均为60分钟车程；距南京禄口机场约3小时车程。投资成本 1、人力资源成本 地区项目宿迁经济技术开发区长三角地区珠三角地区职工平均月工（含保险）（元）技术管理人员2200-250030003200一般员工1800-20002400-250026002、建筑成本 地区项目宿迁经济技术开发区长三角地区珠三角地区民用建筑（多层）（元/）砖混结构90012001300框架结构110013001400工业厂房建筑成本（元/）单层钢结构（7-9米）600-800800-1000900-1100砖混结构（多层）700-900900-11001000-1100框架结构（多层）800-9001100-13001200-1300标准厂房（元/平方米.年）年租金30-12080-16090-1803、水资源成本 用户分类基本水价污水处理费水资源费城市公用事业附加费到户水价居民生活用水1.821.080.200.023.12行政事业用水2.221.080.200.023.52工商服务业用水2.281.050.200.093.62特种用水4.095.524、电力资源成本 用电类别Type电度电价（元/千瓦时）基本电价高峰8:0012:0017:0021:00平段12:0017:0021:0024:00低谷0:008:00 最大需量（元/千瓦*月变压器容量（元/千伏安*月）100KVA及以上普通工业1-10Kv1.4450.8670.389大工业110KV1.1120.6670.32240302035KV1.1020.6610.320 403035110KV1.0870.6520.3174030 5、工业用蒸汽、天然气、污水处理成本工业用蒸汽225元/吨工业用天然气 3.1元/立方米6、涉外运输成本 类别运价集装箱（到上海港）4500元/柜（20英尺）6000元/柜（40英尺）集装箱（到连云港）1500元/柜（20英尺） 1800元/柜（40英尺） 公路运输成本(平均)0.5-0.6元/吨/公里内河运输成本 (京杭运河，平均)0.15-0.2元/吨家电产业园发展规划投资优势政策规费：免收建设过程中市权范围内的一切行政规费，经营服务性收费按照公布的最低标准执行。税收：1、进区的工业项目，企业实际缴纳的企业所得税市以下留成部分，自投产年度起，由同级财政前五年全额奖励给企业，后五年减半奖励，实行先征后奖。外资企业，企业所得税参照内资企业优惠政策最后一年的标准顺延一年。2、进区的工业项目，自投产年度起，由同级财政将企业实际缴纳的增值税市以下留成部分，前两年全额奖励给企业，后三年减半奖励，实行先征后奖。符合国家有关鼓励奖励政策在生产中使用环保、节能、减排材料及资源再利用的，增值税可实行“即征即奖”政策。外资企业，企业增值税参照内资企业优惠政策最后一年的标准顺延一年。3、对已认定的高新技术企业落户宿迁的，有效期内给予及时确认，减按15%的税率征收企业所得税；对高新技术企业到宿迁投资发展的，有关部门主动服务，经优先确认给予减按15%的税率征收企业所得税优惠待遇。4、对落户的高新技术企业和投资新建的高新技术项目，自投产年度起，由同级财政将企业实际缴纳的企业所得税和增值税市以下留成部分前五年全部奖励给企业，后五年减半奖励给企业，实行先征后奖。外资（台资）：1、对外资企业办理出口退税手续的，实行“当月受理、当月审核、当月退库”。海关对外资企业，实行“分类集报”和“724小时”预约加班制度，保证货物随到随放，畅通无阻。、2、对外资企业当年注册资金到账且开工建设的，按每到账100万美元奖励1万元人民币，并对企业验资费用给予全额补贴，实行先缴后奖；外资并购内资企业、省外外资投资性公司投资和异地整体搬迁型外资企业被上级商务部门认定新到账外资的，按以上标准给予此奖励。3、在同等条件下，凡落户经开区的外资项目，只要达到与内资项目同等投资强度、容积率等控制性指标的，按照内资项目在土地挂牌价格优惠的基础上再给予一定数额的基础设施配套费奖励；对协议注册外资在3000万美元（含3000万美元）以上的，且当年实际到账注册外资在50%以上的项目，实行“一事一议”。白色家电：对于落户家电产业园的家电类项目，在给予其他工业类项目所有的优惠政策以外，并享受特殊的优惠政策。（一）支持家电产品销售针对投资落户宿迁的白色家电生产企业，注册地、纳税关系在宿迁经济技术开发区，开展白色家电产品制造和销售、具有一定规模的工业企业才能享受以下的政策：名称价 格（元以下）补贴金额（元台）价 格（元（含）以上）补贴金额（元台）壁挂式空调冰箱（含冰柜）洗衣机35001003500200落地式空调40004000元（含）以上微波炉30020300元(含) 以上4050040500元(含) 以上60家用中央空调贴售价的3%商用中央空调10万（含）-50万售价价的2.5%50万（含）-100万销售价的2%100万销售价的1.5%注：其他家电补贴另行制定。对苏北地区的淮安、连云港、盐城、徐州四市和鲁南地区的临沂、枣庄、济南、菏泽四市按照落户宿迁的白色家电企业在上述地区年开票销售的0.5%进行补贴；年销售额超过300万元（含）的，按照销售的3%一次性给予最高不超过50万元奖励；新进入宿迁市范围内大型商场、超市等销售渠道，实现年销售额超过50万元（含）的，一次性给予不超过10万元的促销服务费补贴。 同时市财政专项资金对落户宿迁的白色家电企业的物流成本进项相应的运输补贴。最后一页正面 人无我有的优惠政策：全省比例最高的、时间最长的奖励政策；全省唯一的高新技术企业扶持政策；最大力度的总部经济鼓励政策最具吸引力的高端人才引进政策 人有我全的要素保障可供开发和利用的存量土地资源丰富；充足可靠的电力保障，没有限电的制约；全市200多万劳动力，人均工资仅为苏南、浙江地区的23；宿迁是江苏省金融改革试点市，开发区正在打造全市的金融中心。人全我优的综合配套背靠1.8亿总人口的淮海经济区；建成区内全部实现“八通一平”；家电产业园、台商创业创新科技产业园、苏北工业技术研究院、大学科技园、项王国际会所、世界之窗文化风情园、光电产业园、综合保税物流园等，提供了完善的功能配套。人优我专的帮办服务：坚持“围墙外的事情我帮办。围墙内的事情帮着办”；对进区企业实行“五全服务”和“三同帮办”；为每一位客商提供“一站式帮办式、保姆式”的服务环境。最后一页背面宿迁家电产业园管委会联系地址：中国. 江苏宿迁市人民大道8888号办公室：（86-527）88859030，88859130招商局：（86-527）88859130真：（86-527）88859130网址： 邮编：2238001、在宿迁市范围内，对用户购买在宿迁生产的白色家电产品进行补贴。（补贴标准为：对壁挂式空调、冰箱（含冰柜）和洗衣机价格在3500元以下、落地式空调4000元以下的，每台补贴100元；对壁挂式空调、冰箱（含冰柜）和洗衣机价格在3500元（含）以上落地式空调4000元（含）以上的，每台补贴200元.对家庭用中央空调，每台补贴售价的3%。对微波炉价格在500元以下的，每台补助40元；500元（含）以上的，每台补助60元。对微波炉价格在300元以下的，每台补助20元；300元（含）以上的，每台补助40元.其他家电补贴标准另行制定。具体补贴方式为：由经认定的白色家电生产企业各销售网点按照上述补贴标准对用户进行让利销售，各销售网点凭销售发票、用户身份信息等凭证到所在财政部门领取补贴。具体由市经济和信息化委、财政局、宿迁经济技术开发区共同明确销售网点、制定实施细则，组织实施补贴工作。） 2、对苏北地区的淮安、连云港、盐城、徐州四市和鲁南地区的临沂、枣庄、济南、菏泽四市，按照落户宿迁的白色家电生产企业在该地区年开票销售的0.5%进行补贴。补贴每季度实施一次，由市经济和信息化委会同相关部门审核后，市财政部门将补贴款拨付给企业。（二）支持中央空调销售 1、在宿迁市范围内，同等条件下鼓励优先使用落户宿迁的白色家电生产企业的大型商用中央空调产品（包括：余热利用中使用的供热供冷设备、冷冻冷藏设备和工业生产中使用的冷却设备，下同）。对工业企业安装使用或现有公共建筑改造使用白色家电生产企业生产的大型商用中央空调产品的，参照市地产品销售奖补政策给予适当补贴，其中：对价格在10万元（含）以上50万元以下的，补贴售价的2.5%；对价格在50万元（含）以上100万元以下的，补贴售价的2%；对价格在100万元（含）以上的，补贴售价的1.5%。对全市办公、商业、旅游、科教文卫、通信、交通运输等公共建筑，凡安装使用白色家电生产企业生产的大型商用中央空调产品，参照上述补贴标准，适当减免市权范围内的相关规费。 2对苏北地区的淮安、连云港、盐城、徐州四市以及鲁南地区的临沂、枣庄、济宁、菏泽四市，按照落户宿迁的白色家电生产企业在上述地区的大型商用中央空调产品年开票销售额的0.5%进行补贴。补贴每季度实施一次，由市经济和信息化委会同相关部门审核后，市财政部门将补贴款拨付给白色家电生产企业。 （三）支持降低物流成本。每年从市水运和物流发展资金中切块800万元，专项用于对落户宿迁的白色家电生产企业运输补贴。 （四）支持建立展示平台。对白色家电生产企业在宿迁市范围内建立的固定场所展示销售中心，年销售额超过300万元（含）的，按销售额的3%一次性给予最高不超过50万元奖励。 （